Lees meer

NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
Beeld | Filip Dujardin
DIALOOG TUSSEN GEBOUW EN OMLIGGEND POLDERLANDSCHAP
Braet viert 125-jarig
bestaan met nieuw
kantoorgebouw
SCAN WITH
8 | BOUWEN AAN VLAANDEREN
Aannemingen M. & J. Braet is thuis in Nieuwpoort. Zijn bestaande
gebouwen waren echter verouderd en op de vroegere site was geen
uitbreiding meer mogelijk. De broers Jean-Baptiste en Xavier Braet,
de bedrijfsleiders anno 2014, bouwden samen met architect Lieven
Achtergael en zijn team op een nieuwe site in het poldergebied
nabij de Noordvaart in Nieuwpoort een opvallend kantorenvolume
met loods. Het gebouw is terecht een nieuw visitekaartje voor het
bedrijf dat dit jaar zijn 125-jarig bestaan viert. ›
SCAN WITH
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 9
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
Aannemingen M&J BRAET nv
Sterk in Bouw, reeds 125 jaar!
Aannemingen M. & J. Braet is een familiebedrijf, opgericht in 1889 door Henri
Braet. In zijn beginjaren specialiseerde het zich in waterbouw en wegeniswerken
en voerde het zelfs opdrachten tot in het ‘verre’ Antwerpen en Doornik uit, in die
tijd uitzonderlijk. Onder leiding van Maurice en Joseph en later opnieuw Henri
Braet kende de bouwonderneming een gestage groei. Na de Tweede Wereldoorlog
besliste de directie om de activiteit wegeniswerken af te bouwen en zich te concentreren op waterbouw en gebouwen, van ruwbouw tot afwerking.
125 JAAR
Vandaag vormt Braet een dynamisch en innovatief klasse 7 B&D bouwbedrijf met
85 medewerkers, gespecialiseerd in nieuwbouw, gevel- en betonrenovatie, betonbouw, waterbouw en het opsporen van springstoffen. De broers Jean-Baptiste en
Xavier Braet richten zich vooral op het kustgebied en het achterland. Kantoorgebouwen en zorginstellingen, maar ook opdrachten voor de Vlaamse en federale
overheid, stads- en gemeentebesturen, verenigingen van mede-eigendom en privépromotoren zijn de voornaamste activiteiten. Enkele referentieprojecten zijn de
verbouwing van de Koninklijke Villa (Oostende), de afbouw van het Nationaal Visserijmuseum (Oostduinkerke) en de bouw van de inkom van de Abdij Ter Duinen
(Koksijde) en het vernieuwen van de staketsels in Nieuwpoort. Bovendien komen
door de ligging nabij de kust en de Westhoek met hun oorlogsverleden talrijke
opdrachten binnen voor het opsporen en uitgraven van explosieven.
“In 2014 vieren we 125 jaar en namen we een nieuwe bedrijfssite met een kantoorgebouw en een loods in gebruik,” zegt Jean-Baptiste. Xavier vult aan: “Jarenlang
waren onze kantoren en loodsen ondergebracht op een verouderde site aan de
rand van de binnenstad, waar uitbreiding door de ligging in een woonzone uitgesloten was. Een nieuwe locatie in het polderlandschap nabij de Noordvaart, aan
de industriezone van Nieuwpoort, bracht de oplossing.
DIALOOG TUSSEN GEBOUW EN OMGEVING
Voor het ontwerp van hun nieuwe visitekaartje organiseerden de broers een architectuurwedstrijd, gewonnen door architect Lieven Achtergael en zijn team. “We
tekenden een gebouw op een kleine sokkel, dat zich als een vrijstaand object in
het landschap manifesteert,” verduidelijkt Achtergael. “Dit volume komt over als
een kantoorschijf op poten, waarbij het gelijkvloers en de bovenste verdieping
teruggesprongen zitten. Hierdoor lijkt het eerder boven het landschap te zweven
dan in het landschap te staan. Deze spanning tussen vertrouwde groene context
en autonoom volume tilt de uitstraling van zowel het polderlandschap als van het
gebouw naar een hoger niveau. Het gebouw wordt een landmark van waaruit men
prachtige zichten heeft op de weidse omgeving. Grote glaspartijen versterken het
contact met het omliggende polderlandschap.“
Hoewel het kantoorgebouw buiten in de eerste plaats als een horizontale schijf overkomt, ervaart de bezoeker bij het betreden een sterke verticale samenhang. Daarvoor
zorgen een grote vide, een lichtstraat, een verdiepte patio en verschillende lichtkoepels. Projectarchitecte Isabelle Dierickx vult aan: “De interactie die zo ontstaat,
bevordert het contact tussen de werknemers. De visuele samenhang creëert een
bedrijvige werksfeer, zonder dat de verschillende activiteiten elkaar hinderen.” ›
• water- en betonbouw
• Gebouwen
• Gevel – en betonrenovatie
• Detectie en opgraven van oorlogsmunitie
SCAN WITH
www.braet.be
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 11
NATO Headquarters, Brussels Architects: SOM - Assar VK services: building services - energy engineering - structural engineering - civil engineering
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
‘OPEN HUIS’ MET DUIDELIJKE INDELING
AANDACHT VOOR ENERGIEVERBRUIK
Het nieuwe kantoorgebouw bestaat uit drie bovengrondse bouwlagen en een kelderverdieping. Het gelijkvloers omvat de inkom met ontvangstbalie, twee kantoren
en een vergaderzaal. “De meeste kantoren zijn tegen de buitenkant van de eerste verdieping ondergebracht, telkens met zicht op de omgeving. Centraal liggen
de gemeenschappelijke ruimten, zoals bibliotheek, keuken en bergingen,” tekent
Jean-Baptiste het ontwerp na. “De bovenste verdieping omvat naast kantoren ook
een intiemere lounge, een boardroom en een ruim, deels overdekt buitenterras.”
De kelderverdieping huisvest naast het archief en de kleedruimtes een polyvalente
zaal voor opleidingen, presentaties en andere evenementen. Een patio met vijver
zorgt hier voor het contact met de buitenomgeving. Xavier: “Deze multifunctionele ruimte is apart toegankelijk en te huur voor derden. Ook de boardroom met
keuken, lounge en terras zal in de toekomst ter beschikking staan van andere
bedrijven en organisaties.”
De bouwheer –tevens hoofdaannemer– was ook bijzonder begaan met de energiezuinigheid. Zo koos hij voor een doorgedreven isolatie van daken en muren, driedubbele beglazing en een combinatie van vloerverwarming en vloerconvectoren. In de
akoestisch verbeterde thermische plafonds uit geperforeerd gipskarton zijn zowel de
ventilatie met warmterecuperatie als de koeling geïntegreerd. Expressieve screens in
verschillende tinten houden de zonnestralen tegen en voorkomen zo oververhitting.
Het hele gebouw is voorzien van energiezuinige LED-downlighters met geïntegreerde noodverlichting, gestuurd op basis van bewegingssensoren. ❚
SOBER INTERIEUR MET ACCENTEN
Architecten en bouwheren kozen voor een rustig en tijdloos interieur met wit als
basiskleur voor wanden en plafonds, plinten en deuren, kasten en meubilair. Aan
het onthaal en in de bibliotheek zorgen de kasten voor opvallende rode accenten.
“De zakelijkheid van de vloer in natuursteen op het gelijkvloers staat in contrast
met de warmte van de plankenvloer op de verdieping,” verklaart Achtergael. “De
kelder is opgebouwd uit brandwerende wanden en vloeren in beton. Dat beton
keert terug in de paden aan de inkom, de stroken tussen het kantoorgebouw en
de loods en in de betonkeien met grasdallen op de parking.” Opvallend element is
de wandbekleding met mozaïek tegeltjes in de toiletten: blauwgroen in de kelder,
roodbruin op het gelijkvloers en saffraangeel op verdieping één en twee.
SCAN WITH
VK delivers fully integrated engineering services for demanding clients worldwide who want to invest in buildings in a
constantly evolving society where our quality of life is under stress. www.vkgroup.be
Want to help build tomorrow’s world? Check out how you can realize your possibilities on www.vkgroup.be/careers.
architects
& engineers
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 13
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
Participanten aan het woord
TOPGLASS –GLAZEN BUREAUMODULES
Het huidige Topglass (Torhout) werd origineel gesticht in de jaren zestig, maar
kreeg zijn uiteindelijke naam pas in 2007 na de overname door Vincent Goethals en
zijn vrouw Annemie Bouckaert. “Wij zijn een professioneel aannemersbedrijf, gespecialiseerd in glastoepassingen voor zowel interieur en exterieur: van scheidingswanden in veiligheidsglas en glazen loopstructuren tot profielloze borstweringen,
balustrades en gordijngevels,” vertelt zoon en mede-zaakvoerder Xavier Goethals.
“Wij stellen vandaag tien ervaren werknemers tewerk.”
Topglass leverde en plaatste glazen bureaumodules met doorvalbeveiliging in de
nieuwe kantoren van Braet in Nieuwpoort. De bureauwanden en glazen deuren
van dit kantoorgebouw bestaan uit gehard veiligheidsglas met een dikte van
12 mm –een esthetische oplossing voor elk interieur. “In de vergaderzaal op de
eerste verdieping gebruikten wij gelaagd veiligheidsglas om aan de wetgeving
op doorvalbeveiliging te voldoen,” legt de mede-zaakvoerder uit. “Bij eventuele
glasbreuk moet de veiligheidsfolie immers voorkomen dat mensen glasscherven
over zich heen krijgen of naar beneden kunnen vallen.”
Topglass realiseert een tiental dergelijke projecten per jaar. Zaakvoerder Vincent
Goethals was zelf betrokken bij de voorbereidingen van deze installatie. Een
ploeg van vier plaatsers was nadien gedurende tien werkdagen op de bouwplaats
actief. “Dit nieuwe visitekaartje van de firma Braet is voor ons uiteraard een
belangrijke referentie,” zegt Xavier Goethals. “Andere recente realisaties zijn het
rust- en verzorgingstehuis Andante in Menen, de kantoren van Skyline in Roeselare, het nieuwe Vlasmuseum 'Texture' in Kortrijk, de kantoren van ROB Louage
– Wisselinck in Ardooie en de vestiging van Decathlon in Gent.”
SCAN WITH
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 15
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
dokterspraktijk
Iphone hersteldienst
Participanten aan het woord
BURO BELGIUM –LOS MEUBILAIR
‘We furnish needs and dreams’ is geen holle slogan bij Buro Belgium (Zedelgem), expert in kantoor- en wooninrichting. De inrichting van een kantoorruimte is immers
bepalend voor het comfort en de beleving van de medewerkers. Deze specialist
tekende voor de inrichting van de kantoren van Braet met de levering en plaatsing
van het losse meubilair. “Met onze collectie van meubelfabrikant Alea konden we
de bouwheer een gepersonaliseerde oplossing bieden vertrekkend vanuit onze
standaardcollectie,” legt zaakvoerder Henk Desaever uit. “De grote bladvormen
en de minimalistische draagstructuur met functionele bekabelingsmogelijkheden
van de bureaus en de tafels in de vergaderzalen passen perfect bij de architectuur
van het gebouw. Aangezien Jean-Baptiste en Xavier Braet veel belang hechtten
aan het zitcomfort en de ergonomie van de bureaustoelen, kozen we voor het
merk Comforto. De gewone zitstoelen in het gebouw komen uit de collectie Catifa van het Italiaanse merk Arper en in de boardroom hebben we designvolle
stoelen uit de collectie van ICF gebruikt.”
Torhoutsesteenweg 107
8210 Zedelgem
[email protected]
www.burobelgium
accountancy kantoor
SCAN WITH
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 17
NIEUWPOORT NIEUWBOUW AANNEMINGEN BRAET
Participanten aan het woord
VANDORPE –THERMISCHE PLAFONDS
De firma Vandorpe (Gullegem) werd opgericht in 1979 als een éénmanszaak en is inmiddels uitgegroeid tot een kleine KMO met in totaal dertig
medewerkers. Dit familiebedrijf richt zich op de industriële installatiebouw, de appartementsbouw en de nieuwbouw en renovatie van particuliere woningen. “Onze hoofdactiviteit is de installatie van verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC),” legt Andy Vandorpe, medezaakvoerder en zoon van oprichter André uit. “Daarnaast leggen we industriële leidingnetten aan en ontwerpen en coördineren we technische
installaties in gebouwen.”
Vandorpe investeert continu in innovatieve technieken en oplossingen. Zo heeft het altijd geloofd in de mogelijkheden van vloerverwarming
voor de verwarming en koeling van gebouwen. Zijn vakkundige medewerkers beschikken ook over kennis rond de warmtepomptechnologie en
de koppeling van zonnecollectoren. “Een project, particulier of professioneel, stopt bij ons niet bij de verkoop en de plaatsing, maar we garanderen onze klanten ook een uitstekende naservice,” vult Andy aan.
In de nieuwe kantoren van Braet in Nieuwpoort installeerde Vandorpe de thermische plafonds, in combinatie met akoestische plafondafwerking in gipskarton. Dit is opnieuw een nieuwe innovatieve
techniek, waarvoor Vandorpe zelf de nodige ontwikkelingen deed.
“Met dergelijke thermische plafonds kunnen ruimtes zowel gekoeld
als verwarmd worden. In vergelijking met traditionele systemen
voor verwarming en koeling, met name radiatoren en airco’s, haal je
een veel hoger rendement en worden de ruimtes ook gelijkmatiger
verwarmd of gekoeld. Deze systemen zijn ook perfect koppelbaar met
een warmtepomp. Bovendien moeten architecten ook geen rekening
houden met radiatoren en leidingen en zijn ze door de afwerking in
gipskarton vrijer in hun ontwerp,” verduidelijkt Andy. “We hebben
deze techniek ook in onze eigen kantoren geïntegreerd.”
TECHNISCHE FICHE
Opdrachtgever-hoofdaannemer
Architect kantoren
Architectuur- en studiebureau
loodsen en wegenis
Ingenieurskantoor
Meubilair
Vast meubilair
Los meubilair
Chape
Sanitaire werken
Glazen wanden
en deuren
Einde werken
Aannemingen M. & J. Braet, Nieuwpoort
Architecten Achtergael, Gent
Abetec, Dendermonde
VK Group, Roeselare
Buro Belgium, Zedelgem
Architecten Achtergael, Gent
Buro Belgium, Zedelgem
Defraeye, Koekelare
Vandorpe, Gullegem
Topglass, Torhout
midden 2014
SCAN WITH
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 19

Download Report