BrochureDownload - HRS Bedrijfsmakelaars

Ca. 3.050 m2 vvo | Modern gebouw!
TE HUUR
Maidstone 56 | Tilburg
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimten op bedrijvenpark “T58” aan de A58.
Maidstone 56 | Tilburg
OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft een modern multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “T58”. Het
bedrijventerrein is gelegen aan de belangrijkste verkeersader, de snelweg A58 aan de zuidkant van
Tilburg. T58 kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name innovatieve bedrijven. Bekende namen
als Bjorn Borg, Hoppe Food Group, Kwantum, JVH Gaming B.V. en Teurlings Fashion zijn gevestigd op
bedrijventerrein T58.
2
Maidstone 56 | Tilburg
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Het bedrijventerrein “T58” is direct gelegen aan de op- en afritten van de A58
(Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch). Eveneens is het bedrijventerrein goed bereikbaar voor
lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven. Er zijn diverse bushalteplaatsen op loopafstand gelegen.
Maidstone 56 | Tilburg
OBJECT
Het betreft een modern en representatief bedrijfsgebouw met een hoogwaardig opleveringsniveau ter
grootte van circa 3.050 m². Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte met aansluitend bedrijfsruimten.
Het gebouw bestaat uit:
Omschrijving
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
TOTAAL
PARKEREN
4
Oppervlakte
circa 893 m²
circa 2.157 m²
circa 3.050 m²
Op het eigen terrein zijn 45 parkeerplaatsen aanwezig.
Maidstone 56 | Tilburg
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
 representatieve entree met trap naar 1e verdieping;
 deels systeemplafonds met TL-verlichtingsinbouwarmaturen;
 deels systeemplafonds met hangarmaturen;
 deels huidige vloerbedekking*;
 deels houten vloer*;
 huidige indeling met scheidingswanden*;
 sanitaire voorzieningen;
 kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
 alarminstallatie;
 luxe kantineruimte*;
 representatieve showroom.
* genoemde zaken worden ter overname aangeboden.
Bedrijfsruimte:
 gecoate betonvloer;
 TL-opbouwarmaturen;
 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
 grote openslaande laad-/losdeur;
 twee kraanbanen (Abus 3,2 ton) met takels*;
 krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen;
 verwarming middels gasheaters.
* genoemde zaken worden ter overname aangeboden.
5
Maidstone 56 | Tilburg
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein:
 verharding door middel van betonklinkers;
 aangelegde parkeerplaatsen;
 fietsenstalling.
TECHNISCHE GEGEVENS
Nutsvoorzieningen:
 elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen.
Verwarming:
 individuele centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
 bedrijfsruimte voorzien van gasheaters.
Elektrotechniek:
 eigen traforuimte;
 elektrische installatie;
 krachtstroominstallatie/-aansluiting;
 noodverlichting in de bedrijfsruimte.
Brandbeveiliging:
 brandslanghaspels, handbrandblussers en rookmelders.
6
Maidstone 56 | Tilburg
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs,
exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en
inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer
minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
7
Maidstone 56 | Tilburg
8
Maidstone 56 | Tilburg
9
Maidstone 56 | Tilburg
Kadastrale gegevens
10
Maidstone 56 | Tilburg
= Kantoorruimte
= Bedrijfsruimte
Plattegrondtekening
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
11
Maidstone 56 | Tilburg
Begane grond kantoorruimte
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
12
Maidstone 56 | Tilburg
1e verdieping kantoorruimte
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
13
Maidstone 56 | Tilburg
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De
onderneming is in het jaar 2011 opgericht door
mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT.
Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische
werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor
positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V.
Vughterweg 47D
5202 CB ‘s-Hertogenbosch
073 – 80 000 08
[email protected]
www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
14

Download Report