Activiteitenverslag over het eerste kwartaal 2014

Persbericht
Gereglementeerde informatie
Brussel, 9 mei 2014
Activiteitenverslag over het eerste kwartaal 2014
Toegezegde huurovereenkomsten op jaarbasis bereiken € 11,9 miljoen
Tijdens het eerste kwartaal van 2014 bleef VGP een gezonde groei registreren in het tekenen van
nieuwe huurovereenkomsten. Dit resulteerde in een stijging van de toegezegde huurovereenkomsten op
jaarbasis tot € 11,9 miljoen (vergeleken met € 10,4 miljoen per einde december 2013).
De toegezegde huurovereenkomsten op jaarbasis vertegenwoordigen de geannualiseerde huurinkomsten
die gegenereerd worden of zullen worden door afgesloten huurovereenkomsten en toegezegde
toekomstige huurovereenkomsten.
Tijdens het eerste kwartaal steeg de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille lichtjes tot 97,2% per
einde maart 2014 (exclusief de geassocieerde ondernemingen) vergeleken met 96,9% per 31 december
2013. De bezettingsgraad voor de vastgoedportefeuille van de geassocieerde ondernemingen daalde
lichtjes tot 94,0% per einde maart 2014 in vergelijking met 96,0% per 31 december 2013.
De ondertekende huurovereenkomsten vertegenwoordigen in totaal 231.934 m² verhuurbare oppervlakte.
De gewogen gemiddelde duur van de toegezegde huurovereenkomsten per einde maart 2014 bedraagt
7,7 jaar in vergelijking met 7,6 jaar per 31 december 2013.
Uitbreiding van de landbank
Tijdens het eerste kwartaal van 2014 bleef VGP haar landbank verder uitbreiden in Duitsland met de
aankoop van een 537.000 m² grondperceel in de regio München om een nieuw VGP park te creëren en
een grondstuk van 47,000 m² in Höchstadt (nabij Nürnberg) waarvoor een 10 jarig huurcontract werd
getekend met een gerenommeerde onderneming.
Een aantal bijkomende grondstukken in Duitsland, Tsjechië en Estland zijn op dit ogenblik in
onderhandeling en VGP verwacht dat bijkomende grondstukken zullen gesecuriseerd of aangekocht
worden in de loop van de volgende maanden.
De totale gesecuriseerde grondenbank per einde maart 2014 bedroeg 2.817.771 m² waarvan
2.633.186 m² in volle eigendom was. Dit brengt de ratio “gronden in volle eigendom / totaal van de
gesecuriseerde gronden” op 93%. De gesecuriseerde landbank laat VGP toe om naast de bestaande
gebouwen en de projecten in aanbouw (in totaal 329.730 m²) nog bijkomend 888.000 m² verhuurbare
oppervlakte te ontwikkelen waarvan 582.000 m² in Duitsland, 106.000 m² in Tsjechië en 200.000 m² in
de andere landen.
Pagina 1/2
Evolutie van de vastgoedportefeuille
Afgewerkte projecten
Tijdens het eerste kwartaal werden er 3 gebouwen opgeleverd waarvan 1 gebouw van 5.200 m² in VGP
Park Usti nad Labem (Tsjechië) - gedeeltelijk verhuurd, 1 gebouw van 21.806 m² in VGP Park Nehatu
(Estland) – volledig verhuurd, en 1 gebouw van 6.400 m² in VGP Park Bingen (Duitsland) – eveneens
volledig verhuurd.
De huidige vastgoedportefeuille, in volle eigendom, bestaat hierdoor uit 12 afgewerkte projecten die een
totaal verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 167.532 m².
Projecten in aanbouw
Tijdens het eerste kwartaal van 2014 werd de bouw van 4 nieuwe gebouwen ondernomen. Deze vier
nieuwe gebouwen vertegenwoordigen een toekomstige verhuurbare oppervlakte van 42.919 m². Dit
brengt het aantal projecten in aanbouw op 12 stuks die geografisch verspreid zijn als volgt: In Tsjechië:
1 gebouw in VGP Park Hradek nad Nisou, 2 gebouwen in VGP Park Brno, 2 gebouwen in Plzen en 1
gebouw in VGP Park Tuchomerice. In de andere landen 1 gebouw in VGP Park Malacky (Slovakije), 1
gebouw in VGP Park Timisoara (Roemenië), 1 gebouw in VGP Park Györ (Hongarije), 1 gebouw in
VGP Park Nehatu (Estland) en uiteindelijk in Duitsland: 1 gebouw in VGP Park Rodgau en 1 gebouw in
VGP Park Hamburg. Deze projecten in aanbouw, waarvoor er reeds verschillende huurovereenkomsten
afgesloten werden, vertegenwoordigen ongeveer 162.199 m² toekomstige verhuurbare oppervlakte.
Projecten gedeeltelijk in eigendom en beheerd in naam en voor rekening van geassocieerde
ondernemingen
VGP bezit gedeeltelijk via haar geassocieerde ondernemingen 58 afgewerkte gebouwen die een totaal
verhuurbare oppervlakte vertegenwoordigen van 627.240 m² waarvoor er facility management en
vastgoedbeheerdiensten worden geleverd door de VGP Groep. Per einde maart 2014 waren er geen
gebouwen in aanbouw voor rekening van de geassocieerde ondernemingen.
Voor meer informatie
Mr Jan Van Geet
CEO
Tel. + 42 0602 404 790
E-mail: [email protected]
Mr Dirk Stoop
CFO
Tel.+32 52 45 43 86
E-mail: [email protected]
Profiel
VGP (www.vgpparks.eu) bouwt en ontwikkelt kwalitatief hoogstaand semi-industrieel vastgoed en bijbehorende kantoren voor eigen rekening,
die vervolgens aan gerenommeerde klanten worden verhuurd door middel van langlopende commerciële huurcontracten. VGP beschikt over
een ‘inhouse’ team dat alle stappen beheert van het volledig geïntegreerde businessmodel: gaande van de identificatie en de aankoop van
gronden tot de uitwerking en het ontwerp van het project, het toezicht op de bouwwerkzaamheden, de contacten met potentiële klanten en het
facility management van haar eigen vastgoedportefeuille.
VGP noteert op Euronext Brussel en op de Main Market van de Prague Stock Exchange.
Pagina 2/2

Download Report