Rapenburg 1C te Rijnsburg

Rapenburg 1C te Rijnsburg
Van Egmond van Hirtum
Katwijkerweg 5 2231 SB Rijnsburg
Telefoonnummer: 071 409 09 49
Email: [email protected]
www.ruimteomteleven.nl
Van Egmond Van Hirtum
Zuidstraat 1 2225 GS Katwijk
Telefoonnummer: 071 401 32 44
Email: [email protected]
www.ruimteomteleven.nl
Infoblad betreffende
Rapenburg 1C te Rijnsburg
FRAAIE VRIJSTAANDE SPLITLEVEL WONING MET RUIME
GARAGE! VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP
EEN PERCEEL VAN 467 M2, MIDDEN IN DE DORPKERN VAN
RIJNSBURG!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet, riante living met sfeervolle gashaard bij het
zitgedeelte, schuifpui aan de achterzijde naar de beschutte, zonnige tuin. De royale keuken
in hoekopstelling is v.v. een lichte inrichting met inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat,
afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Via een korte trap bereikt u de royale hoofdslaapkamer met een schuifpui naar een terras.
Aansluitend aan deze kamer treft u een grote badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en
aparte douche aan. Tevens een separaat toilet.
Een woonlaag hoger, via de overloop bereikt u de 2e en 3e ruime slaapkamer, waarvan 1
kamer een vide heeft. 2e badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Via een klein trapje komt u
in een grote (berg) ruimte welke geschikt gemaakt kan worden als bijv. inloopkast,
studiehoek of hobbyruimte.
In het souterrain bevindt zich een riante multifunctionele ruimte (ca. 20 m2) met veel
lichtinval, welke gebruikt zou kunnen worden als bijv. atelier, hobbyruimte, kantoor of
praktijkruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de afgesloten ruimte met opstelling
verwarmingsketel, boiler en aansluiting was apparatuur.
De royale garage met elektra en watervoorziening is binnendoor bereikbaar. Vanuit de
garage is er een deur naar de aan drie zijden omsloten zonnige achtertuin, waardoor privacy
gegarandeerd is. De tuin is overigens wel gewoon te betreden via een poort aan de zijkant
van de woning.
Dit bijzondere object, welke gebouwd is onder fraai en speels Noorse architectuur, moet u
gewoon van binnen komen bekijken!
Aanvaarding
Vraagprijs
in overleg
€ 549.000,-k.k.
Afmetingen (indicatief)
Woonkamer Voor ca. 4.50 x 7.00
Woonkamer Achter ca. 2.95 x 4.30
Keuken
ca. 2.00 x 3.00
Kelder
ca. 4.00 x 5.22
Slaapkamer
ca. 4.00 x 5.50
Slaapkamer
ca. 3.02 x 3.73
Slaapkamer
ca. 3.02 x 3.73
Slaapkamer
ca. 3.81 x 2.55
Badkamer
ca. 2.50 x 3.05
Badkamer
ca. 2.00 x 2.30
Garage
ca. 3.54 x 6.73
Nadere bijzonderheden
Bouwjaar
1975
Inhoud
ca. 560 m³
Woon oppervlakte
ca. 195 m²
Perceeloppervlakte ca. 467 m²
Verwarmd via
Heteluchtverwarming
Warm water via
Boiler
Ligging
Centrum
-
ZAKEN
tuinaanleg/(sier)bestrating/
beplanting/erfafscheiding
vijver
buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging
tuinbank
broeikas
vlaggenmast
voet van droogmolen
brievenbus
bel (voor-/achterdeur)
Veiligheid/Alarm:
veiligheidssloten
alarminstallatie
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Rolluiken/Zonwering:
rolluiken buiten voor
achter
zonwering binnen voor
achter
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Jaloezieën/Lamellen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Rolgordijnen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Gordijnrails:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Gordijnen:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
-
Vitrage:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Parket/Laminaat/Kurk:
begane grond
eerste etage
tweede etage
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Open haard met toebehoren:
open haard met korf
toebehoren tbv. open haard
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Warmwatervoorziening/CV:
geiser (boiler)
cv
combiketel
close-in
thermostaat
kachels aantal ..
Isolatievoorzieningen:
voorzetramen
radiatorfolie
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Keukenblok+kastjes
kastjes
keukenblokverlichting
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
(Inbouw)apparatuur:
magnetron
gaskookplaat/keramische plaat
oven
vaatwasser
wasmachine
koelkast/vrieskast
afzuigkap/schouw
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
losse horren/rolhorren
Vloerbedekking/Linoleum:
begane grond
eerste etage
tweede etage
-
In-/Opbouwverlichting:
inb. verl./dimmers/keuken
inb. verl./dimmers/..
opbouwverlichting
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Sanitaire voorzieningen:
wastafels aantal 3
badkamer accessoires
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
toiletaccessoires
sauna met/zonder toebehoren
veiligheidsschak. wasautomaat
Telefoontoestel/-installatie:
telefoontoest. aantal ..
telefooninstall. merk ..
(Losse) Kasten/Planken:
losse kast(en) aantal ..
boeken/legplanken
werkbank in schuur/garage
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open
haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
Overige zaken:
-
overname
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
Interesse? En wat nu…
Vrijblijvende bezichtiging
Wij houden zoveel mogelijk rekening met uw wensen. Onze opdrachtgever heeft ons
ingeschakeld om alles in goede banen te leiden. Ook daarmee moeten wij rekening houden.
Eén van de makelaars gaat met u mee. En dat heeft ook voor u voordelen.
Informatie
Voor, tijdens en na de bezichtiging kunt u ons alles vragen en krijgt u alle ons bekende en
relevante informatie. U mag er vanuit gaan dat wij ons werk correct doen. Als mogelijke
koper heeft u echter ook een eigen 'onderzoeksplicht'. Dat wil zeggen dat u een eigen
verantwoordelijkheid heeft. Het meenemen van uw eigen deskundige wordt door ons alleen
maar op prijs gesteld.
Attentie!
Aan het kopen van een bestaande woning kunnen risico's verbonden zijn. Deze hebben
meestal te maken met normaal gebruik en/of slijtage. Als er gebreken aan het licht komen
nadat u de woning heeft gekocht of betrokken, kunt u die in principe niet op de verkoper of
de makelaar verhalen!
Uitsluitend wanneer u verzwijging en/of het opzettelijk vermelden van onjuiste informatie kunt
aantonen heeft u kans op verhaal.
Biedingen
Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen
van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle
biedingen wordt het voorbehoud van 'gunning' gemaakt. Een koopovereenkomst komt niet
eerder tot stand dan nadat er overeenstemming is bereikt tussen verkoper en koper, over de
opleveringstermijn, de eventuele financiering, de bankgarantiestelling en eventuele
overname van roerende zaken. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is informeert u
graag over de procedure die voor dit object gehanteerd wordt. Biedingen worden
vertrouwelijk behandeld en niet tegen elkaar uitgespeeld.
Een en ander gaat altijd in overleg met onze opdrachtgever. In een overspannen
marktsituatie kan het voorkomen dat wordt overgegaan op een zogenaamde
'inschrijvingsprocedure'. Indien deze methode wordt gevolgd ontvangt u tijdig informatie.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan circa 30 jaar nemen wij in de koopakte de volgende clausule op:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning circa 30 jaar oud is, hetgeen betekent
dat de eisen die ten aanzien van de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager
liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat
verkoper niet in voor de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit en water, riolering,
eventuele aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals boktor, houtworm, zwam
etc.) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
Is dit huis niet wat u zoekt?
Laat het ons even weten! U begrijpt de verkoper is reuze benieuwd. Bovendien, wie weet
hebben wij een andere voor u aantrekkelijke aanbieding? Gratis op de hoogte blijven van
ons nieuwe aanbod gaat heel eenvoudig. Geef ons uw woonwensen door. Uw gegevens
komen in ons zoekersbestand. Voor u geselecteerde aanbiedingen krijgt u automatisch
thuisgestuurd. Zonder enige verplichtingen.
U heeft interesse?
Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met ons kantoor. De betreffende makelaar
informeert u omtrent de stand van zaken en treedt zo mogelijk met u in onderhandeling. (Zie
ook het onderdeel 'biedingen')
Onderhandelingen
De makelaar voert namens de verkoper de onderhandelingen met u of uw eigen makelaar.
Als op alle punten overeenstemming is bereikt, is in principe de koop gesloten.
Behalve onderhandelingen over de prijs kunnen ook andere punten van belang zijn. Denk
daarbij aan: de opleveringsdatum, aanbetaling en de eventueel over te nemen roerende
zaken. Ook door u gemaakte voorbehouden zoals financiering of woonvergunning worden
meegewogen.
Koop gesloten
Als de koop gesloten is worden de gemaakte afspraken door ons vastgelegd in de koopakte.
Een concept daarvan krijgt u vóór de ondertekening thuisgestuurd, vergezeld van een
toelichting. Voor het tekenen van de koopakte maken wij met u een afspraak. Dan krijgt u
van de makelaar zo nodig nog een nadere toelichting. Als de koopakte van uw huis is
ondertekend, wordt u van harte gefeliciteerd.
Na ondertekening van de akte
Het origineel van de door beide partijen ondertekende akte gaat naar de notaris van uw
keuze. U ontvangt een kopie als bevestiging daarvan. De datum van de overdracht wordt
door ons geagendeerd. Zodra een definitieve datum en/of tijd kan worden vastgesteld
ontvangt u daarvan automatisch bericht. U wordt door ons uitgenodigd om ca. 20 minuten
voordat de akte van levering bij de notaris wordt gepasseerd, de woning te inspecteren.
Hoe gaat het met de hypotheek?
Uiteraard kunt u uw hypotheek afsluiten bij de instelling van uw keuze. Ook de
Hypotheekshop, gevestigd in de Zuidstraat 1 te Katwijk of Katwijkerweg 5 te Rijnsburg, kan u
daarbij goede diensten bewijzen, telefoonnummer 071 401 32 47.
Deze onafhankelijke instelling heeft gespecialiseerde adviseurs die u kosteloos verzekeren
van een hypotheek op maat. De makelaar maakt desgewenst graag een afspraak voor u.
Heeft u nog vragen?
U koopt niet iedere dag een huis. Wij kunnen ons best voorstellen dat er bij u heel wat
vragen opkomen. Aarzel dan niet, maar bel ons of kom even langs. Wij helpen u graag!
U slaagt bij Van Egmond Van Hirtum!
De Verzekeringen
Risico’s
U denkt het maar al te vaak: ‘Dat overkomt mij niet’. Durft u het erop te wagen dat het altijd
meezit? Misschien staat u normaal gesproken nooit stil bij de risico’s die u loopt. Toch is het
belangrijk dat u ervan uit kunt gaan dat - als het geluk u eens wat minder gezind is - u zich geen
zorgen hoeft te maken indien u deze risico’s heeft afgedekt middels een verzekering. Bij
verzekeringen draait het tenslotte maar om één ding: zekerheid bieden.
De meeste mensen nemen slechts een beperkt aantal risico's voor eigen rekening. De rest
verzekeren ze. Daarbij is een goed advies zeker op zijn plaats. Wat dat betreft bent u bij Van
Egmond Van Hirtum aan het juiste adres. Wij houden ons dagelijks bezig met advisering van de
meest uiteenlopende risico's. We gaan na of uw polissen nog wel up-to-date zijn, of u niet
onderverzekerd bent of juist dubbel verzekerd. Kortom: een goed advies op het juiste moment is
voor u en ons een belangrijk uitgangspunt.
Onze vakbekwame medewerkers kennen de mogelijkheden, verschillen en de bijzonderheden. Zij
weten de weg en komen met passende oplossingen. Daarmee kunnen zij u veel zorgen uit
handen nemen!
Schade
Wat, als u een ongeluk heeft gehad, of er is schade ontstaan aan uw huis, inboedel of andere
spullen? Dan is het goed te weten, dat wij voor onze klanten zoveel mogelijk de zorgen uit
handen nemen waarbij wij onze uiterste best doen om een schadegeval zo snel mogelijk voor u
op te lossen.
Als onafhankelijk tussenpersoon kunnen we u prima maatwerk aanbiedingen doen met zeer
aantrekkelijke premies en vernieuwde, zeer uitgebreide, voorwaarden. Daarnaast kennen wij de
mogelijkheid om uw verzekeringen te bundelen zodat u, zonder extra kosten, gespreid kunt
betalen.
Wij weten als geen ander, dat iedere (gezin-)situatie anders is. Neem gerust contact met ons op
voor een gericht en vrijblijvend advies.
Kortom
Meer weten? Laat het ons gerust weten. U kunt ons bellen, mailen of bezoeken op één van onze
vestigingsadressen.
Van Egmond Van Hirtum
Zuidstraat 1
2225 GS KATWIJK AAN ZEE
Tel.
071- 401 65 47
Fax.
071- 401 32 48
e-mail: [email protected]
Van Egmond Van Hirtum
Katwijkerweg 5
2231 SB RIJNSBURG
Tel.
071- 402 41 41
Fax.
071- 402 53 44
e-mail: assurantië[email protected]

Download Report