La Fontainestraat 23 - Venlo Vraagprijs: EUR 220.000,-- k.k. Aan het einde van een doodlopende weg ligt dit in goede staat van onderhoud verkerend vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, royale woonkamer, 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Instapklaar, mooie ligging en ruim van opzet! Begane grond Entree, ruime hal (ca. 6m2) met garderobe, modern hangend closet met fontein, inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met verwarming en spouwmuren, royale woonkamer (ca. 43m2) met lamelparketvloer, openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard (Kal-fire), dichte woonkeuken (ca. 13m2, 2006) met tegelvloer en keukenblok voorzien van diverse apparatuur (oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap), praktische betegelde bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v. opstelling (combi 2009), wastafel en vaste kast. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, 3 royale slaapkamers (ca. 15m2, 12m2 en 7,5m2) met laminaatvloeren, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel. Algemeen Het object is vanaf 2006 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2006 zijn de kozijnen op de begane grond vervangen en in 2012 de kozijnen op de eerste verdieping. Alle kozijnen zijn voorzien van thermische beglazing (HR ++, deels met horren) en behoudens enkele kozijnen zijn er overal rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch). De voordeur en diverse binnendeuren zijn vervangen. De wanden zijn behangvrij afgewerkt. Lamelparket is een hoogwaardige laminaatvloer met houten toplaag welke is te schuren. Het dak van het woongedeelte is ca. 2 jaar geleden compleet vernieuwd en voorzien van isolatie. De Kal-fire gashaard geeft warmte af en kan derhalve voor de woonkamer de centrale verwarming vervangen. Gelegenheid om op de oprit 2 auto's te parkeren op eigen grond. De achtertuin met terras, vijverpartij en tuinhuis is mooi aangelegd. Mooie rustige ligging naast groenstrook en nabij nieuwe supermarkt, diverse scholen en uitvalswegen (o.a. A73/A67/Duitsland). Woonoppervlakte: ca. 120m2. Inhoud: ca. 405m3. Perceelsoppervlakte: 277m2. Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Heeft u interesse in dit object en wilt u een bezichtiging bel dan 06-18986599 of mail Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. naar [email protected] Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Uw referentie: La Fontainestraat 23 8 Uittreksel Kadastrale Kaart 1007 5 10 La 7 Fo nta in La F 9 12 ont a ine stra at est raa t 11 14 1590 13 1020 15 1019 986 1018 1017 987 17 laa n 988 989 esp ear e 19 Sha k 21 23 993 992 25 991 27 990 29 31 47 5 49 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VENLO N 989 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat ter mee overname Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding x 0 0 Buitenverlichting x 0 0 Tuinhuisje/buitenberging x 0 0 Brievenbus x 0 0 (Voordeur)bel x 0 0 Veiligheidssloten x 0 0 Rolluiken x 0 0 Zonnescherm x 0 0 Losse horren/rolhorren x 0 0 Gordijnrails x 0 0 (Rol)gordijnen/vouwgordijnen/lamellen/vitrage/zonwering 0 0 x Parketvloer/laminaat x 0 0 CV met toebehoren x 0 0 (Klok-)thermostaat x 0 0 Gashaard x 0 0 Keukenblok met bovenkasten (incl. verlichting) x 0 0 Oven/vaatwasser/afzuigkap/gaskomfoor x 0 0 Inbouwverlichting/dimmers x 0 0 Losse kasten 0 x 0 Vaste kasten/spiegelwanden x 0 0 Boeken/legplanken x 0 0 Wastafel met accessoires x 0 0 Toiletaccessoires x 0 0 Badkameraccessoires x 0 0 Vijver x 0 0 Vijveraccesoires 0 0 x Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (Bijv. cv-ketels, boilers, geisers): Niet van toepassing Bespaar duizenden euro's met Zelfverkoop© Verkoop zelf uw huis, onder begeleiding van een makelaar! U staat er dus niet alleen voor! Zelfverkoop© is de manier om uw woning op een moderne en verantwoorde wijze te verkopen. Zelfverkoop© is een concept waarbij u zelf uw woning verkoopt, zonder zorgen, simpel, met professionele begeleiding van een makelaar en met aanzienlijk minder kosten! Zelfverkoop© wel alle voordelen van de makelaar maar niet de hoge kosten! Wat doen wij? • • • • • • • • • Waardebepaling van uw woning door de makelaar Opmaken van full color brochures Eventueel plaatsen van advertenties Internetpresentatie op alle belangrijke websites Professioneel 'te koop' bord met uw eigen telefoonnummer Begeleiding door een makelaar Verzorgen van de voorlopige koopovereenkomst Contact met de notaris Gedurende het gehele traject: vraagbaak en contactpersoon! Wat doet u (zelf)? • • • De kandidaat koper maakt de afspraak voor bezichtiging rechtstreeks met u U doet zelf de bezichtiging, wie kent uw huis beter dan u zelf! U voert zelf de onderhandeling, uiteraard kan de makelaar u hierin ondersteunen Wat kost dit? Het gehele pakket kost slechts € 1.750,-- inclusief BTW. (waarvan € 1.150,-- op basis van 'no cure no pay', dus pas bij definitieve verkoop!) Meer weten? Mail of bel uw regionale Zelfverkoop© makelaar. Alle informatie is te vinden op onze website www.zelfverkoop.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
