Notulen van : Verslagnummer Gehouden op Plaats Voorzitter Genotuleerd door In afschrift aan : : : : : : Bewonersavond herpositionering Gaardenhage 4 (herziene versie) 17 februari 2014, 18.00-19.30 Stadsboerderij De Korenmaat Saskia Luijmes (projectmanager) Patricia Vleeming (projectsecretaris) Aan- /afwezigen Verder aanwezig Fractie/Afdeling Verder aanwezig Fractie/afdeling Jan Buijs Gemeente Arnhem, stedenbouwkundige Beheerder De Korenmaat Bestuur de tuinmaat Voorzitter de tuinmaat Bestuur de tuinmaat Mooieweg Marga van Gennep Hagen Wim Boone Steiny Boone Gaarden II Gaarden II Arnold Steenhuis Fiona Peters Tom de Koning Wim van Stannaland Frank van Dulkenraad (vanaf 18.50) Miranda ter Avest Bob Nijhuis Aad Soetema Kees Lansbergen Gaarden II Gaarden II Hagen Hagen Naam Verslag tekst: Opening Mevrouw Luijmes opent de vergadering en heet alle aanwezigen welkom. Eind 2012 is door stagnering van de verkoop een voorstel gedaan tot kavelverkleining van Gaarden 1 en Hagen. Voor Hagen heeft het college aangegeven de kavels niet te verkleinen. Voor Gaarden I is in 2013 studie gedaan naar verdere verkleining van de kavels om de verkoopsnelheid te stimuleren. Conclusie van de studie: Hoe kleiner men de kavels maakt, hoe meer aanpassingen dit vraagt op de inrichting van de openbare ruimte. Het levert geen financieel voordeel op. Reacties: Er wordt aangegeven dat de bewoners geen erkenning hebben gekregen voor de inspanningen van de bewoners. In het ambtelijk rapport staan conclusies die bewoners enige tijd terug al hebben aangegeven. Vervolgens verlangt men binnen twee weken een antwoord vanuit de bewoners, Uiteindelijk is lange tijd niets meer gecommuniceerd. Er is niet zorgvuldig Verslag Naam omgegaan met de procedure. Er zijn afspraken niet nagekomen. De wethouder heeft niet de waarheid verteld, zelfs meerdere malen. Mevrouw Luijmes geeft aan dat de genomen besluiten van invloed waren op de randvoorwaarden van Gaardenhage. Het betrekken van de bewonerswerkgroep was bedoeld voor de invulling van de vereenvoudiging van de beeldkwaliteiteisen. Op de kaders van een project hebben buurtbewoners beperkte invloed, maar nog steeds is de bedoeling om bewoners te betrekken bij de vereenvoudiging van de beeldkwaliteitseisen. Op 17 december, na eenmalig contact met de tuinmaat, heeft het bestuur een besluit genomen: 1. De bestaande opzet van Gaardenhage handhaven voor de nog te verkopen kavels 2. Maatregelen nemen om de verkoop te versnellen (oa verbeteren entree, versoepelen eisen m.b.t. beeldkwaliteit, hernieuwde marketinginspanning) 3. De kavels van het deelgebied Gaarden 1 te faseren na de kavels in Hagen. 4. Gaarden 1 onderbrengen in een aparte grondexploitatie die de NIEG status krijgt 5. Een verliesvoorziening treffen 6. De gemeenteraad te informeren over deze koers middels bijgevoegde raadsbrief Gevraagd wordt of het besluit onomkeerbaar is? De grond heeft een woonbestemming. Er zal dus een procedure worden doorlopen: Het vigerende bestemmingsplan blijft bestaan maar er wordt een planologische afwijking op bestemmingsplan gemaakt (waarschijnlijk 26 weken doorlooptijd). Uitgezocht wordt of het college of de raad goedkeuring moet geven op de planologische wijziging. Voor de toekomst betekent het besluit dat de kavels tijdelijk zullen worden ingericht als volkstuinen. Na een bepaalde periode kan dan heroverwogen worden of bebouwen van de kavels weer mogelijk is. Momenten van heroverweging: • Elke 10 jaar dient het bestemmingsplan heroverwogen te worden, het weegmoment van het vigerende bestemmingsplan vindt plaats over ca. 8 jaar. • Bewaking van strategisch gemeentelijk vastgoed De gemeente heeft een verordening voor tuinverenigingen (huurregelement), waarin een maximale contractduur van 1 jaar staat opgenomen. Het ligt niet in de verwachting dat de situatie in 5 jaar tijd zo verandert dat bebouwing weer mogelijk is. Aandachtspunten: De inrichting van volkstuinen moet zodanig zijn dat het de verkoop bevorderd, zodat wonen Saskia Verslag Naam aantrekkelijk wordt. • zorg voor een kwalitatief goed ogende volkstuin (geen verrommeling, zoveel mogelijk lage schuren) Er is door de Korenmaat een landschapsarchitect ingeschakeld die goed kijkt naar het algehele ontwerp van de wijk. Ook bewonersvereniging Gaarden II en Hagen willen graag worden betrokken. • Handhaving op verordening. Men heeft andere volkstuinen bezocht waar gedoogbeleid heerst. Dit wil men absoluut niet in Gaardenhagen Wanneer alle partijen goede afspraken weten te maken. Wordt dit de mooiste volkstuin van Arnhem. • De tuinvereniging geeft aan 50 a 60 belangstellende te hebben voor een volkstuin op deze locatie. Algehele inrichting zal bestaan uit 2/3 individuele volkstuinen en 1/3 stadslandbouw. Dit komt neer op 6 kavels voor individuele tuinen en 1 kavel dat parkachtig wordt ingericht (doeleinden gemeenschappelijk, sociaal, educatief en maatjestuinen). • Waar gaan de mensen parkeren? Er dient goed bekeken te worden naar parkeermogelijkheden. Korenmaat wil haar parkeerterrein openstellen voor volkstuinders. Feit is dat op piekuren het parkeerterrein Gemeente van de Korenmaat niet voldoende ruimte biedt aan haar eigen bezoekers. Men parkeert dan in de bermen die dienst doen als Wadis en mede daardoor zeer kwetsbaar zijn. • Wanneer worden de werkzaamheden in de openbare ruimte uitgevoerd? Gemeente (waterhuishouding, molgoten ontbreken, verharding parkeerplaatsen voor bezoekers niet aangebracht, hoge putdeksels ontsluitingswegen) Uitgangspunt is geweest: Zolang nog niet alle kavels verkocht zijn, wordt er nog bouwverkeer verwacht. Inmiddels is er actie ondernomen op de putdeksels. De brief die hierover ontvangen is wordt nog officieel beantwoord. Er bestaat behoefte om over twee a 3 maanden bij elkaar te komen om volgende punten te bespreken (Gemeente, de tuinmaat, bewoners Gaarden II en Hagen): Ontwikkelingen volkstuin incl. parkeren Ontwikkeling / stappen Gaardenhage (Vereenvoudiging beeldkwalitetsplan, Civiele aanpak, afmaken van de wijk ) Door de gemeente is toegezegd dat bewoners van Gaarden II en Hagen betrokken worden bij het beeldkwaliteitsplan. Mooieweg heeft geen behoefte om mee te praten over het BKP (aanzicht van de huizen). Tot slot geeft de tuinmaat nog aan dat zij participeren in traject met Presikhaaf bedrijven. Het betreft een armoedeproject. Het idee is stadslandbouw gericht op sociaal werk en voedselbank. Het betreft de locatie van de kwekerij. Verslag Eerstvolgende vergadering: 15 april van 18.00-19.30 uur in de Hooimaat. Agenda (planning, stand van zaken) wordt een week voorafgaand aan het overleg toegezonden per mail. Afgesproken wordt dat de tuinmaat wordt uitgenodigd als er zaken te melden of te bespreken zijn. Naam Saskia Luijmes
© Copyright 2024 ExpyDoc
