download brochure

Kees Valkensteinlaan 4b
Vleuten
t 0172 44 83 83
f 0172 44 83 82
Raoul Wallenbergplein 25a
2404 ND Alphen aan den Rijn
e [email protected]
i www.green.nl
Postbus 371
2400 AJ Alphen aan den Rijn
Kees Valkensteinlaan 4b
Deze nieuwbouw winkelruimte bevindt zich in het vernieuwde en uigebreide winkelcentrum “Winkelhart Vleuten”.
Het winkelcentrum bevindt zich in het hart van de oude dorpskern van Vleuten.
De winkelruimte is circa 71 m2 groot en heeft een frontbreedte van circa 5 meter. Reeds gevestigde bedrijven binnen
dit winkelcentrum zijn onder andere Hema, Albert Heijn, Drogisterij DA, The Read Shop, Kwalitaria, Stoer & Zo,
Bakkerij Akkermans, Slagerij Peter Dirkse, Chinees restaurant Vleutens Paleis, De Keizer Makelaars en Mus
Woonwinkel. In de directe omgeving van het winkelcentrum bevinden zich een mix van detaillisten en
horecagelegenheden.
Kenmerken
Prijs
Huurprijs
Servicekosten
Huurtermijn
Huurprijsbetaling
Zekerheidstelling
Aanvaarding
Opleveringsniveau
€ 225,- per m² per jaar
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot voor de leveringen en diensten zoals
hierboven genoemd. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende
nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
De huurtermijn bedraagt vijf jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens
vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Per kwartaal vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk
verschuldigde BTW.
In overleg, kan op korte termijn.
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn
huidige staat, voorzien van bovengenoemde voorzieningen.
Object
Soort object
Bijzonderheden
Oppervlakte
Parkeerplaatsen
Frontbreedte
Winkel
Uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid. De winkelruimte mag uitsluitend
gebruikt worden ten behoeve van detailhandel. Horeca is niet toegestaan.
71 m² BVO
Rondom het winkelcentrum zijn een ruim aantal gratis parkeervoorzieningen.
Circa 5 meter
Locatie
Adres
Postcode
Woonplaats
Provincie
Ligging
Kees Valkensteinlaan 4 b
3451 CJ
Vleuten
Utrecht
Gelegen in het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum “Winkelhart Vleuten”
Contact GREEN
Contactpersoon
Telefoonnummer
E-mailadres
Pieter Dirk Ouwehand
0172 44 83 83
[email protected]
Makelaar
Bedrijfsnaam
Adres
Postcode
Woonplaats
Telefoonnummer
E-mailadres
Website
Waltmann Bedrijfshuisvesting
Maliesingel 18
3581 BE
Utrecht
030 662 22 55
[email protected]
www.waltmann.nl
Locatie en bereikbaarheid
De winkelruimte bevindt zich in winkelcentrum “Winkelhart Vleuten”. Het winkelcentrum bevindt zich in het hart
van de oude dorpskern van Vleuten. Met eigen vervoer is de winkelruimte zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van
de A2 zijn op ongeveer 2,5 km gelegen. Met het openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend te bereiken. Het
treinstation van Vleuten is op loopafsland en rondom het winkelcentrum zijn verschillende bushaltes aanwezig.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Vleuten 2009” van toepassing. Binnen dit bestemmingsplan heeft de
winkelruimte de bestemming “detailhandel”. De op de plankaart voor detailhandel aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
- detailhandel,
- wonen, uitsluitend op de tweede bouwlaag en hoger, waarbij geldt dat toegangen, trappenhuizen en bergingen overal
zijn toegestaan;
- ter plaatse van de aanduiding (h) tevens voor één horecabedrijf met de categorie D1 en D2 van de LvH, uitsluitend
op de eerste bouwlaag;
- ter plaatse van de aanduiding (pd) tevens voor publiekgerichte dienstverlening, uistluitend op de eerste bouwlaag;
- ter plaatse van de aanduiding (zd) tevens voor zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
- de daarbij behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ondergrondse afvalinzamelvoorzieningen,
groenvoorzieningen, ontsluitingswegen en – paden en (fiets)parkeervoorzieningen.
Leveringen en diensten
- Verbruik en vastrecht gas, water en elektra gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en afschrijving lichtreclame buitenzijde.
Voorzieningen
- Lichtreclame buitenzijde;
- Aansluitingen mogelijk voor gas, water en elektra;
- Onafgewerkte betonvloer;
- Glazen pui voorzien van entreedeur;
Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een uurperiode met
inachtneming van een termijn van ten minste twaalf maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Afbeeldingen

Download Report