Schoonmaak garage kan efficiënter Bij de ontwikkeling van nieuw te bouwen parkeergarages staat de schoonmaak van de vloer niet direct bovenaan de prioriteitenlijst. Een gemiste kans, vindt Peter Marsman van Nilfisk. Want er kunnen flink wat kosten bespaard worden als vanaf het begin de schoonmaak van de vloeren meegenomen wordt. Tips op een rij •Zorg dat er bij een meerlaagse parkeervoor- ter voorkomen worden door extra afvoerputjes in de vloeren direct aan te leggen. ziening op iedere verdieping een waterpunt wordt aangelegd. Dan kan de schrobmachine snel en efficiënt bijgevuld worden. •Denk na over waar de vuilwatertank geleegd Schoonmaak hoort een bouwkundig aandachtspunt te zijn kan worden. Bij voorkeur heeft iedere laag nodig. Het is van belang in samenspraak met de leverancier te overleggen wat de beste schoonmaak manier voor vloer is. een goed bereikbare afvoerput. •Waar wordt de aan te schaffen schrobmachine gestald? Let er op dat de reinigingsmachine een parkeervak in beslag neemt. • Het is van belang dat er zo weinig moge- Combineer Ook de aan te schaffen schoonmaakmachine kan onderworpen worden aan een rekensom om zodoende zo efficiënt mogelijk te werken lijk obstakels in parkeergarages zijn die de en in te kopen. Vragen en tips die van belang schoonmaak belemmeren. Zo vangen een zijn, zijn onder meer: vangrail en de ruimte daarachter veel vui- •Hoeveel tijd wil je besteden aan het schoon- ligheid en stof dat handmatig weggehaald maken van de parkeergarage. Hoe korter de moet worden omdat de machine er niet bij schoonmaaktijd, hoe krachtiger de machine kan. Dit kost extra tijd. Ook de ruimte achter moet zijn. de ribben bij de parkeerplaatsen zijn obsta- •Bereken de afschrijving: verdeel de aanschaf- kels die alleen handmatig gereinigd kunnen kosten van een machine over het aantal par- worden. keervakken en bereken zo hoe lang de ma- •Realiseer je dat een steile hellingsbaan lastig schoon te houden is. •In de winter kan wateroverlast van smeltwa28 Niet iedere vloer heeft dezelfde behandeling chine minimaal ingezet moet worden. •Weet wat de kosten zijn van de man die de machine moet bedienen. inrichting en afwerking De redactie heeft Wilco Evers, verantwoordelijke Bouw Project Management Q-Park Nederland, om een reactie gevraagd. “Bij ons begint de schoonmaak al bij de keuze van de coating. Wij laten de zogenaamde OPS 2.0 coating als standaard coating aanbrengen. Deze coating is sterk, slijtvast en gemakkelijk te reinigen (dit hebben wij mid- • Frequente schoonmaak geeft uiteindelijk dels jaren lange ervaring en testen vastgesteld). minder slijtage aan de vloer en levert ook Wij realiseren altijd voldoende wateraansluitpunten en besparing op. Want minder vuil betekent dat afvoerpunten voor de schrobmachines. de machine met minder borsteldruk de vloer De schrobmachines worden bij ons niet zomaar op een goed kan reinigen. De schurende werking op parkeerplek gestald. Wij zoeken altijd naar mogelijkhe- de vloer is derhalve lager waardoor zowel de den die niet ten kosten van parkeerplekken gaat.” borstels als de vloer minder hard slijten. • Frequente schoonmaak heeft ook een preventieve werking: een schone garage geeft •Bekijk hoeveel uur per dag een machine stil- minder aanleiding tot vervuiling. staat, is dat efficiënt? •Als u diverse garages in beheer heeft is het wellicht zinvol de mogelijkheid te onderzoeken een machine op meerdere locaties in te zetten. De kosten van de machine kunnen verdeeld worden over meerdere garages. •Goedkoop is soms duurkoop. Een duurdere machine kan op de lange termijn voordeliger zijn omdat deze sneller werkt en minder onderhoud nodig heeft en over een langere periode afgeschreven kan worden. parkeer24 #02 april 2014 De redactie heeft Marc Ibelings, architect, gevraagd of het klopt dat de schoonmaak niet bovenaan het lijst staat. “Schoonmaak staat misschien niet bovenaan het architectonische prioriteitenlijstje, maar hoort bouwkundig zeker een aandachtspunt te zijn. Een goed ontwerp is een integraal ontwerp. In het ontwerpoverleg met de installatieadviseur hoort dit zeker ergens in het proces aan bod te komen. Dat dit niet altijd goed gaat zal zeker in de praktijk voorkomen, maar dat hoort natuurlijk niet.” 29
© Copyright 2024 ExpyDoc
