Handelsplein 30 ROTTERDAM

Handelsplein 30
ROTTERDAM
Vraagprijs: € 325.000 k.k.
MAARTENMakelaardij
Weena 290
3012 NJ ROTTERDAM
Handelsplein 30, ROTTERDAM
T 010 – 818 14 87
M 06 – 412 35 038
E [email protected]
I www.maartenmakelaardij.nl
MAARTENMakelaardij
1
Omschrijving
In originele stijl 3-LAAGSE LOFTWONING VAN 145M2, PLUS RIANT DAKTERRAS, gelegen in het
voormalige Entrepotgebouw “De Vijf Werelddelen” op de Rotterdamse Kop van Zuid. De loftwoning
is gelegen in “Werelddeel Afrika”. U vindt hier een unieke woonbeleving met een rijke historie.
Entrepotgebouw
Het Entrepotgebouw is een industrieel en economisch monument, stamt uit 1879 en speelde een
belangrijke rol in de ontwikkeling van Rotterdam tot wereldhaven. Het karakteristieke pakhuis “De
Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van koffie,
thee, suiker en peper. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het
oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen.
Originele elementen als oude stalen, draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met
transparante glazen liften, loopbruggen en glazen atrium maken dit gebouw tot een markant
complex. Samenvattend bestaat het Entrepotgebouw 'De Vijf Werelddelen' tegenwoordig uit luxe
appartementen, restaurants en winkels.
Woonomgeving
Het appartement ligt nabij de Erasmusbrug en de Wilhelminapier met o.a. hotel New York, Café
Rotterdam en het nieuwe Luxor Theater. Vanaf deze woning bent u zo in hartje Rotterdam. Dit kan te
voet, maar ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Tevens zit u met de auto via de Laan op
Zuid zo op de Ring.
Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met lift en intercom.
2e verdieping:
Een roestvrij stalen trap vanaf de 3e verdieping (entree woning) geeft toegang tot de 2e verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich een grote loftruimte (ca. 13m lang), welke is voorzien van de
originele houten vloerdelen, draagbalken en de authentieke brandmuur. Naast de grote loftruimte
bevinden zich op deze verdieping een ruime inloopkast, een aparte slaapkamer en een vrijstaande
hightech natte voorzieningen-unit met onder andere de badkamer, een separaat toilet en een aparte
wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels.
De verdieping heeft een zeer ruimtelijke opzet, onder meer door de hoge plafonds van ca. 3 meter
tot wel ca. 5,70 meter hoog.
3e verdieping:
Entree woning. Separaat toilet en inbouwkast. Grote loftruimte voorzien van de originele houten
vloerdelen, metselwerk en de brandmuur wat zorgt voor een ultieme beleving van het voormalig
pakhuis. De drie grote ramen (werelddeel Afrika heeft de grootste ramen van de vijf werelddelen)
bieden een mooie lichtinval in de woning en uitzicht op De Hef.
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
2
Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe keuken, welke is voorzien van een werkblad aan
twee zijden en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven). Losstaand
een grote koelkast en vriezer.
Middels twee roestvrij stalen trappen is er vanaf deze verdieping toegang tot de 2e en 4e etage.
4e verdieping:
De 4e en tevens laatste verdieping heeft een mooie studio-/hobbyruimte met een schuifpui naar het
riante terras van 33m². Het terras is royaal bemeten en biedt een schitterend Rotterdams uitzicht,
onder andere op De Hef.
In de parkeergarage onder het gebouw bevindt zich een privé parkeerplaats (met tevens plaats voor
bijvoorbeeld een fiets) en een berging.
Bij de indeling en afwerking is nadrukkelijk stilgestaan bij ruimtelijkheid, behoud van originele details
en optimale oppervlakteverdeling. Dit in combinatie met een netto hoogte van ca. 3 tot wel 5,7
meter garanderen het behoud van het concept van een loft-appartement.
Afmetingen
Zie voor de afmetingen en indeling de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
 Bouwjaar: 1879/1997.
 Woonoppervlakte circa 145 m2, exclusief dakterras van maar liefst 33m2. Inhoud 603m3.
 Lift aanwezig.
 CV ketel uit 2013 (Remeha HR).
 Rijksmonument.
 Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage is € 193,36 p.m. voor het
appartement en € 25,- p.m. voor de parkeerplaats.
 Erfpacht is afgekocht tot 17-12-2046.
 In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
 Deze woning is gelegen nabij de jachthaven City Marina. Vooral s’ zomers hangt er in de
jachthaven City Marina een prettige sfeer; er wordt genoten op de terrassen en boten. Vanaf de
Entrepothaven bent u zo in hartje Rotterdam. Dit kan te voet, of op de fiets maar ook het
openbaar vervoer is binnen handbereik. Tevens zit u met de auto (via b.v. de Laan op Zuid of
Willemsbrug zo op de Ring).
 Parkeerplaats separaat (doch verplichte afname) te koop in onderbouw: vraagprijs € 22.500,- k.k.
 Oplevering in overleg.
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
3
Foto’s
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
4
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
5
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
6
Plattegrond - 2e verdieping
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
7
Plattegrond - 3e verdieping
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
8
Plattegrond - 4e verdieping
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
9
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Aantal kamers
Woonoppervlakte
Inhoud
Soort bouw
Bouwjaar
€ 325.000 k.k.
Appartement, maisonnette
4
145 m2
603 m3
Bestaande bouw
1997
Locatie
Adres gegevens
Handelsplein 30
3071 PR
ROTTERDAM
Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.
MAARTENMakelaardij
Weena 290
3012 NJ ROTTERDAM
T 010-8181487
M 06-41235038
I
http://www.maartenmakelaardij.nl
E [email protected]
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te
treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Handelsplein 30, ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
10

Download Report