College van burgemeester en schepenen van 22 april 2014
001
002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
014
015
016
017
018
019
020
021
022
023
024
025
1
Secretariaat. Notulen cbs 14 april 2014. Goedkeuring.
Burgerzaken. Administratieve identiteitsfraude. Aanduiden refererentieambtenaar.
Burgerzaken. Afvoering van ambtswege. 6 personen1.
Burgerzaken. lokaal integratiebeleid. Subsidieaanvraag.
Lokale economie. Medewerking aan gemeentedossier Westerlo in zakenmagazine
Antwerpen Manager.
Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring bestellingen.
Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen.
Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslagen vergaderingen kerkraden
Voortkapel en Westerlo.
Financiën. Kerkfabrieken. Verslag van de kerkraad Sint-Niklaas van Zoerle-Parwijs
van 16 maart 2014 met bijhorend proces-verbaal van de gedeeltelijke vernieuwing
van de raad (grote helft) en verkiezing van voorzitter, secretaris en
penningmeester.
Milieu. Aanvraag voor aanplanting op openbaar domein. Toelating2
Milieu. Verslag van de stuurgroep 'Onzen Hof' van 4 maart 2014. Kennisname.
Personeel. Aanleg wervingsreserve technisch assistent (geschoolde arbeider)
garage. Beoordeling geldigheid ingediende kandidaturen.
Personeel. Aanwerving administratief medewerker secretariaat. Beoordeling
geldigheid ingediende kandidaturen.
Personeel. Aanwerving technisch assistent (schrijnwerker). Beoordeling geldigheid
ingediende kandidaturen.
Personeel. Arbeidsveiligheid. Bekwaamheid "Werken met een hoogtewerker".
Personeel. Leen Mermans. Aanvaarding vrijwillig ontslag als adjunctstedenbouwkundige (B1-B3) vanaf 1 mei 2014. 3
Personeel. Rita Wouters, vastbenoemd administratief medewerker. Aanvaarding
ontslag wegens definitief vroegtijdige pensionering vanaf 1 mei 2014.
Personeel. Buitenschoolse kinderopvang. Aanstelling jobstudenten-begeleider
BKO vakantie 2014.
Personeel. Speelpleinwerking. Aanstelling monitoren vakantie 2014.
Personeel. Vrijwilligerswerk. Elise Geerts.
Basisonderwijs. Vakantiedagen. Schooljaar 2014 - 2015.
Kunstonderwijs. Vakantiedagen. Schooljaar 2014 - 2015.
Ruimtelijke Ordening. Artikel 5.2.2.: sectie A(Oevel) nr. 89F2 en 87D, gelegen
Tongerlostraat 50.
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundig attest. Afgifte: Topographos:
Fabriekstraat (2013/702)
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: A&L bvba,
Boerenkrijglaan 135 en 137a-e (2013/169) 4.
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
3
persoonlijke gegevens verwijderd
4
persoonlijke gegevens verwijderd
2
026
027
028
029
030
031
032
033
034
035
036
037
038
039
040
041
Aanwezig:
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Brigandshoeve
NV: Bosstraat (2013/208).
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Geelse
Huisvesting cvba: Joris Van Geelstraat 11, 13, 15, 17, 11a, 13a, 15a en 17a
(2013/200).
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Geelse
Huisvesting cvba: Toekomststraat 19-21-23-25-19A en 25A (2013/201).
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Duivengracht 13
(2013/192) 5.
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Ter Voort 16
(2013/210) 6.
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Ter Voort 18
(2013/211) 7.
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Werken van geringe
omvang. Vergunning: Smissenhoekstraat 1 (2014/501) 8.
Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsberoep. Hoorzitting (116Oevel).
Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsberoep. Hoorzitting (190B).
Ruimtelijke Ordening. Dry-run stedenbouwkundige aanvraag aanleg parking.
Geysen H.O. : principiële instemming.
Secretariaat. Algemene Vergadering Toerisme Provincie Antwerpen. Nota ivm
vertegenwoordiging.
Secretariaat. Gemeenteraad. Dagorde 28 april 2014 opgemaakt door de
voorzitter van de gemeenteraad. Kennisname.
Overheidsopdrachten. Vervoer van kampmateriaal per vrachtwagen voor
jeugdverenigingen uit Westerlo tijdens zomervakantie 2014. Goedkeuring
lastvoorwaarden, gunningswijze en lijst met aan te schrijven leveranciers.
Mobiliteit. Politieverordeningen Tongerlo. Goedkeuring veiligheidsmaatregelen
jogging 'Dwars door de abdij' op 9 mei 2014.
Cultuur. Gebruik gemeentelokalen. Week 17 - de Merodezaal Heultje.
Cultuur. Verslag vergadering 14 april 2014 Stuurgroep Westels Volksfeest.
Kennisname
Guy Van Hirtum - burgemeester-voorzitter
Herman Wynants, Filip Verrezen, Kelly Verboven, Lowie Thys, Tinne
Wuyts, Iris De Wever - schepenen
Kristof Welters - OCMW-voorzitter - schepen
Jo Vankrunkelsven - secretaris gemeente en ocmw
Verontschuldigd:
--------------------------------------------------------------------------------------Om 15:00 uur opent, Guy Van Hirtum, voorzitter de vergadering.
5
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
7
persoonlijke gegevens verwijderd
8
persoonlijke gegevens verwijderd
6
001
Secretariaat. Notulen cbs 14 april 2014. Goedkeuring.
De notulen van de vorige zitting worden zonder opmerkingen goedgekeurd.
002
Burgerzaken. Administratieve identiteitsfraude. Aanduiden
refererentieambtenaar.
Voorgeschiedenis
Brief van de provinciegouverneur van 9 april 2014 met de vraag om de gegevens van de
referentieambtenaar kenbaar te maken voor 16 mei 2014.
Feiten en context
In de ministeriële omzendbrief van de minister voor binnenlandse zaken Joëlle Milquet over
het verhogen van het risicobewustzijn voor administratieve fraude worden de gemeente
uitgenodigd om een referentieambtenaar aan te stellen. De referentieambtenaar is bij
voorkeur de verantwoordelijke van de dienst bevolking. Hij is de contactpersoon van de
FOD Binnenlandse zaken voor alles wat met identiteitsfraude te maken heeft. De
referentieambtenaar komt terecht in een netwerk met meerdere actoren die werken rond
identiteitsfraude en is het aanspreekpunt. Indien nodig doet hij in naam van de lokale
overheid een aangifte bij de politie.
Juridische grond
Ministeriële omzendbrief van de minister van binnenlandse zaken Joëlle Milquet over het
verhogen van het risicobewustzijn voor administratieve identiteitsfraude.
Openbaar onderzoek
Niet van toepassing
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
Identiteitsfraude wordt een steeds groter wordend probleem geacht. Een dienst burgerzaken
staat aan het begin van de identiteitsketen en kan hierin een belangrijke rol spelen. Door een
referentieambtenaar aan te duiden komen we in een netwerk waar heel wat uitwisseling van
informatie zal zijn. Er is dan ook een aanspreekpunt voor andere overheden die rond
identiteitsfraude werken.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
burgerzaken
actie
afleveren van documenten
actienummer
nog niet toegekend (nieuw)
omschrijving project
bestrijding identiteitsfraude
raming kosten
geen
raming opbrengsten
geen
Fasering
Niet van toepassing
BESLUIT
Artikel 1 Het college duidt het diensthoofd burgerzaken Els Gijbels aan als
referentieambtenaar om de informatie- en kennisuitwisseling in het domein van
identiteitsfraude te stimuleren.
003
Burgerzaken. Afvoering van ambtswege. 6 personen9
004
Burgerzaken. lokaal integratiebeleid. Subsidieaanvraag.
Voorgeschiedenis
Brief van het Agentschap Binnenlands Bestuur Team Integratie van 7 maart 2014 met de
melding dat Westerlo in aanmerking komt en een aanvraag voor subsidies kan indienen.
Oplijsting van de huidige initiatieven voor lokaal integratiebeleid door het ocmw op 9 april
2014
Feiten en context
Westerlo heeft 1248 personen van vreemde herkomst. Westerlo komt in aanmerking voor
deze subsidies. Voor 30 april moet er een aangetekende aanvraag gedaan worden. Deze
aanvraag moet vergezeld zijn van een collegebeslissing waarin het college de intentie heeft
om de strategische meerjarenplanning aan te passen.
Op 30 oktober 2014 is bekend of Westerlo subsidies ontvangt. Het lokale integratiebeleid
moet dan opgenomen worden in de strategische meerjarenplanning voor de resterende
jaren van de beleids- en beheerscyclus. Dit moet digitaal ingediend worden uiterlijk op 15
januari 2015. Op 30 april 2015 weten we definitief of onze subsidieaanvraag aanvaard is of
niet.
Juridische grond
Het decreet van 28 april 1998 betreffende het Vlaamse Integratiebeleid, meer bepaald artikel
30, vervangen bij de decreten van 30 april 2009 en 8 juli 2012.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 26 oktober 2012 tot uitvoering van het decreet
van 28 april 1998.
Openbaar onderzoek
Niet van toepassing
Adviezen
Niet van toepassing
Argumentatie
In een warme samenleving past het dat we vreemdelingen helpen zo goed mogelijk te
integreren. Hiervoor worden door verschillende diensten reeds inspanningen geleverd. Als
we het lokale integratiebeleid beter uitwerken en coördineren dan kan de gemeente
hiervoor subsidies krijgen.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
nog niet gekend
actie
nog niet gekend
actienummer
nog niet gekend
omschrijving project
later in te vullen
raming kosten
nog niet gekend
9
persoonlijke gegevens verwijderd
raming opbrengsten
nog niet gekend
Fasering
Niet van toepassing
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van het schrijven van 7 maart 2014 van het Agentschap
Binnenlands Bestuur met informatie over de subsidieaanvraag voor het lokale
integratiebeleid.
Artikel 2 Het college heeft principieel de intentie om een lokaal integratiebeleid te voeren
en zal dit voorleggen aan de gemeenteraad om op te nemen in de strategische
meerjarenplanning voor de resterende jaren van de beleids- en beheerscyclus
Opdrachten
burgerzaken
005
werkt het lokale integratiebeleid verder uit samen met het ocmw
Lokale economie. Medewerking aan gemeentedossier Westerlo in
zakenmagazine Antwerpen Manager.
Voorgeschiedenis
Enkele dagen geleden had Jeroen Detavernier van Antwerpen Manager een gesprek met de
gemeente over de publicatie van een gemeentedossier Westerlo in het magazine Antwerpen
Manager. Dat bestaat uit een interview met de burgemeester en bijdragen van
ondernemingen uit de gemeente.
Antwerpen Manager vraagt de medewerking van het gemeentebestuur hiervoor. Voor de
gemeente zijn hier geen kosten aan verbonden. De bedrijven betalen wel voor hun
advertentieruimte.
Aandachtspunt. Er is een voorstel om in de bijdrage van de gemeente ook de
Merodeondernemers in de kijker te zetten.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Ondernemen in Westerlo
actie
Evenementen voor promotie ondernemen in Westerlo
actienummer
2014000014
omschrijving project
Gemeentedossier in zakenmagazine Antwerpen Manager
raming kosten
Binnen de bestaande budgetten
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 Het cbs beslist om haar medewerking te verlenen aan het Gemeentedossier
Westerlo in het zakenmagazine Antwerpen Manager.
Opdrachten
communicatiedienst
006
Brieven klaarmaken om mee te geven aan Antwerpen Manager op
woensdag 16 april 2014.
Financiën. Bestellingen. Aktename voorstellen en goedkeuring
bestellingen.
Feiten en context
Verschillende gemeentelijke diensten dienen aankoopvoorstellen in via de financiële dienst
die belast is met de kredietbewaking.
Het college stelt de noodzaak vast en neemt de beslissing om tot bestelling over te gaan.
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt akte van de voorstellen en besluit over te gaan tot de
volgende bestelling:
Administratie/algemeen bestuur
1) draagbare harde schijf voor dienst ICT: 119,35 EUR
2) 10 adapters voor dienst ICT: 107,45 EUR
3) zomervakantiebrochures: 798,14 EUR
Technische diensten
4) herstellen slot deur KDQ484: 97,23 EUR
5) herstellen draagarm voertuig 046AZU: 285,68 EUR
6) vervangen lagers voertuig JIT516: 51,86 EUR
7) verzaagd, verfijnd en gefreesd plaatmateriaal voor balie milieu en RO:
2.824,73 EUR
8) brandstof op afroep voertuigen technisch centrum: 6.948,91 EUR
9) klinkers voor fietspad Geneinde: 1.257,43 EUR
Bibliotheek
10) folie voor afdekken boeken bij werkzaamheden: 56,63 EUR
Sport
11) lampen voor sporthal De Beeltjens: 190,91 EUR
12) waardebonnen voor kampioenschap duivenliefhebbers 21 juli: 195 EUR
Onderwijs
13) herstellen drinkwaterfonteintjes lagere school en kleuterschool
Voortkapel: 185,26 EUR
14) vervangen lampen school Heultje: 41,76 EUR
Kinderopvang
15) vervangen armaturen kinderopvang Heultje: 168,18 EUR
16) herstellen drinkwaterfonteintje kinderopvang Oosterwijk; 92,65 EUR.
007
Financiën. Budgethouderschap. Goedkeuring te betalen bedragen.
Feiten en context
Het college heeft zijn bevoegdheden inzake het budgethouderschap niet gedelegeerd en
dient bijgevolg de te betalen bedragen goed te keuren.
BESLUIT
Artikel 1
Het college keurt de te betalen bedragen goed van lijst 1/14 van 22/4/2014,
voor een totaal bedrag van 191.293,58 euro en een te betalen saldo van
191.280,57 euro.
008
Financiën. Kerkfabrieken. Kennisname verslagen vergaderingen
kerkraden Voortkapel en Westerlo.
Voorgeschiedenis
De kerkraden van Voortkapel en Westerlo vergaderden op respectievelijk 14 en 17 maart
2014.
Het verslag van de vergadering van de kerkraad Voortkapel is via e-mail toegekomen op 7
april 2014.
Het verslag van de vergadering van de kerkraad Westerlo is op 10 april 2014 toegekomen
op het gemeentebestuur.
Juridische grond
Het decreet van 7 mei 2004 gaat over de materiële organisatie en de werking van de
erkende erediensten.
Artikel 57 bepaalt onder meer dat de kerkraad een afschrift van de notulen van de
vergaderingen verstuurt aan de gemeenteoverheid. Dit dient te gebeuren binnen een termijn
van twintig dagen die ingaat op de dag na de vergadering.
Het besluit valt onder het algemeen administratief toezicht van het schepencollege.
Financiële weerslag
Niet van toepassing.
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van de verslagen van de vergaderingen van de kerkraden
O.L. Vrouw ten Hemel Opgenomen van Voortkapel en Sint-Lambertus van
Westerlo.
009
Financiën. Kerkfabrieken. Verslag van de kerkraad Sint-Niklaas van
Zoerle-Parwijs van 16 maart 2014 met bijhorend proces-verbaal van de
gedeeltelijke vernieuwing van de raad (grote helft) en verkiezing van
voorzitter, secretaris en penningmeester.
Voorgeschiedenis
De kerkraad van Zoerle-Parwijs vergaderde op 16 maart 2014. Het verslag is op 7 april 2014
toegekomen op het gemeentebestuur evenals het proces-verbaal van de gedeeltelijke
vernieuwing van de raad en de verkiezing van voorzitter, secretaris en penningmeester..
Juridische grond
Het decreet van 7 mei 2004 gaat over de materiële organisatie en de werking van de
erkende erediensten.
Artikel 57 bepaalt onder meer dat de kerkraad een afschrift van de notulen van de
vergaderingen verstuurt aan de gemeenteoverheid. Dit dient te gebeuren binnen een termijn
van twintig dagen die ingaat op de dag na de vergadering.
Het besluit valt onder het algemeen administratief toezicht van het schepencollege.
Artikel 12 van hetzelfde decreet handelt over de gedeeltelijke vernieuwing van de raad.
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van de kerkraad SintNiklaas van Zoerle-Parwijs van 16 maart 2014 met bijhorend proces-verbaal van
de gedeeltelijke vernieuwing van de raad (grote helft) en de verkiezing van
voorzitter, secretaris en penningmeester.
010
10
Milieu. Aanvraag voor aanplanting op openbaar domein. Toelating10
persoonlijke gegevens verwijderd
Voorgeschiedenis
Op 11 september 2013 ontving de technische dienst een brief11 gericht aan het college.
Hierin vraagt hij toelating voor het heraanleggen en beplanten van een strook openbaar
domein, gelegen langs de Hovenierstraat.
Feiten en context
- de aanvrager: 12
- het openbaar domein waarover deze aanvraag handelt, maakt deel uit van de openbare
weg Hovenierstraat, gelegen naast het perceel van de aanvrager, De Busserstraat 2 in
Westerlo;
- het voorstel 13 omvat het verplaatsen van een bestaande haag, het aanleggen van een
plantenvak met bodembedekkers of buxus en dolomiet, en het aanplanten van enkele
buxusbollen en twee bomen.
- er wordt regelmatig vastgesteld dat een strook openbaar domein horende bij de
openbare weg, zonder overleg, door de aanpalende in gebruik is genomen dmv ingezaaide
gazon, bodembedekker en andere aanplantingen of zelfs gewoon door een afspanning bv
om te verhinderen dat er kan geparkeerd worden.
Adviezen
De gemeentelijke technische dienst adviseert een gunstig gevolg te geven aan de aanvraag14
voor de verfraaiing en het onderhoud van het groen van de openbare weg doch beperkt tot
enkel lage beplanting en geen bomen.
Argumentatie
Het toelaten van aanplanting en onderhoud door aanpalende derden van een strook
openbaar domein heeft als doel de staat van onderhoud van de gemeentelijke
groenvoorziening te handhaven of te verbeteren dmv burgerparticipatie. Het openbare
karakter van het openbaar domein dient te allen tijde behouden te blijven.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Kwaliteitsvolle leefomgeving
actie
Naleven en toezicht op naleving van milieuwetgeving en
gerelateerde wetgeving
actienummer
2014000384
omschrijving project
Toelating aanplanting op openbaar domein
raming kosten
/
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met het voorstel
15
over de gevraagde aanplanting en onderhoud op het openbaar domein langs de
Hovenierstraat ter hoogte van perceel 1ste afdeling, sectie B, nr. 633D, op
voorwaarde dat volgende bepalingen gerespecteerd worden:
- het aanplanten en het latere onderhoud, inclusief het afvoeren van het
(groen)afval en het herstellen van eventuele schade (vb. aanleg nutsleidingen,
11
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
13
persoonlijke gegevens verwijderd
14
persoonlijke gegevens verwijderd
15
persoonlijke gegevens verwijderd
12
vandalisme, strooizout,…), is volledig ten laste van de aanvrager;
- het gebruik van chemische onkruidbestrijdingsmiddelen is niet toegestaan;
- het planten van bomen kan niet worden toegelaten, de beplanting dient
beperkt te blijven tot lage beplanting;
- de gemeente kan te allen tijde het beheer van de beplanting terug
overnemen, zonder enige vergoeding verschuldigd te zijn.
het openbare karakter van de strook dient behouden te blijven
011
Milieu. Verslag van de stuurgroep 'Onzen Hof' van 4 maart 2014.
Kennisname.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Duurzaamheid en klimaat
actie
project volkstuinen
actienummer
2014000367
omschrijving project
projectoproep inrichting volkstuinen 2012: subsidie aangevraagd
door OCMW, geen direct of indirect effect op het budget van de
gemeente
raming kosten
/
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de stuurgroep 'Onzen Hof' van 4
maart 2014.
Artikel 2 Het college beslist in overleg met het studiebureau die de opdracht kreeg voor
het opmaken van het herwaarderingsplan, de percelen aan de hovenierswoning
voor te bereiden voor o.a. de geplande toonvolkstuin in het kader van de
projectoproep inrichting volkstuinen 2012 van de VLM. De toonvolkstuin moet
gerealiseerd zijn voor juli 2016 om de toegekende subsidies te bekomen. De
technische dienst stelt voor de percelen aan de hovenierswoning gebruiksklaar
te maken door het kappen van de aanwezige bomen (uitgezonderd de oude
fruitbomen) mits de nodige toelatingen en de grond te bewerken. Dit kan in de
planning van de technische dienst opgenomen worden gedurende de
wintermaanden november, december en januari. Het gemeentebestuur brengt
het Vlaams Agentschap Onroerend Erfgoed op de hoogte van de geplande
werken en vraagt toestemming voor de geplande werken.
Artikel 3 Het college beslist in overleg met het studiebureau die de opdracht kreeg voor
het opmaken van het herwaarderingsplan, de serre van de hovenierswoning
tijdelijk te laten herstellen door BUSO Tongelsbos in het kader van de
projectoproep inrichting volkstuinen 2012 van de VLM. In een latere fase kan de
serre in oorspronkelijke staat gerestaureerd worden. Het gemeentebestuur
brengt het Vlaams Agentschap Onroerend Erfgoed op de hoogte van de
geplande werken en vraagt toestemming voor de geplande werken.
012
Personeel. Aanleg wervingsreserve technisch assistent (geschoolde
arbeider) garage. Beoordeling geldigheid ingediende kandidaturen.
Voorgeschiedenis
Het college besliste op 3 maart 2014 om een wervingsreserve van twee jaar aan te leggen
voor de betrekking van technisch assistent (geschoolde arbeider) garage.
Feiten en context
Het college beoordeelt de geldigheid van de ingediende kandidaturen en de voorgelegde
bewijzen en duidt op basis hiervan de personen aan die mogen deelnemen aan de
selectieprocedure.
11 personen stelden zich kandidaat.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Verbeteren interne organisatie
actie
Examens
actienummer
2014000158
omschrijving project
beoordeling kandidaten voor deelname aan de selectieprocedure
raming kosten
raming opbrengsten
BESLUIT
Artikel 1 Het college laat 11 kandidaten16 toe tot de selectieprocedure:
013
Personeel. Aanwerving administratief medewerker secretariaat.
Beoordeling geldigheid ingediende kandidaturen.
Voorgeschiedenis
Het college verklaarde op 3 maart 2014 een voltijdse contractuele betrekking van
administratief medewerker secretariaat (C1-C3) open bij aanwerving.
Feiten en context
Het college beoordeelt de geldigheid van de ingediende kandidaturen en de voorgelegde
bewijzen en duidt op basis hiervan de personen aan die mogen deelnemen aan de
selectieprocedure.
165 personen stelden zich kandidaat.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Verbeteren interne organisatie
actie
Examens
actienummer
2014000158
omschrijving project
beoordeling kandidaten voor deelname aan de selectieprocedure
raming kosten
raming opbrengsten
BESLUIT
Artikel 1 Het college laat 163 kandidaten17 toe tot de selectieprocedure:
Artikel 2 Het college laat 118 kandidate toe tot de selectieprocedure onder voorbehoud
van gelijkwaardigheid van haar buitenlands diploma:
Artikel 3 Het college laat 119 kandidate toe tot de selectieprocedure onder voorbehoud
16
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
18
persoonlijke gegevens verwijderd
17
van gelijkwaardigheid van haar diploma met het vereiste diploma:
014
Personeel. Aanwerving technisch assistent (schrijnwerker). Beoordeling
geldigheid ingediende kandidaturen.
Voorgeschiedenis
Het college verklaarde op 3 maart 2014 een voltijdse statutaire betrekking van technisch
assistent (schrijnwerker) (D1-D3) open bij aanwerving.
Feiten en context
Het college beoordeelt de geldigheid van de ingediende kandidaturen en de voorgelegde
bewijzen en duidt op basis hiervan de personen aan die mogen deelnemen aan de
selectieprocedure.
32 personen stelden zich kandidaat.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Verbeteren interne organisatie
actie
Examens
actienummer
2014000158
omschrijving project
beoordeling kandidaten voor deelname aan de selectieprocedure
raming kosten
raming opbrengsten
BESLUIT
Artikel 1 Het college laat 32 kandidaten toe tot de selectieprocedure:
015
Personeel. Arbeidsveiligheid. Bekwaamheid "Werken met een
hoogtewerker".
Feiten en context
In april 2009 is er een tweedehands hoogtewerker aangekocht bij de firma Alllift in Deurne.
Bij de levering van de machine heeft betrokken firma een opleiding gegeven over het gebruik
en over het onderhoud van de machine. Jos Michiels, ploegbaas groen, heeft de opleiding
gekregen van de firma.
Jos Michiels heeft zijn kennis doorgegeven aan een aantal andere medewerkers.
De interne preventieadviseur heeft een praktische proef georganiseerd voor Danny Spaepen,
technisch assistent ploegverantwoordelijke en Tim Gorts, technische assistent
ploegverantwoordelijke. Hierbij is de theorie en de praktische bekwaamheid getoetst.
Beide medewerkers hebben de test met voldoening afgelegd.
Argumentatie
In de regelgeving staat dat hijswerkzaamheden of de besturing van machines
enkel toevertrouwd mag worden aan bevoegde en betrouwbare personen die
minstens 18 jaar zijn en een geschikte opleiding hebben gekregen.
BESLUIT
Artikel 1 Het schepencollege verklaart dat Danny Spaepen en Tim Gorts, beide technisch
assistent ploegverantwoordelijke, de theoretische en praktische
19
persoonlijke gegevens verwijderd
bekwaamheidstest voor het werken met een hoogtewerker, intern
georganiseerd door de interne preventieadviseur, met voldoening hebben
afgelegd.
016
Personeel. Leen Mermans. Aanvaarding vrijwillig ontslag als adjunctstedenbouwkundige (B1-B3) vanaf 1 mei 2014. 20
017
Personeel. Rita Wouters, vastbenoemd administratief medewerker.
Aanvaarding ontslag wegens definitief vroegtijdige pensionering vanaf 1
mei 2014. 21
018
Personeel. Buitenschoolse kinderopvang. Aanstelling jobstudentenbegeleider BKO vakantie 2014.
Voorgeschiedenis
- De gemeenteraad van 17 december 2007 keurde de gewijzigde personeelsformatie goed.
In deze personeelsformatie zijn 3.500 uren voor jobstudenten opgenomen o.a. voor de
buitenschoolse kinderopvang en dienst werken eigen beheer. De jeugddienst en de
sportdienst kunnen monitoren aanstellen voor hun zomerwerking.
- de gemeenteraad van 2 februari 2009 stelde de aanwervingsvoorwaarden vast voor
jobstudenten in de buitenschoolse kinderopvang, voor de monitoren van de
speelpleinwerking en voor de monitoren van de sportdienst.
- Het schepencollege van 17 februari 2014 verklaarde volgende betrekkingen open in de
buitenschoolse kinderopvang voor de maanden juli en augustus 2014: 2 jobstudenten per
week als begeleider bij de kleuters.
- De raad keurde op 2 februari 2009 het arbeidsreglement-rechtspositie goed. Artikel 215
bepaalt de selectieprocedure.
- De sollicitatiecommissie draagt kandidaten voor.
Feiten en context
De sollicitatiecommissie heeft op 4 en 5 april 2014 60 kandidaten onderworpen aan een
grondig sollicitatiegesprek.
Van de 60 kandidaten weerhield de sollicitatiecommissie 57 personen hetzij als begeleider
BKO, hetzij als hoofdmonitor/monitor speelpleinwerking, hetzij als reserve-begeleider of als
reserve hoofdmonitor/monitor speelpleinwerking.
De commissie stelde volgende personen voor als effectief jobstudent-begeleider BKO:
- voor de maand juli : Marthe Mens, Stéphanie Sirjacobs, Jolien Van den Eynde en Mariëlle
Vermeulen
- voor de maand augustus : Dorien Geudens, Griet Leemans, Marie Lievens en Lotte
Vangenechten.
De commissie stelde volgende personen voor als reserve begeleider BKO:
- voor de maand juli: Polien Boeckx, Anse Claes, Maite Croux, Geudens Dorien, Lise
Geukens, Jan-Pieter Helsen, Eline Hermans, Marise Laeremans, Griet Leemans, Marie
Lievens, Simon Mathues, Marthe Mens, Femke Peeters, Rozanne Ropers, Jana Steurs,
20
21
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
Jolien Van den Eynde, Nele Van Elst, Lotte Vangenechten, , Marie Vangenechten, Julie
Verbiest
- voor de maand augustus: Sarah Bourmanne, Tom Exelmans, Dorien Geudens, Lise
Geukens, Marise Laeremans, Femke Peeters, Rozanne Ropers, Bram Van den Bosch,
Nele Van Elst, Rouby Vanlommel, Jesse Verdonck
Argumentatie
De sollicitatiecommissie stelt in haar verslag de meest geschikte kandidaten voor.
Bij de aanduiding van de effectieve jobstudenten is rekening gehouden met:
• het niet aanstellen van kandidaten die reeds in 2014 50 dagen met een contract van
jobstudent werkte.
• de beschikbare perioden van de kandidaten
• de motivatie en de ervaring van de kandidaten met kinderen als hobby, via schoolse
opleiding of via jeugdverenigingen.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
kinderopvang ondersteuning
actie
wedden en vergoedingen BKO
actienummer
2014000528
omschrijving project bezoldiging jobstudenten BKO
raming kosten
€ 6.223
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 Het college stelt volgende personen aan als begeleider kinderopvang met
een studentenovereenkomst:
- Dorien Geudens van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014. 22
- Griet Leemans van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 201423.
- Marie Lievens van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014. 24
- Marthe Mens van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli 2014
tot en met 1 augustus 201425.
- Stéphanie Sirjacobs van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli
2014 tot en met 1 augustus 201426.
- Jolien Van den Eynde27 van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 2014.
- Lotte Vangenechten van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 201428.
- Mariëlle Vermeulen van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 201429.
Artikel 2 Het college stelt volgende personen aan als reserve jobstudent-begeleider
kinderopvang:
- Polien Boeckx30 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 2014
22
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
24
persoonlijke gegevens verwijderd
25
persoonlijke gegevens verwijderd
26
persoonlijke gegevens verwijderd
27
persoonlijke gegevens verwijderd
28
persoonlijke gegevens verwijderd
29
persoonlijke gegevens verwijderd
23
-
-
-
30
en van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus 2014.
Sarah Bourmanne31 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Anse Claes32 voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014
Maite Croux33 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus
2014.
Tom Exelmans34 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014.
Dorien Geudens35 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 22 augustus 2014.
Lise Geukens36 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 2014,
van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 4 augustus 2014 tot en
met 8 augustus 2014
Pieter-Jan Helsen37 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014.
Eline Hermans38 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014
en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
Marise Laeremans39 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014, 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 18 augustus
2014 tot en met 29 augustus 2014.
Griet Leemans40 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus
2014.
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
32
persoonlijke gegevens verwijderd
33
persoonlijke gegevens verwijderd
34
persoonlijke gegevens verwijderd
35
persoonlijke gegevens verwijderd
36
persoonlijke gegevens verwijderd
37
persoonlijke gegevens verwijderd
38
persoonlijke gegevens verwijderd
39
persoonlijke gegevens verwijderd
40
persoonlijke gegevens verwijderd
41
persoonlijke gegevens verwijderd
42
persoonlijke gegevens verwijderd
43
persoonlijke gegevens verwijderd
44
persoonlijke gegevens verwijderd
45
persoonlijke gegevens verwijderd
46
persoonlijke gegevens verwijderd
47
persoonlijke gegevens verwijderd
48
persoonlijke gegevens verwijderd
49
persoonlijke gegevens verwijderd
50
persoonlijke gegevens verwijderd
51
persoonlijke gegevens verwijderd
52
persoonlijke gegevens verwijderd
53
persoonlijke gegevens verwijderd
54
persoonlijke gegevens verwijderd
31
Marie Lievens41 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli 2014.
Simon Mathues42 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014,
van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014f.
- Marthe Mens43 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 jui 2014.
- Femke Peeters44 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus
2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Rozanne Ropers45 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 4 augustus 2014 tot
en met 8 augustus 2014.
- Jana Steurs46 van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014 en van 14 juli 2014
tot en met 18 juli 2014.
- Bram Van den Bosch47 van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014.
- Jolien Van den Eynde48 van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Nele Van Elst49 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus
2014.
- Lotte Vangenechten50 voor de periode van 30 juni 2014 tot en mt 4 juli
2014.
- Marie Vangenechten51 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10
juli 2014 en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Rouby Vanlommel52 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014.
- Julie Verbiest53 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 2014
en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Jesse Verdonck54 voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014.
De effectief aangestelde jobstudenten krijgen een vergoeding
overeenkomstig het arbeidsreglement-rechtspositieregeling van 2 februari
2009.
Het college besluit de personen vermeld in artikel 2 aan te stellen met een
studentenovereenkomst als begeleider kinderopvang bij afwezigheid van een
effectief aangestelde jobstudent-begeleider kinderopvang.
-
Artikel 3
Artikel 4
Filip Verrezen verlaat overeenkomstig het artikel 27 van het gemeentedecreet
tijdelijk de zitting.
019
Personeel. Speelpleinwerking. Aanstelling monitoren vakantie 2014.
Voorgeschiedenis
- De gemeenteraad van 17 december 2007 keurde de personeelsformatie goed. In deze
personeelsformatie zijn 3.500 uren voor jobstudenten opgenomen o.a. voor de
buitenschoolse kinderopvang en dienst werken in eigen beheer opgenomen. De
jeugddienst en de sportdienst kunnen monitoren aanstellen voor hun zomerwerking.
- De gemeenteraad van 2 februari 2009 stelde de aanwervingsvoorwaarden vast voor
jobstudenten in de buitenschoolse kinderopvang, voor de monitoren van de
speelpleinwerking en voor de monitoren voor de sportdienst.
-
Het schepencollege van 17 februari 2014 verklaarde de betrekkingen open voor
speelpleinwerking tijdens de maanden juli en augustus 2014.
De raad keurde op 2 februari 2009 het arbeidsreglement-rechtspositieregeling goed.
Artikel 215 bepaalt de selectieprocedure.
De sollicitatiecommissie draagt de kandidaten voor.
Feiten en context
Het schepencollege van 17 februari 2014 verklaarde volgende betrekkingen open voor
speelpleinwerking tijdens de maanden juli en augustus 2014:
- 1 hoofdmonitor en 7 monitoren per week van 30 juni 2014 tot en met 18 juli 2014
- 1 hoofdmonitor en 5 monitoren per week van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014
- 1 hoofdmonitor en 7 monitoren per week van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014
De sollicitatiecommissie heeft op 4 en 5 april 2014 60 kandidaten onderworpen aan een
grondig sollicitatiegesprek.
Van de 60 kandidaten weerhield de sollicitatiecommissie 57 personen hetzij als begeleider
BKO, hetzij als hoofdmonitor/monitor speelpleinwerking, hetzij als reserve-begeleider BKO
of als reserve hoofdmonitor/monitor speelpleinwerking.
De commissie stelde volgende personen voor als effectief hoofdmonitor speelpleinwerking:
- voor de maand juli : Charlotte Peeters en Chloë Denayer
- voor de maand augustus : Chloë Denayer en Laurien De Bal
De commissie stelde volgende personen voor als effectief monitor speelpleinwerking:
- voor de maand juli : Annelien Beheydt, Jip Caers, Laurien De Bal, Wout Denayer,
Natalie Gebruers, Dorien Geudens, Pieter-Jan Helsen, Griet Leemans, Glen Michiels,
Jorien Quintens, Marie Thevissen, Bram Van den Bosch, Nele Van Elst, Ruby
Vanlommel, Jonas Wynants.
- voor de maand augustus : Annelien Beheydt, Anse Claes, Maite Croux, Wout
Denayer, Tom Exelmans, Ella Eyckmans, Natalie Gebruers, Dorien Geudens, PieterJan Helsen, Glen Michiels, Nele Van Elst, Ans Verrezen.
De commissie stelde volgende personen voor als reserve-hoofdmonitor speelpleinwerking:
- voor de maand juli: Polien Boeckx, Anse Claes, Maite Croux, Geudens Dorien, Lise
Geukens, Jan-Pieter Helsen, Eline Hermans, Marise Laeremans, Griet Leemans, Marie
Lievens, Simon Mathues, Marthe Mens, Femke Peeters, Rozanne Ropers, Jana Steurs,
Jolien Van den Eynde, Nele Van Elst, Lotte Vangenechten, , Marie Vangenechten, Julie
Verbiest.
- voor de maand augustus: Sarah Bourmanne, Tom Exelmans, Dorien Geudens, Lise
Geukens, Marise Laeremans, Femke Peeters, Rozanne Ropers, Bram Van den Bosch,
Nele Van Elst, Rouby Vanlommel, Jesse Verdonck.
De commissie stelde volgende personen voor als reserve-monitor speelpleinwerking:
- voor de maand juli: Laura Augustynen, Brent De Bal, Offelie De Deyne, Kaat Deckers,
Julie Eynhouts, Laurien Geeraerts, Nele Terlaeken, Celien Van der Steen, Alannah Van
Herck, Yannick Verbist, Ans Verrezen, Jan Vinken, Merel Vissers, Stefanie Wellens,
Sarah Willems en Jonas Wynants.
- voor de maand augustus: Laura Augustynen, Offelie De Deyne, Kaat Deckers, Julie
Eynhouts, Laurien Geeraerts, Nele Terlaeken, Sofie Torfs, Celien Van der Steen,
Alannah Van Herck, Charlotte Vanheusden, Kaat Verrezen, Jan Vinken, Merel Vissers,
Stefanie Wellens en Sarah Willems.
Argumentatie
De sollicitatiecommissie stelt in haar verslag de meest geschikte kandidaten voor.
Bij de aanduiding van de effectieve monitoren is rekening gehouden met:
- de beschikbare perioden van de kandidaten
- het niet aanstellen van kandidaten die reeds in 2014 25 dagen met een contract van
monitor gewerkt hebben
- de motivatie en de ervaring van de kandidaten met kinderen als hobby, via schoolse
opleiding of via jeugdverenigingen.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
jeugd ondersteuning
actie
wedden en vergoedingen jeugd
actienummer
2014000535
omschrijving project bezoldiging monitoren speelpleinwerking zomer
raming kosten
€ 21.920 In het budget is 10.052 euro voorzien. Op 10 februari
2014 besliste het college om de speelpleinwerking in de zomer uit
te breiden. De kosten voor monitoren kunnen deels verhaald
worden op de lagere invulling van jobstudenen BKO (afgerond
8.700 euro) en deels op het reservebudget voor wedden van het
beleidsdomein 'Mens en Samenleving' (afgerond 3.200 euro). De
nodige aanpassingen van de raming werden doorgegeven aan de
financiële dienst.
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 Het college stelt volgende personen aan als hoofdmonitor speelpleinwerking
met een monitorencontract:
- Charlotte Peeters 55 voor de periode 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014.
- Chloe Denayer56 voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014.
- Laurien De Bal, 57 voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014.
Artikel 2 Het college stelt volgende personen aan als monitor speelpleinwerking met
een monitorencontract:
- Annelien Beheydt, 58 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Jip Caers, Langblok 20 - 2260 Westerlo59 , voor de periode van 30 juni
2014 tot en met 4 juli 2014.
- Anse Claes, 60 voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014.
- Maite Croux, 61 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014 en van 25 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
55
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
57
persoonlijke gegevens verwijderd
58
persoonlijke gegevens verwijderd
59
persoonlijke gegevens verwijderd
60
persoonlijke gegevens verwijderd
56
-
61
Laurien De Bal, 62, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014.
Wout Denayer, 63, voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014.
Tom Exelmans, 64, voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 22
augustus 2014.
Ella Eyckmans65 , voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014.
Natalie Gebruers, 66 voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014.
Dorien Geudens, 67, voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014 en van 25 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Jan-Pieter Helsen68, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Griet Leemans, 69 voor de periode van 7 juli 2014 tot en 10 juli 2014 en
van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
Glen Michiels70, voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014
en van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014.
Jorien Quintens, 71 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014.
Marie Thevissen, 72, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014.
Bram Van den Bosch73, voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus 2014.
Nele Van Elst, 74 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014
en van 18 augustus 2014 tot en met 25 augustus 2014.
Rouby Vanlommel, 75 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus 2014.
Ans Verrezen, 76, voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
63
persoonlijke gegevens verwijderd
64
persoonlijke gegevens verwijderd
65
persoonlijke gegevens verwijderd
66
persoonlijke gegevens verwijderd
67
persoonlijke gegevens verwijderd
68
persoonlijke gegevens verwijderd
69
persoonlijke gegevens verwijderd
70
persoonlijke gegevens verwijderd
71
persoonlijke gegevens verwijderd
72
persoonlijke gegevens verwijderd
73
persoonlijke gegevens verwijderd
74
persoonlijke gegevens verwijderd
75
persoonlijke gegevens verwijderd
76
persoonlijke gegevens verwijderd
77
persoonlijke gegevens verwijderd
62
Artikel 3
Artikel 4
78
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 22 augustus 2014.
- Jonas Wynants, 77, voor de periode van 7 juli 2014 tot en met10 juli 2014
en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
De effectief aangestelde hoofdmonitoren/monitoren krijgen een vergoeding
volgens het arbeidsreglement-rechtspositieregeling van 2 februari 2009.
Het college stelt volgende personen aan als reserve hoofdmonitor
speelpleinwerking:
- Polien Boeckx, 78 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus 2014.
- Sarah Bourmanne, 79 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Anse Claes, 80 voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014
- Maite Croux81 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus
2014.
- Tom Exelmans, 82 voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014.
- Dorien Geudens, 83 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 22 augustus 2014.
- Lise Geukens, 84 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 4 augustus 2014 tot
en met 8 augustus 2014
- Pieter-Jan Helsen, 85, voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014.
- Eline Hermans, 86 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014
en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Marise Laeremans, 87, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014, 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 18 augustus
2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Griet Leemans, 88 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1 augustus
2014.
- Marie Lievens, 89, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014.
- Simon Mathues, 90 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli 2014 tot en
met 1 augustus 2014f.
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
80
persoonlijke gegevens verwijderd
81
persoonlijke gegevens verwijderd
82
persoonlijke gegevens verwijderd
83
persoonlijke gegevens verwijderd
84
persoonlijke gegevens verwijderd
85
persoonlijke gegevens verwijderd
86
persoonlijke gegevens verwijderd
87
persoonlijke gegevens verwijderd
88
persoonlijke gegevens verwijderd
89
persoonlijke gegevens verwijderd
79
Marthe Mens, 91 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 jui
2014.
- Femke Peeters, 92voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus
2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Rozanne Ropers, 93, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 4 augustus 2014 tot
en met 8 augustus 2014.
- Jana Steurs, 94van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014 en van 14 juli 2014
tot en met 18 juli 2014.
- Bram Van den Bosch, 95, van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus
2014.
- Jolien Van den Eynde, 96van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Nele Van Elst, 97 voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus
2014.
- Lotte Vangenechten, 98, voor de periode van 30 juni 2014 tot en mt 4 juli
2014.
- Marie Vangenechten, 99 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10
juli 2014 en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Rouby Vanlommel, 100voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014.
- Julie Verbiest, 101 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014 en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
- Jesse Verdonck, 102voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
augustus 2014.
Het college stelt volgende personen aan als reserve monitor
speelpleinwerking:
- Laura Augustynen, 103voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli
2014, van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 25 augustus
2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Brent De Bal, 104 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli 2014 tot en
met 1 augustus 2014.
-
Artikel 5
90
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
92
persoonlijke gegevens verwijderd
93
persoonlijke gegevens verwijderd
94
persoonlijke gegevens verwijderd
95
persoonlijke gegevens verwijderd
96
persoonlijke gegevens verwijderd
97
persoonlijke gegevens verwijderd
98
persoonlijke gegevens verwijderd
99
persoonlijke gegevens verwijderd
100
persoonlijke gegevens verwijderd
101
persoonlijke gegevens verwijderd
102
persoonlijke gegevens verwijderd
103
persoonlijke gegevens verwijderd
104
persoonlijke gegevens verwijderd
91
-
-
-
-
-
-
-
-
105
Offelie De Deyne, 105 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014, van 28 juli 2014 tot en
met 8 augustus 2014 en van 25 augustus 2014 tot en met 29 augustus
2014.
Kaat Deckers, 106, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 18
augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Julie Eynhouts, 107 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 18 augustus 2014
tot en met 29 augustus 2014.
Laurien Geeraerts, 108, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10
juli 2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 28 juli 2014 tot
en met 8 augustus 2014.
Nele Terlaeken, 109voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014, van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 18
augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Sofie Torfs, 110voor de periode van 4 augustus 2014 tot en met 8
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Celien Van der Steen, 111, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met
10 juli 2014, van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014, van 28 juli 2014 tot
en met 8 augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus
2014.
Alannah Van Herck, 112, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4
juli 2014, van 4 augustus 2014 tot en met 8 augustus 2014 en van 18
augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
Charlotte Vanheusden, 113, voor de periode van 18 augustus 2014 tot en
met 29 augustus 2014.
Yannick Verbist, 114 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli
2014 en van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014.
Kaat Verrezen, 115, voor de periode van 18 augustus 2014 tot en met 29
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
107
persoonlijke gegevens verwijderd
108
persoonlijke gegevens verwijderd
109
persoonlijke gegevens verwijderd
110
persoonlijke gegevens verwijderd
111
persoonlijke gegevens verwijderd
112
persoonlijke gegevens verwijderd
113
persoonlijke gegevens verwijderd
114
persoonlijke gegevens verwijderd
115
persoonlijke gegevens verwijderd
116
persoonlijke gegevens verwijderd
117
persoonlijke gegevens verwijderd
118
persoonlijke gegevens verwijderd
119
persoonlijke gegevens verwijderd
120
persoonlijke gegevens verwijderd
121
persoonlijke gegevens verwijderd
106
Artikel 6
augustus 2014.
- Ans Verrezen, 116, voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 4 juli
2014.
- Jan Vinken, 117 voor de periode van 30 juni 2014 tot en met 10 juli 2014,
van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014 en van 18 augustus 2014 tot en
met 29 augustus 2014.
- Merel Vissers, 118 voor de periode van 7 juli 2014 tot en met 10 juli 2014,
van 14 juli 2014 tot en met 18 juli 2014, van 4 augustus 2014 tot en met
8 augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 22 augustus 2014.
- Stefanie Wellens, 119voor de periode van 14 juli 2014 tot en met 18 juli
2014 en van 28 juli 2014 tot en met 8 augustus 2014.
- Sarah Willems, 120, voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 8
augustus 2014 en van 18 augustus 2014 tot en met 29 augustus 2014.
- Jonas Wynants, 121, voor de periode van 28 juli 2014 tot en met 1
augustus 2014.
Het college besluit de personen vermeld in artikel 4 en 5 aan te stellen met
een monitorencontract van zodra het aantal inschrijvingen een bijkomende
monitor vereisen of bij afwezigheid van een effectief aangestelde monitor en
op voorwaarde dat de tewerkstelling van de reserve-monitor geen 25
werkdagen overschrijdt.
Filip Verrezen vervoegt terug de zitting.
020
Personeel. Vrijwilligerswerk. Elise Geerts.
Voorgeschiedenis
Elise Geerts heeft recent een cursus Animator gevolgd bij de Vlaamse Dienst
Speelpleinwerking. Zij wil gedurende twee weken als vrijwilliger werken op een
speelpleinwerking.
Feiten en context
Elise Geerts volgde recent een cursus Animator bij de Vlaamse Dienst Speelpleinwerking.
Om ervaring op te doen wil zij van 30 juni 2014 tot en met 11 juli 2014 als vrijwilliger
werken op de speelpleinwerking telkens van 8.30 u. tot 16.30 u.
Argumentatie
Jongeren die een cursus Animator bij de Vlaamse Dienst Speelpleinwerking gevolgd hebben
dragen doorgaans een visie op spelen met zich mee die nauw aansluit bij waar de
jeugdconsulent met de speelpleinwerking naartoe wil.
Zij kunnen meestal in de toekomst opgepikt worden als kandidaat-monitor die omwille van
hun jonge leeftijd verschillende jaren kunnen meedraaien. Begeleiding van een vrijwilliger is
dan ook investeren in de toekomst.
Impact op de beleids- en beheerscyclus.
Er is geen financiële impact. Er wordt een vaste premie betaald voor burgerlijke
aansprakelijkheid en lichamelijk ongevallen, ongeacht het aantal vrijwilligers.
BESLUIT
Artikel 1
021
Het college stemt in met het verzoek van Elise Geerts, 122 om van 30 juni 2014
tot en met 11 juli 2014 telkens van 8.30 u. tot 16.30 u. vrijwilligerswerk te
verrichten tijdens de speelpleinwerking.
Basisonderwijs. Vakantiedagen. Schooljaar 2014 - 2015.
Juridische grond
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 april 1991 regelt de organisatie van het
schooljaar in het basisonderwijs:
artikel 4
vaststelling van de vakantieperioden (zomer-, herfst-, kerst-, krokus- en
paasvakantie)
artikel 5
vaststelling bijkomende vakantiedagen
artikel 6
keuze over twee facultatieve vakantiedagen
Adviezen
Er is een akkoord met de vakbonden op 17 maart 2014 (nr. 14/01) over de vaststelling van
de facultatieve verlofdagen voor het schooljaar 2014-2015.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
basisonderwijs
actie
organiseren basisonderwijs
actienummer
2014000089
omschrijving project
vaststelling vakantiedagen schooljaar 2014-2015
raming kosten
/
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 In de gemeentelijke basisscholen van Westerlo worden de vakantiedagen en –
perioden voor het schooljaar 2013-2014 vastgesteld als volgt:
Vakantieperioden en –dagen
- maandag 27 oktober 2014 tot en met zondag 2 november 2014
- dinsdag 11 november 2014
- maandag 22 december 2014 tot en met zondag 4 januari 2015
- maandag 16 februari 2015 tot en met zondag 22 februari 2015
- maandag 6 april 2015 tot en met zondag 19 april 2015
- vrijdag 1 mei 2015
- donderdag 14 mei 2015
- vrijdag 15 mei 2015
- maandag 25 mei 2015
Facultatieve verlofdagen
- vrijdag 26 september 2014
- maandag 10 november 2014.
022
Kunstonderwijs. Vakantiedagen. Schooljaar 2014 - 2015.
Juridische grond
122
persoonlijke gegevens verwijderd
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 april 1991 regelt de organisatie van het
schooljaar in het basisonderwijs:
artikel 4
vaststelling van de vakantieperioden (zomer-, herfst-, kerst-,
krokus- en paasvakantie)
artikel 5
vaststelling bijkomende vakantiedagen
Punt 3.7 van de omzendbrief van 22 juni 2007 bepaalt dat het deeltijds kunstonderwijs naar
analogie met het basisonderwijs twee facultatieve vakantiedagen mag opnemen.
Adviezen
Er is een akkoord met de vakbonden op 17 maart 2014 (nr. 14/01) over de vaststelling van
de facultatieve verlofdagen voor het schooljaar 2014-2015.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
kunstonderwijs
actie
tekenschool
actienummer
2014000077
omschrijving project
vaststelling vakantiedagen schooljaar 2014-2015
raming kosten
/
raming opbrengsten
/
BESLUIT
Artikel 1 In de gemeentelijke tekenschool van Westerlo worden de vakantiedagen en –
perioden voor het schooljaar 2014-2015 vastgesteld als volgt:
Vakantieperioden en –dagen
- maandag 27 oktober 2014 tot en met zondag 2 november 2014
- dinsdag 11 november 2014
- maandag 22 december 2014 tot en met zondag 4 januari 2015
- maandag 16 februari 2015 tot en met zondag 22 februari 2015
- maandag 6 april 2015 tot en met zondag 19 april 2015
- vrijdag 1 mei 2015
- donderdag 14 mei 2015
- maandag 25 mei 2015
Facultatieve verlofdagen
- woensdag 13 mei 2015
- zaterdag 16 mei 2015.
023
Ruimtelijke Ordening. Artikel 5.2.2.: sectie A(Oevel) nr. 89F2 en 87D,
gelegen Tongerlostraat 50.
Voorgeschiedenis
Op 10 april 2014 heeft het college van burgemeester en schepenen een attest van verdeling
ontvangen zoals voorzien in artikel 5.2.2. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het attest is ingediend door notaris Jan Van Hemeldonck, gevestigd Oosterwijkseweg 50 in
2250 Olen. Het attest heeft betrekking op de percelen sectie A(Oevel) nr. 89F2 en 87D,
gelegen Tongerlostraat in 2260 Westerlo.
Feiten en context
- De beide percelen zijn volgens het gewestplan Herentals-Mol, goedgekeurd bij koninklijk
besluit van 28 juli 1978, gelegen in een woongebied.
-
-
De woning Tongerlostraat 50, kadastraal gekend onder sectie A(Oevel) nr. 89F2,
dateert van 1952, dus van vóór de stedenbouwwet, en wordt bijgevolg beschouwd als
zijnde vergund.
Het kadastraal perceel sectie A(Oevel) nr. 87D stemt overeen met de kavel 6 uit de
verkaveling nr. 94Oevel/097/098. Het verleggen van de perceelsgrens van deze kavel
heeft geen invloed op de bebouwbaarheid van het perceel.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (artikel 5.2.2.)
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
BESLUIT
Artikel 1 Het college vizeert het verdelingsplan ingediend door notaris Jan Van
Hemeldonck, gevestigd Oosterwijkseweg 50 in 2250 Olen. Het attest heeft
betrekking op de percelen sectie A(Oevel) nr. 89F2 en 87D, gelegen
Tongerlostraat in 2260 Westerlo.
Artikel 2 Het college wenst op te merken dat er geen enkel bouwwerk (vast noch
verplaatsbaar) kan of mag worden opgericht of verbouwd zolang er geen
voorafgaandelijke, schriftelijke en uitdrukkelijke stedenbouwkundige vergunning
is voor afgegeven door het schepencollege.
024
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundig attest. Afgifte: Topographos:
Fabriekstraat (2013/702)
Voorgeschiedenis
- Topographos bvba: Kasteelstraat 9 in 2280 Herentals, heeft op 4 december 2013 een
aanvraag ingediend tot het bekomen van een stedenbouwkundig attest voor het bouwen
van industriepanden, op het perceel sectie D nr. 1072 en 1072E, gelegen langs de
Fabriekstraat z/n in 2260 Westerlo.
- De gemeente is ontvoogd. Bijgevolg moet het advies van de gewestelijke
stedenbouwkundige ambtenaar niet worden ingewonnen.
- Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de
aanvraag binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
- Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het advies van de
gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar, uitgebracht op 10 april 2014:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier is volledig.
- De aanvraag is gelegen in industriegebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke
bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de
goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het
bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire
dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten,
namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants,
opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
- In het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) wordt voorzien om de bedrijvenzone
Heultje, waar een aantal regionale bedrijven zijn gevestigd, te herbestemmen naar een
lokaal bedrijventerrein wanneer deze regionale bedrijven hun activiteiten hier stoppen of
verhuizen. Dit heeft als gevolg dat er moet gestreefd worden om lokale, kleinschalige en
laagdynamische bedrijven aan te trekken op deze site. Er dient ook geoordeeld te worden
over de toelaatbare bedrijfsactiviteiten op basis van verkeers- en vervoersdynamiek
overeenkomstig het bereikbaarheidsprofiel van het bedrijventerrein. De bedrijvenzone in
Heultje is niet goed ontsluitbaar en is dan ook niet geschikt voor bedrijven die veel
mobiliteitsbewegingen met zich mee brengen,. bv. opslag en overslagbedrijven zijn hier niet
gewenst.
- De aanvraag is gelegen langs de Fabriekstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg die
voorzien is van een asfaltverharding. Deze gemeenteweg vormt de grens tussen de
gemeenten Westerlo en Heist-op-den-Berg.
- De aanvraag is niet gelegen in een niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan van aanleg
of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er is geen openbaar onderzoek vereist.
Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van twee bedrijfspanden en een
elektriciteits/gaskabine op een nog niet-uitgerust bedrijventerrein, langs de gemeenteweg
Fabriekstraat. De percelen zijn samen 12.013m² groot en het perceel langs de straatkant
heeft een breedte van 88.68m op de rooilijn. De eigendom komt in aanmerking om
bebouwd te worden in functie van bedrijvigheid. Het inplantingsvoorstel voorziet twee
bedrijfspanden op 15m uit de rooilijn, 7m uit de zijdelingse perceelsgrenzen, 10 uit de
achterste perceelsgrenzen en 14m t.o.v. elkaar. De beide panden hebben elk een
bebouwbare oppervlakte van 3395,82m². In de voorschriften van het stedenbouwkundig
attest wordt een kroonlijsthoogte van 9m aangegeven. De bouwhoogte is maximaal 7m
(met een plat dak). Een hogere bouwhoogte kan enkel toegelaten worden mits toepassing
van de 45°-regel.
- In de voortuinstrook dient er behoudens de toegangsweg vanaf de rooilijn een 5 m diepe
groenstrook te worden aangelegd. Tussen deze groenstrook en de voorgevelbouwlijn mogen
parkeerplaatsen worden aangelegd en de ontsluitingsweg voor deze parkeerplaatsen.
- In het voorstel wordt er voorzien in een apart perceel voor de inplanting van een
elektriciteitskabine centraal tussen de twee loten. Indien er een elektriciteitskabine nodig is,
dient deze voorzien te worden in de ingetekende bouwstrook en dit volgens de richtlijnen
van de netbeheerder.
- Beleidsmatig is het gewenst om lokale, kleinschalige en laagdynamische bedrijven aan te
trekken op de site. De bedrijvenzone in Heultje is niet goed ontsluitbaar en is dan ook niet
geschikt voor bedrijven die veel mobiliteitsbewegingen met zich mee brengen, onder andere
opslag- en overslagbedrijven zijn hier niet gewenst.
- De Fabriekstraat is een gemeenteweg van 4m breed in asfaltverharding. Deze weg staat in
het mobiliteitsplan van de gemeente Westerlo (dd. oktober 2002) gecategoriseerd als een
lokale weg type III erftoegangsweg. Deze wegcategorie heeft de volgende kenmerken:
verblijven en toegang geven tot aanpalende percelen als overwegende functie, de
verblijfsfunctie primeert, enkel bestemmingsverkeer, overwegende snelheid BIBEKO 30, 1 tot
2 rijvakken (verblijfsgebied). De inrichtingseisen voor het openbaar vervoer zijn de volgende:
o.a. bushalte op de rijbaan, aangepaste snelheidsremmers. De inrichtingseisen voor
fietsverkeer zijn de volgende: gemengd, evt. fietssuggestiestroken in buitengebied. Ook in het
mobiliteitsplan van de gemeente Heist-op-den-Berg is deze weg gecategoriseerd als een
lokale weg type III. Op het grondgebied van de gemeente Heist-op-den-Berg staat een
verkeersbord met tonnagebeperking tot 3,5 ton, uitgezonderd plaatselijk verkeer. Uit beide
mobiliteitsplannen blijkt dus duidelijk dat deze weg niet geschikt is voor doorgaand zwaar
verkeer, maar dat de verblijfsfunctie en het toegang geven tot de aanpalende percelen de
overwegende functie is. Uit de besprekingen van 12 en 24 maart 2014 blijkt dat de
eigenaar reeds concrete kandidaat-kopers heeft voor de betreffende bedrijfspanden. Deze
hebben allen een laagdynamisch karakter met 1 tot 2 vrachtwagenbewegingen per dag.
Bijgevolg kan geoordeeld worden dat de bestaande weg geschikt is voor het bijkomende
weinig frequente zwaar bestemmingsverkeer van de nieuw te vestigen bedrijven. De nieuw
te vestigen bedrijven moeten te allen tijde een laagdynamisch mobiliteitsprofiel hebben. Om
te voorkomen dat er een te brede zone zou worden ingebuisd langs de openbare weg, dient
er voorzien te worden in een gemeenschappelijke inrit/toegangsweg voor de beide loten.
Deze gemeenschappelijke inrit zorgt dan ook voor een gebundelde afwikkeling van het
verkeer van het private terrein tot de openbare weg wat de verkeersveiligheid ten goede
komt.
- Bij een stedenbouwkundige aanvraag zal rekening moeten gehouden worden met de
volgende voorwaarden:
o De nieuw te vestigen bedrijven moeten te allen tijde een laagdynamisch
mobiliteitsprofiel hebben.
o De bouwhoogte is maximaal 7m (met een plat dak). Een hogere bouwhoogte kan
enkel toegelaten worden mits toepassing van de 45°-regel.
o Er moet voorzien worden in een voldoende brede en uitgeruste brandweg rondom de
bedrijvenunits.
o De zone met bedrijfsunits wordt zodanig ontwikkeld dat er een verkeersveilige
aansluiting wordt voorzien ter hoogte van de toegang tot de Fabriekstraat door een
gemeenschappelijke inrit/toegangsweg voor beide loten.
o Op het ogenblik van het indienen van de stedenbouwkundige vergunning dient een
overeenkomst voorgelegd te worden tussen de ontwikkelaar/eigenaar en de
gemeente die garandeert dat er enkel kleinschalige en laagdynamische bedrijven op
het bedrijventerrein zullen komen (verkoop van grond/bedrijvenunits enkel aan
dergelijke bedrijven).
o Er dient de nodige aandacht te gaan naar de waterhuishouding van het
bedrijventerrein Zo moet er voldaan worden aan de nieuwe gewestelijke
stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
o Langs de perceelsgrenzen wordt er een voldoende breed groenscherm(= minimum 3
m) aangelegd om de zone in te kleden in het landschap.
o Er wordt ook nu reeds meegegeven dat er een uitgebreide mer-screening vereist is.
- De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan.
- De onmiddellijke omgeving is overwegend gekenmerkt door bedrijvigheid. De voorliggende
aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de onmiddellijke omgeving.
- Gezien de aanvraag niet gelegen is in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied kan
in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
- De uiteindelijke stedenbouwkundige aanvraag moet voldoen aan de nieuwe gewestelijke
stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van 5 juli 2013.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke
bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 10 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 10 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college levert een stedenbouwkundig attest af aan Topographos bvba:
Kasteelstraat 9 in 2280 Herentals voor het bouwen van industriepanden, op het
perceel sectie D nr. 1072 en 1072E, gelegen langs de Fabriekstraat z/n in 2260
Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden moeten nageleefd worden:
1) De nieuw te vestigen bedrijven moeten te allen tijde een laagdynamisch
mobiliteitsprofiel hebben.
2) De bouwhoogte is maximaal 7m (met een plat dak). Een hogere bouwhoogte
kan enkel toegelaten worden mits toepassing van de 45°-regel.
3) De elektriciteitskabine dient voorzien te worden in de ingetekende
bouwstrook en niet als een afzonderlijk lot.
4) Er moet voorzien worden in een voldoende brede en uitgeruste brandweg
rondom de bedrijvenunits.
5) De zone met bedrijfsunits wordt zodanig ontwikkeld dat er een
verkeersveilige aansluiting wordt voorzien ter hoogte van de toegang tot de
Fabriekstraat door de aanleg van een gemeenschappelijke inrit/toegangsweg
voor beide loten.
6) Op het ogenblik van het indienen van de stedenbouwkundige vergunning
dient een overeenkomst voorgelegd te worden tussen de
ontwikkelaar/eigenaar en de gemeente die garandeert dat er enkel
kleinschalige en laagdynamische bedrijven op het bedrijventerrein zullen
komen (verkoop van grond/bedrijvenunits enkel aan dergelijke bedrijven).
7) Er dient de nodige aandacht te gaan naar de waterhuishouding van het
bedrijventerrein Zo moet er voldaan worden aan de nieuwe gewestelijke
stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
8) Langs de perceelsgrenzen wordt er een voldoende breed groenscherm (=
minimum 3 m) aangelegd om de zone in te kleden in het landschap.
025
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: A&L
bvba, Boerenkrijglaan 135 en 137a-e (2013/169) 123.
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- A&L, 124 Industriepark 70 in 2235 Hulshout, heeft op 30 december 2012 een
stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw =
bouwblok met 5 appartementen en een privé-woning met kantoorruimte + tuinberging,
op de percelen sectie B nr. 82C3 + 82D3= samengevoegde kavels 1 + 2 + 3 uit de
verkaveling nr. 165B/1370760.3, gelegen Boerenkrijglaan 135a-f + 137 + 137/1 in 2260
Westerlo.
- Het slopen van de oorspronkelijke bebouwing werd vergund op 23 november 1998. Op
12 november 2013 werd er een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het rooien
van een 5-tal bomen + het opruimen van het struikgewas.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 15 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 16 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woonzone volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van
aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan.
- De aanvraag is gelegen op de samengevoegde kavels 1 + 2 + 3 uit de verkaveling nr.
165B/1370760.3. Deze verkaveling werd gewijzigd in functie van het bouwen tot op de
rechterperceelsgrens, het wijzigen van de bouwdiepte en het gabariet in functie van de
realisatie van één woonproject conform de bijgvoegde volumeschetsen.
- De aanvraag is gelegen langs de Boerenkrijglaan, een voldoende uitgeruste weg die voorzien is
van een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 21 januari 2014 tot en met 19 februari
2014. Er werd één opmerking ingediend door de eigenaars van de links aanpalende building
123
124
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
Boerenkrijglaan nr. 133. Zij vragen om ter plaatse niet tegen de bestaande garages aan te
bouwen die op een halve meter van de perceelsgrens staan ingeplant, maar de werkelijke
scheidingslijn te respecteren.
Uitgaande van de voorliggende bouwplannen wordt het bijgebouw wel ingeplant op de
perceelsgrens, tegen de aanpalende berging, wat kan toegestaan worden. Ter plaatse en vóór de
aanvang van de werken, dient nagegaan te worden waar de eigendomsgrenzen gelegen zijn.
Adviezen
- De gemeentelijke brandweer heeft op 20 februari 2014 een gunstig advies uitgebracht voor
de brandveiligheid. Er zijn echter nog enkele opmerkingen waaraan niet wordt voldaan. Ten
einde het gebouw verder in orde te brengen naar brandveiligheid toe moet aan volgende
opmerkingen in het verslag een oplossing gegeven worden: 2.2.2., 5.1., 5.3.. Er wordt
eveneens de aandacht gevestigd op de volgende punten: 3.2., 4.3., 5.2., 6.2., 6.4.
- Centrum voor Toegankelijkheid heeft op 12 februari 2014 een voorwaardelijk gunstig advies
uitgebracht. Het is de bouwheer aan te raden de conformiteit van de werken aan dit advies te
laten vaststellen alvorens de oplevering van de werken te aanvaarden. De aannemer of
ontwerper kan hier eveneens gebruik van maken. De vergunningverlenende overheid kan na
uitvoering van de werken eveneens een conformiteitsverslag vragen. Hiertoe kan het Centrum
voor Toegankelijkheid gecontacteerd worden.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het oprichten van 2 gekoppelde bouwvolumes die
enerzijds vijf appartementen en anderzijds een privé-woning met kantoorruimte omvat. De
bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt maximaal 17 m, de eerste verdieping heeft een
maximale bouwdiepte van 13 m en de bouwdiepte van de dakverdieping bedraagt 9,25 m.
Het gebouw wordt volledig onderkelderd. Zowel de privé-woning als de appartementen
beschikken over een lift.
- Het aanvraagperceel heeft een breedte van ca. 35,40 m gemeten op de rooilijn, en een
maximale diepte van 37,62 m, gemeten op de rechter perceelsgrens. De voorgevel van het
gebouw wordt ingeplant op 7,50 m uit de rooilijn. Het voorliggende project sluit aan op het
wachtgabariet van het aanpalende en in oprichting zijnde bouwblok met 6
woongelegenheden (= Boerenkrijglaan 143).
- Links in het gebouw, over een breedte van 16 m, bevindt zich de privé-woning met
kantoorruimte. Het kelderniveau voorziet naast verschillende kleinere kelderruimten in een
technische ruimte voor het zwembad, een regenwaterput met een inhoud van 30.000 liter en
een waterdichte kuip (zwembad). De gelijkvloerse verdieping voorziet in een inkomsas,
traphal met lift, 2 kantoorruimten, een inpandige garage en een ontspanningsruimte met
zwembad. Op de eerste verdieping worden de leefruimten ingericht, namelijk zithoek,
eetruimte, keuken met bijkeuken en koele berging. In de traphal wordt een vestiaire
ingericht. Zowel voor- als achteraan worden terrassen voorzien. Op de tweede verdieping
worden drie slaapkamers met dressing ingericht. Slaapkamer 1 en 2 beschikken over een
natte cel met douche en enkele wastafel, , slaapkamer 3 beschikt over een dubbele wastafel
en ligbad. Slaapkamer 3 beschikt over een bescheiden terras. Daarnaast wordt er voorzien in
een afzonderlijk toilet en een was-en strijkruimte.
- Rechts van het gebouw, over een breedte van 17,10 m, bevinden zich de 5 appartementen.
In de kelder wordt naast ondergronds parkeren voorzien in een bergruimte voor elk
appartement en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De gelijkvloerse verdieping voorziet
naast de inrit naar de parkeerkelder in 2 appartementen. Eén appartement beschikt over 2
slaapkamers, het andere appartementen over één slaapkamer en een
slaapkamer/hobbykamer. Op de eerste verdieping worden 2 appartementen ingericht met
telkens 2 slaapkamers. Elk appartement beschikt achteraan over een terras. Het vijfde
appartement wordt ingericht op de tweede verdieping. Dit duplexappartement beschikt over
-
-
-
-
-
drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers 2 en 3 (met dressing) worden ingericht onder het
hellende dak.
In de tuin, tegen de blinde muren op de scheidingslijn van de aanpalende handelszaken en
berging, worden voor de gelijkvloerse woningen een overdekte buitenruimte en tuinberging
ingericht in een doorlopend gebouw. Dit gebouw lost het zicht op de hoge blinde muur van
het achterliggende handelspand op. Het bijgebouw wordt ingeplant op 10 m uit de
achtergevel van het gebouw.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
De totale oppervlakte van verhardingen en daken bedraagt 625 m². Er wordt voorzien in een
hemelwateropvang van 30.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 650 m². Het
opgevangen hemelwater wordt herbruikt via wc's en een muurkom. De voorliggende
aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004
houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
De voorliggende aanvraag bevat een MER-screeningsnota. Rekening houdend met de
kenmerken van het project, de omgeving en de analyse in deze nota blijkt dat de mogelijke
milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De voorliggende aanvraag is gelegen in een woonzone. De onmiddellijke omgeving wordt
gekenmerkt door zowel een- als meergezinswoningen, in open, gekoppelde en gesloten
bebouwing. De aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de
bestemmingsvoorschriften van het vastgestelde gewestplan en met de
verkavelingswijziging. De aanvraag wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig
vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De voorliggende aanvraag voorziet in 5 appartementen en een privé-woning met
kantoorruimte. Het ontwerp voorziet in 8 ondergrondse autostaanplaatsen voor de
appartementen, de woning beschikt over een dubbele inpandige garage. Gezien er op het
terrein zelf voorzien wordt in de nodige parkeerplaatsen, kan gesteld worden dat de
verkeersdruk naar de omgeving toe tot een aanvaardbaar niveau wordt herleid.
o Schaal
Het voorliggende ontwerp voorziet in 3 bouwlagen met een plat dak voor de privéwoning met kantoorruimte en voorziet in 2 bouwlagen onder een hellend dak voor de 5
appartementen. Deze vormgeving sluit enerzijds aan op het hellend dak van het
aanpalende project rechts en zoekt anderzijds aansluiting in het horizontaal karakter van
de gevels van de vrijstaande appartementsblok links. Het plat dak is maximum gelegen
op een hoogte van 9,50 m. De kroonlijst van het hellende dak is gelegen op 6,90 m, de
nok op 11,90 m. Er kan in alle redelijkheid gesteld worden dat de aanvraag wat
korrelgrootte betreft en gabarit niet storend is in de ruimtelijke context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. Rechts sluit het ontwerp aan bij het project in opbouw, de
afstand tot de linker perceelsgrens bedraagt minstens 3 m. De inrit tot de garage en de
parkeerkelder zijn samen gebracht en kunnen gerealiseerd worden zonder dat er bomen
in de bermstrook moeten gekapt worden. Buiten de bouwstroken en de nodige
verhardingen om toegang te nemen tot de gebouwen zal het perceel een groen karakter
verkrijgen.
o Visueel-vormelijke elementen
De gevels worden opgetrokken in een handvormsteen die wordt geschilderd,
gecombineerd met gebeitst hout en accenten in aluminium, staal, zink en geschilderd
gladbeton. Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in gemoffeld aluminium. Het hellend
dak wordt afgewerkt met vlakke kleidakpannen. De gebruikte materialen zijn terug te
vinden in de naburige gebouwen. Het gabariet en gevelmaterialen kunnen dan ook
aanvaard worden, gelet op de verscheidenheid aan bouwstijlen en materialen in het
straatbeeld.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 15 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (VCRO)
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Verkavelingsvergunning nr. 165B/1370760.3, goedgekeurd door het schepencollege, in
zitting van 12 juli 2010.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
-
-
-
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
Besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004: gewestelijke stedenbouwkundige
verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en
gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.3° en 4°).
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen) tot aanwijzing van
de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 15 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning aan A&L, 125 Industriepark 70 in 2235 Hulshout,
voor het bouwen van een nieuwbouw = bouwblok met 5 appartementen en een
privé-woning met kantoorruimte + tuinberging, op de percelen sectie B nr.
82C3 + 82D3, gelegen Boerenkrijglaan 135a-f + 137 + 137/1 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) de voorschriften gesteld bij aflevering van de wijziging van de
verkavelingsvergunning nr. 165B/1370760.3
2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
3) het advies van de brandweer van 20 februari 2014 met kenmerk 2014-002001/01
4) het advies van Centrum voor Toegankelijkheid van 17 februari 2014 met
kenmerk 14.0314
5) verplicht het gebouw aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in
het rioolwaterzuiveringsstation.
6) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de
Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van
dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient te
infiltreren op het eigen perceel
7) het gebouw uitvoeren zoals voorzien op de bouwplannen van 1/8 tot en met
8/8 - dossier BA1/11/2013/EM
8) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
026
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Brigandshoeve NV: Bosstraat (2013/208).
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
125
persoonlijke gegevens verwijderd
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- Brigandshoeve NV: Bosstraat 29 in 2260 Westerlo, heeft op 27 december 2013 een
stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het optimaliseren van het terreinprofiel van
een akker ter verbetering van de waterhuishouding, op het perceel sectie D (Tlo) nr.
323M, gelegen Bosstraat in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 15 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens
bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf
noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor
zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens paraagrarische bedrijven.
- Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van
aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan of een nietvervallen verkaveling.
- De aanvraag is gelegen langs de Bosstraat, een voldoende uitgeruste weg, die voorzien is van
een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 28 januari 2014 tot en met 26 februari
2014. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend.
Adviezen
De aanvraag werd voor advies voorgelegd aan het Departement Landbouw en Visserij - afdeling
Duurzame Landbouwontwikkeling. Na onderzoek verleent de afdeling Duurzame
Landbouwontwikkeling een voorwaardelijk gunstig advies voor het optimaliseren van de akker ter
verbetering van de waterhuishouding. Een gedeelte van het landbouwperceel dient in beperkte
mate aangehoogd ter verbetering van de landbouwuitbating van dit akkerland.
De aangevoerde bodem dient te voldoen aan de waarde voor vrij gebruik voor uitgegraven
bodem (bijlage 5 Vlarebo), waarvan het gehalte aan niet van nature aanwezige stenen minder
dan 5 gewichtsprocent bedraagt en waarvan het gehalte aan andere bodemvreemde materialen
minder dan 0,5 gewichts- en volume procent bedraagt en die volgens de bepalingen van de
grondverzetregeling en de traceerbaarheidsprocedures van de erkende bodembeheersorganisaties
voorzien is van een conformverklaard technisch verslag, een grondtransporttoelating en
transportdocumenten en waarvan na gebruik een bodembeheersrapport afgeleverd wordt.
De wijze van afwerking dient te gebeuren volgens de code van goede praktijk: het terrein dient
afgewerkt volgens plan. Alvorens de aanvulgrond aangebracht wordt, wordt de teelaarde
afgegraven en nadien over de aanvulgrond uitgespreid, dit om de vruchtbaarheid van de bodem
niet te verliezen.
De reliëfwijziging dient aangebracht respect houdende met de aanpalende percelen.
Argumentatie
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
De voorliggende aanvraag omvat het optimaliseren van het terreinprofiel van een akker ter
verbetering van de waterhuishouding. Er stellen zich momenteel serieuze problemen naar
waterhuishouding toe in het zuidelijk deel van het akkerland ten gevolge van de te lage
ligging van het perceel ten opzichte van de omgeving.
+Het huidige terreinprofiel is verstoord door hoogtes en laagtes, de bodemstructuur is
beschadigd. Hierdoor ontstaan er drassige zones die moeilijk bewerkbaar zijn en waar er een
lagere opbrengst waargenomen wordt in vergelijking met hogere zones op hetzelfde terrein.
Vanuit landbouwkundig oogpunt is dit perceel een verliespost, op sommige jaren kan er
immers niet naar behoren geoogst worden.
Bij hevige regenval komt een grote hoeveelheid hemelwater in korte tijd van de hogere delen
van het terrein terecht op de lagere delen. Doordat de luchtporiën tussen de grondkorrels
helemaal verzadigd geraken met dit hemelwater, kan er geen water meer infiltreren tot het
grondwater en hoopt het op waardoor er plassen ontstaan. Dit komt omdat de hellingsgraad
van het hoger gelegen deel naar de lagere stroken te hoog is.
De combinatie van een verzadigde bodem en het bewerken van het terrein met zware
machines zorgt voor verdichting. Elk jaar wordt de verdichte zone groter in oppervlakte en
ook dieper waardoor het steeds moeilijker wordt om deze verdichte zone los te woelen.
Door de optimalisatie van het terrein wordt de hellingsgraad verkleind waardoor er geen
hemelwater meer versneld wordt afgevoerd van het hoger gelegen deel tot het lager gelegen
deel, maar dat dit hemelwater ter plaatse kan infiltreren tot het grondwater. Hierdoor zal de
bodem niet meer verzadigd zijn en de problematiek omtrent verdichting van de bodem ook
verdwijnen.
Er is geen grond of ander materiaal te verwijderen. De bodem die aangevoerd wordt is
uitgegraven bodem die voldoet aan de waarde voor vrij gebruik voor uitgegraven bodem
(bijlage 5 Vlarebo), waarvan het gehalte aan niet van nature aanwezige stenen minder dan 5
gewichtsprocent bedraagt en waarvan het gehalte aan andere bodemvreemde materialen
minder dan 0,5 gewichts- en volume procent bedraagt en die volgens de bepalingen van de
grondverzetregeling en de traceerbaarheidsprocedures van de erkende
bodembeheersorganisaties voorzien is van een conformverklaard technisch verslag, een
grondtransporttoelating en transportdocumenten en waarvan na gebruik een
bodembeheersrapport afgeleverd wordt.
Het terrein wordt afgewerkt volgens plan. Alvorens de aanvulgrond aangebracht wordt, wordt
de teelaarde afgegraven en nadien over de aanvulgrond uitgespreid, dit om de
vruchtbaarheid van de bodem niet te verliezen.
Na de werken komt men tot een rendabel bouwperceel met verbeterde waterhuishouding
geïntegreerd in zijn omgeving.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is.
De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
De voorliggende aanvraag is niet van die aard dat deze dient aangevuld te worden met een
mer-screeningsnota.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
Het aanvraagperceel is gelegen in agrarisch gebied volgens het gewestplan. Het perceel
wordt gebruikt voor landbouwdoeleinden. Na uitvoering van vooropgestelde werken zal
het gebruik niet wijzigen. De aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de
bestemmingsvoorschriften van het vastgestelde gewestplan. De aanvraag wordt
functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 54.520 m². Slechts de helft van deze
oppervlakte maakt deel uit van de reliëfwijziging.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Niet van toepassing.
o Visueel-vormelijke elementen
Niet van toepassing.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De voorliggende aanvraag voorziet in het optimaliseren van het reliëf van het
landbouwperceel, met als resultaat een beter bewerkbaar perceel met een beter
rendement tot gevolg.
o Hinderaspecten
Er is geen fasering voorzien, de werken worden in één keer uitgevoerd zodat eventuele
overlast tot een minimum beperkt wordt. Tijdens de werken wordt rekening gehouden
met de toestand van de wegen en de omgeving.
o Gezondheid
Er is geen grond of ander materiaal te verwijderen. De bodem die aangevoerd wordt is
uitgegraven bodem die voldoet aan de waarde voor vrij gebruik voor uitgegraven bodem
(bijlage 5 Vlarebo), waarvan het gehalte aan niet van nature aanwezige stenen minder
dan 5 gewichtsprocent bedraagt en waarvan het gehalte aan andere bodemvreemde
materialen minder dan 0,5 gewichts- en volume procent bedraagt en die volgens de
bepalingen van de grondverzetregeling en de traceerbaarheidsprocedures van de erkende
bodembeheersorganisaties voorzien is van een conformverklaard technisch verslag, een
grondtransporttoelating en transportdocumenten en waarvan na gebruik een
bodembeheersrapport afgeleverd wordt.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Het resultaat van de werken zal een beter bewerkbaar perceel zijn met een beter
rendement waarbij wordt voldaan aan het integraal waterbeleid omdat het regenwater
op het hele perceel op een evenredige manier en op de plaats waar het terechtkomt, kan
infiltreren in de bodem.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 15 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (VCRO)
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.5°).
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen) tot aanwijzing van
de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die
vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect, gewijzigd bij besluit van 29 mei 2009
en 16 juli 2010 (artikel 4.3°).
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning aan Brigandshoeve NV: Bosstraat 29 in 2260
Westerlo, voor het optimaliseren van het terreinprofiel van een akker ter
verbetering van de waterhuishouding, op het perceel sectie D (Tlo) nr. 323M,
gelegen Bosstraat in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) de werken uitvoeren zoals voorzien op het plan van 16/12/2013 dossiernummer GB 4282 - plan 1/1
2) advies van afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling van 4/02/2014 met
kenmerk 2014_031204
3) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
027
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Geelse Huisvesting cvba: Joris Van Geelstraat 11, 13, 15, 17, 11a, 13a,
15a en 17a (2013/200).
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- Geelse Huisvesting cvba, 126 Kameinestraat 3 in 2440 Geel, heeft op 23 december 2013
een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een meergezinswoning
met 8 woongelegenheden, na het slopen van 4 woningen + aanleg van parkings, op de
percelen sectie A(Oevel) nr. 348A4, gelegen Joris Van Geelstraat 11, 13, 15, 17, 11a, 13a,
15a en 17a in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 14 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woonzone volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van
aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan of een
goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
- De aanvraag is gelegen langs de Joris Van Geelstraat, een voldoende uitgeruste weg, die
voorzien is van een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 24 januari 2014 tot en met 24 februari
2014. Er werd één bezwaar ingediend door de eigenaar van de woning Joris Van Geelstraat 9,
gelegen links van de nieuw op te richten meergezinswoning. Het bezwaar heeft betrekking op de
privacy en lichtinval die heel erg zullen verminderen. Door de bouw van de meergezinswoning
zou de inkijk in de woning en tuin enorm groot zijn. De lichtinval van de ruimten gelegen aan de
kant van de meergezinswoning zullen erg verminderen. De bezwaarindiener stelt geen bezwaar
te hebben tegen de vier wooneenheden op de begane grond, maar wel tegen de vier
wooneenheden op de eerste verdieping met inkijk in zijn eigendom vanuit de woonruimten en de
balkons.
Er zijn in het voorliggende project maatregelen genomen in functie van de privacy. Zo werd het
aantal raampartijen op de verdieping beperkt en werden er kleinere raampartijen voorzien ter
hoogte van de achtergevel. De achtergevel is op de verdieping ook terug gesprongen. De
terrassen op de verdieping werden voorzien aan de straatzijde. Met betrekking tot de lichtinval
kan gesteld worden dat de maximum hoogte van het gebouw ligt binnen het maximum gabariet
dat ter plaatse kan toegelaten worden, gelet op de omliggende bebouwing, die voornamelijk
bestaat uit twee bouwlagen afgewerkt met een zadeldak. Het ingediende bezwaar wordt dan
ook niet weerhouden.
Adviezen
- De gemeentelijke brandweer heeft op 17 februari 2014 een gunstig advies uitgebracht voor
de brandveiligheid ( 2013-073-001-02).
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een meergezinswoning met 8
woongelegenheden, zijnde 4 aangepaste woningen in het kader van levenslang wonen op de
126
persoonlijke gegevens verwijderd
-
-
-
-
-
-
-
gelijkvloerse verdieping en 4 appartementen op de verdieping, met bijhorende buitenaanleg
parking en aanhorigheden. Hiertoe worden de 4 bestaande seniorenwoningen afgebroken.
Deze seniorenwoningen werden opgetrokken begin jaren '60.
De bestaande woningen voldoen niet meer aan de huidige woonstandaard. De ruimtes zijn te
klein in verhouding tot de huidige minimum woonoppervlakte, van de VMSW. De bestaande
uitrustingen (verwarming/CV/keukens/badkamers) zijn dringend aan vervanging toe. De
woningen voldoen ook niet meer aan de huidig geldende bouwfysische eisen. De woningen
zijn niet geïsoleerd en niet voorzien van een voldoende werkend ventilatiesysteem. De
woningen vertonen op verschillende plaatsen schimmel, scheuren door opstijgend vocht en
zettingen door ouderdom.
Het nieuw ontworpen gebouw is maximum 15,20 m diep op de gelijkvloerse verdieping. De
verdieping springt achteraan trapsgewijs in en heeft een diepte van 12,20 m. De maximum
bouwhoogte bedraagt 6,10 m. Het gebouw wordt ingeplant op de voorgevelbouwlijn van de
bestaande woningen.
Op de gelijkvloerse verdieping worden 4 woningen voorzien in het kader van levenslang
wonen, voor ouderen en rolstoeltoegankelijk. De woningen beschikken elk over een privéterras en een tuinberging. Het gebouw voorziet in 2 inpandige carports, afzonderlijk ngeplant
op de voorste hoeken. Op de verdieping worden 4 appartementen ingericht met telkens 1
slaapkamer. De appartementen zijn toegankelijk via een buitentrap.
De zone rondom het gebouw wordt ingericht als gemeenschappelijke groenzone/tuin. Een
deel van de zone wordt voorzien als parkeerruimte voor de bewoners en aanhorigheden
(fietsenstalling,...).
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
De totale oppervlakte van verhardingen en daken bedraagt 429, 9 m². Er wordt voorzien in
3 hemelwaterputten met een gezamenlijk inhoud van 15.000 liter (3 x 5.000 liter), wat
overeenstemt met een oppervlakte tot 450 m². Het opgevangen hemelwater wordt
herbruikt via de toiletten en de buitenkraantjes. De voorliggende aanvraag voldoet bijgevolg
aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
De voorliggende aanvraag werd aangevuld met een mer-screeningsnota, waaruit blijkt dat de
mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat uitsluitend uit eengezinswoningen, zowel in vrijstaande (deel
uitmakend van een verkaveling) als in gekoppelde bebouwing (sociale huisvesting). De
aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de bestemmingsvoorschriften van het
vastgestelde gewestplan.. De aanvraag wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig
vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De voorliggende aanvraag voorziet in 4 bijkomende woongelegenheden. Er wordt
voorzien in de nodige parkeergelegenheid op het terrein zelf. De aanvraag heeft verder
geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
Het ontwerp is geen monotone blok, maar voorziet in een speling van volumes, zodat de
nieuwbouw zich op voldoende wijze zal inpassen in de onmiddellijke omgeving. De
woningen in de onmiddellijke omgeving voorzien veelal in twee bouwlagen afgedekt met
een zadeldak.
Er kan in alle redelijkheid gesteld worden dat de aanvraag wat korrelgrootte betreft en
gabarit niet storend is in de ruimtelijke context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Het gebouw wordt ingeplant op de voorziene voorgevelbouwlijn van de bestaande
woningen. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen en de de straat is overal ruim
voldoende. De zone rondom het gebouw wordt ingericht als gemeenschappelijke
groenzone/tuin.
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
o Visueel-vormelijke elementen
Het gebouw wordt voorzien van een plat dak dat wordt afgewerkt met een aluminium
dakrandprofiel. De gevels worden opgetrokken in een rood/bruin/grijze baksteen, in de
voorgevel wordt gewerkt met een paar houten accenten. Het buitenschrijnwerk bestaat
uit aluminium in een zwarttint.
De omliggende woningen zijn uitgevoerd in verschillende soorten (geverfde) gevelsteen.
Ook wat de dakvorm betreft, valt er een zekere verscheidenheid in het straatbeeld waar
te nemen. Verderop in de straat werd een woning in Spaanse stijl opgericht. Gelet op de
verscheidenheid in het straatbeeld kan de voorgestelde dakvorm en gevelmaterialen
aanvaard worden.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 14 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (VCRO)
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.3°).
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning aan Geelse Huisvesting cvba, 127 Kameinestraat
3 in 2440 Geel, voor het bouwen van een meergezinswoning met 8
woongelegenheden, na het slopen van 4 woningen + aanleg van parkings, op de
percelen sectie A(Oevel) nr. 348A4, gelegen Joris Van Geelstraat 11, 13, 15, 17,
11a, 13a, 15a en 17a in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken
2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
3) de voorwaarden van de gemeentelijke brandweer
4) verplicht het gebouw aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in
het rioolwaterzuiveringsstation
5) verplicht de nodige hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van
de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik
van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient
te infiltreren op het eigen perceel
6) het gebouw en buitenaanleg uitvoeren zoals voorzien op bouwplannen van
19-12-2013 - plannen 01/02 tot en met 02/02
7) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
028
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Geelse Huisvesting cvba: Toekomststraat 19-21-23-25-19A en 25A
(2013/201).
Inleiding
127
persoonlijke gegevens verwijderd
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- Geelse Huisvesting cvba, 128 Kameinestraat 3 in 2440 Geel, heeft op 23 december 2013
een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een meergezinswoning
met 6 woongelegenheden, na het slopen van 4 woningen + buitenaanleg
parkings/tuinbergingen, op de percelen sectie A(Oevel) nr. 346N3/2, 346Z3/2, 346P3/2
en 346A4/2, gelegen Toekomststraat 19, 21, 23, 25 19a en 25a in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 14 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woonzone volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van
aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan of een
goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
- De aanvraag is gelegen langs de Toekomststraat, een voldoende uitgeruste weg, die voorzien
is van een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er is geen openbaar onderzoek vereist.
Adviezen
- De gemeentelijke brandweer heeft op 17 februari 2014 een gunstig advies uitgebracht voor
de brandveiligheid ( 2013-071-001-02).
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een meergezinswoning met 6
woongelegenheden, zijnde 4 aangepaste woningen in het kader van levenslang wonen op de
gelijkvloerse verdieping en 2 appartementen op de verdieping, met bijhorende buitenaanleg
parkings/tuinbergingen. Hiertoe worden de 4 bestaande seniorenwoningen afgebroken.
Deze seniorenwoningen werden opgetrokken in 1964.
- De bestaande woningen voldoen niet meer aan de huidige woonstandaard. De ruimtes zijn te
klein in verhouding tot de huidige minimum woonoppervlakte, van de VMSW. De bestaande
uitrustingen (verwarming/CV/keukens/badkamers) zijn dringend aan vervanging toe. De
woningen voldoen ook niet meer aan de huidig geldende bouwfysische eisen. De woningen
128
persoonlijke gegevens verwijderd
-
-
-
-
-
-
-
zijn niet geïsoleerd en niet voorzien van een voldoende werkend ventilatiesysteem. De
woningen vertonen op verschillende plaatsen schimmel, scheuren door opstijgend vocht en
zettingen door ouderdom.
Het gebouw is maximum 10,40 m diep. De gelijkvloerse volumes worden afgewerkt met
een plat dak met een bouwhoogte van 4,15 m. De volumes met de appartementen op de
verdieping worden afgewerkt met een flauw hellend dak met een helling van 10° en 20°, de
kroonlijsthoogte bedraagt 6 m. Het gebouw wordt ingeplant op de voorgevelbouwlijn van de
bestaande woningen.
Op de gelijkvloerse verdieping worden 4 woningen voorzien in het kader van levenslang
wonen, voor ouderen en rolstoeltoegankelijk. De woningen beschikken elk over een privéterras en een kleine tuinberging, die dienst doet als scheiding tussen de terrassen. Op de
verdieping worden 2 appartementen ingericht, beiden met 2 slaapkamers Elk appartement
beschikt over een privé-terras van 20,18 m² groot. De appartementen zijn toegankelijk via
een buitentrap.
De zone rondom het gebouw wordt ingericht als gemeenschappelijke groenzone/tuin. Een
deel van de zone wordt voorzien als parkeerruimte voor de bewoners met een externe
fietsenberging, bereikbaar van de straat.
Het aanpalende achterliggende perceel waarop garageboxen zijn gebouwd, is eveneens in
eigendom van de Geelse Huisvesting cvba. Momenteel zijn er op dit perceel 4 garages die
momenteel niet gebruikt worden of in de nabije toekomst vrijkomen. Het is de bedoeling dat
deze 4 garages aan 4 van deze wooneenheden worden toegewezen, waardoor er samen
met de 3 bijkomende parkings op het perceel, voldoende parkeermogelijkheden kunnen
worden voorzien en er een voldoende grote buitenruimte en groenaanleg overblijft.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
De totale oppervlakte van verhardingen en daken bedraagt 343,60 m². Er wordt voorzien in
2 hemelwaterputten met een gezamenlijk inhoud van 12.500 liter (5.000 liter + 7.500 liter),
wat overeenstemt met een oppervlakte tot 350 m². Het opgevangen hemelwater wordt
herbruikt via de toiletten en de buitenkraantjes. De voorliggende aanvraag voldoet bijgevolg
aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
De voorliggende aanvraag werd aangevuld met een mer-screeningsnota, waaruit blijkt dat de
mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, zowel in vrijstaande, als
gekoppelde en geschakelde bebouwing. Aan het einde van de Toekomststraat, vrijwel op
de hoek met de straat Heieinde, werden 2 meergezinswoningen ingeplant, eveneens van
de gewestelijke huisvestingsmaatschappij. De aanvraag wordt in overeenstemming
geacht met de bestemmingsvoorschriften van het vastgestelde gewestplan. De aanvraag
wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De voorliggende aanvraag voorziet in 2 bijkomende woongelegenheden.
o
o
o
o
o
o
o
o
Het aanpalende achterliggende perceel waarop garageboxen zijn gebouwd, is eveneens
in eigendom van de Geelse Huisvesting cvba. Momenteel zijn er op dit perceel 4 garages
die momenteel niet gebruikt worden of in de nabije toekomst vrijkomen. Het is de
bedoeling dat deze 4 garages aan 4 van deze wooneenheden worden toegewezen,
waardoor er samen met de 3 bijkomende parkings op het perceel, voldoende
parkeermogelijkheden kunnen worden voorzien. De aanvraag heeft verder geen invloed
op de mobiliteit.
Schaal
De woningen in de onmiddellijke omgeving voorzien veelal in twee bouwlagen afgedekt
met een zadeldak of in één bouwlaag afgedekt met een zadeldak. Verderop in de
straat, vrijwel op de hoek met de straat Heieinde, staan 2 meergezinswoningen 3
bouwlagen hoog afgedekt met een plat dak. Het voorliggende ontwerp is geen
monotone blok, maar voorziet in een speling van volumes, zodat de nieuwbouw zich op
voldoende wijze zal inpassen in de onmiddellijke omgeving. Er kan in alle redelijkheid
gesteld worden dat de aanvraag wat korrelgrootte betreft en gabarit niet storend is in de
ruimtelijke context.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Het gebouw wordt ingeplant op de voorziene voorgevelbouwlijn van de bestaande
woningen. De afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen is overal minstens 3 m. De
verbindingsweg tussen Toekomststraat en de garages achteraan blijft behouden in zijn
huidige functie (enkel zacht verkeer). De zone rondom het gebouw wordt ingericht als
gemeenschappelijke groenzone/tuin. Een deel van de zone wordt voorzien als
parkeerruimte voor de bewoners met een externe fietsenberging, bereikbaar van de
straat.
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
Visueel-vormelijke elementen
Het gebouw wordt voorzien van een plat dak dat wordt afgewerkt met een aluminium
dakrandprofiel. De gevels worden opgetrokken in een rood/bruin/grijze baksteen, in
combinatie met houtaccenten. Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium in een
zwarttint.
De omliggende woningen zijn uitgevoerd in verschillende soorten gevelsteen. Ook wat de
dakvorm betreft, valt er een zekere verscheidenheid in het straatbeeld waar te nemen.
Gelet op de verscheidenheid in het straatbeeld kan de voorgestelde dakvorm en
gevelmaterialen aanvaard worden.
Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg.
Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 14 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. (VCRO)
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen) tot aanwijzing van
de instanties die over een vergunningsaanvraag advies verlenen.
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning aan Geelse Huisvesting cvba, 129 Kameinestraat
3 in 2440 Geel, voor het bouwen van een meergezinswoning met 6
woongelegenheden, na het slopen van 4 woningen + buitenaanleg
parkings/tuinbergingen, op de percelen sectie A(Oevel) nr. 346N3/2, 346Z3/2,
346P3/2 en 346A4/2, gelegen Toekomststraat 19, 21, 23, 25 19a en 25a in 2260
Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken
2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
3) de voorwaarden van de gemeentelijke brandweer
4) verplicht het gebouw aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in
het rioolwaterzuiveringsstation
5) verplicht de nodige hemelwaterputten plaatsen overeenkomstig het besluit
van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het
hergebruik van dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de
overstortleiding dient te infiltreren op het eigen perceel
129
persoonlijke gegevens verwijderd
6) het gebouw en buitenaanleg uitvoeren zoals voorzien op bouwplannen van
19-12-2013 - plannen 01/02 tot en met 02/02
7) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
029
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Duivengracht 13 (2013/192). 130
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- De aanvragers131 hebben op 18 december 2013 een stedenbouwkundige aanvraag
ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = eengezinswoning + garage, op het
perceel sectie D nr. 1008F = kavel 3 uit verkaveling nr. 95D/137/246(1), gelegen
Duivengracht 13 in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 14 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied langs de weg en achterliggend in
woonuitbreidingsgebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De
woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en
kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet
in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor
sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen,
voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar
worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De
woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de
bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het
geval, ofwel de overheid geen besluit tot vaststelling van de uitgaven voor de voorziening heeft
genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is
aangegaan door de promotor.
- Het perceel van de aanvraag maakt als kavel 3 deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr.
95D/137/246(1) van 23 oktober 1973. De bestemming van de verkaveling is vrijstaande
eengezinswoningen. De voorgevel van de hoofdgebouwen moet geplaatst worden op 12m uit
de as van de weg (Duivengracht). De hoofdgebouwen moeten voorzien worden van een
schuin dak met een helling van minimum 10° en maximum 60°. Een plat dak is toegelaten
op uitbouwen en losstaande bijgebouwen.
- De verkavelingsvoorschriften primeren op de voorschriften van het gewestplan.
130
131
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
- De aanvraag is gelegen langsheen de Duivengracht, een voldoende uitgeruste weg die
voorzien is van een asfaltverharding. Voor deze weg is het gemeentelijk rooilijnplan
'Druivengracht' (MB 06/05/1994) van toepassing. De rooilijnbreedte is 12m.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Gelet op het feit dat de voorliggende aanvraag een plat dak op het hoofdgebouw voorziet wat
afwijkt van stedenbouwkundige voorschriften diende een openbaar onderzoek georganiseerd te
worden. Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 23 januari 2014 tot en met 21
februari 2014. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een moderne vrijstaande
eengezinswoning, met beperkte kelder, inpandige carport en bijkomende garage in de
achtertuin. De voorgevel ligt op 11m uit de as van de weg. De aanvraag werd aangevuld met
een voorstel tot afwijking van de stedenbouwkundige voorschriften voor wat betreft de
dakvorm (plat dak i.p.v. schuin dak).
- De woning bestaat uit twee bouwlagen met plat dak. Aan de voorzijde wordt een inpandige
carport voorzien met een berging en badkamer op de verdieping. Op de voorgevelbouwlijn
wordt ook een tuinmuur (bestaande uit twee delen met een respectievelijke breedte van 5,37
m en 4,51 m) geplaatst met een hoogte van 2,10m. Het overige deel van het hoofdgebouw
springt 3,91m terug uit de voorgevelbouwlijn. De maximum kroonlijshoogte bedraagt 6m.
Achteraan is de kroonlijst maximum 4,2m hoog. De maximale bouwdiepte bedraagt op het
gelijkvloers 15,49m en op de verdieping 11,51m. De achterliggende garage is 3m hoog (met
een plat dak) en wordt op de linkse perceelsgrens, op 16m uit de achtergevel en op 3m uit
de achterste perceelsgrens geplaatst. De oppervlakte van de garage bedraagt 32 m².
- De bestaande verkavelingsvoorschriften voorzien uitsluitend de oprichting van vrijstaande
eengezinswoningen met een schuin dak met een helling van minimum 10° en maximum
60°, waarbij enkel platte daken worden toegestaan op uitbouwen en op bijgebouwen. De
aanvragers wensen de oprichting van een eigentijdse, compacte woning, afgedekt met een
plat dak. Wat de dakvorm betreft, valt er een zekere verscheidenheid in het straatbeeld
waar te nemen: verschillen in dakhelling, nok evenwijdig met en dwars op de straat,
afgeknotte piramidedaken. Gelet op de verscheidenheid in het straatbeeld zal de gevraagde
afwijking geen impact hebben op het straatbeeld. Evenmin doet het gevraagde afbreuk aan
de rechten en het woongenot van de mede-eigenaars in de verkaveling. Het gevraagde zal
niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties binnen de verkaveling. De
gevraagde afwijking wordt dan ook toegestaan.
- Conform de verkavelingsvoorschriften dient de voorgevel op 12m uit de as van de weg
geplaatst te worden (en niet op 11m zoals aangeduid op het bouwplan).
- Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
- De horizontale dakoppervlakte bedraagt 150m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput
met een inhoud van 10.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 250 m². Het
opgevangen hemelwater wordt herbruikt via 2 toiletten en 2 buitenkranen. De voorliggende
aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004
houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
-
De voorliggende aanvraag is niet van die aard dat deze moet aangevuld worden met een
mer-screeningsnota.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen in vrijstaande woontypologie. De
voorliggende aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de ter plaatse geldende
verkavelingsvergunning en de gevraagde afwijking kan toegestaan worden. De aanvraag
wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen met een sterke verscheidenheid: vrijstaande
bebouwing bestaande uit zowel een- als twee bouwlagen. Ondanks het feit dat deze
woningen allen gekenmerkt worden door een hellend dak, is hier toch ook een zekere
verscheidenheid in aanwezig: verschillen in dakhelling, nok evenwijdig met en dwars op de
straat, afgeknotte piramidedaken. Gelet op het voorgestelde bouwvolume van 2
bouwlagen en een plat dak, kan in alle redelijkheid gesteld worden dat de aanvraag wat
korrelgrootte en gabarit betreft niet storend is in de ruimtelijke context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
De verharding is beperkt tot de gebruikelijke oprit en (omliggend) toegangspad. Buiten de
bouwstrook en de verharding wordt het perceel ingericht als tuin.
o Visueel-vormelijke elementen
De woning wordt afgewerkt met een plat dak. De gevels worden afgewerkt in roodbruine handvormsteen. Wat de dakvorm betreft, valt er een zekere verscheidenheid in
het straatbeeld waar te nemen: verschillen in dakhelling, nok evenwijdig met en dwars op
de straat, afgeknotte piramidedaken. Gelet op de verscheidenheid in het straatbeeld kan
de voorgestelde dakvorm en gevelmaterialen aanvaard worden.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg. Het voorgestelde terreinprofiel op de plannen wordt aanvaard.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Gunstig
-
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 14 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Verkavelingsvergunning nr. 95D/137/246(1), goedgekeurd door het schepencollege op 23
oktober 1973 door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente
Westerlo.
- Het gemeentelijk rooilijnplan Duivengracht (MB 06/05/1994)
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.8°).
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 132 voor het bouwen van een nieuwbouw =
eengezinswoning + garage, op het perceel sectie D nr. 1008F = kavel 3 uit
verkaveling nr. 95D/137/246(1), gelegen Duivengracht 13 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) alle andere stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door
het schepencollege, in zitting van 23 oktober 1973, bij aflevering van de
verkavelingsvergunning nr. 95D/137/246(1)
2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
3) verplicht de woning aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het
rioolwaterzuiveringsstation
132
persoonlijke gegevens verwijderd
4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de
Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van
dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient te
infiltreren op het eigen perceel
5) de woning uitvoeren zoals voorzien op bouwplannen 01/02 en 02/02 d.d.
11/12/2013 - Conform de verkavelingsvoorschriften dient de voorgevel op
12m uit de as van de weg geplaatst te worden (en niet op 11m zoals
aangeduid op het bouwplan)
6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
030
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Ter
Voort 16 (2013/210) 133.
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- De aanvragers134, hebben op 27 december 2013 een stedenbouwkundige aanvraag
ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = eengezinswoning in halfopen
bebouwing + garage, op het perceel sectie A nr. 893T/deel = kavel 3A uit verkaveling nr.
147A(1)/137/0213.1, gelegen Ter Voort 16 in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 14 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag maakt als kavel 3A deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr.
147A(1)/137/0213.1 van 23 december 2013. De bestemming van de verkaveling is
eengezinswoningen in halfopen verband. De hoofdgebouwen moeten tot een diepte van 9m
voorzien worden van een schuin dak met een helling van 45°, van 9 tot 13m bouwdiepte van
een plat dak en een kroonlijsthoogte van 6,5m, en van 13 tot 15m bouwdiepte van een plat
dak en 3m kroonlijsthoogte.
133
134
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
- De verkavelingsvoorschriften primeren op de voorschriften van het gewestplan.
- De aanvraag is gelegen langsheen Ter Voort, een voldoende uitgeruste weg die voorzien is van
een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Gelet op het feit dat de voorliggende aanvraag voor de achterbouw een kroonlijsthoogte van
3,2m voorziet wat afwijkt van de stedenbouwkundige voorschriften (kroonlijsthoogte van 3m)
diende een openbaar onderzoek georganiseerd te worden. Het openbaar onderzoek werd
georganiseerd van 29 januari 2014 tot en met 27 februari 2014. Er werden geen bezwaren of
opmerkingen ingediend.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een halfopen eengezinswoning met zijingang, bestaande uit 2 bouwlagen en een hellend dak. Er wordt ook een garage in de
achtertuin voorzien die gekoppeld wordt met de nieuw op te richten garage op het
aanpalende perceel. De aanvraag werd aangevuld met een voorstel tot afwijking van de
stedenbouwkundige voorschriften voor wat betreft de bouwhoogte van de achterbouw van de
woning. Zo wordt om technische redenen en isolatienormen een bouwhoogte van 3,20m
voorzien (i.p.v. 3m).
- De woning bestaat uit twee bouwlagen met een hellend dak. De maximum kroonlijshoogte
bedraagt 6,5m. De aanbouw met een plat dak heeft een kroonlijsthoogte van 3,20m. De
maximale bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers 15m en op de verdieping 9m. De
achterliggende garage is 3m hoog (met een plat dak) en wordt op de linkse perceelsgrens op
12m uit de achtergevel geplaatst. De oppervlakte van de garage bedraagt 37,82 m².
- De bestaande verkavelingsvoorschriften voorzien uitsluitend de oprichting van vrijstaande
eengezinswoningen met een schuin dak met een helling van 45°, waarbij enkel platte daken
worden toegestaan op uitbouwen en op bijgebouwen. De aanvragers wensen voor de
achterbouw omwille van technische redenen en isolatienormen een bouwhoogte van 3,20m
(i.p.v. 3m). Gelet op het feit dat gelijktijdig met de voorliggende aanvraag op het
naastliggende perceel een gelijkaardige aanvraag is ingediend voor een halfopen bebouwing
waarbij dezelfde afwijking wordt gevraagd (aanvraag met nummer 2013/211), zal het
gevraagde geen afbreuk doen aan de rechten en het woongenot van de mede-eigenaars in
de verkaveling. Het gevraagde zal niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties
binnen de verkaveling. De gevraagde afwijking wordt dan ook toegestaan.
- Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
- De horizontale dakoppervlakte bedraagt 173,96m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput
met een inhoud van 10.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 250 m². Het
opgevangen hemelwater wordt herbruikt via 2 toiletten en een wasmachine. De voorliggende
aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004
houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
- De voorliggende aanvraag is niet van die aard dat deze moet aangevuld worden met een
mer-screeningsnota.
- De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
-
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen in vrijstaande woontypologie. De
voorliggende aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de ter plaatse geldende
verkavelingsvergunning en de gevraagde afwijking kan toegestaan worden. De aanvraag
wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen met een sterke verscheidenheid: vrijstaande
bebouwing bestaande uit zowel een- als twee bouwlagen. Gelet op het voorgestelde
bouwvolume van 2 bouwlagen en een hellend dak, kan in alle redelijkheid gesteld worden
dat de aanvraag wat korrelgrootte en gabarit betreft niet storend is in de ruimtelijke
context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
De verharding is beperkt tot de gebruikelijke oprit en (omliggend) toegangspad. Buiten de
bouwstrook en de verharding wordt het perceel ingericht als tuin. De gekoppelde garage
op de perceelsgrens geeft wel aanleiding tot een grote verharde oppervlakte aan de
achterzijde van de woning.
o Visueel-vormelijke elementen
De gevels worden afgewerkt in recuperatiesteen. Het hellend dak wordt afgewerkt met
antraciete dakpannen. Gelet op de verscheidenheid in het straatbeeld kan de
voorgestelde dakvorm en gevelmaterialen aanvaard worden. Wel geeft de halfopen
bebouwing met zij-ingang en enkel ramen aan de voorzijde in combinatie met de
aanpalende halfopen bebouwing (met ingang aan de linkerzijde van de voorgevel) een
relatief massieve en monotone voorgevel met een totale breedte van 17,97m breed.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg. Het voorgestelde terreinprofiel op de plannen wordt aanvaard.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 14 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Verkavelingsvergunning nr. 147A(1)/137/0213.1 goedgekeurd op 23 december 2013 door
het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Westerlo.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.8°).
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 135 voor het bouwen van een nieuwbouw =
eengezinswoning in halfopen bebouwing + garage, op het perceel sectie A nr.
893T/deel = kavel 3A uit verkaveling nr. 147A(1)/137/0213.1, gelegen Ter Voort
16 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
7) alle andere stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door
het schepencollege, in zitting van 23 december 2013, bij aflevering van de
verkavelingsvergunning nr. 147A(1)/137/0213.1
8) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
9) verplicht de woning aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het
rioolwaterzuiveringsstation
10) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de
Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van
dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient te
infiltreren op het eigen perceel
135
persoonlijke gegevens verwijderd
11) de woning uitvoeren zoals voorzien op bouwplannen 01/01 d.d. 05/12/2013
12) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
031
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Ter
Voort 18 (2013/211). 136
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- De aanvragers137 hebben op 27 december 2013 een stedenbouwkundige aanvraag
ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = eengezinswoning in halfopen
bebouwing + garage, op het perceel sectie A nr. 893T/deel = kavel 3B uit verkaveling nr.
147A(1)/137/0213.1, gelegen Ter Voort 18 in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 14 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 14 januari 2014.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag maakt als kavel 3B deel uit van de niet-vervallen en gewijzigde
verkaveling nr. 147A(1)/137/0213.1 van 23 december 2013. De bestemming van de
verkaveling is eengezinswoningen in halfopen verband. De hoofdgebouwen moeten tot een
diepte van 9m voorzien worden van een schuin dak met een helling van 45°, van 9 tot 13m
bouwdiepte van een plat dak en een kroonlijsthoogte van 6,5m, en van 13 tot 15m
bouwdiepte van een plat dak en 3m kroonlijsthoogte.
- De verkavelingsvoorschriften primeren op de voorschriften van het gewestplan.
- De aanvraag is gelegen langsheen Ter Voort, een voldoende uitgeruste weg die voorzien is van
een asfaltverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
136
137
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
Gelet op het feit dat de voorliggende aanvraag voor de achterbouw een kroonlijsthoogte van
3,2m voorziet wat afwijkt van de stedenbouwkundige voorschriften (kroonlijsthoogte van 3m)
diende een openbaar onderzoek georganiseerd te worden. Het openbaar onderzoek werd
georganiseerd van 29 januari 2014 tot en met 27 februari 2014. Er werden geen bezwaren of
opmerkingen ingediend.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een halfopen eengezinswoning
bestaande uit 2 bouwlagen en een hellend dak. Er wordt ook een dubbele garage in de
achtertuin voorzien die gekoppeld wordt met de nieuw op te richten garage op het
aanpalende perceel. De aanvraag werd aangevuld met een voorstel tot afwijking van de
stedenbouwkundige voorschriften voor wat betreft de bouwhoogte van de achterbouw van de
woning. Zo wordt om technische redenen en isolatienormen een bouwhoogte van 3,20m
voorzien (i.p.v. 3m).
- De woning bestaat uit twee bouwlagen met een hellend dak. De maximum kroonlijshoogte
bedraagt 6,5m. De aanbouw met een plat dak heeft een kroonlijsthoogte van 3,20m. De
maximale bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers 15m en op de verdieping 9m. De
achterliggende garage is 3m hoog (met een plat dak) en wordt op de rechtse perceelsgrens
op 12m uit de achtergevel geplaatst. De oppervlakte van de garage bedraagt 66,44 m².
- De bestaande verkavelingsvoorschriften voorzien uitsluitend de oprichting van vrijstaande
eengezinswoningen met een schuin dak met een helling van 45°, waarbij enkel platte daken
worden toegestaan op uitbouwen en op bijgebouwen. De aanvragers wensen voor de
achterbouw omwille van technische redenen en isolatienormen een bouwhoogte van 3,20m
(i.p.v. 3m). Gelet op het feit dat gelijktijdig met de voorliggende aanvraag op het
naastliggende perceel een gelijkaardige aanvraag is ingediend voor een halfopen bebouwing
waarbij dezelfde afwijking wordt gevraagd (aanvraag met nummer 2013/210), zal het
gevraagde geen afbreuk doen aan de rechten en het woongenot van de mede-eigenaars in
de verkaveling. Het gevraagde zal niet leiden tot onverenigbare stedenbouwkundige situaties
binnen de verkaveling. De gevraagde afwijking wordt dan ook toegestaan.
- Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
- De horizontale dakoppervlakte bedraagt 190,49m². Er wordt voorzien in een hemelwaterput
met een inhoud van 10.000 liter, wat overeenstemt met een oppervlakte tot 250 m². Het
opgevangen hemelwater wordt herbruikt via 2 toiletten en een wasmachine. De voorliggende
aanvraag voldoet bijgevolg aan het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004
houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
- De voorliggende aanvraag is niet van die aard dat deze moet aangevuld worden met een
mer-screeningsnota.
- De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen in vrijstaande woontypologie. De
voorliggende aanvraag wordt in overeenstemming geacht met de ter plaatse geldende
verkavelingsvergunning en de gevraagde afwijking kan toegestaan worden. De aanvraag
wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar geacht.
o Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen met een sterke verscheidenheid: vrijstaande
bebouwing bestaande uit zowel een- als twee bouwlagen. Gelet op het voorgestelde
bouwvolume van 2 bouwlagen en een hellend dak, kan in alle redelijkheid gesteld worden
dat de aanvraag wat korrelgrootte en gabarit betreft niet storend is in de ruimtelijke
context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
De verharding is beperkt tot de gebruikelijke oprit en (omliggend) toegangspad. Buiten de
bouwstrook en de verharding wordt het perceel ingericht als tuin. De gekoppelde garage
op de perceelsgrens geeft wel aanleiding tot een grote verharde oppervlakte aan de
achterzijde van de woning.
o Visueel-vormelijke elementen
De gevels worden afgewerkt in recuperatiesteen. Het hellend dak wordt afgewerkt met
antraciete dakpannen. Gelet op de verscheidenheid in het straatbeeld kan de
voorgestelde dakvorm en gevelmaterialen aanvaard worden. Wel geeft deze halfopen
bebouwing in combinatie met de links aanpalende halfopen bebouwing met zij-ingang en
enkel ramen aan de voorzijde een relatief massieve en monotone voorgevel met een
totale breedte van 17,97m breed.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg. Het voorgestelde terreinprofiel op de plannen wordt aanvaard.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 14 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Verkavelingsvergunning nr. 147A(1)/137/0213.1 goedgekeurd op 23 december 2013 door
het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Westerlo.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een
gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen, gewijzigd bij
besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (artikel 3§3.8°).
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 14 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 138 voor het bouwen van een nieuwbouw =
eengezinswoning in halfopen bebouwing + garage, op het perceel sectie A nr.
893T/deel = kavel 3B uit verkaveling nr. 147A(1)/137/0213.1, gelegen Ter Voort
18 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) alle andere stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door
het schepencollege, in zitting van 23 december 2013, bij aflevering van de
verkavelingsvergunning nr. 147A(1)/137/0213.1
2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het
hoogste punt van het wegdek, weglaten
3) verplicht de woning aansluiten op het rioleringsnet, dat zal uitmonden in het
rioolwaterzuiveringsstation
4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de
Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van
dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten; de overstortleiding dient te
infiltreren op het eigen perceel
5) de woning uitvoeren zoals voorzien op bouwplannen 01/01 d.d. 05/12/2013
6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
138
persoonlijke gegevens verwijderd
032
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Werken van
geringe omvang. Vergunning: Smissenhoekstraat 1 (2014/501).
Inleiding
Volgens artikel 4.7.17. van de VCRO maakt in ontvoogde gemeenten de gemeentelijke
stedenbouwkundige ambtenaar voor elke beslissing over een vergunningsaanvraag een
verslag op, dat deel uitmaakt van het vergunningendossier. Het verslag kadert de aanvraag
binnen de regelgeving, de stedenbouwkundige voorschriften, de eventuele
verkavelingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, en omvat desgevallend een
voorstel van antwoord op de bezwaarschriften in het kader van het gevoerde openbaar
onderzoek.
Voorgeschiedenis
- De aanvrager139 heeft op 10 februari 2014 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend
voor het bijbouwen van een inkomsas + versmallen van raamopeningen in de voorgevel
op het perceel sectie A(Z-P) nr. 151D, gelegen Smissenhoekstraat 1 in 2260 Westerlo.
- De gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar bracht op 8 april 2014 het volgende
advies uit:
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 12 februari 2014.
- De aanvraag is gelegen in woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke
omgeving.
- Het perceel van de aanvraag is niet gelegen binnen de contouren van een bijzonder plan van
aanleg, noch binnen de grenzen van een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan, noch
binneneen niet-vervallen verkaveling.
- De aanvraag is gelegen langsheen de Smissenhoekstraat, een voldoende uitgeruste weg die
voorzien is van een klinkerverharding.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er diende geen openbaar onderzoek georganiseerd te worden.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bijbouwen van een inkomsas aan de linker zijgevel,
alsook het versmallen van raamopeningen in de voorgevel. De voorliggende aanvraag wordt
ingediend met het oog op energiebesparende en esthetische maatregelen.
- De bestaande woning bestaat uit een anderhalve bouwlaag met een hellend dak. Aan het
hoofdvolume wijzigt niets. De maximale kroonlijshoogte en nokhoogte bedragen
respectievelijk +/-4,05m en +/-7,2m. Aan de linkerzijde wordt een lage uitbouw in rode
gevelsteen voorzien met een oppervlakte van 3,30m², een kroonlijsthoogte van +/-2,25m en
139
persoonlijke gegevens verwijderd
-
-
-
een nokhoogte van +/-3,15m. Hiertoe wordt de bestaande raamopening in de zijgevel
aangepast. De maximale bouwdiepte van het bestaande hoofdvolume bedraagt op het
gelijkvloers en verdieping 14,30m. De nieuwe aanbouw kent een bouwdiepte van 3m. De
ramen in de voorgevel worden aangepast. Venster 1 (= linker venster) wordt ingekort tot 56
cm, de breedte van 80 cm blijft behouden. Venster 2 (middelste venster) wordt ingekort naar
1,10 cm, de breedte van 90 cm blijft behouden. Venster 3 (= rechter venster) wordt ingekort
naar 1,10 cm en versmald naar 90 cm.
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent
overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient
geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van
de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt.
De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
De voorliggende aanvraag is niet van die aard dat deze moet aangevuld worden met een
mer-screeningsnota.
De volgende beoordeling – als uitvoering van art. 1.1.4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling en met oog voor de ruimtelijke
draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en
sociale gevolgen - houdt rekening met de criteria als uitvoering van art. 4.3.1. van de codex.
o Functionele inpasbaarheid
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen, in hoofdzaak vrijstaand. De aanvraag wordt
in overeenstemming geacht met de bestemmingsvoorschriften van het vastgestelde
gewestplan. De aanvraag wordt functioneel inpasbaar en stedenbouwkundig vergunbaar
geacht.
o Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteit.
o Schaal
De omgeving bestaat uit eengezinswoningen bestaande uit een- en twee bouwlagen. De
voorliggende aanvraag behoudt het hoofdvolume van 2 bouwlagen en een hellend dak en
voorziet in een lage aanbouw. Bijgevolg kan in alle redelijkheid gesteld worden dat de
aanvraag wat korrelgrootte betreft en gabarit niet storend is in de ruimtelijke context.
o Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De verhouding bebouwde zone en open ruimte is in evenwicht en niet storend naar de
onmiddellijke omgeving toe. De afstanden tot de perceelsgrenzen blijven voldoende groot.
De verharding is beperkt tot de gebruikelijke oprit, terras en (omliggend) toegangspad.
Buiten de bouwstrook en de verharding wordt het perceel ingericht als tuin.
o Visueel-vormelijke elementen
De bestaande structuur van de woning wordt zoveel als mogelijk benut. De versmalde en
ingekorte raamopeningen zitten in de bestaande geveluitsparingen. De nieuwe aanbouw
aan de woning wordt afgewerkt met een hellend dak. De verbouwde voorgevel wordt
afgewerkt met witgeverfde gevelsteen. Het hellend dak van de aanbouw wordt bedekt
met leien. Deze dakvorm en gevelmaterialen doen geen afbreuk aan het straatbeeld.
o Cultuurhistorische aspecten
De aanvraag is niet gelegen binnen contouren van een beschermd landschap of in het
gezichtsveld van een monument.
o Bodemreliëf
De aanvraag heeft geen noemenswaardige wijziging van het bestaande bodemreliëf tot
gevolg. Het voorgestelde terreinprofiel op de plannen wordt aanvaard.
o Hinderaspecten
Eventuele hinderaspecten ten gevolge van de aanvraag beperken zich tot een
aanvaardbaar niveau in de omgeving.
o Gezondheid
De aanvraag omvat geen hinderlijke inrichtingen en heeft geen nadelige gevolgen voor de
gezondheid van de omwonenden.
o Gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
De aanvraag heeft geen nadelige effecten op het gebruiksgenot van de omliggende
percelen of de veiligheid in het algemeen.
- Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming is (of kan in
overeenstemming gebracht worden mits het opleggen van de nodige voorwaarden) met de
wettelijke bepalingen, alsook met de goede ruimtelijke ordening.
Advies gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Gunstig
Motivatie standpunt college
- Het schepencollege neemt kennis van het advies van de gemeentelijk stedenbouwkundige
ambtenaar van 8 april 2014 en sluit zich aan bij dit advies.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels
voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot
vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in
artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid.
- Besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke
stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
- Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003 van de handelingen die vrijgesteld zijn
van de medewerking van de architect, gewijzigd bij besluiten van 29 mei 2009 en 16 juli
2010 (artikel 1/1.2°.b en 3°.b)
- Besluit van de Vlaamse regering inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
van 1 maart 2013.
- Advies van gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar van 8 april 2014.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 140 voor het bijbouwen van een inkomsas +
versmallen van raamopeningen in de voorgevel op het perceel sectie A(Z-P) nr.
151D, gelegen Smissenhoekstraat 1 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) de werken uitvoeren zoals voorzien op bijgevoegde bouwplannen
2) de nokhoogte van de nieuwe inkomsas mag maximaal de kroonlijsthoogte
van het hoofdgebouw bedragen
140
persoonlijke gegevens verwijderd
3) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan (indien van
toepassing).
033
Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsberoep. Hoorzitting (116Oevel).
Voorgeschiedenis
- De aanvrager141 heeft op 17 september 2013 een verkavelingsaanvraag ingediend voor
het verkavelen van een perceel in 2 kavels, waarvan kavel 1 bestemd is voor een
vrijstaande eengezinswoning en kavel 2 reeds is bebouwd, op de percelen sectie
C(Oevel) nr. 104t2, gelegen Oevelsedreef-Tongerlostraat in 2260 Westerlo.
- Op 10 februari 2014 heeft het schepencollege de verkavelingsaanvraag geweigerd.
- Er werd door X142 beroep ingesteld tegen het weigeringsbesluit van 10 februari 2014.
Feiten en context
Het verkavelingsberoep zal behandeld worden op 6 mei 2014 om 14.00u. Het
gemeentebestuur wordt uitgenodigd op deze hoorzitting.
BESLUIT
Artikel 1 Schepen Iris Dewever zal de gemeente vertegenwoordigen tijdens de
hoorzitting, die zal doorgaan op 6 mei 2014 om 14.00u.
034
Ruimtelijke Ordening. Verkavelingsberoep. Hoorzitting (190B).
Voorgeschiedenis
- De aanvragers143 hebben op 8 oktober 2013 een verkavelingsaanvraag ingediend voor het
verkavelen van gronden in 2 kavels voor een vrijstaande eengezinswoning, waarvan kavel
2 reeds bebouwd is met een half-open bebouwing, op de percelen sectie B nr.
789d3/deel en 789t, gelegen de Merodedreef-Beeltjensdreef in 2260 Westerlo.
- Op 17 februari 2014 heeft het schepencollege de verkavelingsaanvraag geweigerd.
- Er werd door de aanvrager144 beroep ingesteld tegen het weigeringsbesluit van 17
februari 2014.
Feiten en context
- Het verkavelingsberoep zal behandeld worden op 6 mei 2014 om 14.15u. Het
gemeentebestuur wordt uitgenodigd op deze hoorzitting.
BESLUIT
Artikel 1 Schepen Iris Dewever zal de gemeente vertegenwoordigen tijdens de
hoorzitting, die zal doorgaan op 6 mei 2014 om 14.15u.
035
Ruimtelijke Ordening. Dry-run stedenbouwkundige aanvraag aanleg
parking. Geysen H.O. : principiële instemming.
Voorgeschiedenis
141
persoonlijke gegevens verwijderd
persoonlijke gegevens verwijderd
143
persoonlijke gegevens verwijderd
144
persoonlijke gegevens verwijderd
142
Het Agentschap Wegen en Verkeer, Kleinhoefstraat 1 in 2440 Geel heeft een voorstel
opgemaakt om een oplossing te bieden inzake de bereikbaarheid van het bedrijf Geysen
H.O. en het verlies aan parking ingevolge de onteigening voor de aanleg van de fly-over.
Feiten en context
- Geysen H.O. wordt door de aanleg van de fly-over onteigend waardoor het bedrijf aan
de voorzijde niet meer bereikbaar is en een aantal parkeerplaatsen verdwijnen.
- Binnen de recent opgestarte verzoeningsprocedure werd aangegeven dat Geysen H.O.
zich beperkt meent in de compensering van het verlies aan parkings.
- Het Agentschap Wegen en Verkeer heeft een schetsontwerp opgemaakt met een
voorstel van parkeerplaatsen, die kunnen worden aangelegd op het bedrijfsterrein.
- Het Agentschap Wegen en Verkeer wenst te vernemen of hun voorstel
stedenbouwkundig vergunbaar is.
- Het bedrijfsterrein is vooraan gesitueerd in het BPA "Moleneinde-Kapel-Houdt",
goedgekeurd bij ministerieel besluit van 10 maart 1995. De bestemming van de zone is
dienstverleningsgebied. Het overige deel van het terrein is gelegen in industriegebied
volgens het gewestplan Herentals-Mol, goedgekeurd bij K.B. van 28 juli 1978.
Argumentatie
- Het schetsontwerp wordt afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften
behorende bij het bijzonder plan van aanleg "Moleneinde-Kapel-Houdt" voor het deel van
het bedrijfsterrein langs de rotonde.
- Er wordt voorzien in een bouwvrije groenstrook van 5 m ten opzichte van de rooilijn.
Tussen deze groenstrook en de voorgevelbouwlijn worden 3 parkeerplaatsen aangelegd
en de rijweg rond het bedrijf. Voor de aangebouwde loods worden 20 parkeerplaatsen
en de rijweg aangelegd. Voor deze parking wordt een ontsluiting voorzien op de nieuw
aan te leggen weg ter ontsluiting van de fly-over. Verder naast de loods wordt er
voorzien in een groenstrook. Aan de achterzijde worden er langs de bestaande
toegangsweg 26 parkeerplaatsen voorzien die omgeven worden door groen.
- Het voorgelegde schetsontwerp voldoet aan de voorschriften van het bijzonder plan van
aanleg en de algemeen geldende voorschriften.
- Het schetsontwerp voorziet een ontsluiting naar de nieuwe openbare weg, die gelegen is
tussen Geysen H.O. en Daf Trucks. Deze ontsluiting heeft een breedte van 5 m aan de
rooilijn en wordt breder aan de aansluiting op de openbare weg om schade te vermijden
door te kort afdraaiend verkeer. De nieuwe oprit is enkel toegankelijk voor bezoekers
en wordt voorzien van een signalisatiebord met een tonnagebeperking tot 3,5 ton. Deze
ontsluiting mag niet gebruikt worden door vrachtwagens. Deze nieuwe weg wordt een
gemeenteweg. De ontsluiting is dan ook voor advies voorgelegd aan de
verkeersdeskundige. Er zijn geen opmerkingen op het circulatieplan. Er wordt enkel in
vraag gesteld of de zichtbaarheid op het verkeer dat van de rotonde komt voldoende is.
- In functie van de brandweg op eigen terrein, die in de vorige vergunning werd
opgenomen maar niet aangelegd, is er door de gemeentelijke brandweer gesteld dat er
geen extra brandweg op eigen terrein moet aangelegd worden omwille van de beperkte
afstand tussen de nieuwe weg en het bedrijfsgebouw. De brandweer vraagt wel om een
ontsluiting langs de Snelwegstraat en de Van Doornelaan. De brandweer vraagt ook om
te voorzien in ondergrondse en bovengrondse hydranten ten behoeve van primair
bluswater.
BESLUIT
Artikel 1 Het college bevestigt dat het voorgelegde schetsontwerp in overeenstemming is
met de voorschriften van het BPA "Moleneinde-Kapel-Houdt", mits er voldaan
wordt aan de opmerking van de verkeersdeskundige en de voorwaarden van de
gemeentelijke brandweer.
036
Secretariaat. Algemene Vergadering Toerisme Provincie Antwerpen.
Nota ivm vertegenwoordiging.
Voorgeschiedenis
Op 28 januari 2013 heeft de gemeenteraad schepen Lowie Thys aangeduid als gemeentelijk
vertegenwoordiger en schepen Kelly Verboven als plaatsvervangend vertegenwoordiger van
de algemene vergaderingen van vzw Toerisme Provincie Antwerpen (TPA).
Op 14 april 2014 is via e-mail de uitnodiging toegekomen voor de algemene vergadering op
14 mei 2014 van vzw TPA.
Feiten en context
De algemene vergadering van TPA gaat door op 14 mei 2014 in het cultureel centrum De
Kollebloem, Kloosterhof 1 te Puurs.
In hun mail geven zij de optie aan dat er twee gemeentelijke afgevaardigden deze algemene
vergadering kunnen bijwonen. Alsook de mogelijkheid dat het gemeentebestuur het
diensthoofd toerisme of een toeristische medewerker kan aanduiden als één van de twee
vertegenwoordigers van de gemeente.
Als er twee vertegenwoordigers gaan dient men af te spreken welke vertegenwoordiger
stemrecht heeft. Dit moet ook aangeduid worden op het volmachtformulier.
In het verleden ging de gemeentelijke vertegenwoordiger of de plaatsvervanger hier naar toe.
Juridische grond
- statuten van Toerisme provincie Antwerpen vzw.
- gemeentedecreet van 15 juli 2005, laatst gewijzigd bij decreet van 29 juni 2012
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
verbeteren interne organisatie
actie
participaties
actienummer
2014000166
omschrijving project
opvolgen van de diverse participaties van de gemeente.
raming kosten
niet van toepassing
raming opbrengsten
niet van toepassing
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van de mail van de vzw Toerisme Provincie Antwerpen
over de algemene vergadering op 14 mei 2014.
Artikel 3 Het college duidt Kristel Mariën, ambtenaar toerisme, aan als mogelijke tweede
vertegenwoordiger aan voor de algemene vergadering van TPA mits schepen
Lowie Thys of schepen Kelly Verboven hierom verzoeken.
037
Secretariaat. Gemeenteraad. Dagorde 28 april 2014 opgemaakt door de
voorzitter van de gemeenteraad. Kennisname.
Voorgeschiedenis
Het college heeft haar voorstel van agendapunten voor de eerstvolgende gemeenteraad
vorige week overgemaakt aan de voorzitter van de gemeenteraad.
De heer Patrick Van schoubroek, voorzitter van de gemeenteraad, heeft de dagorde
opgesteld voor de gemeenteraad van 28 april 2014.
Feiten en context
Volgens het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad opgemaakt in zitting van 22 april
2013 vergadert de gemeenteraad ten minste tienmaal per jaar en zo dikwijls als de zaken die
tot zijn bevoegdheid behoren, het vereisen.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Organisatie ondersteuning
actie
Wedden en vergoedingen mandatarissen
actienummer
2014000500
omschrijving project
gemeenteraad
raming kosten
Zitpenningen in functie van de aanwezigheden
raming opbrengsten
NVT
Juridische grond
Artikel 20 van het gemeentedecreet van 29 juni 2012, gewijzigd door het decreet van 29 juni
2012, dat bepaalt dat de voorzitter van de gemeenteraad beslist tot de bijeenroeping van de
gemeenteraad en dat hij de dagorde op stelt.
Artikel 57 § 1 van het gemeentedecreet van 29 juni 2012, gewijzigd door het decreet van 29
juni 2012, bepaalt dat het college de beraadslagingen voor de gemeenteraad voorbereidt.
BESLUIT
Artikel 1 Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de dagorde van
de gemeenteraad op 28 april 2014 opgemaakt door de voorzitter van de
gemeenteraad:
001
002
openbare zitting
Secretariaat. Notulen. Goedkeuring verslag 31 maart 2014.
Financiën. Reglement op de bepaling van de tarieven voor sporadische activiteiten en
de sporadische verkoop van roerende goederen. Machtiging.
Samenvatting
Machtiging aan het college van burgemeester en schepenen om bepaalde tarieven van retributies vast
te stellen.
003
Eredienst. Kerkfabriek Sint-Carolus Borromeus Heultje. Goedkeuring
budgetwijziging 2014.
Samenvatting
Een budgetwijziging van de kerkfabriek met een verschuiving van investeringen van verschillende MAR
wordt door de gemeenteraad goedgekeurd.
004
Kerkfabrieken. Jaarrekeningen. Advies rekeningen dienstjaar 2013 van de
kerkfabrieken O.L. Vrouw ten Hemel Opgenomen Voortkapel, O.L. Vrouw
Bezoeking Oosterwijk, Sint-Michiel Oevel, Sint-Anna Tongerlo, Sint-Carolus
Borromeus Heultje (tevens eindrekening ontslagnemende penningmeester), SintLambertus Westerlo-Centrum (tevens eindrekening ontslagnemende
penningmeester) en Sint-Niklaas Zoerle-Parwijs.
Samenvatting
De jaarrekeningen van de kerkfabrieken zijn aan het advies van de gemeenteraad onderworpen.
005
Overheidsopdrachten. Concessie voor uitbating cafetaria sportcomplex De
Beeltjens. Goedkeuring aangepast bestek.
Samenvatting
Het gemeentebestuur bouwt momenteel een nieuw zwembad volgens het DBFM- principe, waarbij
een private partner instaat voor het ontwerp, de bouw, de financiering en het onderhoud van het
zwembad. Het gemeentebestuur zal zelf instaan voor de exploitatie van het zwembad. Voor de
exploitatie van de cafetaria gaat het gemeentebestuur op zoek naar een concessionaris.
Op basis van het door de raad op 20 januari 2014 goedgekeurde bestek met ref. 2013-051 'concessie
voor uitbating cafetaria sportcomplex De Beeltjens', werd na een zoektocht naar kandidaten geen
enkele offerte ingediend. Via allerlei kanalen werd er nochtans voldoende ruchtbaarheid gegeven aan
deze opdracht. Na een bijkomende marktverkenning werd het bestek aangepast (ref. 2014-074).
Deze marktverkenning had als doel na te gaan welke knelpunten er waren die ertoe geleid hebben dat
geen enkele partij een offerte heeft ingediend voor deze concessieopdracht.
006
Overheidsopdrachten. Omgevingsaanleg sportcomplex De Beeltjens. Goedkeuring
lastvoorwaarden en wijze van gunning.
Samenvatting
In augustus 2013 zijn de werkzaamheden aan het nieuwe zwembad in het Kasteelpark achter het
gemeentehuis gestart. De bouwwerken duren tot eind 2014. De ingebruikname van het nieuwe
zwembad is gepland tegen november 2014. Vanuit de gemeente is het wenselijk om de
omgevingswerken tegen de opening van het zwembad klaar te hebben. Het studiebureau
Macobo/Eureplan met vestiging Tessenderlo stelde het lastenboek op voor het verwezenlijken van de
buitenaanleg rond het zwembad.
De totaalkost voor de omgevingsaanleg sportcomplex De Beeltjens bedraagt 403.463,47 EUR excl.
btw of 488.190,80 EUR incl. 21% btw (btw verlegd). De openbare verlichting (grondspots) is hier niet
inbegrepen en wordt geraamd op 27.104 EUR incl. 21% btw.
007
Jeugd. Uitleendienst audiovisuele materialen voor jeugdverenigingen. Goedkeuring
uitleenvoorwaarden.
Samenvatting
In de uitvoering van het laatste jeugdbeleidsplan kocht het gemeentebestuur audiovisuele materialen
aan om uit te lenen aan jeugdverenigingen. Met deze beslissing worden de voorwaarden voor het
uitlenen van de materialen vastgelegd.
008
Patrimonium. Overdracht van opstalrecht van KVC Westerlo aan CVBA WestInvest. Kennisname en goedkeuring overdracht.
Samenvatting
De gemeenteraad neemt kennis en verleent goedkeuring aan de vzw KVC Westerlo om het
bestaande opstalrecht van de gronden gelegen de Merodedreef over te dragen aan de CVBA WestInvest, overeenkomstig de bepalingen van de oorspronkelijke notariële akte.
009
Patrimonium. Verkoop van een perceeltje grond gelegen Gelendel. Goedkeuring.
Samenvatting
145
De aanvrager vraagt aan de gemeente om het aanpalende perceeltje grond gelegen Gelendel aan te
kopen. Dit stukje grond behoort tot het privaat domein van de gemeente en kan vervreemd worden.
010
Secretariaat. GAS. Goedkeuring rekening GAS 2013.
Samenvatting
De gemeenteraad dient de rekening van 2013 van het bureau GAS goed te keuren. De gemeente
moet minder bijdragen dan voorzien was in het budget.
011
Secretariaat. IOK. Aanduiding volmachtdrager.
Samenvatting
De gemeenteraad gaat over tot de aanduiding van een gemeentelijk volmachtdrager voor de algemene
vergaderingen van IOK gedurende de huidige legislatuur.
012
Secretariaat. IOK. Algemene vergadering 20 mei 2014.
Samenvatting
145
persoonlijke gegevens verwijderd
De gemeenteraad bespreekt de agenda van de algemene vergadering.
013
Secretariaat. IOK Afvalbeheer. Aanduiding volmachtdrager.
Samenvatting
De gemeenteraad gaat over tot de aanduiding van een gemeentelijk volmachtdrager voor de algemene
vergaderingen van IOK Afvalbeheer gedurende de huidige legislatuur.
014
Secretariaat. IOK Afvalbeheer. Algemene vergadering 20 mei 2014.
Samenvatting
De gemeenteraad bespreekt de agenda van de algemene vergadering.
015
Personeel. Goedkeuring wijziging personeelsformatie en organogram.
Samenvatting
Deze wijziging van de personeelsformatie en het organogram bevat aanpassingen naar aanleiding van
de opening van sportcomplex De Beeltjens in het najaar van 2014. Hierdoor ontstaan nieuwe
personeelsbehoeften die een oplossing moeten krijgen. De gemeenteraad wijzigt de
personeelsformatie en het organogram en stelt ze opnieuw vast.
016
Personeel. Brandweer. Wijziging grondreglement - deel aanwerving- en
bevorderingsvoorwaarden beroepsbrandweer. Vaststelling functiebeschrijving
brandweerman.
017
Personeel. Brandweer. Aanpassing grondreglement vrijwillige brandweer - artikel 10.
018
Personeel. Brandweer. Openverklaring bij aanwerving van één betrekking van
beroepsbrandweerman bij het gemeentelijke brandweerkorps.
019
Personeel. Vrijwillige brandweer. Openverklaring van 12 plaatsen van stagiairbrandweermanvrijwilliger.
020
Personeel. Brandweer. Will Schepens, brandweermanvrijwilliger. Vrijwillig ontslag.
038
Overheidsopdrachten. Vervoer van kampmateriaal per vrachtwagen
voor jeugdverenigingen uit Westerlo tijdens zomervakantie 2014.
Goedkeuring lastvoorwaarden, gunningswijze en lijst met aan te
schrijven leveranciers.
Feiten en context
Het gemeentebestuur ondersteunt erkende jeugdverenigingen door het kampmateriaal te
laten vervoeren van hun lokaal naar de kamplokatie door een transportfirma. Er zijn 11
verenigingen die in 2014 gebruik maken van deze mogelijkheid. De dienst
overheidsopdrachten stelde in samenwerking met de jeugddienst een bestek op 'Vervoer van
kampmateriaal per vrachtwagen voor jeugdverenigingen uit Westerlo tijdens zomervakantie
2014' (ref 2014-075). De opdracht wordt gegund bij wijze van onderhandelingsprocedure
zonder voorafgaandelijke bekendmaking. De kostprijs wordt geraamd op 9.251 EUR excl en
11.193,71 EUR incl btw. De overeenkomst loopt vanaf 30 juni tot uiterst 30 augustus 2014.
Juridische grond
- Wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten, en latere wijzigingen alsook KB van 15 juli
2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren en KB van 14 januari
2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de
concessies voor openbare werken, en latere wijzigingen.
- Overeenkomstig artikel 26, § 1, 1° a kan de opdracht gegund worden bij wijze van de
onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
- Het besluit van 25 juni 2007 van de gemeenteraad waarbij het begrip 'dagelijks bestuur'
wordt gedefinieerd en waarin de gevallen worden opgesomd die van een voorafgaand visum
door financieel beheerder worden vrijgesteld.
Financiële weerslag
actieplan
Ondersteuning jeugdwerk
actie
Organisatie van het kampvervoer. Het vervoer van bagage en
materialen van en naar de zomerkampen van erkende
jeugdverenigingen.
actienummer
2014000321 met ramingsnummer 2014000557
omschrijving project Organiseren van kampvervoer 2014.
raming kosten
11.193,71 EUR incl btw
raming opbrengsten nihil
BESLUIT
Artikel 1 Het college keurt het lastenboek 'Vervoer van kampmateriaal per vrachtwagen
voor jeugdverenigingen uit Westerlo tijdens zomervakantie 2014' goed (ref 2014075). De gunning verloopt via een onderhandelingsprocedure zonder
voorafgaandelijke bekendmaking. De totale kostprijs wordt geraamd op 9.251 EUR
excl of 11.193,71 EUR incl 21% btw. Het contract is geldig vanaf 30 juni 2014 tot
uiterst 30 augustus 2014.
Artikel 2 Het college nodigt 10 firma's146 uit om een offerte in te dienen:
Artikel 3 De kosten hiervan dienen verrekend te worden op actie 2014000321 van het
exploitatiebudget 2014.
039
Mobiliteit. Politieverordeningen Tongerlo. Goedkeuring
veiligheidsmaatregelen jogging 'Dwars door de abdij' op 9 mei 2014.
Voorgeschiedenis
Sportvereniging "de Tongerlopers" meldt dat zij op vrijdag 9 mei 2014 de jogging "Dwars
door de abdij" organiseren. Zij vragen om het parcours van de omloop verkeersvrij te
houden.
Adviezen
De politiezone Zuiderkempen gaf positief advies.
Argumentatie
Om de veiligheid te garanderen voor de deelnemers aan de jogging en buurtbewoners,
moeten er verkeersmaatregelen genomen worden. De seingevers moeten gemachtigd
worden door secretaris en burgemeester.
Juridische grond
De koninklijke besluiten van 16 maart 1968 en 1 december 1975 over de politie van het
wegverkeer zijn van toepassing samen met het ministerieel besluit van 11 oktober 1976 en
het ministerieel rondschrijven van 7 mei 1999 over de plaatsing van de verkeerstekens. De
artikelen 119 en 130bis van de wet van 12 december 2006 die de nieuwe gemeentewet
wijzigt, bepalen dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de tijdelijke
politieverordeningen op het wegverkeer.
146
firmagegevens verwijderd
BESLUIT
Artikel 1 Het college besluit om op vrijdag 9 mei 2014 van 19 tot 21 uur alle verkeer,
uitgezonderd hulpvoertuigen, te verbieden in de volgende weggedeelten:
- Abdijstraat: vanaf de ingang van het oude kerkhof tot aan de ingang van de
Norbertijnenabdij
- in het pad dat vanaf het kerkhof in de Abdijstraat, via de Lourdesgrot, de
voetbalterreinen van HSV en de achterzijde van de woningen in de
Reigersstraat naar de Oevelsedreef loopt
- in het gedeelte van de Oevelsedreef dat begrepen is tussen de ingang van de
containerhaven van Sporta en de private weg die gans achteraan Sporta naar
de atletiekpiste loopt
- in het gedeelte van het fietspad in de Oevelsedreef dat begrepen is tussen de
aardeweg die in de richting van de Reigersstraat loopt en de private weg
achteraan de Sporta terreinen.
Artikel 2 Het college besluit om op vrijdag 9 mei 2014 van 19 tot 21 uur enkel plaatselijk
verkeer toe te laten in de volgende weggedeelten:
- in het gedeelte van de Oevelsedreef dat begrepen is tussen de Torendreef en
de private weg achteraan de terreinen van Sporta
- in het gedeelte van de Oevelsedreef dat begrepen is tussen Geneinde en de
ingang van de containerhaven van Sporta.
Artikel 3 De inrichters moeten steeds 3 meter van de rijbaan vrijhouden voor de
brandweer of andere hulpdiensten.
Opdrachten
Mobiliteit
WEB
040
De nodige administratieve formaliteiten uit te voeren. De aanvrager van
dit besluit in kennis te stellen.
De voorgeschreven verkeersborden en -tekens te plaatsen.
Cultuur. Gebruik gemeentelokalen. Week 17 - de Merodezaal Heultje.
Voorgeschiedenis
Vraag van Petanqueclub Hof Van Eeden (Marc De Roover, p.a. Kempische Ardennen 8, 2260
Westerlo) om het gebruik van de Merodezaal in Heultje op zaterdag 30 augustus 2014 voor
de organisatie van een prijsuitreiking.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
B1-12 Verhuur zalen en materialen
actie
Verhuur zalen en materialen
actienummer
2014000085
omschrijving project
Opbrengst verhuur zalen
raming kosten
/
raming opbrengsten
15 EUR/daggedeelte
BESLUIT
Artikel 1 Het college stelt, mits betaling van het gebruikelijke tarief, de Merodezaal in
Heultje ter beschikking van Petanqueclub Hof Van Eeden voor de organisatie van
een prijsuitreiking op zaterdag 30 augustus 2014.
041
Cultuur. Verslag vergadering 14 april 2014 Stuurgroep Westels
Volksfeest. Kennisname
Feiten en context
De stuurgroep van het Westels Volksfeest heeft op 14 april vergaderd over de uitwerking
van de volgende editie.
Impact op beleids- en beheerscyclus
actieplan
Verenigingsleven
actie
Toelage cultuurraad
actienummer
2014000058
omschrijving project
Westels Volksfeest
raming kosten
raming opbrengsten
BESLUIT
Artikel 1 Het college neemt kennis van het verslag van de vergadering van het Westels
Volksfeest van 14 april 2014.
De agenda uitgeput, wordt de zitting gesloten om 19.00 uur.
Door het college:
Jo Vankrunkelsven
secretaris gemeente en ocmw
Guy Van Hirtum
burgemeester-voorzitter
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

prioritaire UITV.BESL. DRO

prioritaire UITV.BESL. DRO

jurist omgevingsrecht

Beschermer Familiebanden stappenplan

Kantoor van notaris Katrien HONINCKX te Mechelen

Functieomschrijving: dossierbehandelaar

Ruimtelijke ordening? Dat is zó nineties!

en overschilderadvies HPL deuren

05-14 - Gemeente Waalwijk

20140217 cbs verslag openbaar