VESTIGINGSMOGELIJKHEDEN LEIDEN BIO SCIENCE PARK KEY TO DISCOVERY ALGEMEEN Het Leiden Bio Science Park (LBSP) is het grootste life sciences & health kenniscluster in Nederland en kraamkamer voor baanbrekend onderzoek en innovatieve toepassingen in deze sector. Het park behoort tot de top bedrijvenparken in Europa. De sterke concentratie van onderzoek, ondernemen, onderwijs en zorg van hoog niveau trekt bedrijven, studenten en wetenschappers uit de hele wereld. Leiden is van oudsher een kennisstad, met de oudste universiteit van Nederland en een open en internationale cultuur. DEELGEBIED Deelgebied Sylvius LEIDEN BRONNEN Gemeente Leiden / Universiteit Leiden. BRANCHERING Het Leiden Bio Science Park kent een branchering toets voor vestiging om de focus op life sciences & helath te behouden; voor het deelgebied Sylvius is de vereiste branchering bedrijven categorie 1 (life science & health bedrijven). Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/branchering BESTEMMINGSPLAN EN MASTERPLAN Voor het deelgebied Sylvius is een bestemmingsplan en masterplan opgesteld. De masterplannen geven inzicht in onder meer de voor het gebied beoogde beeldkwaliteit, dichtheden per locatie, bouwhoogtes en parkeernormen. Maatgevend zijn echter de in het bestemmingsplan aangegeven voorschriften. Voor het park is supervisie van toepassing. Voor het deelgebied Sylvius geldt: - minimale floor space index is 1,4 (m2 BVO / m2 grond van de uit te geven plot) - bouwhoogte maximaal 40 m Het uitgifteproces kent op hoofdlijnen de volgende stappen: - intake gesprek met de grondeigenaar (afhankelijk van het gebied de Universiteit Leiden of de Gemeente Leiden) waarbij de vraag van de klant en de mogelijkheden voor vestiging worden doorgenomen (mogelijke plot, uitgiftecondities, bebouwingsmogelijkheden en vervolgstappen); - indien nodig vindt een toets plaats of vestiging van de organisatie past in de branchering van het park; - overleg met de supervisor en het ontwerpteam van de klant, de supervisor geeft mogelijkheden aan, toetst aan het masterplan en ondersteunt bij het ontwerpproces; - sluiten overeenkomst tot uitgifte in erfpacht, levering en betaling vindt doorgaans plaats bij het verkrijgen van de omgevingsvergunning. W W W. L BS P VA S TG O ED. N L / S Y LV I U S Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/masterplan Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/bestemmingsplan UITGIFTE EN ERFPACHT Uitgifte vindt plaats op basis van erfpacht door de Universiteit Leiden. Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/erfpacht GRONDPRIJS De grondprijzen bedragen (erfpachtcanon 50 jaar): - lab/productie € 325,- tot € 350,- per m2 BVO excl. BTW prijspeil 1 januari 2014 - kantoor € 400,- tot € 425,- per m2 BVO excl. BTW prijspeil 1 januari 2014 De grondprijzen worden afgestemd in overleg met de Gemeente Leiden. PARKEREN Parkeren vindt in beginsel plaats op de eigen kavel, maar in het deelgebied Sylvius zijn in overleg centrale parkeerplaatsen te huur (die ook meetellen voor de aanvraag voor de omgevingsvergunning mits duurzame huur plaatsvindt). De volgende parkeernormen zijn van toepassing voor bedrijven: - bedrijvencategorie 1: per 100 m2 BVO 1,0 parkeerplaats - bedrijvencategorie 2: per 100 m2 BVO 1,3 parkeerplaats - bedrijvencategorie 3: per 100 m2 BVO 1,7 parkeerplaats Meer informatie: www.lbspvastgoed.nl/parkeren april 2014 PROCES Deelgebied Sylvius LEIDEN Voor meer informatie: Vastgoedbedrijf Universiteit Leiden de heer F. Poppelier / M. Smit BESCHIK BARE K AVEL Kavels kavel 6 kavel 10 3.303 m2 grond, f.s.i. 1,4 = ≥ - 4.624 m2 BVO PM T 071 527 30 60 [email protected] lab / productie life sciences kantoor W W W. L BS P VA S TG O ED. N L / S Y LV I U S disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld maar er kunnen geen rechten aan ontleend worden
© Copyright 2024 ExpyDoc
