klik hier voor de digitale brochure (3,47 MB)

Wo n en i n S it tar d an n o n u, op een ple k va n toen
H et g oe de won e n
B ij Vesteda
Kwaliteit is te huur
De visie van Vesteda, als specialist in het ontwikkelen en
verhuren van luxe woningen en appartementen, is dat
kwaliteit in alles voorop moet staan. Of het nu gaat om het
gebouw, de omgeving waarin het staat, het interieur dat
past bij deze tijd of de diensten en de service die uw wonen
nog aangenamer maken.
Zo begint wonen volgens ons bij de keuze van de omgeving.
De locatie zoals wij zelf zeggen, die moet top zijn: dat stukje
aan de rivier, dat gedeelte van de binnenstad, dat uitzicht,
die skyline. Iets waar volgens ons niet op beknibbeld mag
worden. Vervolgens gaat het om de kwaliteit van het
gebouw waaraan we onze naam verbinden. Esthetisch en
functioneel. Ruimtelijk en licht.
Maar met een eigentijds gebouw op de juiste plek ben je
er nog niet. Zo’n gebouw staat namelijk niet op zichzelf.
Het staat in een directe omgeving. Uw nieuwe buurt.
Die omgeving mag volgens ons niet voor het gebouw
onderdoen als het gaat om kwaliteit. Met andere
woorden, gras en bomen zijn net zo belangrijk als glas
en bakstenen.
De Dominicaan | 3
Waar g esc h i ed en is en
mod er n l even same n kome n
Modern wonen op steenworp afstand van het histo
rische stadscentrum van Sittard. Dat kan in het stijl
volle appartementencomplex De Dominicaan, dat hier
als onderdeel van het totaalplan zitterd Revisited
wordt gerealiseerd. Vesteda verhuurt er 28 van de
in totaal 54 moderne en luxe appartementen. Met
dit plan beoogt de gemeente het vestigingsklimaat
in Sittard-Geleen te versterken. Zo krijgt een groot
deel van de binnenstad een nieuwe bestemming en
worden de oorspronkelijke elementen van de histo
rische binnenstad waar mogelijk hersteld.
De Dominicaan | 5
Rijk aan sporen
uit het verleden
Sittard is een van de oudste steden van Nederland en geniet
een roemrijk verleden. De karakteristieke binnenstad herbergt
veel historische stadselementen. Verspreid over de stad vindt
u vele monumenten die in belangrijke mate de sfeer van de
stad bepalen. Het is een fijne stad om te wonen, want Sittard
biedt u een breed scala aan voorzieningen op het gebied van
gezondheidszorg, onderwijs en recreatie.
Daarnaast staat Sittard ook bekend om zijn Bourgondische
gastvrijheid en bruist de stad van cultuur en gezelligheid. Het
uitgaansleven is geconcentreerd rond de historische markt,
waar u veel gezellige eetgelegenheden en terrassen kunt
vinden en waar u tussen het winkelen door aangenaam kunt
verpozen.
Maar het is ook een stad van ruimte en rust. Zo kunt u er
lekker ontspannen in het groengebied rond het hart van de
stad, de zogenaamde schootsvelden. Vanuit uw appartement
geniet u van het uitzicht op de historische binnenstad met
zijn oude stadswallen en fraaie voormalige Ursulinenklooster.
En dankzij een uitstekend wegen- en openbaarvervoernet kunt
u de omliggende steden in zowel binnen- als buitenland goed
en snel bereiken.
De Dominicaan | 7
H isto r i e i n
h e den da ag s p e rs p ecti e f
De Dominicaan maakt deel uit van de eerste fase van het totaalplan Zitterd Revisited. Het betreft het gebied
dat wordt begrensd door de Haspelsestraat, de Odasingel, de Paardestraat en de Dominicanenwal. Dit
dynamische project voorziet in de ontwikkeling van de Sittardse binnenstad naar de visie van de bekende
De krac ht van h et ver leden
is de krac ht van de to e komst
Zitterd Revisited besteedt veel aandacht aan het waar
reguleren. Maar minstens zo belangrijk voor de uitstraling
mogelijk herstellen van de oorspronkelijke elementen van
en leefbaarheid van een historische stad als Sittard is de
Limburgse architect, stedenbouwer en landschapsvisionair Jo Coenen. Doel is om de komende vijftien jaar de
de historische binnenstad. Zo wordt het water weer terug
openbare ruimte. Vandaar dat er ook ruim aandacht is voor
gebracht in de stad door de grachten en wallen uit vroeger
straten en pleinen, een fraaie bestrating, goed begaanbare
structuur van de binnenstad te verbeteren en ook de historische waarde weer duidelijk zichtbaar te maken.
tijden in ere te herstellen. Ook de schootsvelden van weleer
fietspaden, bomen en bloemen.
Zitterd Revisted omvat diverse deelplannen en zal naar verwachting rond 2020 geheel zijn voltooid.
ondergaan een ware metamorfose en worden omgetoverd
tot groene, parkachtige gebieden aan de rand van het
Aan de rand van de mooie groene zone wordt een com
stadshart.
pleet nieuwe woonomgeving gerealiseerd, waar ook het
Het winkelgebied wordt flink onderhanden genomen en zal
bijzondere appartementencomplex De Dominicaan deel
deels worden vernieuwd en opgewaardeerd. Verder is er een
van uitmaakt. Hier woont u modern en rustig te midden
mobiliteitsplan opgesteld om het verkeer in en om de stad te
van historie en groen.
De Dominicaan | 9
Ve r lede n e n
toekomst v e r e n i gd
Appartementencomplex De Dominicaan is gelegen
aan de Odasingel en is van de hand van de bekende
Luikse architect Bruno Albert. Het complex biedt
een keur aan woonmogelijkheden en is gebouwd
De naam Dominicaan (predikheer) verwijst
Dominicaanse
kloosterorde
die
ooit
zetelde
naar de
in
het
Dominicanerklooster, een van de monumentale historische
gebouwen die Sittard rijk is. Het bijzondere appartementen
complex herbergt 48 luxe en moderne appartementen,
2 royale penthouses en 4 appartementen met gastenverblijf,
bestaande uit 2 woonlagen. De ene helft van De Dominicaan
in een U-vorm, waardoor bijna alle appartementen
uitkijken op de historische binnenstad.
wordt te koop aangeboden, de andere helft wordt verhuurd
door Vesteda.
De appartementen bieden u een ruime variatie aan indelingen
– er zijn 15 verschillende woningtypen – en variëren in woon
oppervlakte van 96 tot 131 m². De appartementen hebben
een hoogwaardig inrichtings- en afwerkingsniveau en zijn
voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken
inclusief alle apparatuur, een luxe badkamer met ligbad en
douche en 2 of 3 slaapkamers.
Alle appartementen (op één na) beschikken verder over een
eigen buitenruimte in de vorm van een balkon of terras.
De eigen vaste parkeerplaatsen en bergingen vindt u in
het souterrain van het gebouw, dat u inpandig kunt bereiken.
De Dominicaan | 11
Leven slo opb esten d ig won en ,
een i n vester i n g i n uw toekomst
Het groene binnenhof sluit aan op het parkgebied, dat zich
Dankzij het gekozen concept en de nabijheid van alle gewenste
uitstrekt tot aan de rand van het centrum. Zo wandelt u in
voorzieningen op het gebied van o.a. wonen, werken,
alle rust vanuit uw moderne en comfortabele appartement
winkelen en zorg zijn de appartementen in De Dominicaan
door het prachtige groen naar de gezellige en historierijke kern
levensloopbestendig. Zo investeert u in uw toekomst.
van Sittard.
D e a r c h i t e c t: B r u n o A l b e rt
Hij staat erom bekend dat hij traditionele architectuur tracht te actualiseren door een
andere invulling te geven aan de klassieke opvatting van de plattegrond en volumes.
De Dominicaan | 13
Pl at tegron de n
De Dominicaan | 15
Appartement - type A
N
N
- vloeroppervlakte van ± 125 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- open keuken
- berging
- toilet
- slaapkamer op de begane grond
begane grond
- 2e en 3e slaapkamer op de 1e verdieping
- badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel
Begane grond
- 2e badkamer op de 1e verdieping met douche, toilet en wastafel
- buitenruimte van ± 25 m2 op het zuiden
entree
entree
toilet
< 320 >
toilet
< 320 >
< 227 >
slaapkamer 1
< 227 >
< 206 >
< 206 >
< 290 >
< 495 >
< 290 >
badkamer
MV
< 320
CV >
berging
< 200 >
MV
CV
badkamer
< 608 >
< 608 >
< 290 >
< 325 >
< 271 >
< 303 >
< 584 >
< 584 >
< 660 >
< 383 >
< 383 >
slaapkamer 2
< 660 >
buitenruimte
badkamer
< 150 >
woonkamer
< 579 >
< 579 >
woonkamer
< 290 >
< 303 >
< 150 >
slaapkamer
3 2
slaapkamer
< 325 > < 325 >
slaapkamer 3
< 271 >
keuken
< 148 >
< 320 >
berging
< 200 >
< 148 >
keuken
badkamer
< 114 >
< 220 >
< 265 >
< 220 >
< 114 >
< 265 >
< 495 >
slaapkamer 1
< 325 >
buitenruimte
De Dominicaan | 17
N
Appartement - type B
Appartement - type C
- vloeroppervlakte van ± 125 m2
- vloeroppervlakte van ± 109 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- woonkamer voorzien van openslaande deuren naar buitenruimte
- open keuken
- open keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- slaapkamer op de begane grond
- twee slaapkamers
- 2 en 3e slaapkamer op de 1e verdieping
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel
- buitenruimte van ± 28 m op het oosten
e
begane grond
Begane grond
N
N
begane
begane grond
grond
2
Begane grond
- 2e badkamer op de 1e verdieping met douche, toilet en wastafel
- buitenruimte van ± 25 m2 op het zuiden
entree
entree
toilet
toilet
< 320 >
< 320 >
< 227 >
< 227 >
badkamer
< 114 >
woonkamer
< 210 >
< 450 >
CV
badkamer
< 428 >
terras
< 660 >
< 608 >
< 608 >
slaapkamer
slaapkamer
2
3
< 103 >
slaapkamer 1
< 150 >
< 112 >
< 560 >
< 325 >
CV
< 428 >
< 271 >
slaapkamer 3
MV
< 357 >
< 303 >
< 303 >
berging
toilet
slaapkamer 2
< 271 >
< 660 >
< 189 >
< 150 >
< 290 >
< 579 >
woonkamer
< 579 >
woonkamer
badkamer
< 645 >
< 145 >
< 150 >
< 290 >
< 183 >
badkamer
< 183 >
< 302 >
< 727 >
keuken
< 173 >
< 450 >
CV
< 200 >
< 322 >
keuken
< 456 >
keuken
< 220 >
berging
MV
< 220 >
< 382 >
slaapkamer 2
entree
< 325 > < 325 >
< 325 >
< 296 >
terras
terras
< 383 >
< 200 >
< 383 >
berging
MV
< 265 >
< 1394 >
< 357 >
< 114 >
< 495 >
< 290 >
< 290 >
badkamer
slaapkamer 1
< 206 >
< 495 >
slaapkamer 1
< 206 >
< 265 >
d
N
De Dominicaan | 19
- vloeroppervlakte van ± 100 m2
- vloeroppervlakte van ± 115 m2
- woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras
- woonkamer
- berging
- halfopen keuken voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- toilet
- berging
- twee slaapkamers
- toilet
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- twee slaapkamers
- terras van ± 28 m op het oosten
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
2
N
N
begane
grond
1e verdieping
- buitenruimte van ± 12 m op het westen
2
Verdieping 1
< 408 >
< 278 >
badkamer
< 580 >
< 250 >
woonkamer
< 460 >
toilet
entree
< 142 >
< 209 >
< 150 >
CV
< 103 >
berging
< 220 >
< 129 >
< 240 >
berging
LIFT
entree
< 189 >
< 302 >
terras
badkamer
< 493 >
< 428 >
buitenruimte
< 322 >
< 1380 >
keuken
< 210 >
< 357 >
woonkamer
keuken
< 304 >
< 645 >
slaapkamer 2
< 140 >
< 727 >
< 389 >
MV
< 460 >
CV
< 530 >
< 2357 >
toilet
< 428 >
slaapkamer 1
< 210 >
MV
< 90 >
< 382 >
< 145 >
slaapkamer 2
slaapkamer 1
< 307 >
< 725 >
< 370 >
< 173 >
Begane grond
Appartement - type E
< 112 >
begane grond
Appartement - type D
< 259 >
N
< 456 >
d
N
< 419 >
De Dominicaan | 21
- vloeroppervlakte van ± 116 m2
- vloeroppervlakte van ± 120 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- open keuken
- halfopen keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- twee slaapkamers
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- buitenruimte van ± 12 m op het westen
- buitenruimte van ± 18 m op het westen
2
NN
begane
2e,
3e engrond
4e verdieping
Verdieping 2, 3 & 4
2
- buitenruimte van ± 9 m2 op het oosten
< 80 >
< 545 >
< 580 >
< 408 >
< 250 >
< 115 >
woonkamer
< 460 >
toilet
entree
< 419 >
< 210 >
slaapkamer 2
MV
< 90 >
< 140 >
slaapkamer 2
MV
< 140 >
CV
berging
< 220 >
< 307 >
berging
< 209 >
< 220 >
CV
< 90 >
< 1279 >
< 530 >
< 460 >
< 307 >
< 725 >
< 304 >
keuken
buitenruimte
slaapkamer 1
buitenruimte
< 745 >
< 278 >
< 129 >
badkamer
< 240 >
< 209 >
< 123 >
< 205 >
< 260 >
LIFT
entree
< 460 >
slaapkamer 1
buitenruimte
keuken
< 304 >
< 408 >
< 275 >
< 250 >
< 505 >
< 460 >
< 278 >
woonkamer
< 210 >
totilet
badkamer
Verdieping 1
Appartement - type G
< 115 >
2e, 3e en 4e verdieping
Appartement - type F
< 493 >
N
< 725 >
d
N
< 495 >
De Dominicaan | 23
- vloeroppervlakte van ± 120 m2
- vloeroppervlakte van ± 96 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- halfopen keuken
- open keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- twee slaapkamers
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
N
N
begane
grond
2e, 3e en
4e verdieping
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
Verdieping 1
- buitenruimte van ± 18 m op het westen
2
- buitenruimte van ± 9 m2 op het oosten
< 260 >
LIFT
< 304 >
buitenruimte
< 205 >
keuken
entree
entree
< 495 >
< 220 >
< 545 >
slaapkamer 1
< 80 >
< 417 >
< 408>
< 278 >
badkamer
< 278 >
< 250 >
badkamer
< 283 >
woonkamer
keuken
< 318 >
< 129 >
< 396 >
CV
berging
< 660 >
< 103 >
< 319 >
< 460 >
< 350 >
slaapkamer 1
toilet
< 269 >
< 460 >
< 135 >
< 183 >
< 210 >
toilet
MV
< 120 >
< 178 >
woonkamer
slaapkamer 2
< 298 >
slaapkamer 2
buitenruimte
< 140 >
MV
< 307 >
CV
< 745 >
< 209 >
< 367 >
berging
< 115 >
Verdieping 2, 3 & 4
Appartement - type I
< 505 >
2e, 3e en 4e verdieping
Appartement - type H
< 725 >
N
< 1267 >
d
N
< 367 >
De Dominicaan | 25
- vloeroppervlakte van ± 104 m2
- vloeroppervlakte van ± 120 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- open keuken
- open keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- twee slaapkamers
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- buitenruimte van ± 11 m op het zuiden
- buitenruimte van ± 12 m op het zuiden
2
< 343 >
entree
< 165 >
< 320 >
2
NN
begane
2e,
3e engrond
4e verdieping
Verdieping 2, 3 & 4
entree
< 150 >
toilet
toilet
< 292 >
< 495 >
< 495 >
slaapkamer 1
slaapkamer 1
< 200 >
badkamer
badkamer
< 387 >
< 357 >
< 200 >
< 385 >
< 320 >
< 120 >
kast
kast
< 205 >
MV
< 588 >
< 205 >
< 305 >
< 300 >
woonkamer
CV
berging
keuken
< 270 >
< 270 >
< 204 >
keuken
woonkamer
< 718 >
MV
berging
< 148 >
CV
< 148 >
< 220 >
< 387 >
slaapkamer 2
slaapkamer 2
< 916 >
< 660 >
buitenruimte
buitenruimte
< 474 >
< 398 >
< 274 >
< 370 >
< 320 >
< 215 >
Verdieping 2, 3 & 4
Appartement - type K
< 220 >
2e, 3e en 4e verdieping
Appartement - type J
< 718 >
N
< 274 >
d
N
schaal 1:100
De Dominicaan | 27
- vloeroppervlakte van ± 120 m2
- vloeroppervlakte van ± 96 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- open keuken
- open keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- twee slaapkamers
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- buitenruimte van ± 8 m op het westen (type L)
- buitenruimte van ± 8 m op het westen
2
NN
begane
1e,
2e engrond
3e verdieping
Verdieping 1, 2 & 3
2
- buitenruimte van ± 8 m2 op het oosten (type Lsp)
< 240 >
keuken
< 409 >
< 265 >
slaapkamer 2
< 355 >
buitenruimte
< 337 >
< 532 >
< 240 >
< 355 >
< 250 >
< 190 >
< 305 >
< 430 >
< 360 >
< 382 >
woonkamer
entree
< 202 >
< 296 >
< 195 >
toilet
MV
< 150 >
berging
CV
< 160 >
< 319 >
< 240 >
badkamer
buitenruimte
< 413 >
berging
< 110 >
CV
< 282 >
slaapkamer 2
< 725 >
< 202 >
slaapkamer 1
< 355 >
< 150 >
< 160 >
MV
< 240 >
toilet
< 549 >
keuken
< 352 >
< 110 >
slaapkamer 1
< 730 >
< 270 >
< 725 >
woonkamer
< 360 >
Begane grond
Appartement - type M
< 352 >
begane grond
Appartement - type L en Lsp
< 382 >
N
< 683 >
d
N
< 319 >
badkamer
< 670 >
entree
De Dominicaan | 29
N
1e, 2e en 3e verdieping
Verdieping 1, 2 & 3
Appartement - type N
Appartement - type O
- vloeroppervlakte van ± 115 m2
- vloeroppervlakte van ± 131 m2
- woonkamer voorzien van schuifpui naar buitenruimte
- woonkamer voorzien van schuifpui naar het dakterras
- halfopen keuken
- open keuken
- berging
- berging
- toilet
- toilet
- twee slaapkamers
- drie slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- buitenruimte van ± 18 m op het zuiden
- dakterras van ± 78 m op het zuiden en oosten
2
NN
begane
grond
4e
verdieping
2
Verdieping 4
- buitenruimte van ± 8 m2 op het westen
< 335 >
< 200 >
< 495 >
Keuken
< 331 >
< 360 >
badkamer
< 688 >
< 1071 >
toilet
MV
< 202 >
< 205 >
berging
CV
< 250 >
< 120 >
< 210 >
entree
slaapkamer 2
woonkamer
< 110 >
< 360 >
badkamer
< 382 >
toilet
< 314 >
< 414 >
< 1057 >
< 294 >
< 194 >
CV
< 217 >
< 478 >
< 240 >
woonkamer
berging
< 193 >
< 240 >
< 240 >
< 115 >
< 457 >
slaapkamer 1
MV
< 1049 >
slaapkamer 3
< 355 >
< 355 >
buitenruimte
< 352 >
< 837 >
< 410 >
< 410 >
slaapkamer 2
keuken
< 280 >
< 329 >
dakterras
slaapkamer 1
entree
< 334 >
< 467 >
< 545 >
buitenruimte
< 244 >
< 244 >
< 150 >
< 118 >
d
N
< 1073 >
< 1085 >
De Dominicaan | 31
B 48
Pa r ke e r p l a ats e n
e n b e rg i n gen
B 49
B 50
P 67
B 38
B 36
B 24
B 14
B 35
P 65
P 69
P 70
B 13
B5
P 71
P 72
P 73
B 15
B 47
P 66
P 93
P 68
B 37
B 26
B 25
P 92
B4
B 46
B 34
P 74
P 75
P 76
B 33
B 45
B 23
B 11
P 91
P 94
P 90
P 95
P 89
P 96
P 88
P 97
P 87
P 98
P 86
P 99
P 85
P 100
P 64
B 40
B 16
P 62
P 61
P 84
P 101
P 83
P 102
P 82
P 103
P 81
P 104
P 80
P 105
P 79
P 106
P 60
B 17
B6
B7
P 59
P 58
P 56
P 78
P 55
B1
B 41
B 28
B 29
B 18
B 52
B 53
B 42
B 43
P 57
P 77
B 39
B 27
P 63
B 54
B 44
B 20
B 30
B 22
B 21
B 51
B 31
B2 B3
B
12
P
P
110 109
P
P
108 107
B
19
Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder
B8 B9
B 32
B 10
De Dominicaan | 33
Type
Aantal
A
1x
Oppervlakte
2
B
1x
125 m
C
109 m
D
1x
1x
E
1x
115 m
F
G
1x
116 m2
3x
120 m
3x
120 m2
H
I
1x
H u isn umm ers
en Ver di ep i ngen
L 421
2
125 m
2
D 423
2
100 m
C 447
2
B
Type
C
A
D
B
E
C
F
D
G
E
H
F
I
G
J
H
K
I
L
J
L sp
K
M
L
N
L sp
O
M
N
O
Type
Oppervlakte
Aantal Aantal
Oppervlakte
2
A 1x
1x
125 m2 125 m
2
1x
B 1x
125 m2 125 m
Type
Aantal Aantal
Type Oppervlakte
Aantal
Oppervlakte
Oppervlakte
2
C 1x
1x
109 m2 109 m
2
A 1x
1x
1x22
125Am 2 125 m
125 m2
1x
D 1x
100 m 100 m
1x
1x22
125
125 m2
B 1x
B m22 125 m
E 1x
1x
115 m 115 m
109
109 m2
C 1x
C m2 109 m
1x
1x22
1x
F 1x
116 m2 116 m
1x
1x
1x22
D
D
100
m22 100 m
100 m2
G 3x
3x
120 m 120 m
E 1x
E m22 115 m
115
115 m2
1x
1x22
3x
H 3x
120 m 120 m
2
1x
1x
116
m22 116 m
116 m2
FI 1x
F
2
1x
1x
96 m 96 m
G3x
Gm2 120 3x
3x
120
m22
120 m2
3x
J 3x
104 m2 104 m
3x
3x
120
m22 120 3x
m22
120 m2
H
H
3x
K 3x
120 m 120 m
2
I 1x
1x
96 Im2 2 96 m1x
96 m2
2
L 1x
1x
120 m 120 m
3x
JL sp3x
104J m22 104 3x
m22
104 m2
1x
1x
120 m 120 m
2
3x
3x
120
m
120 m2
K
K m2 120 3x
2
3x
M3x
96 m2 96 m
2
L 1x
L m22 120
120
m
120 m2
1x
1x
2
3x
N 3x
115 m 115 m
1x
1x22
L sp1x
L spm22 120 m
120
120 m2
1x
O 1x
131 m 131 m
2
3x
M3x
96 M
m2 96 m3x
96 m2
= koopwoningen
= koopwoningen
115
m2
115 m2
3x
N3x
Nm2 115 3x
96 m
3x
104 m
3x
120 m2
L
120 m
L sp
1x
1x
M
3x
96 m2
N
3x
115 m
O
1x
131 m2
O1x
2
1x
131Om
2
1x
131 m
E 507
G 457
G
B
451
503
A
A
505
M 437
L sp
L 421 475
D 477
475
L sp
D 477
C 447
C 447
C 501
C 501
D 423
D 423
D 423 D 477
D 477
B
J
A
K
459
K
461
51
2e Verdieping
N 439
465
505
B
A
Bgrond
B
A B
Begane
Begane
grond
451
449
451
503
505503
505
503
E453
F 429
D 477
C 447 C 501 C 501
A
B
AB
M 425
N427
429
425
425
F 429
JM
K FMN427
475 L sp
467
B
503
A
505
A
519
521
E 507
B
F 483
B
EI507
455
BB
G
E 507
459
I 455
473
457 G 457
433
N
N 487
G 523 M 485
485
487
NM
489
M 431 M
489 M
H485
J H 485
433
N
N487
NK487
N 433
N 487
459
461
461
M 485
525
527
G 511 G 511
H 435
H 435 H 489 H 489
4e Verdieping
G 457 G 457
G 457 G 511 G 511
K
J
J
KJ
K
JK
A
AB
M 431
N 433
H 435
F 483
507
EI 455
AB
B
A
471
F 483
H 499
435
431
435 H
H 431
JM
K MN
433
M 479
E 507
455
I 455
I 455
1e IVerdieping
1e Verdieping
B A
G 469
M 431
483
479
M 425 NKM
483
F479
481
481
N427
N427
J MF N 481
E453
BA
A
I 455
A
NN427
481
O 497
H 445
G 517
481479 M 479
NM
F 429
F 429
3e Verdieping
IE455
453
E453
EI 453
455
C 501
O 443
M 491
N 493
H 495
G 463
M 425
503
505
H 489
G 511
513
515
515
K
J
KK
J K
2e
Verdieping
2e461
Verdieping
459
461
513
515
513
J
K
J
515
513
515
513
I 455
A
B
A
J
459
KJ
461
459
1e Verdieping
1e Verdieping1e Verdieping
Begane grond
Begane grond
Begane grond
Begane grond
M 437
M 437
N 439
M
441
H437
437
M441
H
N 439
G 463
439
N493
N
2e Verdieping
2e Verdieping2e Verdieping
Verdieping
2
Verdieping 1
M 491 M 491
N 493
O 443
O 443
O 497
O 497
2
131 m
= koopwoningen
= koopwoningen
= koopwoningen
G 463
H 441
H 441
G 463 G 463
K
J
KJ
465
465
467
J
K J
467
M 437 MH491
495
H491
495 M
439 N 493 N 439 N 493
NN493
G 517 G 517
H 441
G 463
H 495
O 443 H 445
O 443
H 445
M 491
H 495
H 495
G 517 G 517
J
K
JK
G 517
J
H 445
G 523
H 445 H 499
G 469
G 469
K
G 469 G 523 G 523
J
K
JK
K
J
KK
J K
3e
Verdieping
3e Verdieping
465
467
519
521
519
J
K
J
J
521
519
521
471
3e Verdieping
3e Verdieping3e Verdieping
O 497
G 469
521
519
H 499
443
497
OO
H 499 O 497
G 469
H 445
519
521
465
467
465
467
Verdieping
3
N 487
455
B
2
L 421
423
D
BA
E453
2
LD421
423
451449
C 501
120 m
475 L sp
A
H
2
475 L sp
449
H 435
N 433
1e Verdieping
L 421
451
F 483
Begane grond
L 421
449
451
F 429
2
J
C 447 C 447
B
BA
A
M 431
N 481
455
B
449
2
K
449
D 477
M
M 479
N427
Odasi ngel 421
t/m 527, I6131 GR Sittar d
I
A
H 441
A
M 425
2
= koopwoningen
Type
475 L sp
471
KJ
471
473
KJ
473
H 499
G 523
525
527
527
K
J
KK
J K
4e Verdieping
4e Verdieping
527525
J
K
J
527
525
527
525
473
471
525
Verdieping
4 473
473
471
G 523
H 499
4e Verdieping
4e Verdieping4e Verdieping
N
N
N
N
N
De Dominicaan | 35
uw wo n i n g
i n d e ta i l
Hoofdentree
De appartementen zijn bereikbaar via een van de vier entrees.
Deze entrees zijn afgesloten en voorzien van videofoon.
De centrale toegangsdeuren zijn vanuit het desbetreffende
appartement te openen. Uw postbus kunt u van binnenuit
bereiken.
Parkeren
Elk appartement heeft een eigen vaste parkeerplaats in
de onderliggende stallingsgarage die bereikbaar is via de
openbare Odaparking. De lift van de garage komt uit bij de
voordeur van de appartementen.
Bergruimte
Elk appartement heeft een bergruimte met opstelplaats
voor de wasmachine en condensdroger. Hier hangt tevens
de HR cv-ketel die ook voor het warme tapwater zorgt.
Elk appartement beschikt daarnaast ook nog over een
separate bergruimte in het souterrain.
Binnenwanden
De binnenspouwbladen en de woningscheidende wanden
van de appartementen worden uitgevoerd in betonnen
en/of steenachtige elementen. De lichte scheidingswanden
in de appartementen worden uitgevoerd in gasbeton, met
uitzondering van de wanden om de doorgaande leiding
schachten. De wanden van de bergingen in het souterrain
worden uitgevoerd in metselwerk van betonblokken.
Vloer- en wandtegels
De vloeren en wanden van de badkamer en het toilet worden
afgewerkt met 1e soort tegels. Het formaat van de vloertegels
is 30 x 30 cm en van de wandtegels 20 x 25 cm (verticaal
betegeld). De tegels in de badkamer worden aangebracht op
de vloer en tot een hoogte van 220 cm boven de afgewerkte
vloer. De tegels op het toilet worden aangebracht op de vloer
en tot een hoogte van 120 cm boven de afgewerkte vloer.
Beglazing
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de apparte
menten worden uitgevoerd in isolerende beglazing in
voldoende geluidwerende kwaliteit volgens de voorschriften.
De bovenlichten in de houten binnendeur- en montage
kozijnen worden voorzien van een houten spiegelstuk. Daar
waar dit conform het bouwbesluit geëist wordt, wordt blank
spiegeldraadglas toegepast.
Vloeren
De vloeren van de stallingsgarage en bergingen worden
uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloeren en de vloeren
van de platte daken van de appartementen worden uitge
voerd als een systeemvloer. Alle betonnen vloeren in de
appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer,
behalve de betegelde vloeren in het toilet en de badkamer.
In de cementdekvloer zijn de benodigde leidingen voor
verwarming, elektra en koud en warm water opgenomen.
Deuren
De toegangsdeuren van de appartementen, algemene
technische ruimte en individuele bergingen op de begane
grond zijn dichte houten geschilderde deuren. De binnen
deuren zijn standaard stompe deuren. Daar waar het vereist is,
zullen de deuren en kozijnen brandwerend worden uitgevoerd.
Plafonds
De hoogte van de plafonds in de woonkamer en de slaap
kamers is circa 274 cm. Alle plafonds van de appartementen
zijn voorzien van spuitwerk.
Behangwerk
De wanden in het appartement zijn voorzien van wit behang
(zonder plint), met uitzondering van de wanden die zijn
voorzien van spuitwerk (plafonds) of wandtegels (toilet en
badkamer).
Dorpels en vensterbanken
De binnendorpels van het toilet, de badkamer en de binnen
berging worden uitgevoerd in kunststeen. Onder de raam
kozijnen, waar gemetselde borstweringen zijn, worden aan
de binnenzijde vensterbanken van natuursteen toegepast.
Kozijnen
De buitenkozijnen van de ramen en deuren worden uitge
voerd in een in kleur gemoffeld aluminium. De binnendeur
kozijnen worden uitgevoerd als houten montagekozijnen
met een spiegelstuk, met uitzondering van de kozijnen die
opgenomen zijn in de constructieve betonwanden.
Hang- en sluitwerk
De ramen en buitendeuren worden voorzien van inbraak
vertragend hang- en sluitwerk waar dit door het bouwbesluit
geëist wordt. De aluminium krukken, rozetten en schilden
van de ramen en deuren worden geëloxeerd uitgevoerd.
Keuken
De keuken is van het merk Bruynzeel en wordt uitgevoerd
in de kleur wit met een donker composiet aanrechtblad
met enkele spoelbak. De keuken is voorzien van inbouw
apparatuur van het merk Siemens, bestaande uit een
rvs-recirculatieafzuigkap, gaskooktoestel, vaatwasser,
combimagnetron en koelkast met diepvriesvak.
Badkamer
Het sanitair op het toilet en in de badkamer wordt, met
uitzondering van het douchegedeelte en het ligbad, uitge
voerd in standaard wit en is van het merk Sphinx. Het ligbad
wordt uitgevoerd in wit kunststof. De doucheopstelling
wordt gelijkvloers met een rvs-doucheafvoer aangebracht.
Het sanitair van badkamer en toilet wordt compleet met
verchroomde kranen van het merk Grohe en inclusief toe
behoren en wastafelspiegel aangebracht. De badkamer is
verder voorzien van een radiator en vloerverwarming.
De Dominicaan | 37
Loodgieterswerk
De binnenriolering en de hemelwaterafvoeren worden
uitgevoerd in kunststofbuizen. De waterleidingen bestaan
uit koperen buizen. Een koud- en warmwaterleiding wordt
aangelegd naar:
• het aansluitpunt voor de keuken
• de mengkraan op de wastafel in de badkamer
• de douchemengkraan
• de badmengkraan
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
• het closet
• het fonteintje op het toilet
• een aansluitpunt in de keuken t.b.v. de afwasmachine
• het tappunt van de wasmachine/het vulpunt t.b.v. de
cv-installatie in de binnenberging
Zonwering
Het zelf aanbrengen van zonwering in de vorm van screens
aan de buitenzijde is toegestaan. Hiermee is bij de aluminium
kozijnen reeds rekening gehouden. Er is echter niet voorzien
in loze leidingen voor de eventuele elektrische aansluiting.
Omwille van de uniformiteit en de uitstraling heeft de archi
tect een kleur en type zonwering geadviseerd die u bij de
beheerder van de Vereniging voor Eigenaren (VvE) of de
Vesteda Woongalerie kunt achterhalen. Ter plaatse van de
woonkamers voor de woningen van het type O (ronde gevel
deel) en de slaapkamers aan de zuidgevel van de woningen van
de types N en Nsp wordt standaard zonwering aangebracht
door het toepassen van elektrisch bedienbare screens.
Ventilatie en verwarming
De appartementen worden voorzien van een gebalanceerd
ventilatiesysteem met een Warmte-Terug-Win-unit in combi
natie met een HR combi cv-ketel. Het ventilatiesysteem is
aangesloten op de woonkamer, slaapkamers, het portaal
(inblaasventielen) en het toilet, badkamer, keuken en binnen
berging (afzuigventielen). In de keuken wordt een rvs-
recirculatieafzuigkap aangesloten. De centraleverwarmings
installatie wordt uitgevoerd via een vloerverwarming als
hoofdverwarming, inclusief warmwatervoorziening. In de
badkamer is tevens een extra radiator aanwezig. De ketel
is een HR-ketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling
vindt plaats via een kamerthermostaat. De leidingen naar de
radiator worden vanaf een verdeelset uitgevoerd in flexibele
kunststofbuizen die – met uitzondering van enkele in het
zicht blijvende leidingen – in de afwerklaag van de vloeren
zijn weggewerkt.
CAI/KPN
De woonkamer en de hoofdslaapkamers zijn voorzien van een
bedrade CAI- en telecomaansluiting.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende
voorschriften. Er wordt standaard gebroken wit inbouwschakel
materiaal toegepast.
Isolatie
De appartementen voldoen aan een hoge isolatiewaarde.
Deze wordt bereikt door het isoleren van gevels en daken en
door het toepassen van isolerende beglazing in nagenoeg
alle glasopeningen. De vloer is voorzien van een zwevende
cementdekvloer die het contactgeluid naar de aangrenzende
appartementen tot een minimum beperkt.
Fundering
De aanlegdiepte en constructie worden door de constructeur
bepaald.
Gevels
De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd
als metselwerk en gevoegd in lichtgrijze kleur. De prefab
betonnen kolommen, balkons en galerijen zijn lichtgrijs van
kleur. Waterslagen worden uitgevoerd in aluminium, in de
kleur van de kozijnen. De hekwerken en balustrades aan de
buitengevels worden uitgevoerd in staal en voorzien van een
glaspaneel.
Daken
De platte daken van het appartementencomplex worden
voorzien van voldoende afschot en een isolatielaag. De dak
bedekking is opgebouwd uit een bitumineuze dakbedekking
en een ballastlaag van dakgrind volgens de voorschriften.
De platte daken met een dakopstand van metselwerk worden
afgewerkt met een aluminium daktrim. Het platte dak op de
parkeerkelder (binnentuin) wordt gedeeltelijk uitgevoerd als
daktuin.
Kleurenschema
Metselwerk: baksteen, lichtgrijs
Voegwerk: lichtgrijs
Prefab beton: lichtgrijs
Raamdorpels: in kleur kozijnen (donkergrijs)
Buitenkozijnen: donkergrijs
Ramen: donkergrijs
Buitendeuren: donkergrijs
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg
besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de
beschikbare informatie. Toch maken wij een voorbehoud voor
wijzigingen in uitvoering, afwerking en/of maatvoering in het
appartement, het project en de omgeving.
© Vesteda
Geïnteresseerd?
Wilt u meer weten over huren in De Dominicaan of over Vesteda? U bent van harte welkom in de Vesteda
Woongalerie. U kunt gewoon bij ons binnenlopen of bellen voor een persoonlijke afspraak. Wij informeren
u ook graag over onze andere woningen en projecten die nu of binnenkort te huur zijn.
Vesteda Woongalerie Maastricht
Avenue Céramique 220
6221 KX Maastricht
Telefoon +31 (0)43 328 41 40
Fax +31 (0)43 328 41 43
[email protected]
www.vesteda.com
www.de dominicaan.nl

Download Report