Low-budget tarief Ons low-budget tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is € 500,00 excl. 21% BTW (is € 605,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende kosten voor kadaster en recherche circa € 408,00 incl. 21% BTW. Wat wordt er door IJsseloevers Notarissen voor u gedaan als u kiest voor een low budget transactie? Op basis van de door de makelaar opgestelde koopakte en de door uw bank aangeleverde hypotheekstukken worden door ons kantoor de ontwerp akte van levering en de ontwerp hypotheekakte opgesteld. Na de passering van de akten (de officiële ondertekening van de akten door de cliënten en de notaris) worden de stukken door ons kantoor ingeschreven bij het kadaster, zodat de eigendom overgaat en het hypotheekrecht wordt gevestigd. Alles conform de wettelijke- en beroepsregels. Kijk voor een uitgebreide opsomming van de basiswerkzaamheden naar het hoofdstuk "De notaris en de te verrichten werkzaamheden". Ons low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren. Eventueel bijkomende kosten in de volgende gevallen: - Indien het maximum aantal werkuren - door omstandigheden die niet aan ons kantoor verwijtbaar zijn - wordt overschreden, zal dit aan u in rekening worden gebracht op basis van een uurtarief dat voor de betreffende medewerker(st)er gebruikelijk is, dit uurtarief bedraagt ten minste € 85,00 (excl. 21% BTW). Bij overschrijding van maximum aantal uren zult u tijdig op de hoogte worden gesteld; - niet tijdig aanleveren van hypotheekbescheiden door de bankinstelling (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum) € 100,00 (excl. 21% BTW); - indien door u opdracht is verstrekt om contact op te nemen om hypotheekbescheiden op te vragen bij banken of andere instellingen (maximaal 3x contact) € 75,00 (excl. 21% BTW); - bij uitstel van een passering, welk uitstel aan u valt te verwijten, € 100,00 (excl. 21% BTW); - extra besprekingen bij bijvoorbeeld meningsverschillen tussen partijen (verhoogd met uurtarief dat voor de betreffende medewerker(st)er gebruikelijk is, dit uurtarief bedraagt ten minste € 85,00 (excl. 21% BTW); - indien uw transactie geen doorgang vindt, zal, afhankelijk van de inmiddels in het dossier verrichtte werkzaamheden, een bedrag van ten minste € 200,00 (excl. 21% BTW) en maximaal € 400,00 (excl. 21% BTW) en exclusief verschot- ten aan u in rekening worden gebracht. Indien er extra werkzaamheden in het dossier dienen te worden verricht welke niet onder de gebruikelijke werkzaamheden binnen het low budget tarief vallen en u daartoe na overleg opdracht geeft, zullen deze nog aan u in rekening worden gebracht. Werkzaamheden die niet onder het gebruikelijke low budget tarief vallen: - Het laten opstellen van een koopovereenkomst € 150,00 (excl.21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting € 85,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een registerverklaring (o.m. t.b.v. inschrijven van een koopovereenkomst in de openbare registers) exclusief kadasterkosten € 70,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een (onderhandse) volmacht € 30,00 (excl. 21% BTW). - Het laten opmaken van een notariële volmacht (uitsluitend bij hypotheekvestiging) € 150,00 (excl. 21% BTW) - Het laten opmaken van een (notariële) akte van een geldlening € 100,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van kredieten of overbruggingsleningen, per krediet of overbruggingslening € 50,00 (excl. 21% BTW). - Het door IJsseloevers Notarissen laten opvragen van toestemming i.v.m. vestiging tweede hypothecaire inschrijving € 50,00 (excl. 21% BTW) - Indien er in de hypotheekakte extra onderpanden moeten worden opgenomen (per perceel) € 100,00 (excl. 21% BTW); te vermeerderen met extra recherche kosten bij meerdere onderpanden (per object) € 30,00 (excl. 21% BTW) Voorwaarden - u dient schriftelijk aan te geven dat u kiest voor ons low-budget tarief; - indien de hypotheekbescheiden 8 dagen voor passering niet door ons zijn ontvangen zullen wij u informeren, maar geen verdere actie naar de desbetreffende bank ondernemen, tenzij u alsnog aan ons kantoor opdracht geeft dit voor u te regelen; - bij de passering zal summier worden ingegaan op erfrechtelijke zaken; voor een gesprek inzake testamenten, samenlevingsovereenkomsten of huwelijksvoorwaarden dient een aparte afspraak te worden gemaakt. Kosten welke ten laste van verkoper (kunnen) komen De kosten voor het opstellen van de akte van levering komen op grond van de koopovereenkomst in de regel voor rekening van de koper. Er kunnen zich echter bijzondere omstandigheden voordoen welke niet aan koper maar aan u als verkoper moeten worden toegerekend, hieronder volgen een aantal voorbeelden: - - niet tijdig aanleveren van aflosnota's door de bank (uiterlijk 6 werkdagen voor de geplande passeerdatum); algehele- of gedeeltelijke doorhaling hypothecaire inschrijving € 135,00 (excl. 21% BTW) (exclusief kadasterkosten); de overdracht van een woning uit een onverdeelde boedel, waarbij verervingen moeten worden uitgezocht; (uurtarief); transacties waarbij minderjarigen, onderbewind- of onder curatele gestelden zijn betrokken; (uurtarief); leveringen uit faillissement; (uurtarief); indien u aangeeft de transactie bij volmacht te willen afwikkelen zal per op te maken (onderhandse) volmacht € 30,00 (excl. 21% BTW) in rekening worden gebracht; bij uitstel van een passering, welk uitstel aan verkoper valt te verwijten, € 100,00 (excl. 21% BTW); Rekenvoorbeeld Low Budget Tarief // levering/hypotheek samen Kosten akte van levering € 250,00 Opslag kadastraal tarief € 30,00 21% BTW over € 280,00 € 58,80 Kadastraal tarief levering € 168,00* Overdrachtsbelasting berekend over 2% over de koopsom p.m. ------------------------Kosten hypotheekakte Opslag kadastraal tarief 21% BTW over € 280,00 Kadastraal tarief hypotheek € € € € 506,80 250,00 30,00 58,80 € 168,00 ------------------------- Totaal kosten € 506,80 € 1.013,60 * Uitgaande van een reeds door het Kadaster uitgemeten kadastraal perceel. Het Kadaster rekent extra kosten indien het géén geheel - door het Kadaster uitgemeten - perceel betreft. Naast de inschrijvingskosten ad € 168,00 bedragen de kosten van uitmeting: - voordat de levering plaatsvindt: € 615,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden: € 1.200,00 - nadat de levering heeft plaatsgevonden, maar met gebruikmaking van voorlopige grenzen (verificatiekosten) € 875,00 - uitmeting (opp. perceel <100m2 en waarde maximaal € 5.000,00) € 90,00 De kosten voor het door IJsseloevers Notarissen verzorgen van een voorlopige kadastrale uitmeting bedragen € 85,00 (excl. 21% BTW). --Versie 10-06-2014AS
© Copyright 2024 ExpyDoc
