De makelaars van de NVM 1e kwartaal 2013 Uit hoeveel koopwoningen kun je kiezen? 4e kwartaal 2013 Roodeschool Pieterburen Kloosterburen Lauwersoog Ulrum Tot 10 16 tot 22 Sauwerd Adorp Noordhorn Aduard Zuidhorn Grootegast Hoogkerk Roden 28 tot 34 Groningen Vries Norg 34 tot 40 Zeijen Gieterveen Assen Eext 40 tot 46 Appelscha Smilde 46 en hoger Grolloo Schoonloo Hooghalen Borger Buinen Diever Vledder Frederiksoord Dwingeloo Wapserveen Steenwijk Beilen Spier Wijster Zweeloo Havelte Eursinge Ruinen Oosterhesselen Zuidwolde Gieterveen Eext Grolloo Schoonloo Hooghalen Borger Wilhelminaoord Diever Vledder Frederiksoord Dwingeloo Buinen Wapserveen Spier Wijster Zweeloo Havelte Ruinen Oosterhesselen Schoonebeek NieuwSchoonebeek Ter Apel Nieuw Weerdinge Weerdinge EmmerCompascuum BargerCompascuum Erica Nieuw-Dordrecht Klazienaveen Dalen Nieuw-Amsterdam Coevorden Zuidwolde Zuidwolde Slagharen Emmen Veenoord Hollandscheveld Meppel De Wijk Valthermond Hoogeveen Ruinerwold Zwartemeer Sleen Sellingen Exlo‘rmond Valthe Schoonoord Eursinge Musselkanaal Odoorn Westerbork Beilen Bourtange Stadskanaal Exloo Steenwijk Onstwedde Vlagtwedde Gieten Gasselternijveen Gasselte Nieuw-Buinen Appelscha Nieuw-Dordrecht Klazienaveen Dalen Nieuw-Amsterdam Coevorden Zuidwolde Zeijen Assen Rolde BargerCompascuum Erica Veenoord Hollandscheveld De Wijk Emmen Hoogeveen Ruinerwold Meppel Sleen Vries Smilde Weerdinge EmmerCompascuum Zuidbroek Westerlee Muntendam HoogezandWinschoten Sappemeer Meeden Kiel Windeweer Blijham Glimmen Veendam Bellingwolde Oude Pekela Wedde Wildervank Nieuwe Pekela Annen Veelerveen Alteveer Anloo Norg Nieuw Weerdinge Nieuwolda Oostwold Finsterwolde Midwolda Nieuweschans Scheemda Beerta Heiligerlee Slochteren Kolham Noordbroek Haren Eelde Veenhuizen Woldendorp Wagenborgen Schildwolde Siddeburen Peize Haulerwijk Sellingen Ter Apel Valthe Schoonoord Zevenhuizen Termunten Groningen Paterswolde Roden Appingedam Ten Boer Leek Marum Valthermond Odoorn Westerbork Tolbert Surhuisterveen Delfzijl Loppersum Zuidwolde Hoogkerk Exlo‘rmond Exloo Wilhelminaoord Musselkanaal Zuidhorn Spijk Holwierde Bedum Bourtange Stadskanaal Gasselternijveen Gasselte Nieuw-Buinen Adorp Aduard Oostwold Onstwedde Vlagtwedde Gieten Rolde Sauwerd Noordhorn Grootegast Stedum Winsum Oldehove 't Zandt Middelstum Onderdendam Grijpskerk Westerlee Muntendam HoogezandWinschoten Sappemeer Meeden Kiel Windeweer Blijham Glimmen Veendam Bellingwolde Oude Pekela Wedde Wildervank Nieuwe Pekela Annen Veelerveen eelerveen erveen Alteveer Anloo Eelde Veenhuizen Zuidbroek Kommerzijl Buitenpost Nieuwolda Oostwold Finsterwolde Midwolda Nieuweschans Scheemda a Beerta Heiligerlee Slochteren Kolham Noordbroek Haren Peize Haulerwijk Woldendorp Wagenborgen Uithuizermeeden Uithuizen Kantens Wehe den Hoorn Zoutkamp Schildwolde Siddeburen Warffum Eenrum Leens Termunten Ten Boer Paterswolde Zevenhuizen Ulrum Appingedam Usquert Pieterburen Kloosterburen Lauwersoog Delfzijl Bedum Leek Marum 22 tot 28 Spijk Holwierde Loppersum Zuidwolde Oostwold Surhuisterveen Stedum Winsum Oldehove 't Zandt Roodeschool Middelstum Onderdendam Grijpskerk Tolbert Uithuizermeeden Uithuizen Kantens Wehe den Hoorn Kommerzijl 10 tot 16 Warffum Eenrum Leens Zoutkamp Buitenpost Usquert Zwartemeer Schoonebeek NieuwSchoonebeek Slagharen Gramsbergen Gramsbergen Overal gaat het beter, maar niet overal gaat het even goed. (bron: NVM) De Nederlandse huizenmarkt krabbelt langzaam aan weer op. Het tempo waarmee dat gebeurt, verschilt echter. Ook in Groningen en Drenthe. In de ene regio gaat het sneller dan in de andere regio. De zogeheten Krapte-indicator van de NVM laat dat goed zien. De indicator geeft aan uit hoeven huizen de woonconsument kan kiezen (zie kaartjes). In de stad Groningen en omgeving hebben huizenkopers nu nog slechts keuze uit minder dan tien huizen die passen bij hun woonwensen en budget. Daarmee voert deze regio samen met Amsterdam de landelijke ‘krapte-top’ aan. Tegelijkertijd zijn er regio’s waar je als koper nog steeds kunt kiezen uit dertig woningen of meer. Maar ook daar is de markt aangetrokken. Neem de regio Noordoost-Groningen. Aan het begin van 2013 kon de woonconsument er nog kiezen uit 46 woningen of meer. Huizenmarkt Groningen-Drenthe: de belangrijkste trends Het herstel van de huizenmarkt is ook in bijna alle noordelijke regio’s zichtbaar. Wat valt het meeste op? Jan Palland. Elwin Venema. Woningmarkt veert op met sterke regionale verschillen, kopte het persbericht van makelaarsvereniging NVM vorige week. De woningverkopen nemen dit jaar met enkele procenten toe en de prijzen blijven ongeveer stabiel, zo voorspelde voorzitter Ger Hukker. Hoe ziet de analyse van de huizenmarkt in Groningen en Drenthe eruit? Wat zijn de vooruitzichten voor 2014? Vorig jaar daalden de verkoopprijzen met gemiddeld 1,1 procent. ‘In grote delen van Drenthe was hetzelfde beeld te zien,’ zegt Elwin Venema, persvoorlichter namens de Drentse NVM-makelaars, ‘met uitzondering van Zuidoost-Drenthe waar de prijsdaling 3,2 procent bedroeg.’ In heel Drenthe staat een woning nu gemiddeld ruim zes maanden te koop. Landelijk is dat ongeveer vijf maanden. Toch ziet Elwin Venema een lichtpuntje: ‘Een jaar geleden bedroeg de verkooptijd nog een kleine zeven maanden.’ In de provincie Groningen liep er een duidelijke scheidslijn tussen de stad Groningen en het ommeland. De stad volgde de landelijke lijn, in de rest van de provincie bedroeg de prijsdaling gemiddeld 3,5 procent. ‘Dezelfde tweedeling was er in verkooptijden,’ vertelt Jan Palland, voorzitter van de NVM-afdeling Groningen en persvoorlichter. Ook hier volgt de stad de landelijke trend: verkochte woningen hebben korter te koop gestaan. Elders in de provincie staan woningen nu langer te koop dan een jaar geleden. In heel Nederland werden de afgelopen drie maanden 20 procent meer woningen verkocht. In Drenthe steeg het aantal verkopen met bijna 14 procent vergeleken met een kwartaal eerder. In dezelfde periode werden in de provincie Groningen bijn 17 procent meer huizen verkocht. Stad-Groningen bleef op dit onderdeel wat achter: ‘slechts’ 10 procent meer verkopen. In totaal verkochten de NVM-make- Weten wat er in uw woongebied speelt op de huizenmarkt? Raadpleeg de NVM-makelaar bij u in de buurt. laars in de provincie Groningen vorig jaar ongeveer 3.500 woningen. Hun Drentse collega’s waren samen goed voor bijna 3.100 verkopen. www.funda.nl/makelaars Prijsnivellering? Het is maar hoe je het bekijkt -20 -35 -43 Ja, zeggen de NVM-makelaars, uw woning is sinds het uitbreken van de crisis minder waard geworden. Maar wie nu een huis in een hogere prijsklasse koopt, kan het verlies in één keer goedmaken. Sterker: wie van een Groen? Doen! -59 -101 tussenwoning naar een twee-ondereen-kapwoning verhuist, gaat er flink op vooruit. Wanneer je diezelfde woning in 2008 had gekocht, was je per saldo zo’n 24.000 euro meer kwijt geweest. stijgers & dalers Hoeveel huizen (ver)kochten NVM-makelaars vorig week (6 januari t/m 12 januari)? Pioniers gezocht (Beeld: Sabrina Da Costa) Een beter milieu begint bij jezelf. Dat was begin jaren negentig het motto van een bekende overheidscampagne. Steeds meer mensen hebben sindsdien ontdekt dat je ook in je eentje een steentje kunt bijdragen aan duurzaamheid en energiebesparing. In de eerste plaats in en om je eigen huis - koop of huur dat maakt niet uit. Aankoopmakelaar nodig? www.nvmgroningen.nl Bent u in en rond uw huis duurzaam en energiezuinig bezig? Denkt u dat uw groene oplossingen anderen kunnen inspireren? Of heeft u suggesties voor deze rubriek? Laat het ons weten. Reageren? [email protected] Provincie Groningen trend Verkocht 72 Aangekocht 11 Totaal verkocht 2013 143 Totaal aangekocht 2013 26 Aangekocht met aankoopmakelaar 18,2% Provincie Drenthe Verkocht 54 Aangekocht 8 Totaal verkocht 2013 123 Totaal aangekocht 2013 15 Aangekocht met aankoopmakelaar 12,2% Bron: NVM Nieuwegein www.nvmdrenthe.nl Tekst: Kemps Communicatie
© Copyright 2024 ExpyDoc
