Klussen mag. Voorwaarden voor het zelf veranderen van uw woning. Uw eigen woning wilt u het liefst helemaal naar uw eigen smaak aanpassen. Misschien wilt u een dakraam, een andere keuken of een nieuwe trap. Maar wat mag wel en wat mag niet? In deze folder staat of de door u gewenste veranderingen mogelijk zijn en of u hiervoor toestemming nodig heeft. Ook leest u of u in aanmerking komt voor een vergoeding van GroenWest. Klusplannen? Laat het ons weten! Geen toestemming nodig Heeft u klusplannen? Wilt u bijvoorbeeld een andere Eenvoudige aanpassingen mag u gewoon zonder keuken of badkamer plaatsen? Een serre aanbouwen onze toestemming uitvoeren. Het gaat dan om zaken of een nieuw dakraam plaatsen? Neem dan altijd even in de woning zoals behangen, wanden sauzen, contact met ons op. Wij kunnen u adviseren over hoe vloerbedekking leggen en lampen plaatsen. u de werkzaamheden het beste kunt uitvoeren. En of Wel moeten de aanpassingen soms aan bepaalde u misschien in aanmerking komt voor een vergoeding voorwaarden voldoen. Zo kunt u bijvoorbeeld zonder van GroenWest. Op pagina 5 en verder vindt u een onze toestemming parket of laminaat plaatsen. Maar overzicht van de meest voorkomende klussen. Staat wij vragen u dan wel om rekening te houden met de uw verandering er niet bij? Neem dan contact met ons ondervloer. Een van de belangrijkste eisen is dat u op. Dan bespreken we samen de mogelijkheden. een goede geluiddempende ondergrond gebruikt, U kunt ons bereiken via telefoonnummer 088 012 90 00. zodat u geen overlast bij de buren veroorzaakt. Is hier niet aan voldaan, dan kunt u tijdens uw verhuurperiode of bij verhuizing alsnog verplicht worden gesteld de onderlaag op eigen kosten te vervangen. Voorwaarden • Een aanpassing van de woning, zoals een Wanneer wij uw aanvraag binnen krijgen, kijken we nieuwe dakkapel, blijft in dezelfde bouwstijl van of deze voldoet aan bepaalde voorwaarden. de woning of het complex waarvan uw woning deel uitmaakt. 2 Houdt u in ieder geval rekening met het volgende: • De aanpassing voldoet aan alle voorschriften • De aanpassing mag geen overlast, hinder of van de overheid (gemeente, brandweer) en gezondheidsrisico’s veroorzaken voor de energiebedrijven. omwonenden. • U beschikt over alle noodzakelijke vergunningen • De aanpassing mag geen gevaar opleveren voor het aanbrengen van de wijzigingen. voor uzelf en omwonenden. • Aanpassingen aan gas-, water- en elektrische • Wij vragen u de aanpassing in uw woning aan installaties moeten worden uitgevoerd door een te brengen met goede en gemakkelijk leverbare gecertificeerd installateur. Als u het toch zelf materialen. wilt doen, dan vraagt GroenWest een keurings- • Denkt u eraan dat u de aanpassing aanbrengt rapport van een erkend bedrijf. op vakkundige wijze zoals een gespecialiseerd • De aanpassing mag geen belemmering zijn bedrijf zou doen. voor toekomstig onderhoud aan of om de • De door u aangebrachte aanpassing is voor uw woning. eigen rekening en risico. • De aanpassing is niet schadelijk voor de • De aanpassing mag natuurlijk geen schade verhuurbaarheid van de woning. veroorzaken aan de constructie van uw woning • Het onderhoud van de aanpassing is tot de of het gebouw waarin uw woning zich bevindt. huurbeëindiging voor uw eigen rekening. Waar moet ik toestemming voor vragen? Zonder toestemming aan de slag? Bent u van plan om het ingrijpender aan te pakken? Gaat u zonder toestemming aan de slag? Dan loopt u Dan heeft u wel officieel toestemming nodig van het risico dat u de verandering op eigen kosten weer GroenWest. Hierbij gaat het om: ongedaan moet maken wanneer u gaat verhuizen. • Grote veranderingen in de woning. Bijvoorbeeld het Ook komt u niet in aanmerking voor een vergoeding. verwijderen van binnenwanden en het plaatsen van Neem dus altijd even contact met ons op wanneer u een (inbouw)keuken, nieuwe douche of trap. verbouwingsplannen heeft. Zo voorkomt u een hoop • Alle veranderingen aan de buitenzijde van de narigheid en extra kosten. woning. Bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapellen, dakramen, antennes en schotels. Kan ik een vergoeding krijgen? Voor een beperkt aantal aanpassingen verstrekt Hoe vraag ik toestemming aan? GroenWest een vergoeding. U ontvangt de vergoeding Toestemming vraagt u eenvoudig aan met het aan- alleen als u vooraf schriftelijk toestemming heeft vraagformulier ‘Toestemming voor zelf klussen’. gevraagd en heeft gekregen. Dit formulier kunt u invullen via onze website www.groenwest.nl (Ik ben huurder/Zelf klussen) of GroenWest maakt onderscheid tussen een vergoeding aanvragen bij GroenWest. Op het aanvraagformulier aan het einde van uw huurovereenkomst en geeft u aan wat u wilt veranderen en welke materialen een vergoeding direct na het aanbrengen van de u daarvoor wilt gebruiken. Voor sommige veranderingen verandering. De hoogte van de vergoeding is onder willen wij ook graag een duidelijke schets of bouw- andere afhankelijk van de materiaalkosten die wij zelf tekening zien, waarop de afmetingen vermeld staan. zouden maken bij de aanbreng van de voorziening in de standaardkwaliteit van GroenWest. De hoogte van U wilt schriftelijk reageren? Stuur dan uw aanvraag- de vergoeding aan het einde van uw huurovereen- formulier in een envelop naar: komst is onder meer afhankelijk van de ouderdom van GroenWest, o.v.v. Toestemming Zelf Klussen, de door u aangebrachte voorziening en of u deze Postbus 2171, 3440 DD Woerden. tijdens de huurperiode zelf goed heeft onderhouden. Voor een vergoeding direct na het aanbrengen van de Wat gebeurt er met uw aanvraag? aanpassing is het belangrijk dat u alle bonnen van de Binnen twee weken na ontvangst van het aanvraag- materiaalkosten bewaart. Op pagina 5 en verder ziet u formulier ontvangt u van GroenWest bericht of u de voor welke aanpassingen u een vergoeding kunt krijgen. aanpassing kunt uitvoeren of aan welke voorwaarden u eventueel nog moet voldoen. Ook geven wij meteen Verhuizen, en dan? aan of u in aanmerking komt voor een vergoeding. Wij Als u gaat verhuizen dan zijn er drie mogelijkheden: laten u snel weten als wij nog meer informatie van u 1.U moet de aanpassing op eigen kosten verwijderen. nodig hebben om een beslissing te kunnen nemen. Dit geldt voor veranderingen die niet voldoen aan de voorwaarden en waarvoor u geen toestemming Toestemming heeft aangevraagd. Bij toestemming van GroenWest zijn er twee 2.De aanpassing mag blijven zitten. Dit geldt voor mogelijkheden: veranderingen waarvoor u schriftelijk een definitieve • Heeft u definitieve toestemming van GroenWest toestemming heeft gekregen én die bij verhuizing gekregen? Bij vertrek mag de aanpassing blijven aan de voorwaarden voldoen. zitten als deze goed is onderhouden. Als de opzichter 3.De nieuwe huurder neemt de aanpassing van u van GroenWest onvoldoende onderhoud vaststelt, over. Overname, al dan niet tegen een redelijke dan moet u de aanpassing alsnog op eigen kosten vergoeding, is echter niet verplicht. U maakt zelf weer ongedaan maken. afspraken met de nieuwe huurder met behulp van • Bij een tijdelijke toestemming toetst de opzichter het overnameformulier van GroenWest. van GroenWest bij verhuizing of uw aanpassing volgens de voorwaarden is aangebracht. Is dat niet Als er geen overname plaatsvindt, moet de woning het geval? Dan moet u de aanpassing op eigen voor de huurbeëindigingsdatum in de afgesproken kosten verwijderen en alles weer in de oorspron- staat worden gebracht. Bij de controle van de woning kelijke staat terugbrengen. maakt de opzichter met u hierover afspraken. Als hierdoor de woning langer leegstaat, zijn de kosten daarvan voor rekening van de vertrekkende huurder. 3 Alle klussen op een rij Kijk of de door u gewenste verandering tot de mogelijkheden behoort en of u hiervoor toestemming nodig heeft. Staat uw verandering er niet bij? Neem dan even contact met ons op. Dan bespreken we samen de mogelijkheden. Op de achterzijde van deze folder vindt u het telefoonnummer van uw vestiging. Verklaring tabel Toestemming vragen Veranderingen waarvoor u toestemming nodig heeft van GroenWest. Definitieve toestemming mogelijk Heeft u definitieve toestemming van GroenWest gekregen? Bij vertrek mag de aanpassing blijven zitten als deze goed is onderhouden. Bij onvoldoende Verandering meenemen naar nieuwe woning? onderhoud moet u de aanpassing alsnog op eigen Bij verhuizing kunt u uw aanpassing, bijvoorbeeld de kosten weer ongedaan maken en de voorziening in de keuken, meenemen. In dat geval moet u de oude oorspronkelijke staat terugbrengen. keuken of een gelijkwaardige keuken terugplaatsen. Alle voorzieningen die bij het betrekken van uw Tijdelijke toestemming woning aanwezig waren, moeten er bij uw vertrek ook mogelijk bij verhuizing zijn. Onze opzichter kan u daar meer informatie over Bij ‘nee’ heeft u een definitieve toestemming van geven. GroenWest nodig voor een aanpassing. Verantwoordelijk voor onderhoud Bij ‘ja’ toetst de opzichter van GroenWest bij verhuizing Gedurende de huurperiode bent u verantwoordelijk of soms tijdens uw huurperiode of de aanpassing voor het onderhoud van de aangebrachte aanpassing. volgens de voorwaarden is aangebracht. Is dat niet Dat kan betekenen dat u deze via uw inboedel- het geval? Dan moet u de aanpassing op eigen kosten verzekering moet verzekeren. Dit is vooral nodig bij verwijderen en de voorziening in de oorspronkelijke grote veranderingen, zoals een nieuwe keuken. staat terugbrengen. Tip Bij verhuizing kan een nieuwe huurder een aanpas- Veel grote doe-het-zelf winkels zoals Gamma, Praxis sing van u overnemen. De afspraken voor overname en Karwei hebben kluswijzers. Hier vindt u nuttige tips legt u vast op het overnameformulier van GroenWest. en adviezen over uit te voeren klussen. Wij adviseren De nieuwe huurder is niet verplicht om de aanpassing u om deze kluswijzers vooraf goed te lezen. van u over te nemen of een vergoeding te betalen. Wanneer de nieuwe huurder de veranderingen niet overneemt, moet u zelf de veranderingen weer ongedaan maken. Vergoeding mogelijk Veranderingen die in principe in aanmerking komen voor een vergoeding. 4 Alle klussen op een rij Toestemming Definitieve vragen Tijdelijke Vergoeding Bijzonderheden toestemming toestemming mogelijk mogelijk mogelijk bij verhuizing* Gevel en aanzicht woning •Dakkapel plaatsen ja ja nee ja, bij verhuizing •Dakraam plaatsen ja ja nee ja, bij verhuizing •Kozijnen in de kopgevels aanbrengen ja ja nee nee •Openslaande deuren in achtergevel plaatsen ja ja nee nee •Kattenluik in deur of paneel aanbrengen niet toegestaan •Inbraakwerende voorzieningen (bijzetsloten/ nee nee ja nee PKVW-voorzieningen) plaatsen •Gaten boren in kozijnen en gevelmuren voor kabels niet toegestaan •Zonnescherm/zonwering/rolluiken plaatsen ja nee ja nee Geen gaten boren in kozijnen Media ontvangst •(Schotel)antenne plaatsen ja •Zend- en ontvangstapparatuur aanbrengen niet toegestaan nee ja nee Indeling van de woning •Vaste kast verwijderen ja nee ja nee •Kastenwand plaatsen nee nee ja nee •Niet-dragende wand of voorzetwand plaatsen/ ja nee ja nee ja nee nee ja nee nee verwijderen •Dragende wand in keuken/woonkamer plaatsen/ ja verwijderen •Dragende wand in slaapkamer/zolder plaatsen/ ja verwijderen •Open haard plaatsen niet toegestaan •Allesbrander, inclusief schoorsteen(mantel) niet toegestaan en kanalen plaatsen •Gashaard (design) plaatsen niet toegestaan •Schoorsteenmantel verwijderen ja ja nee nee •Vaste trap naar zolderverdieping plaatsen ja ja nee ja, na aanbreng verandering •Vlizotrap plaatsen nee nee nee ja Geen trapgat aanwezig? Vraag dan toestemming Inrichting van de woning •Binnendeuren verwijderen nee nee ja nee Oude deuren bewaren of nieuwe deuren terugplaatsen bij verhuizing •Binnendeuren en schuifdeur vervangen/dichtmaken ja nee ja nee •Dorpels vervangen/verwijderen nee nee ja nee •Kurk/parket/laminaat/linoleum/marmoleum nee nee ja nee aanbrengen •Vloer op begane grond: plavuizen/tegels/ ja nee ja nee siergrind plaatsen •Vloer bij bovenwoning: Oude dorpels bewaren Gebruik damp- en geluids- werende ondergrond. De vloer mag geen overlast bij buren veroorzaken Koop 1 m2 extra tegels/ plavuizen niet toegestaan plavuizen/tegels/siergrind plaatsen •Behang/granol/sierpleister/structuurverf/latex nee nee ja nee (over behang) op wand aanbrengen Grofheid structuur is kleiner dan 3 mm 5 Alle klussen op een rij Toestemming Definitieve vragen Tijdelijke Vergoeding Bijzonderheden toestemming toestemming mogelijk mogelijk mogelijk bij verhuizing* Vervolg Inrichting van de woning • Lambrisering/schroten/steenstrips/vinyl nee nee ja nee op wand aanbrengen • Tegelwerk op wand aanbrengen nee nee ja nee • Houten of stalen deuren en kozijnen schilderen nee nee ja nee • Kunststof deuren en kozijnen schilderen niet toegestaan • Spuitwerk/pleister op plafonds aanbrengen nee nee ja nee Overname mogelijk. Geen kunststof aanbrengen wegens brandgevaar Alleen mogelijk in keuken/ badkamer/toilet In lichte kleur schilderen bij verhuizing Grofheid structuur is kleiner dan 3 mm. In lichte kleur schilderen bij verhuizing • Gipsplaten aanbrengen op plafonds en nee nee ja nee verlagen plafonds • Systeemplafonds/schroten/balken/granol/ja nee ja nee ornamenten op plafonds aanbrengen • Inbouwspots in plafonds aanbrengen niet toegestaan • Vensterbank (spaanplaat/multiplex) aanbrengen/ nee nee ja nee nee nee ja nee • Trapleuning wijzigen (bijvoorbeeld touwleuning etc.) nee nee ja nee vervangen • Andere deurkrukken en/of beslag aanbrengen Trapleuning terugplaatsen bij verhuizing Keuken • Nieuwe keuken (standaard) plaatsen ja ja ja ja, na aanbreng verandering • Nieuwe keuken (niet standaard) plaatsen ja, na aanbreng ja ja ja verandering • Extra onder- of bovenkastje, planken tussen nee nee ja nee kastjes plaatsen • Overige planken en kastjes plaatsen nee nee nee nee • Bestaande keuken (aanrechtblad/spoelbak/ nee nee ja nee nee nee nee nee ja nee nee ja nee kraan etc.) uitbreiden/wijzigen • Eéngreepsmengkraan aanbrengen nee • Inbouwapparatuur (geïntegreerde gaskookplaat/ ja koelkast/vaatwasser/inbouwoven) plaatsen • Vaatwasser inbouwen ja Door erkend installateur.** Gebruik alleen materiaal met KIWA-keurmerk Badkamer en toiletruimte • Nieuwe badkamer (standaard) plaatsen ja ja ja ja, na aanbreng verandering • Nieuwe badkamer (niet standaard) plaatsen ja ja ja ja, bij verhuizing • Douchebak/-wand/-cabine plaatsen ja nee ja nee • Ligbad (niet-standaard sanitair) plaatsen ja nee ja nee • Sauna maken 6 niet toegestaan Let op goede energie- veiligheid/aarding Alle klussen op een rij Toestemming Definitieve vragen Tijdelijke Vergoeding Bijzonderheden toestemming toestemming mogelijk mogelijk mogelijk bij verhuizing* Vervolg Badkamer en toiletruimte • Andere toiletpot/fonteintje plaatsen nee nee ja nee • Thermostaatkraan aanbrengen nee nee ja nee Gebruik alleen materiaal met KIWA-keurmerk/ CE-keurmerk zoals Milana/ Sphinx/Eurobase. Gebruik alleen materiaal met KIWA-keurmerk/ CE-keurmerk zoals Venlo/Grohe • Was-/vaatwasmachine/kraan en –waterafvoer Gebruik alleen materiaal nee nee ja nee aanbrengen met KIWA-keurmerk/ CE-keurmerk met goede • Buitenkraan aanbrengen nee nee ja beluchter zoals Venlo/Grohe nee De waterleiding vorstvrij aanleggen. Leiding moet aftapbaar zijn. De keerklep is minder dan 25 cm verwijderd van de water- meter (vermijden legionella). • (Andere) wastafel (ver)plaatsen nee nee ja nee • Stickers, plakhaakjes e.d. plaatsen nee nee ja nee • Gaten boren in tegels van badkamer/douche nee nee ja nee Gebruik alleen materiaal met KIWA-keurmerk/ CE-keurmerk Boren in voegen, zo min mogelijk in douchehoek Isolatie • Dubbel glas aanbrengen niet toegestaan • Voorzetraam/sierglas/glas-in-lood aanbrengen ja nee ja nee • Tochtstrippen aanbrengen nee nee ja nee • Gevel-/dak-/vloerisolatie aanbrengen niet toegestaan Terrein en tuin • Bestrating uitbreiden/wijzigen nee nee ja nee • Bomen/heg plaatsen nee nee ja nee • Erfafscheiding plaatsen nee nee ja nee In overleg met buren, anders 50 cm afstand aanhouden van erfgrens Let op wettelijke voorschriften van gemeente, bijvoorbeeld de maximale hoogte • Pergola/carport/fietsenberging/tuinhuis/afdak/ja nee ja nee nee ja nee nee ja nee Voldoet aan NEN-normen ja nee Toestemming van buren botenhuis/steiger plaatsen • Vijver/fontein/gemetselde plantenbakken/zitkuil/ nee speeltoestellen aanbrengen • Tuinverlichting aanbrengen nee • Klimplanten tegen gevel of berging plaatsen niet toegestaan • Dierenverblijf in tuin plaatsen ja nee nodig i.v.m. overlast 7 Alle klussen op een rij Toestemming Definitieve vragen Tijdelijke Vergoeding Bijzonderheden toestemming toestemming mogelijk mogelijk mogelijk bij verhuizing* Vervolg Terrein en tuin • Uitbouw/schuur/garage bouwen ja ja nee • Serre/overkapping tuin plaatsen niet toegestaan ja, bij verhuizing Installaties verwarming en ventilatie • CV-installatie aanbrengen/wijzigen ja ja ja ja, bij verhuizing In overleg met cv- onder- • Radiatoren (HR/combi) verplaatsen/vervangen ja nee ja nee • Radiatoren verwijderen niet toegestaan • Thermostaatknoppen plaatsen nee nee ja nee • Vloerverwarming aanleggen ja nee ja nee • Klokthermostaat aanbrengen ja nee ja nee • Straalkachel in badkamer plaatsen niet toegestaan • Gevelkachel plaatsen niet toegestaan • Afzuigkap plaatsen ja nee ja nee • Mechanische ventilatie aanbrengen ja ja ja nee • Airco aanbrengen ja nee ja houdsbedrijf van GroenWest In overleg met cv- onder- houdsbedrijf van GroenWest In overleg met cv- onder- houdsbedrijf van GroenWest In overleg met cv- onder- houdsbedrijf van GroenWest In overleg met cv-onder- houdsbedrijf van GroenWest Geen motor aanbrengen op mechanische ventilatie In overleg met cv-onder- houdsbedrijf van GroenWest nee Geen gaten boren in gevel Door erkend installateur** Gas, elektra en water • Gasleiding/elektra/waterleiding uitbreiden/wijzigen ja ja nee nee • Belsysteem (deurbel) wijzigen nee nee ja nee • Elektra naar berging aanleggen ja nee ja nee • Schakelaars/wandcontactdozen uitbreiden/wijzigen ja nee ja nee • Aansluiting voor buitenverlichting aanbrengen ja nee ja • Groepenkast verplaatsen niet toegestaan • Groepenkast uitbreiden/vernieuwen ja ja ja Door erkend installateur.** Voldoet aan NEN-normen Door erkend installateur.** Voldoet aan NEN-normen nee nee Door erkend installateur.** Voldoet aan NEN-normen * De opzichter van GroenWest toetst bij verhuizing of uw aanpassing volgens de voorwaarden is aangebracht. Is dat niet het geval? Dan moet u de aanpassing op eigen kosten verwijderen en de voorziening in de oorspronkelijke staat terugbrengen. Bezoekadres Oslolaan 2, Woerden T088 012 90 00 Openingstijden Ma t/m do: 8.30 - 17.00 uur Vr: 8.30 - 12.30 uur Correspondentieadres Postbus 2171, 3440 DD Woerden Iwww.groenwest.nl [email protected] KvK 30039900 BTW NL 803326907B01 IBAN NL17 RABO 0338 3005 38 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Augustus 2014. ** Kijk op www.erkendinstallatiebedrijf.nl voor erkende installatiebedrijven (SEI).
© Copyright 2024 ExpyDoc
