Brochure - Clusius Leiden

89 appartementen in leiden
j
i
b
t
h
c
i
d
k
j
i
l
e
d
i
e
l
r
ve
6
extra bereikbaar
met de starterslening
15
waarom liever
nieuwbouw?
Bijkomen van een drukke werkdag
shoppen in het oude centrum varen
door de grachten studeren genieten
van een hapje en een drankje op een
terras cultuur om de hoek heerlijk uit
eten met vrienden in de stad relaxen
in het park stappen dansen...
...Vergeet niet lid te worden van de facebookpagina van clusius
woon
midden
in
het leve
n
ClusiusLeiden
Wonen
zoals wonen bedoeld is
Dat is wonen in Clusius. Dichtbij het centrum van Leiden heb je alles binnen handbereik.
Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een eigen
ruim balkon, op de zon georiënteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die
komt morgen wel weer. Nu ben je thuis.
Compleet wonen. Dat is wonen in Clusius. In Clusius hebben alle huizen standaard al
een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke
badkamer en toilet compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Vanzelfsprekend
hebben alle huizen een eigen aparte (fietsen)berging en hebben de meeste huizen een
eigen parkeerplaats, gewoon in de vrij-op-naam-prijs van het huis!
Wil je wat aan het huis veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na
oplevering van het huis je vloer erin en meubels erin en je woont. In Clusius kan het.
Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van alle voordelen van het VORM
Ruim Leven-programma ®. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk.
Wonen in Clusius is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt
die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag
niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in Clusius.
Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je.
En daar zijn we trots op.
Hans Meurs
Algemeen Directeur VORM
j
i
b
t
h
c
i
d
k
j
i
l
e
d
i
e
l
ver
3|
|4
clusius
wonen
zoals wonen
bedoeLd is
12
Starterslening
14
samen met de gemeente maken
wij jouw droom mogelijk
6
VORM
Ruim Leven programma®
goedkoper wonen
Verder in het magazine
wonen in een mooi deel van de stad
8
Leiden, dag en nacht
10
Liever nieuwbouw
15
Bouwlagenoverzicht
17
Plattegronden & impressies
18
Verkoopteam31
5|
STARTERSLENING
EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE LEIDEN
Op
=
Op
DE STARTERSLENING ZORGT ERVOOR DAT JE
TÓCH IN CLUSIUS KUNT WONEN, OOK AL IS
JE INKOMEN DAAR MISSCHIEN NU - VOLGENS
DE BANK - NOG NET NIET AAN TOE. OOK JE
MAANDLASTEN ZIJN LAGER DAN DAT JE ZOU
VERWACHTEN. EEN INDICATIE: OM HIER IN EEN
APPARTEMENT VAN € 194.000,- TE KUNNEN
WONEN MOET JE OF MOET JULLIE GEZAMENLIJK
BRUTO MAANDINKOMEN CA. € 2.295,- BEDRAGEN,
DE NETTO-MAANDLAST ZAL DAN CA. € 550,- ZIJN*.
Een buitengewone woonkans!
De meeste woningen van Clusius kunnen door de
Gemeente Leiden voorzien worden van een gerichte
Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek
Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren
met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven programma®. Zo profiteer je als koper optimaal van een
combinatie van meerdere voordelen.
Wanneer kan ik een Starterslening krijgen?
Koop je in Clusius je éérste huis (je mag dus niet eerder
een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht
op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor
een Starterslening moet je daarnaast ook aan een aantal
andere spelregels voldoen.
Waarom is een Starterslening slim?
Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke
beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat
in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte
|6
tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan
en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis
dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige
woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan je zeker
weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je
bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet
aan toe is, maar over paar jaar misschien wel?
De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als
jouw droomhuis € 194.000,- kost terwijl je maximale
hypotheek op basis van je huidige inkomen nu € 155.200,bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor
een Starterslening ter grootte van € 38.800,-. Over die
Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is,
betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen
daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt.
Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit
teveel. Je woont in een huis van € 194.000,- met de
maandlasten van een huis van € 155.200,-. Je groeit in je
eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te
verhuizen. Zonder risico’s, veilig én vertrouwd.
De regelgeving wijzigt per 1 januari 2015. Dan neemt de
leencapaciteit af ten opzichte van deze berekeningen.
Voor vragen kun je terecht bij VORM Finance.
Niet onbelangrijk: je nieuwe VORMhuis is energiezuinig.
Via VORM Finance kom je daardoor hoogstwaarschijnlijk
ook nog in aanmerking voor lagere hypotheekrentes en/
of betere hypotheekvoorwaarden. Dubbel voordeel dus!
Onze adviseurs vertellen je er graag alles over.
*Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage. Je kunt hier uiteraard geen
rechten aan ontlenen.
Een paar rekenvoorbeelden om je te overtuigen
De appartementen in Clusius zijn buitengewoon bereikbaar door de Starterslening die mogelijk wordt gemaakt vanuit
de Gemeente Leiden. Maar wees er snel bij, want op = op! Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de
mogelijkheden zijn. We helpen met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch?
Onderstaand geven wij je een overzicht van de mogelijke netto maandlasten per appartement indien je maximaal gebruik
kunt maken van de Starterslening. Hieruit blijkt wel; kopen is goedkoper dan huren!
** Dit zijn rekenvoorbeelden die uitgaan van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE
en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan onderstaande berekeningen zijn geen rechten te ontlenen.
V.o.n. prijs appartement
De maandlasten
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen
€ 147.000
€ 416**
€ 1.852**
V.o.n. prijs appartement
De maandlasten
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen
€ 156.000
€ 441**
€ 1.929**
V.o.n. prijs appartement
De maandlasten
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen
€ 181.000
€ 512**
€ 2.160**
V.o.n. prijs appartement
De maandlasten
Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen
€ 194.000
€ 550**
€ 2.295**
kopen
=
Goedko
per
dan hur
en
7|
>
Amst
erda
m
5
A44
2
1
6
3
De
nh
aag
4
>
centrum
A4
1
2
Bos van Bosman park
3
Leids universitair medisch centrum
4
Het park is in 2002 gerenoveerd en enkele
plantensoorten die vroeger in het park groeien zijn
teruggeplant.
Het LUMC is één van de acht universitaire medische
centra van Nederland en is met ca. 7000 werknemers
de grootste werkgever van de regio Leiden.
Naturalis
Het Naturalis Biodiversity Center bestaat uit een
onderzoekscentrum en een museum.
|8
5
Leidse Hout
6
Station LEIDEN Centraal
Van oorsprong een volkspark dat destijds is
aangelegd als werkgelegenheidsproject in de
jaren twintig. Wandel- en recreatiepark met
een theehuis, muziektent en hertenkamp.
Reis snel en gemakkelijk naar Den Haag,
Rotterdam, Haarlem, Amsterdam of Gouda.
De faciliteiten op Leiden Centraal Station
zijn zeer uitgebreid, van diverse winkels tot
een bewaakte fietsenstalling.
wonen in een mooi deel van de stad
Ten noordwesten van het historische centrum van Leiden ligt het nieuw te realiseren
project Clusius. Clusius ligt in Leiden enorm centraal. Het is bijvoorbeeld maar
5 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelweg.
En wil je reizen met het openbaar vervoer? Clusius ligt op loopafstand van het
NS Station Leiden Centraal. En voor je rust ga je naar het prachtige Bos van Bosman.
Dit park ligt tegenover het project Clusius en zal in de toekomst nóg verder worden
uitgebreid langs het project Clusius tot aan Naturalis. Clusius is dus wonen in
het groen maar wél overal verleidelijk dichtbij!
65% van de Leidenaren pakt dagelijks de fiets
9|
VERLEIDELIJK LEIDEN
In Leiden is echt heel veel te doen! Jaarlijks terugkerende evenementen zoals
de Leidse Lakenfeesten, natuurlijk Leids Ontzet en het Leids Filmfestival. In
de historische binnenstad kun je eindeloos winkelen, eten, drinken, uitgaan
en nog veel meer. Een bruisende stad met veel jonge mensen en toeristen.
Genieten dus. En daar gaat het juist om bij Clusius. De perfecte combinatie
van leven, wonen, werken, winkelen én genieten!
ONTDEK DE CULTUUR
ONTDEK DE KUNST
Leiden heeft veel gezellige
Een historische stad als Leiden
evenementen, zoals de Lakenfeesten
brengt een enorme geschiedenis
met o.a. Leidenculinair, hét zomerse
met zich mee. Dit zie je terug in
culinaire proeflokaal. Maar je kan
de prachtige, historische, soms
ook gaan genieten in De Leidse
monumentale panden en in de
Schouwburg; de oudste schouwburg
vele musea die Leiden rijk is. Geen
van Nederland en uniek qua
andere stad in Nederland heeft
atmosfeer. Hier vind je een afwisselend
zoveel musea op loopafstand van
programma met toneel, dans, musical,
elkaar. Neem bijvoorbeeld het
cabaret en theaterconcerten zoals
Academisch Historisch Museum,
ook het Leids Cabaret Festival, al 30
Naturalis, Museum de Lakenhal of
jaar een vooraanstaand podium voor
het Rijksmuseum van Oudheden.
aanstormend cabarettalent. Maar ook
het Cultuurhuis Sijfhoff Doezastraat,
Scheltema Leiden, Stadsgehoorzaal
Leiden en Theater Ins Blau zijn places
to be voor de cultuurliefhebbers.
ontdek het water
Leiden heeft, na Amsterdam, het meeste
water binnen haar poorten stromen.
De historische binnenstad van Leiden
heeft in totaal 28 kilometer aan grachten
en singels met maar liefst 88 bruggen!
Ontdek Leiden via het water en vaar
langs musea, de Leidse hofjes en vele
historische gebouwen. En op vele
plekken bij de grachten vind je leuke
eet- en drinkgelegenheden. Vaak met
| 10
het terras direct aan het water.
LEIDEN BY NIGHT
Pak de fiets en trek er ’s avonds met vrienden op uit. Geniet in de vele eetcafé’s,
leuke restaurantjes, bars en proeflokalen. Slenter over de grachtjes, maak een
avondrondvaart en geniet van de historische binnenstad in het avondlicht. Of ga
naar de film in het Kijkhuis, Lido of Trianon. Daarnaast worden er evenementen
georganiseerd in de avonduren, zoals de Midnight Walk, een culturele
zomeravondwandeling en natuurlijk de Museumnacht.
Nog eve
n
lekker d
e
stad in
eten & Uit
Even een bite pakken bij Kich& of
een verse daghap In den Bierbengel...
of toch muziek. Het is altijd gezellig.
De Leidse Jazzweek, de Scratch
Muziekdagen in de Pieterskerk en
Werfpop om maar iets te noemen.
Laatstgenoemde is een groot gratis
festival, voorheen in het Werfpark
gehouden - waar het festival haar
naam aan te danken heeft - maar
tegenwoordig in natuurpark de
Leidse Hout.
Check de uitagenda op
Leiden.nl
11 |
Op dit moment staat er nog een oud schoolgebouw op de
Clusius-locatie. Dit historische gebouw maakt plaats voor een
nieuw gebouw, bestaande uit drie torens. Eén toren met daarin
89 prachtige en betaalbare 3- en 4-kamerappartementen, een
toren met luxe huurappartementen en een derde toren met
mooie studentenwoningen.
Waarom wil je in
Clusius wonen?
betaalbaar
In de V.O.N.-prijs zit begrepen: een mooie keuken,
prachtig sanitair, voor de meeste woningen een
eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging!
groen
In de toekomst zijn er twee parken naast de deur
en veel groen in de directe omgeving zoals het
Bos van Bosman park
dichtbij
Je bent vijf fietsminuten verwijderd van de
historische Leidse binnenstad. Clusius is goed
bereikbaar met het openbaar vervoer. Leiden
Centraal Station is op loopafstand en met de auto
zit je binnen vijf minuten op de snelweg A44.
karakteristiek
Clusius is gelegen aan het universiteitsterrein
met mooie, karakteristieke gebouwen in een
parkachtige omgeving.
recreatie
Recreatievoorzieningen als De Kaag en het
Valkenburgse Meer liggen net buiten de stad.
Het museum Naturalis ligt praktisch om de hoek.
financieel
Je ontvangt uitgebreide hulp van VORM Finance
bij de aankoop van jouw appartement in Clusius!
| 12
13 |
Woon beter, leef goedkoper
ruimer leven in een vormhuis
HET VORM RUIM LEVEN – PROGRAMMA©
Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het
optimaliseren van de voordelen die je als koper van een
VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het
VORM Ruim Leven - programma©.
De pijler van het VORM Ruim Leven - programma® voor
kopers in Clusius is de VORM Non-Profit Hypotheek®
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener.
Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders
selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op
hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.
Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van
bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties
maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een
VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een
VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM
Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
De VORM Non-Profit Hypotheek®
VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen
winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden
zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis
en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door
scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek
met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
“Door de uitstekende financiele begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn”
| 14
Bij het kiezen van een nieuw huis moet
de keuze gemaakt worden tussen een
bestaand huis of een nieuwbouwhuis.
Maar waarom zou ik eigenlijk voor
nieuwbouw kiezen?
We zetten alle voordelen even voor
je op een rij…
Naar eigen smaak
Goede investering
Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal
Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud,
regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal
bestaand huis omdat de volgende kopers minder onderhoud
wensen al zijn vervuld.
te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een
bestaand huis.
Energiezuiniger dan bestaande bouw
Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden
Minder spaargeld nodig
van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu
Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus
maar ook voor je portemonnee.
de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op
naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht
Meer hypotheekmogelijkheden
aan de koper.
Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en
soms is het mogelijk meer te lenen omdat een nieuwbouwhuis
Garantie
energiezuiniger is bijvoorbeeld.
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften
Met elkaar beginnen
zijn vastgelegd.
Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt
samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.
Minder onderhoud
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,
want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en
technieken gebouwd.
Een V ORMHuis.
W oon beter. Leef goed ko per.
15 |
g
ewe
enaars
wass
OK
BL
uitbreiding
an park
Bos van Bosm
BLOK
ng
ouwi
e beb
oud
C
B
BLOK
A
e
i
om
nat
a
e:
uati
e sit
w
eu
ni
on
w
in
n
ge
park
met water
wordt
aangelegd
wordt
gerenoveerd
(bestaande
gebouw)
van oud naar nieuw
Jouw nieuwe appartement in Clusius zal worden
gebouwd op een terrein dat volop in ontwikkeling is
waardoor jij straks heerlijk zult wonen. Daar waar de drie
appartementengebouwen, gebouw A, B en C, zullen komen
te staan zal de bestaande bebouwing eerst worden gesloopt.
Op de kaart kun je zien hoe de positie van de gebouwen
zal zijn na de sloop van de oudbouw. Tegenover Clusius
staat nu het gebouw Anatomie. Anatomie wordt op dit
| 16
moment verbouwd naar woningen voor medewerkers van
Universiteit Leiden, waardoor ook dit volledig ten goede
komt aan jouw uitzicht en leefomgeving. Daarnaast zal
het Bos van Bosmanpark mogelijk worden uitgebreid
met mooie waterpartijen. Zo wordt Clusius niet alleen
een plek om te wonen, maar ook om te leven, te genieten
en te ontspannen. Kortom, een plaats waar je je snel
thuis zult voelen.
bouwlagenoverzicht
blok a - 1e t/m 12e verdieping - bouwnummers 1 t/m 89
1e verdieping
2e verdieping
11
3e verdieping
4
19
12
4e verdieping
27
20
10
5
18
13
26
21
9
6
17
14
25
22
3
1
2
8
5e verdieping
35
7
16
6e verdieping
43
28
15
7e verdieping
51
36
44
23
24
8e verdieping
59
52
34
29
42
37
50
45
58
53
33
30
41
38
49
46
57
54
32
31
40
9e verdieping
67
39
48
10e verdieping
75
60
47
11e verdieping
83
68
76
55
56
12e verdieping
84
89
66
61
74
69
82
77
85
65
62
73
70
81
78
86
64
63
72
71
80
type A1
type A4
type A7
type A2
type A5
type A8
type A3
type A6
type A9
79
88
87
type A10
17 |
type
3-kamerappartement
A1
Bouwnummers 8, 16, 24, 32, 40, 48, 56, 64, 72 en 80
•
•
•
•
•
•
•
Grote woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers
Leuke keuken, inclusief apparatuur
Apart toilet
Aparte badkamer met douche en wastafel
Eigen (fietsen)berging
Eigen balkon op de zon gesitueerd
1,23 m
•
•
•
•
•
Gebruiksoppervlakte van ca. 93 m2
Een gezamenlijke entreehal met twee liften
Eigen parkeerplaats
Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in
de nabije omgeving
1,55 m
2,43 m
4
1,44 m
1
3
2
8,75 m
5,05 m
5
ruim balkon op het zuiden
4,75 m
1
| 18
Woonkamer /
keuken
ca 40 m
2
2,10 m
3,35 m
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 12 m2
ca 18 m2
ca 5 m2
6,3 m2
5
De plattegronden zijn op niet schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
1
type
3-kamerappartement
A2
Bouwnummers 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 41, 42,
45, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62, 65, 66, 69, 70, 73, 74, 77, 78, 81, 82, 85 en 86
Grote woonkamer met open keuken Gebruiksoppervlakte
•
van ca. 58 m2 •
Twee slaapkamers Een
•
gezamenlijke entreehal met twee liften •
Leuke keuken, inclusief apparatuur Eigen
•
parkeerplaats (behalve bouwnummer 5) •
Apart toilet Lage
•
servicekosten Vereniging van Eigenaren •
Aparte badkamer met douche en wastafelAlle
openbare voorzieningen, zoals •
•
Eigen (fietsen)berging •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
Eigen balkon •
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
2,43 m
4,42 m
4
2,70 m
3
0,93 m
1,80 m
2
5
1
3,78 m
6,95 m
2
1
Woonkamer /
keuken
ca 24 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 8 m2
ca 12 m2
ca 4 m2
6,3 m2
5
19 |
type
3-kamerappartement
A3
Bouwnummers 11, 19, 27, 35, 43, 51, 59, 67, 75 en 83
•
•
•
•
•
•
•
Grote woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers
Leuke keuken, inclusief apparatuur
Apart toilet
Aparte badkamer met douche en wastafel
Eigen (fietsen)berging
Eigen balkon op de zon gesitueerd
•
•
•
•
•
Gebruiksoppervlakte van ca. 79 m2
Een gezamenlijke entreehal met twee liften
Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 11)
Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
inimaal 3!
m
genoeg slaapplekken v oor
4,75 m
2,10 m
4,30 m
3
3,95 m
6,29 m
2
1
5
4
5,65 m
1,35 m
1,83 m
2,85 m
3
1
| 20
Woonkamer /
keuken
ca 31 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 11 m2
ca 17 m2
ca 5 m2
6,3 m2
5
De plattegronden zijn op niet schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
type
3-kamerappartement
A4
Bouwnummers 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68, 76 en 84
Grote woonkamer met open keukenGebruiksoppervlakte
van ca. 63 m2 •
•
Twee slaapkamersEen
•
gezamenlijke entreehal met twee liften •
Leuke keuken, inclusief apparatuurEigen
•
parkeerplaats (behalve bouwnummer 4) •
Apart toiletLage
servicekosten Vereniging van Eigenaren •
•
Aparte badkamer met douche en wastafelAlle
•
openbare voorzieningen, zoals •
Eigen (fietsen)berging •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
Eigen balkon op de zon gesitueerd •
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
2,40 m
6,95 m
5
3,46 m
2
1
3
2,73 m
4
1,53 m
2,43 m
4,42 m
4
1
Woonkamer /
keuken
ca 24 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 8 m2
ca 12 m2
ca 4 m2
6,3 m2
5
21 |
| 22
23 |
type
3-kamerappartement
A5
Bouwnummers 7, 15, 23, 31, 39, 47, 55, 63, 71, 79 en 87
•
•
•
•
•
•
•
1,55 m
Grote woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers
Leuke keuken, inclusief apparatuur
Apart toilet
Aparte badkamer met douche en wastafel
Eigen (fietsen)berging
Eigen balkon op de zon gesitueerd
1,23 m
•
•
•
•
•
Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2
Een gezamenlijke entreehal met twee liften
Eigen parkeerplaats
Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
3,60 m
4
2,43 m
1
5,94 m
3
5,03 m
2
ruim balkon op het zuiden
5
3,35 m
2,10 m
1
| 24
Woonkamer /
keuken
ca 29 m
2
4,75 m
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 9 m2
ca 16 m2
ca 5 m2
6,3 m2
5
De plattegronden zijn op niet schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
5
type
3-kamerappartement
A6
Bouwnummer 1
Grote woonkamer met open keukenGebruiksoppervlakte
van ca. 84 m2 •
•
Twee slaapkamersEen
gezamenlijke entreehal met twee liften •
•
Leuke keuken, inclusief apparatuurGeen
eigen parkeerplaats •
•
Apart toiletLage
servicekosten Vereniging van Eigenaren •
•
Aparte badkamer met douche en wastafelAlle
openbare voorzieningen, zoals •
•
Eigen (fietsen)berging •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
3,99 m
4,60 m
3
2,90 m
4
2
3,78 m
1,35 m
0,93 m
1
4,58 m
5
6
6,95 m
1
Woonkamer /
keuken
ca 21 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 10 m2
ca 21 m2
ca 4 m2
6,1 m2
5
25 |
type
3-kamerappartement
A7
Bouwnummer 2
•
•
•
•
•
•
•
Grote woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers
Leuke keuken, inclusief apparatuur
Apart toilet
Aparte badkamer met douche en wastafel
Eigen (fietsen)berging
Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd
•
•
•
•
•
Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2
Een gezamenlijke entreehal met twee liften
Eigen parkeerplaats
Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren
Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
1,23 m
3,75 m
3
0,91 m
4
2
2,00 m
2,43 m
1
5,19 m
5,68 m
5
6,95 m
1
| 26
Woonkamer /
keuken
ca 38 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 8 m2
ca 16 m2
ca 3 m2
5,7 m2
5
De plattegronden zijn op niet schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
7
type
3-kamerappartement
A8
Bouwnummer 3
Grote woonkamer met open keukenGebruiksoppervlakte
van ca. 73 m2
•
Twee slaapkamersEen
gezamenlijke entreehal met twee liften
•
Leuke keuken, inclusief apparatuurEigen
parkeerplaats
•
Apart toiletLage
servicekosten Vereniging van Eigenaren
•
openbare voorzieningen, zoals
Aparte badkamer met douche en wastafelAlle
•
Eigen (fietsen)berging •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd •
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
•
•
•
•
•
2,57 m
1
5
1,83 m
4
2,76 m
3
2,70 m
1,35 m
0,93 m
2
1,88 m
4,42 m
2,43 m
8
1
Woonkamer /
keuken
ca 33 m
2
2
3
4
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
ca 8 m2
ca 11 m2
ca 4 m2
4,5 m2
5
27 |
type
4-kamerappartement
A9
Bouwnummer 88
•
•
•
•
•
•
•
Royale woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers en nog een extra kamer
Leuke keuken, inclusief apparatuur
Apart toilet
Aparte badkamer met douche en wastafel
Eigen (fietsen)berging
Groot terras met balkon op de zon gesitueerd
en nog een extra balkon
•
•
•
•
•
Gebruiksoppervlakte van ca. 139 m2
Een gezamenlijke entreehal met twee liften
Eigen parkeerplaats
Op hoogte wonen
Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels,
scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d.
in de nabije omgeving
4
2,73 m
2,08 m
2
7
5
1
3
9,43 m
5,06 m
6
6,95 m
1
| 28
2
Woonkamer /
keuken
ca 61 m
2
3
9
3,35 m
4
5
6
7
Slaapkamer
Slaapkamer
Werkkamer
Badkamer
Balkon
Balkon
ca 8 m2
ca 20 m2
ca 19 m2
ca 6 m2
6 m2
19,4 m2
De plattegronden zijn op niet schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.
type
4-kamerappartement
A10
Bouwnummer 89
Royale woonkamer met open keukenGebruiksoppervlakte
van ca. 125 m2
•
Twee slaapkamers en nog een extra kamerEen
gezamenlijke entreehal met twee liften
•
Leuke keuken, inclusief apparatuurEigen
parkeerplaats
•
Apart toiletOp
hoogte wonen
•
Aparte badkamer met douche en wastafelAlle
openbare voorzieningen, zoals
•
Eigen (fietsen)berging •
bv. winkels, scholen, bus- en treinstation,
Groot terras met balkon op de zon •
supermarkt, e.d. in de nabije omgeving
gesitueerd en nog een extra balkon
4,75 m
•
•
•
•
•
2,10 m
4,30 m
5,09 m
2
3
6
1
9,12 m
4
2,53 m
7
3,00 m
5
2,76 m
10
6,95 m
1
Woonkamer /
keuken
ca 51 m
2
2
3
4
5
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Werkkamer
Balkon
Balkon
ca 11 m2
ca 22 m2
ca 6 m2
ca 19 m2
6,3 m2
19,4 m2
6
7
29 |
zoals wonen bedoeld is
| 30
ONly the BrAve.Nl
Wonen
Aangenaam kennismaken
met het Verkoopteam
Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden
zijn voor een appartement in Clusius? Neem dan contact op met het verkoopteam.
Voor technische informatie over de appartementen en de mogelijkheden tot
individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over
hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.
VORM Finance
Oost-Voorstraat 75
3262 JH Oud-Beijerland
0186 - 61 87 77
VORM Ontwikkeling
Veerweg 165
3351 HC Papendrecht
078 - 642 13 00
Marco Bijl
06 - 30 59 92 72
[email protected]
Daniëlle Schuller
06 - 13 53 91 49
[email protected]
Bas Goudkuil
06 - 51 46 32 57
[email protected]
Martin Switzar
06 - 53 33 84 70
[email protected]
volg ons
ook op de
facebookpagina
van clusius
ClusiusLeiden
Sylvester Garducci
06 – 51 49 24 29
[email protected]
31 |
www.woneninclusius.nl

Download Report