Nieuwsbrief onderhoud JCL Nummer 15, juli 2014 Ziggo

Nieuwsbrief onderhoud JCL
Ziggo
Ziggo is 9 juli gestart met het afmonteren
van de kabel in de woningen. Zij maken
zelf afspraken met de bewoners.
Bergingen Jozef en Catharina
De bergingen in Jozef krijgen geen nieuwe
cilinder. De bewoners hebben dus één
sleutel voor de toegang naar het
trappenhuis, algemene bergingsdeur en
voordeur appartement en één sleutel voor
hun individuele berging. Dit geldt ook voor
Catharina.
Bergingen Lidwina
Alleen de bewoners van Lidwina kunnen
met hun sleutel van hun appartement ook
in hun berging komen. Omdat al deze
bergingen opnieuw zijn ingericht is
besloten de bergingen gelijk-sluitend te
maken met de voordeur. Er zit een
standaard cilinder in de bergingen van
Lidwina en geen knop-cilinder. Het is dus
niet zo dat je door in de berging te klimmen
de deur eenvoudig open kunt draaien om
naar buiten te gaan via de berging.
Tegemoetkoming
Met de leden van de klankbordgroep is een
tegemoetkoming besproken. Allemaal zijn
we van mening dat de huurders wel een
extraatje verdienen. In de klankbordbijeenkomst van 1 juli is hierover een
besluit genomen. Duidelijk is dat er veel
geduld van de bewoners wordt gevraagd.
In overleg met de leden van de
klankbordgroep is de tegemoetkoming
vastgesteld. De huurders van Jozef en
Catharina krijgen een bedrag gelijk aan
een halve maand huur gestort op hun
rekening. De huurders van Lidwina een
bedrag gelijk aan een hele maandhuur.
Daarnaast krijgen alle bewoners van
Lidwina € 100,- retour voor het niet kunnen
gebruiken van de berging.
Waslijnen
Er zijn huurders die graag beugels willen
aan de galerij voor waslijnen. Deze worden
niet door Woontij geplaatst. Bewoners
zullen zelf moeten zorgen voor een plaats
22-7-2014
Nummer 15, juli 2014
om de was te drogen. De galerij is hier
minder geschikt voor, omdat de doorgang
vrij moet blijven op last van de brandweer.
Serviceabonnement per complex
Er is gevraagd of het mogelijk is om per
complex een serviceabonnement te
nemen, zodat de buurtconcierges extra
klusjes kunnen doen die door de huurders
zelf, door ziekte of leeftijd, niet meer of niet
zo goed kunnen worden gedaan. Woontij
heeft wel een serviceabonnement voor
individuele huurders, maar is geen
voorstander van een abonnement per
complex. Hier is ook de capaciteit
onvoldoende voor. De vraag is wel
aanleiding tot het geven van extra
informatie omtrent WonenPlus van
Stichting De Wering.
Lidmaatschap WonenPlus via de Wering
WonenPlus Den Helder helpt alle ouderen,
gehandicapten en chronisch zieken zodat ze zo
plezierig mogelijk zelfstandig kunnen blijven
wonen.
De WonenPlus consulenten en de vele
vrijwilligers helpen graag met:
 informatie, advies, verwijzing en
bemiddeling
 het invullen van formulieren of
contacten met instanties
 kleine klusjes in huis of in de tuin
 vervoer, boodschappen, maaltijden,
alarmering
 alles wat u nodig heeft om zelfstandig
te kunnen blijven wonen
Doordat WonenPlus financieel wordt
ondersteund door ons, zijn de kosten voor
huurders van Woontij slechts € 1,00 per maand.
Het abonnement is gratis voor mensen die
geïndiceerd zijn voor opname in een
verzorgingshuis en mensen die meer dan vier
uur per week woonbegeleiding krijgen vanuit de
Gehandicapten Zorg (GZ)of de Geestelijke
Gezondheid Zorg (GGZ).
Mensen die in aanmerking komen voor
bijzondere bijstand kunnen mogelijk het
abonnementsgeld voor WonenPlus vergoed
krijgen. Denkt u hier voor in aanmerking te
kunnen komen bespreek dit met uw
contactmedewerker van het Bureau Werk
Inkomen en Zorg (WIZ) van uw
gemeente. Komt u hiervoor in aanmerking dan
kunt u van WonenPlus een verklaring krijgen
dat u als abonnee ingeschreven staat bij
WonenPlus. De gegevens zijn:
WonenPlus Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 1, 1782 XC DEN
HELDER. Telefoon: 088 – 007 52 61 of via de
mail
[email protected]
Roosters
De aangebrachte roosters in de goot van
de galerijophoging zijn uitgelijnd en
afgeklemd met groene of rode kunststof
vulplaatjes. Woontij heeft de aannemer
gevraagd met een beter alternatief te
komen.
Schoonmaak goten en roosters
Gezien de plaats en de afmeting van de
goot verwachten we dat dit niet vaak
schoon gemaakt hoeft te worden. De
contactpersoon van het complex kan bij
Woontij een schoonmaakverzoek doen en
dan wordt dit schoonmaakwerk door
Woontij uitgevoerd.
Hoe zit het met de gemaakte
schoonmaakkosten van de afgelopen
tijd?
Woontij gaat de bekijken hoe om te gaan
met de schoonmaakkosten en de
elektriciteitskosten tijdens het onderhoud.
De servicekosten worden in 2015
afgerekend. Voordat de mensen van de
firma Ooijevaar vertrekken wordt er in alle
complexen een grote schoonmaakbeurt
uitgevoerd. Witkamp gaat in week 29 een
grote schoonmaak houden in Jozef, om de
in rekening gebrachte kosten te vereffenen.
Lift, vloeren, randen en richels krijgen een
extra grote schoonmaakbeurt. De contactpersoon de heer Vlijm is hiervan op de
hoogte. Het glas van het bestaande
trappenhuis zit al in de huidige
werkomschrijving. Het overige nieuw
geplaatste glas gaat Woontij bespreken
met de schoonmakers. Na week 29 starten
we weer met het reguliere onderhoud
inclusief de windschermen op galerij.
Woontij en de heer Vlijm houden toezicht.
Voor wat betreft Catharina en Lidwina gaat
de aannemer nog een grote
eindschoonmaak doen. Hierna pakt Den
Oever het werk weer als gebruikelijk op.
De galerijen worden door de aannemer
schoongemaakt.
22-7-2014
De Kapel
De Kapel is alleen een nooduitgang en
altijd al bedoeld als nooduitgang. Deze
wordt aan de achterzijde afgesloten met
een hek en een poort. De poort is van
binnen uit te openen met een kruk en is
van buiten alleen toegankelijk door gebruik
van een sleutel (in het bezit bij huurders
Lidwina en Catharina). Ook wordt de poort
voorzien van een dranger, waarbij het de
bedoeling is dat deze in het slot zal vallen.
De bestaande entree is en blijft de
hoofdtoegang van het complex.
Wanneer wordt het binnenterrein
opgeruimd?
De mensen van aannemer Ooijevaar
hebben voordat zij vertrokken het terrein
opgeruimd. Als eerste wordt direct na de
bouwvak de beletage bij Lidwina
gerealiseerd. Aansluitend zijn straatwerk,
verlichting en de ondergrondse containers
aan de beurt.
Zodra het plantseizoen het toelaat, zal de
beplanting voor de tuin worden
aangebracht. De mogelijkheden hangen af
van het nog resterende budget. Ook zal
aannemer Tuin direct na de bouwvak
starten met de bergingen in Tjempaka. Dan
begint ook de 2e fase van Tjempaka. Zodra
de 2e fase in zijn geheel is afgerond zal de
definitieve ontsluiting via de van
Galenstraat worden gerealiseerd. De
verwachting is dat dit niet eerder zal zijn
dan eind 2015.
Oplevering
Op een paar opleverpuntjes na zijn Jozef
en Catharina afgerond. In grote lijnen geldt
dit ook voor Lidwina. Bij een paar woningen
worden nog een aantal kozijnen aan de
galerijzijde van binnen geschilderd. De
schilder maakt zelf afspraken met de
bewoners. We gaan ervan uit dat deze
werkzaamheden binnen twee weken zijn
afgerond. Daarnaast komen er nog nieuwe
roosters in de goten op de galerijen van
Lidwina.
Na de vakantie worden tevens de
aanpassingen aan de hekwerken bij de
nieuwe vluchttrappen en het nieuwe
trappenhuis afgerond.
Wij wensen u allemaal een fijne zomer!

Download Report