W ESTW I JK EN I NDI SCHE BUURT Inleiding Waarom doen wij aan leefbaarheid? Waterweg Wonen wil actief bewoners betrekken bij hun woon- en leefomgeving. Op die manier willen wij ervoor zorgen dat onze klanten prettig wonen in een sociale woonomgeving in Vlaardingse buurten waar wij bezit hebben. Om dit voor elkaar te krijgen zoeken we de nauwe samenwerking op met bewoners en partners. Waterweg Wonen heeft zes ambities in het bedrijfsplan 2012 – 2015 geformuleerd. Een van de ambities is: Wij staan voor goed beheer. Dit betekent dat wij graag willen dat onze woningen en de wijken waarin deze staan schoon, heel en veilig zijn. Wat betekent leefbaarheid voor ons? Waterweg Wonen investeert in de leefbaarheid omdat wij vinden dat het onze maatschappelijke verantwoordelijkheid is om samen met bewoners, gemeente en partners in de wijken te staan voor prettig wonen in leefbare wijken. Een leefbare wijk is ook een woonomgeving waar het schoon, heel en veilig is. Op het gebied van veiligheid is Waterweg Wonen niet de eerst verantwoordelijke. Leefbaarheid nieuwe stijl Het maken van leefbaarheidsplannen was aan vernieuwing toe. Niet alleen omdat we kritischer naar de beschikbare middelen moeten kijken maar ook omdat de veranderende maatschappij daarom vraagt. Waterweg Wonen wil nog meer bewoners actief betrekken bij hun woon- en leefomgeving. Samen met de Huurdersraad is een werkgroep opgericht om in co-makerschap nieuw beleid voor leefbaarheid te ontwikkelen. Deze werkgroep bestond uit een brede vertegenwoordiging van actieve bewoners. Bij de werving van leden voor deze werkgroep zijn zowel bewonerscommissies als overige actieve bewoners benaderd. Leefbaarheid nieuwe stijl gaat uit van een andere aanpak. Zo stellen wij prioriteiten aan de hand van meetinstrumenten zoals Sociale Index, kijken wij kritisch of activiteiten binnen onze kerntaken passen, kijken wij of activiteiten een toegevoegde waarde vormen en denken en doen we niet voor maar samen met bewoners. Hoe kwam het leefbaarheidsplan tot stand? Het leefbaarheidsplan is in nauwe samenwerking met bewoners(groepen) en de gemeente Vlaardingen tot stand gekomen. Waterweg Wonen en de gemeente maken gebruik van dezelfde meetinstrumenten om de leefbaarheid in de wijken en buurten te analyseren en wisselen kennis uit om tot een scherpe aanpak en efficiënte leefbaarheidsplannen te komen. Wij hebben interne en externe gegevens geraadpleegd om gebieden te onderzoeken en om tot prioriteiten en speerpunten in het leefbaarheidsplan te komen. Deze analyses hebben wij besproken met bewoners, maatschappelijke partners en collega’s die werkzaam zijn in de gebieden. Aandachtspunten zijn opgenomen en vertaald in speerpunten waar vervolgens projecten aan zijn gekoppeld per gebied. 4 Leefbaarheidsbudget Het leefbaarheidsbudget bedraagt in deze bedrijfsplanperiode 400.000 euro, te verdelen over de wijken Holy, Ambacht, Centrum en Westwijk. We zetten in op het betrekken van bewoners en op het bieden van ruimte en budget voor bewonersinitiatieven die in de loop van het jaar genomen worden maar nu nog niet bekend zijn. Wij reserveren zowel budget voor de participatie en leefbaarheid als ook voor technische zaken. Een voorbeeld van een technische ingreep op het gebied van leefbaarheid is het aanbrengen van bolspiegels in een voor bewoners onoverzichtelijke bergingsgang. De inzet van het leefbaarheidsbudget is bepaald op basis van problematiek, kwetsbaarheid en urgentie en behoefte van bewoners. Op basis hiervan is bekeken welke (projectmatige) aanpak nodig is voor structurele oplossingen. In de gebieden waar het goed gaat houden bewoners de mogelijkheid om activiteiten te organiseren. Daarom is ook budget gereserveerd voor bewonersinitiatieven. Met de werkgroep leefbaarheid is afgesproken dat een bewonersinitiatief voor het leefbaarheidsbudget wordt getoetst op de volgende punten: • Het idee sluit aan op de behoefte van de bewoners van het woongebouw of de directe woonomgeving. • Het idee richt zich op één of meerdere van de volgende doelen: bevorderen van de samenwerking, betrekken van andere bewoners (jong en oud) bij de woonomgeving, bestrijding armoede, tegengaan van eenzaamheid. • Het initiatief is voorzien van een begroting waarin inzichtelijk is gemaakt bij wie de initiatiefnemer(s) verder nog (financiële) hulp hebben gevraagd voor de realisatie van het idee. • Een bijdragen voor eten en drinken blijft mogelijk als eten en drinken niet de kern van de activiteit vormen maar onderdeel uitmaken van een activiteit die een toegevoegde waarde heeft voor de buurt. Eten en drinken mag niet het doel zijn maar wel het middel. • Als het bewonersinitiatief niet eenmalig is, wordt aan de initiatiefnemer(s) gevraagd hoe ervoor gezorgd wordt dat de activiteit blijft bestaan of goed bruikbaar blijft. Wat zijn de speerpunten voor 2014? Onze prioriteit leggen wij steeds bij participatie van bewoners bij een sociale woon- en leefomgeving waar het prettig wonen is. Vanuit haar kerntaak levert Waterweg Wonen een aandeel in het verminderen van ergernissen rond schoon, heel en veilig. Bij gedeelde urgentie tussen professionals en bewoners zal een integrale samenhangende aanpak worden gekozen om problemen structureel op te lossen. • Per buurt worden initiatieven genomen om bewoners te betrekken bij hun woon- en leefomgeving. • Projecten zijn er op gericht om de participatie per buurt te verbreden. • We zetten gericht in op het gebied van handhaving in kwetsbare complexen (tuinen, rommel in portieken, et cetera). • We betrekken bewoners bij activiteiten op het gebied van schoon, heel en veilig. 5 Hoe zorgen we voor bekendheid van onze plannen? Het is in het belang van het plan dat alle bewoners van onze wijken en de organisaties waarmee wij samenwerken op de hoogte zijn van onze leefbaarheidsplannen. Aan alle partijen stellen we daarom het leefbaarheidsplan na vaststelling voor 2014 digitaal beschikbaar. Op mijn.waterwegwonen.nl kan iedere bewoner voor zijn eigen wijk heet leefbaarheidsplan inzien. Daarnaast zijn alle leefbaarheidsplannen zichtbaar op onze website www.waterwegwonen.nl, voor al onze relaties en (potentiele) klanten. Op die manier informeren wij iedereen. De bewonerscommissies hebben hierbij een grote rol, zij zorgen voor de communicatie richting hun achterban. 6 Leefbaarheid gebied West Het gebied West bestaat uit twee gebieden: • de Westwijk (met daarbinnen de buurten Zuidbuurt, Hoogkamer, Lage Weide en De Wetering) • de Indische Buurt Westwijk De Westwijk bestaat uit het gedeelte ten westen van de Marathonweg tot aan de Broekpolder. Waterweg Wonen is eigenaar van circa 2800 huurwoningen in dit gebied, 47% van het totaal aantal woningen in de Westwijk. In de Westwijk worden de komende jaren geen grootschalige ingrepen in de deels eenzijdige woningvoorraad uitgevoerd. Tegelijkertijd staat de leefbaarheid in een aantal complexen onder druk waardoor intensiever beheer, zowel fysiek als sociaal, een absolute noodzaak is. De Westwijk is in het totale beeld van de Sociale Index de laagst scorende wijk van Vlaardingen. Voor een verdere analyse van de wijk kunnen we gebruik maken van interne gegevens van Waterweg Wonen gecombineerd met de ervaringen van collega’s die werkzaam zijn in de Westwijk. Dan blijkt dat er vooral aandacht nodig is op het gebied van schoon, heel en veilig houden van de volgende portiek-/galerijflats: Hoogkamer (complex 3101), Teldersstraat e.o. (complex 3102), Zuidbuurt (complex 3104), Floris de Vijfdelaan (complex 3110) en Eykmanstraat (complex 3113). Problemen die zich voordoen in deze portiek-/galerijflats: vervuiling in en rondom de flats, stallen van spullen in portieken, gebrek aan verantwoordelijkheid voor de eigen woonomgeving, hangjeugd (met vervuiling en vandalisme). Waterweg Wonen heeft deze informatie getoetst bij bewonerscommissies, werkgroepen en vrijwilligers die actief zijn in de wijk. Zij benoemen dezelfde problemen in vooral de Hoogkamer, winkelstrips Floris de Vijfdelaan en Dirk de Derdelaan en de Zuidbuurt. Daarnaast wordt een aantal zaken benoemd die niet binnen de beïnvloedingssfeer van Waterweg Wonen liggen, zoals zaken op het gebied van woningtoewijzing (aan kansarmen, aan allochtonen) en op het gebied van handhaving (hondenpoep, vuilnis bij containers). Indische Buurt De Indische Buurt ligt direct tegen het centrum van Vlaardingen aan. Bij een indeling in postcodegebieden zoals bij de Sociale Index valt de Indische Buurt onder het gebied Centrum. Hierdoor is er weinig cijfermateriaal dat specifiek betrekking heeft op de Indische Buurt. Waterweg Wonen is eigenaar van 630 huurwoningen in het zuidelijk gedeelte van de Indische Buurt. Dit is circa een derde van het totaal aantal woningen in de Indische Buurt. Al het woningbezit van Waterweg Wonen in de Indische Buurt is de afgelopen jaren gerenoveerd, met uitzondering van de driehoog portiekflats (195 woningen). 7 Uit intern cijfermateriaal blijkt, dat de portiekflats in de Indische Buurt nog niet als aandachtscomplexen beschouwd hoeven te worden. Toch is er een aantal mogelijk zorgwekkende factoren. Zo ligt het complex dicht bij het centrum, zijn de portieken niet afgesloten, zijn het kleine, relatief goedkope woningen, doet zich in een beperkt aantal portieken forse overlastproblematiek voor en is het beeld dat bewoners redelijk anoniem langs elkaar leven. Voor een completer beeld van de bewoning in deze portiekflats wordt in 2014 dan ook ingestoken op een onderzoek naar woonbeleving. Speerpunten Westwijk en Indische Buurt De speerpunten van Waterweg Wonen liggen in eerste instantie op het vlak van het in stand houden of creëren van een schone, hele en veilige woonomgeving. Hiervoor is het wel noodzakelijk keuzes te maken in de inzet van medewerkers van Waterweg Wonen. Verder vinden zowel de gemeente Vlaardingen als Waterweg Wonen het van belang het huidige vrijwilligerskader van zowel de Westwijk als de Indische Buurt te blijven faciliteren en stimuleren. Wij streven in 2014 dan ook vooral naar een gerichtere inzet in kwetsbare complexen op het gebied van schoon, heel en veilig en naar behoud en ondersteuning van het huidige vrijwilligerskader. Waterweg Wonen financiert de inbreng van vrijwilligers uit de Westwijk en Indische Buurt met een bewonersactiviteitenbudget. Deze werkwijze is succesvol gebleken de afgelopen jaren en is daarom ook weer verwerkt in dit leefbaarheidsplan voor 2014. Door dit bewonersactiviteitenbudget kunnen bewoners het hele jaar door activiteiten organiseren. Hierdoor wordt dit leefbaarheidsplan dynamischer en is inspelen op de actualiteit mogelijk. Uiteraard worden aanvragen voor activiteiten getoetst aan de uitgangspunten van het nieuwe leefbaarheidsbeleid van Waterweg Wonen. Daarnaast initiëren we zelf een aantal projecten. Wat willen we bereiken? De projecten in de Westwijk en Indische Buurt hebben als doel dat: • het leefbaarheidsbudget besteed wordt aan de grootste knelpunten; • bewoners een verbetering zien op het gebied van schoon, heel, veilig; • de goede samenwerking tussen vrijwilligers en professionals verder wordt uitgebreid en versterkt; • de SMART-gestelde doelen van de hierna opgenomen projecten worden bereikt. 8 Leefbaarheidsprojecten 2014 Westwijk en Indische Buurt 9 Gebied West Inzet Ipse Buurt Westwijk en Indische Buurt Locatie Gehele Westwijk Indische Buurt tussen Billitonlaan en Curaçaolaan In 2014 wordt Ipse gerichter ingezet rondom de genoemde aandachtscomplexen Schoon en heel Speerpunt Projectomschrijving Doelstelling(en) Gewenste effecten Naast het schoonhouden van de wijk rondom complexen van Waterweg Wonen heeft dit project ook een maatschappelijke doelstelling, namelijk het bieden van een zinvolle dagbesteding aan verstandelijk gehandicapten van Stichting Ipse de Bruggen. Stijging van score op thema “schoon” Sociale Index Westwijk (nu 6,0) Minimaal 6 cliënten van stichting Ipse hebben een zinvolle dagbesteding Betrokkenheid bewoners Bewoners ervaren een schonere woonomgeving Bewoners worden zelf gestimuleerd hun woonomgeving schoner te houden Wijkmeesters hebben meer tijd voor de invulling van sociaal wijkmeesterschap Bekendheid Waterweg Wonen als maatschappelijk ondernemer Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Stichting Ipse de Bruggen Wijkmeesters Waterweg Wonen Geen directe betrokkenheid. Looptijd Gehele jaar 2014, twee dagen per week. Budget Waterweg Wonen reserveert 16.000 euro voor dit project. Overige financiële bijdrage De gemeente Vlaardingen wordt gevraagd hieraan de helft bij te dragen. Betrokken partijen 10 Gebied West Vervolgaanpak Floris de Vijfdelaan (complex 3110) Buurt De Wetering Locatie Floris de Vijfdelaan (complex 3110) Speerpunt Schoon, heel en veilig Participatie Projectomschrijving In 2013 heeft Waterweg Wonen via een extern bureau de participatie binnen deze flat versterkt. Daarnaast is het toezicht vanuit de wijkmeester geïntensiveerd en is een aantal fysieke knelpunten opgepakt. Ter voorkoming van het uiteenvallen van dit participatienetwerk en ter voorkoming van een terugval op het gebied van leefbaarheid wordt ook voor 2014 begeleiding ingekocht in minder intensieve mate. Intensief beheer Doelstelling(en) Gewenste effecten Behoud participatie Behoud huidige niveau beheer Betrokken partijen Betrokkenheid bewoners Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Extern bureau Wijkmeester Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Huidige actieve bewoners, mogelijk verdere uitbreiding hiervan. Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 7.500 euro 11 Gebied West Sport-/spelactiviteiten Buurt Westwijk en Indische Buurt Locatie 2 locaties in de Westwijk: Zuidbuurt en Wetering 1 locatie in de Indische Buurt (Insulindesingel) Speerpunt Betrokkenheid bewoners Participatie Schoon, heel en veilig Waterweg Wonen heeft de afgelopen jaren via het project BOS-mobiel een bijdrage geleverd aan sport- en spelactiviteiten voor kinderen tussen de 4-12 jaar die door bijvoorbeeld (sociale) armoede geen lid zijn van een sportvereniging. De gemeente Vlaardingen geeft in 2014 op een andere wijze vorm aan dit soort activiteiten. Tegelijkertijd heeft Waterweg Wonen nieuw leefbaarheidsbeleid ontwikkeld waardoor dit project minder past binnen dit nieuwe beleid. Waterweg Wonen zal daarom in 2014 voor de laatste keer bij wijze van overgang bijdragen aan deze activiteiten. Hierdoor wordt de forse bijdrage van de afgelopen jaren nu herzien. De bijdrage wordt beperkt tot de zomermaanden. 3 activiteiten na schooltijd in zomermaanden (2 in de Westwijk, 1 in de Indische Buurt) Minimaal 15 kinderen per locatie per keer Vermindering van overlast en vandalisme op speelpleinen Bevorderen van integratie door spelen en sport Bevorderen maatschappelijke deelname jeugd 4-12 jaar Ontmoeting van ouders door deelnemende kinderen Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Afstemming met Sportbureau en wijkcoördinator gemeente Vlaardingen Ouders, via de kinderen Looptijd Gedurende zomermaanden van 2014 Budget 5.000 euro voor inkoop op projectbasis Projectomschrijving Doelstelling(en) Gewenste effecten Betrokken partijen 12 Gebied West Bewonersinitiatieven Buurt Westwijk en Indische Buurt Locatie Afhankelijk van de aanvraag Speerpunt Participatie Projectomschrijving De afgelopen jaren is ervaring opgedaan met een bewonersactiviteitenbudget. Vanuit dit budget kunnen bewonersgroepen (nieuw en bestaand) activiteiten organiseren. Voor 2014 geldt dat de aanvragen dienen te voldoen aan het nieuwe leefbaarheidsbeleid van Waterweg Wonen. Er wordt prioriteit gegeven aan activiteiten in de genoemde aandachtscomplexen van Waterweg Wonen. Minimaal 70% van dit budget is besteed in 2014 Doelstelling(en) Gewenste effecten Behoud van / uitbreiding van vrijwilligerskader Vergroten sociale cohesie Betrokken partijen Looptijd Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Wijkcoördinator gemeente Vlaardingen Verder afhankelijk van andere betrokken partijen per aanvraag Bewoners kunnen alleen een aanvraag doen als deze wordt gesteund door meerdere bewoners. In de Westwijk is een deel van de vrijwilligers georganiseerd in de Wijkvereniging Leefbaarheid West op zijn Best. Totdat het budget voor 2014 volledig is besteed. Budget 15.000 euro Betrokkenheid bewoners 13 Gebied West Vervolgaanpak flats Zuidbuurt (complex 3104) Buurt Zuidbuurt Locatie In eerste instantie flats Johannes Post- en Johannes van Bijnenstraat, mogelijk ook uitbreiding naar andere flats in complex 3104. Speerpunt Schoon, heel en veilig Participatie Projectomschrijving Eind 2013 verricht bureau JSO onderzoek naar de leefbaarheid en de mate waarin bewoners hierin een rol kunnen spelen. Dit onderzoek vindt plaats in de flats aan de Joh. Post- en Joh. Van Bijnenstraat. Dit onderzoek levert informatie op voor een vervolgtraject gericht op de aanpak van leefbaarheidsproblemen en het vergroten van participatie. 30% afname van klachten over vervuiling en vandalisme Doelstelling(en) Gewenste effecten Looptijd Minder vernieling Minder vervuiling Meer onderling contact Meer verantwoordelijkheid bewoners eigen woonomgeving Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Extern bureau Wijkmeester Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Uit onderzoek in 2013 blijkt op welke wijze bewoners uit deze flats het meest kansrijk betrokken kunnen worden bij de leefbaarheid in en rondom de flat. 2014 Budget 15.000 euro Betrokken partijen Betrokkenheid bewoners 14 Gebied West Wijkschouwen Buurt Westwijk en Indische Buurt Locatie Zuidbuurt, Lage Weide, Hoogkamer, Wetering, Indische Buurt Speerpunt Schoon, heel en veilig Projectomschrijving Gezamenlijke rondgang door Waterweg Wonen en actieve bewoners door de buurt. Per buurt 1 schouw. De gemeente wordt gevraagd deel te nemen als hier bij bewoners behoefte aan is. Minstens 4 bewoners per buurt nemen deel Het rapportcijfer dat bewoners geven is minstens een 7 Doelstelling(en) Gewenste effecten Betrokken partijen Vergroten bewonersinvloed op beheer en onderhoud openbare ruimte en gebouwen Oplossen van fysieke knelpunten die niet uit andere budgetten kunnen worden opgelost Bewoners ervaren een woonomgeving die meer “op orde” is. Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Opzichter Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Consulent Beheer Waterweg Wonen Fysiek coördinator en wijkcoördinator gemeente Vlaardingen Betrokkenheid bewoners Actieve bewoners worden per buurt benaderd, aan hen wordt ook gevraagd andere bewoners te vragen deel te nemen. Looptijd Januari t/m april 2014 Budget 5.000 euro 15 Gebied Westwijk Welkomstproject Tramonta Buurt Lage Weide Locatie Complexen Bewonersvereniging Tramonta: 3114, 3115 en 3116 (totaal 348 woningen) Speerpunt Participatie Projectomschrijving De bewonersvereniging verwelkomt nieuwe bewoners in deze complexen, maakt hen wegwijs en vertelt over de activiteiten van de bewonersvereniging. 80% van de nieuwe bewoners wordt bezocht Doelstelling(en) Gewenste effecten Betrokken partijen Vergroten sociale cohesie Vergroten integratie Buurtbetrokkenheid stimuleren Vergroten vrijwilligerskader bewonersvereniging Bewonersvereniging Tramonta Medewerker leefbaarheid en participatie Waterweg Wonen Betrokkenheid bewoners Vrijwilligers Bewonersvereniging Tramonta Looptijd Gehele jaar 2014 Budget 1.000 euro 16 Indische Buurt Prettig wonen in de portiekflats Indische Buurt Buurt Indische Buurt Locatie Complex 4106 en 4107, de portiekflats in de Indische Buurt gelegen aan de Insulindesingel, Billitonlaan, Floreslaan, Madoerastraat en Soendalaan (totaal 195 woningen) Participatie Speerpunt Projectomschrijving Doelstelling(en) Gewenste effecten Betrokken partijen Betrokkenheid bewoners Uit interne gegevens blijkt, dat de portiekflats in de Indische Buurt nog niet als aandachtscomplexen beschouwd hoeven te worden. Toch is er een aantal mogelijk zorgwekkende factoren. Zo ligt het complex dicht bij het centrum, zijn de portieken niet afgesloten, zijn het kleine, relatief goedkope woningen, doet zich in een beperkt aantal portieken forse overlastproblematiek voor en is het beeld dat bewoners redelijk anoniem langs elkaar leven. Voor een completer beeld van de bewoning in deze portiekflats wordt daarom een onderzoek naar woonbeleving gehouden en zal met de resultaten hiervan een aanpak worden opgestart. 30 % van de bewoners is geïnterviewd. Inzicht in woonbeleving Inzicht in kansen op het gebied van beheer Vergroten participatie bewoners Medewerker leefbaarheid en particpatie Waterweg Wonen Eventueel extern bureau Consulent Beheer Waterweg Wonen Wijkmeester Waterweg Wonen Bewoners Belangen Vereniging Indische Buurt (BBVIB) De actieve bewoners in deze complexen en de BBVIB worden betrokken bij de opzet van dit onderzoek en een vervolgaanpak. Looptijd Tweede en derde kwartaal 2014 Budget 15.000 euro (inkoop expertise en aanpak meest urgente bevindingen) 17
© Copyright 2024 ExpyDoc
