Nieuwsbrief voor bewoners wijk Kamelenspoor De Karavaan In gesprek met wethouder Jaap Verkroost ‘Mogelijkheden om de openbare ruimte aan te laten sluiten bij de speelwensen’ In de vorige nieuwsbrief hebben we een gesprek gehad met wethouder Franko Živković-Laurenta van volkshuisvesting die uitleg gaf waarom het woningbouwproject De Karavaan zo van toegevoegde waarde is voor de wijk Kamelenspoor. In deze editie zoomen we in op de inrichting van de openbare ruimte en dan met name de speelvoorzieningen. Een gesprek met wethouder Jaap Verkroost die jeugdbeleid in zijn portefeuille heeft. Houdt de gemeente in het bouwproject rekening met speelvoorzieningen voor kinderen? “Als college en raad stimuleren we dat kinderen in onze gemeente vaker en langer buiten spelen. Wij houden dus zeker rekening met speelvoorzieningen voor de kinderen. Deze nieuwbouw biedt ook mogelijkheden om de openbare ruimte aan te laten sluiten bij de speelwensen van deze tijd. De helft van het centrale grasveld gebruiken we voor de bouw van appartementen, maar dat gaan we ruimschoots compenseren op andere plekken, waar volop gespeeld kan worden.” Mogen de bewoners meedenken over de speelvoorzieningen? “Afstemming binnen de wijk is heel belangrijk en daarom pakken we dit Lees verder op pagina 2 Inhoudsopgave • Interview met wethouder Jaap Verkroost • Globale planning werkzaamheden • Inrichtingsplan openbare ruimte • Route bouwverkeer • Eén grote bouwplaats • Heien van palen • Sociale huurappartementen • Koopwoningen • Opening schoolplein KBS De Kameleon • Informatie over het project “Dit project biedt goede kansen om de openbare ruimte kindvriendelijk in te richten. In de projectbegroting voor de openbare ruimte was al rekening gehouden met speelvoorzieningen. Nu kunnen we dit verder uitwerken volgens de uitgangspunten die genoemd zijn in het beleidskader “Buiten Spelen, Natuurlijk!” Omdat deze kans zich voordoet hebben we ervoor gekozen, mede op verzoek van de wijkcommissie, onder andere de wijk Kamelenspoor als pilot te zien. De pilot geeft ons de ruimte om ervaring op te doen die we te zijner tijd ook kunnen gebruiken in andere delen van Stichtse Vecht. We kunnen natuurlijk niet overal in Stichtse Vecht nieuwe speeltuinen maken. In dat opzicht is dit project uniek. We zullen de mogelijkheden per wijk of buurt bekijken en op lokaal niveau maatwerk leveren.” Staan het aanleggen van speelvoorzieningen en de bouw van senioren appartementen niet haaks op elkaar? “Nee absoluut niet. De wijk Kamelenspoor is een mooie afspiegeling van de samenleving. Jong en oud wonen samen met elkaar. Veel ouderen vinden die levendigheid juist prettig. Wij krijgen nu regelmatig vragen van oudere bewoners die graag naar de nieuwe appartementen willen verhuizen. Ze willen wel kleiner en gelijkvloers wonen maar willen toch ook graag in deze levendige wijk blijven. Mensen die hier gaan wonen kiezen ervoor om zich in een woongebied te vestigen waar ook veel gezinnen met kinderen wonen. Het geluid van spelende en schoolgaande kinderen hoort daarbij.” Vervolg van pagina 1 participatief op. De eerste aanzet om te komen tot de ontwikkeling van de speelvoorzieningen gaat geheel in samenwerking met een aantal enthousiaste bewoners die zitting hebben in de wijkcommissie. Zij zijn zelf met het goede idee gekomen om ook de locatie van de “vlindertuin” te betrekken bij de ontwikkeling. We moeten daar wel nog de nodige financiële middelen voor vinden. De ontwikkeling van de hele strook tot speeltuin is dus nog onzeker maar we doen samen met de wijkcommissie ons best dit op te pakken. We zullen de gebruikers ook gaan benaderen, want speelvoorzieningen moeten in de eerste plaats aansluiten bij de wensen van de kinderen.” De gemeenteraad heeft dit jaar het beleidskader “Buiten Spelen, Natuurlijk!” vastgesteld. Hoe verhoudt dit beleidskader zich met de nieuwe speelvoorzieningen? Gaat de gemeente ook speelvoorzieningen verwijderen uit de wijk? “Ja, op termijn wel. Het gaat dan om te kleine, niet uitdagende speelvoorzieningen en de solo speeltoestellen. Het is nu te vroeg om te zeggen welke speelvoorzieningen dat zijn en wanneer die weggaan. Dat gaan we te zijner tijd in goed overleg met de wijkbewoners bepalen.” Wordt het schoolplein van basisschool De Kameleon openbaar toegankelijk? “Wij hebben inderdaad de wens om schoolpleinen waar mogelijk openbaar toegankelijk te maken binnen onze gemeente. Het nieuwe ruime schoolplein van basisschool De Kameleon kan een toegevoegde waarde hebben voor de kinderen in de wijk. Nu al zie je dat de leerlingen na schooltijd nog op het schoolplein blijven spelen. Het is echt een mooie ontmoetingsplek geworden. We gaan met het schoolbestuur over de mogelijkheden en voorwaarden in gesprek.” Globale planning werkzaamheden De bouwwerkzaamheden starten in november. Naar verwachting is het werk in december 2015 klaar. De bouw van de koopwoningen start als zeven van de negen woningen verkocht zijn. De verkoop van de woningen start eind oktober. In de globale planning kunt u zien welke werkzaamheden u de komende tijd kunt verwachten. Vanaf 11 november start Trebbe met voorbereidende werkzaamheden, zoals het plaatsen van de bouwhekken, het inrichten van de bouwplaats en het ontgraven van de plekken waar geheid gaat worden. Het streven is om in de eerste week van december de eerste paal te slaan en het heien in vier werkweken af te ronden. Van het slaan van de eerste paal willen we een bijzonder moment maken waar we u apart over informeren. Het aanleggen van de openbare ruimte (woonrijp maken) zal in fases gebeuren. Een klein deel van de openbare ruimte bij de ingang van de onderbouw van basisschool De Kameleon wordt dit jaar al aangelegd. Andere werkzaamheden in de openbare ruimte vinden plaats voordat de appartementen en woningen worden opgeleverd. We starten hier uiterlijk in mei 2015 mee. De appartementen worden gefaseerd opgeleverd. De verwachting is dat de eerste appartementen in september 2015 klaar zijn. Het bouwverkeer, de graaf- en bouwwerkzaamheden geven overlast. Dit is helaas niet te voorkomen. We proberen deze overlast tot het minimum te beperken. Meer informatie over de werkzaamheden vindt u op onze Facebookpagina: www.facebook.com/ karavaankamelenspoor. Globale planning werkzaamheden woningbouwproject De Karavaan Onderstaande planning is onder voorbehoud. Voor actuele informatie zie onze Facebookpagina. Herinrichting schoolplein KBS De Kameleon Bouw van de bergingen Bouwwerkzaamheden Voorbereidende werkzaamheden zoals het inrichten van de bouwplaats en route bouwverkeer Heien (duurt circa 4 weken) Bouwen Oplevering gebouwen Appartementen (gefaseerd vanaf September 2015) Woningen (afhankelijk van verkoop, start verkoop 23 oktober 2014) Woonrijp maken Parkeerterrein blok B nabij ingang onderbouw basisschool De Kameleon Speelvoorziening Overige openbare ruimte Inrichtingsplan openbare ruimte In goed overleg met de klankbordgroep en de wijkcommissie is een ontwerp gemaakt voor de openbare ruimte. Er is veel aandacht voor groen en speelvoorzieningen. Tussen de blokken B en C komt een grasveld met glooiingen dat ook gebruikt kan worden door de school. Hier kunnen de kinderen picknicken of les krijgen. Het deel van het centrale grasveld bij blok A wordt ingericht als voetbalveld en speelveld. Het basketbalveld wordt iets kleiner maar 2014 2015 2016 a m j j a s o n d j f ma m j j a s o n d j f m a d blijft grotendeels in tact. De strook waar nu het kunstwerk staat gaan we inrichten als avontuurlijke speeltuin. De wens van de wijkcommissie om een groter avontuurlijk speelgebied in te richten is meegenomen in het ontwerp maar hier moeten we nog de nodige financiële middelen voor vinden. Vlak bij de koopwoningen komt een nieuwe visplek voor jong en oud. De groene vlakken worden met elkaar verbonden door een wandelpad dat we ook wel het “kindlint” noemen. Langs het wandelpad komen nieuwe bomen en verlichting. Het wordt een veilige autovrije route naar de school en naar de speelvoorzieningen. Verder leggen we 103 parkeerplaatsen aan en plaatsen we ondergrondse afvalcontainers voor de appartementen. 60 00 60 0 Inrichtingsplan openbare ruimte Route bouwverkeer 0 verkeer open is dan is het voor de voetgangers De bouwlocatie ligt achterin de woonwijk. gesloten. De voetgangers moeten op dat moment Om deze plek met vrachtwagens te kunnen omlopen. Het bouwverkeer begint vanaf 6.45 uur bereiken is onderzocht welke route het beste te rijden. Ook de bouwvakkers maken gebruik gereden kan worden. Er is gekozen voor de van deze route. kortste route. Deze route gaat gedeeltelijk door een gebied waar nu alleen wordt gewan Om de overlast en het aantal transportbewedeld en gespeeld. gingen te beperken komen er alleen maar volle vrachtwagens bij de bouwplaats. De leveranDe bewoners langs dit deel van de bouwrou ciers van verschillende bouwmaterialen komen te zijn geïnformeerd tijdens een bijeenkomst. naar een verzamelplaats op een industrieterrein Tijdens deze bijeenkomst hebben de bewoners waar ze hun spullen afleveren. Daarna worden goede suggesties aangedragen op welke wijze de spullen in een grote vrachtwagen geladen. de route veilig kan worden aangelegd. Op het Uit ervaring weet de aannemer dat dit 60% aan moment dat het vrachtverkeer het voetgangerstransportbewegingen scheelt. gebied binnen komt is de route afgeschermd met hekken. Het verkeer rijdt als het ware in een afgesloten bak. In de buurt van het centraal gelegen grasveld zal het vrachtverkeer een wandelpad kruisen. Daarom zal bij deze kruising een hek worden geplaatst. Tijdens het in- en uitgaan van de school zal het hek voor het vrachtverkeer gesloten zijn. De vrachtwagens moeten dan wachten totdat het hek weer open gaat. Als het hek voor het vracht- Eén grote bouwplaats Het gebied waar gebouwd gaat worden wordt ingericht als één grote bouwplaats. Hier staan ook de bouwketen en zijn parkeerplaatsen voor de bouwvakkers. Rond de bouwplaats komen bouwhekken te staan van 2 meter hoog. Aannemersbedrijf Trebbe heeft veel aandacht voor veiligheid. Na werktijd sluit de aannemer de hekken goed af. Voor kinderen heeft een bouwplaats echter een magische aantrekkingskracht. Om te voorkomen dat kinderen op de bouwplaats komen is uw hulp nodig. Vertel uw kinderen dat een bouwplaats Sociale huurappartementen Er worden 61 appartementen gebouwd. De oplevering van de appartementen is gepland tussen september en december 2015. gevaarlijk is en dat spelen op een bouwterrein verboden is. Spreek kinderen er alstublieft op aan als zij de bouwplaats betreden. De wijkagent zal ook regelmatig komen kijken. Tijdens werktijden is de hoofduitvoerder aanwezig op de bouwplaats. U kunt hem benaderen als er een probleem is met betrekking tot de bouw of de veiligheid. Heien van palen De verhuur van de appartementen verloopt via Woningnet (www.woningnet.nl). Belangstellenden moeten zich via Woningnet inschrijven. Er is geen voorinschrijving. De verhuur begint in de loop van 2015. 55 plus De sociale huur appartementen zijn in eerste instantie bedoeld voor huurders van 55 jaar en ouder. Senioren uit Maarssen hebben geen voorrang. Dit kan niet volgens de regels van de regionale woonruimteverdeling. Er is onderzocht wat het risico is om te heien in deze wijk. Het onderzoek wijst uit dat heien mogelijk is. De aannemer verwacht dat er geen schade optreedt. Om problemen achteraf te voorkomen, komt een onafhankelijke schade expert vooraf onderzoeken welke gebouwen risico lopen op schade. Als uw woning risico loopt, neemt aannemer Trebbe contact met u op. Van uw woning wordt dan een ‘opname’ gemaakt. Dat wil zeggen dat de woning wordt bekeken en gefotografeerd. De resultaten van de ‘opname’ gaan naar een notaris. Er zijn twee soorten ‘opnames’: alleen aan de buitenzijde van de woning of aan de buiten- en binnenzijde van de woning. Tijdens het heien staan er meters om de trillingen in de gaten te houden. Indien nodig worden maatregelen genomen. Schade? De aannemer verwacht dat er geen schade optreedt. Als u merkt dat tijdens het heien toch schade aan uw woning ontstaat, kunt u de schade schriftelijk melden bij aannemer Trebbe via het e-mailadres [email protected]. Stuur in uw bericht ook foto’s mee van de schade. Een onafhankelijk expert zal de schade komen bekijken en beoordelen. Hierna neemt Trebbe contact met u op en bespreekt hoe de schade gerepareerd kan worden. Als u in een huurwoning van woningcorporatie Portaal woont en u heeft schade, meldt u dit ook bij Trebbe. Als u pas later of na afloop van de bouwwerkzaamheden schade aan uw woning ontdekt, geldt dezelfde procedure als hierboven. Huurprijs Er zijn vijf typen appartementen met een oppervlakte van 75 tot 82 m2 inclusief een berging op de begane grond. Alle appartementen bestaan uit een woonkamer met een open keuken en twee slaapkamers. De huurprijs ligt tussen de € 655,- tot € 680,(prijspeil 1 juli 2014), exclusief servicekosten. Levensloopbestendig De appartementen zijn levensloopbestendig. Dit betekent dat de woning geschikt is voor alle levensfasen. Ook als de bewoner met een handicap te maken krijgt, is de woning geschikt. De woning is comfortabel, veilig en toegankelijk, bijvoorbeeld met een rolstoel. In de volgende nieuwsbrief leest u meer over de verhuur. Informatie over het project Koopwoningen Naast huurappartementen bouwt aannemersbedrijf Trebbe negen koopwoningen. De verkoop van de woning start eind oktober. De bouw van de woningen start op het moment dat zeven van de negen woningen zijn verkocht. De prijzen zijn vrij op naam en beginnen vanaf circa €220.000. Informatie over de woningen en de verkoop kunt u opvragen bij: Beumer Garantiemakelaars Meerndijk 7, 3454 HM De Meern Telefoon: (030) 677 60 00 Email: [email protected] Van Scherpenzeel Makelaars Safariweg 68, 3605 MA Maarssen Telefoon: (0346) 57 51 00 Email: [email protected] Meer informatie: www.wonenindekaravaan.nl. Opening van schoolplein KBS De Kameleon Tijdens het lustrumfeest op 3 september van KBS De Kameleon is het nieuwe schoolplein in Kamelenspoor feestelijk geopend. Wij wensen de kinderen veel speelplezier op het nieuwe schoolplein. Informatie over het project, de werkzaamheden en de voortgang kunt u vinden op onze Facebookpagina www.facebook.com/karavaankamelenspoor. Als u deze Facebookpagina ‘liked’ houden we u op de hoogte van de vorderingen. Ook plaatsen wij vanaf begin november een informatiebord bij het bouwterrein waar informatie te vinden is voor mensen zonder toegang tot internet. Daarnaast kunt u via deze nieuwsbrieven op de hoogte blijven. Heeft u vragen of wilt u iets melden Het kan altijd voorkomen dat iets toch niet helemaal duidelijk is of dat u iets wilt melden. Dat kan. De volgende contactpersonen kunt u benaderen: Vragen over de bouw en het bouwverkeer E-mail: [email protected] Aanleg van en schade aan de openbare ruimte Jan Knopper Afdeling wijken en kernen (0346) 25 44 90 Het inrichtingsplan voor de openbare ruimte Sylvia Lutters Afdeling ontwikkeling (0346) 25 43 90 Bouwschade aan koop- of huurwoning [email protected] Portaal 0800 767 8225 Colofon Deze nieuwsbrief is een uitgave van gemeente Stichtse Vecht in samenwerking met woningcorporatie Portaal en aannemersbedrijf Trebbe. Endelhovenlaan 1, 3601 GR Maarssen, tel. 14 0346 Oplage: 600 Uitgave: november 2014 Meer informatie op: www.stichtsevecht.nl www.facebook.com/karavaankamelenspoor
© Copyright 2024 ExpyDoc
