Klik hier - DataLand

WOZ-BAG vergelijking
Gemeente:
Steenstad
Provincie:
Gemeentecode:
Aantal inwoners:
Limburg
1234
53.088
Oppervlakte (km2):
175,96
50 - 100.000 dunbevolkt
Categorie:
Dongeradeel
Gebaseerd op gegevens van:
1 maart 2014
INLEIDING WOZ-BAG VERGELIJKING
De WOZ-BAG-vergelijking bestaat uit zeven rapporten met statistische informatie die ontleend is aan de
Basisregistratie Adressen en Gebouwen en aan de WOZ registratie.:
Rapport 1: Aantal Geadresseerde objecten in WOZ en BAG
Rapport 2: Aantal Geadresseerde objecten alleen in WOZ
Rapport 3: Aantal geadresseerde objecten alleen in BAG
Rapport 4: Aantal afwijkende adresgegevens in WOZ en BAG
Rapport 5: Aantal afwijkende bouwjaren in WOZ en BAG
Rapport 6: Aantal afwijkende oppervlakken in WOZ en BAG
Rapport 7: Aantal afwijkende bestemmingen in WOZ en BAG
Los van deze 7 rapporten worden de onderliggende uitvallijsten in een excell-bestand geleverd.
De gemeente kan uit de WOZ-BAG-vergelijking afleiden hoe de eigen gemeentelijke informatie zich
verhoudt tot die van andere gemeenten.
Uit de kentallen alleen kan geen waarde-oordeel worden afgeleid. Een eventueel afwijkende situatie kan soms
met lokale kennis worden verklaard, maar kan ook aanleiding zijn tot het doen van nader onderzoek. Om de
vergelijkbaarheid van het cijfermateriaal te bevorderen wordt zoveel mogelijk met percentages gewerkt en
niet met absolute aantallen.
De datum waarop de vergelijking van de WOZ en de BAG is uitgevoerd is gelijk aan de datum waarop het
WOZ-bestand is aangemaakt. Op het voorblad staat de datum van de uitgevoerde vergelijking.
In elk rapport worden de kentallen van een gemeente afgezet tegen die van alle gemeenten in de provincie
waarin de gemeente gelegen is, tegen alle gemeenten in Nederland en tegen zogeheten ‘vergelijkbare
gemeenten’. Er wordt gebruik gemaakt van de gemeenten die bij DataLand zijn aangesloten en gegevens
vanuit de WOZ registratie leveren. Op het voorblad staat vermeld tot welke categorie vergelijkbare
gemeenten de gemeente behoort. Voor vergelijkbare gemeenten is de volgende indeling gemaakt:
Categorie 1: gemeenten met minder dan 10.000 inwoners
Categorie 2: dunbevolkte gemeenten tussen 10.000 en 30.000 inwoners
Categorie 3: dichtbevolkte gemeenten tussen 10.000 en 30.000 inwoners
Categorie 4: dunbevolkte gemeenten tussen 30.000 en 50.000 inwoners
Categorie 5: dichtbevolkte gemeenten tussen 30.000 en 50.000 inwoners
Categorie 6: dunbevolkte gemeenten tussen 50.000 en 100.000 inwoners
Categorie 7: dichtbevolkte gemeenten tussen 50.000 en 100.000 inwoners
Categorie 8: dunbevolkte gemeenten met 100.000 inwoners of meer
Categorie 9: dichtbevolkte gemeenten met 100.000 inwoners of meer
WOZ-BAG vergelijking - Inleiding
10-4-2014
2
2
De scheidslijn tussen dunbevolkt en dichtbevolkt is gelegd bij 1000 inwoners per km , waarbij de
wateroppervlakte van de berekening is uitgesloten. Het cijfermateriaal voor de indeling is afkomstig van het
Centraal Bureau voor de Statistiek en reflecteert de situatie op 1 januari 2011. Het kaartje is afkomstig van
Wikimedia – BAG-woonplaatsen (© Open Street Map en www.imergis.nl).
In de vergelijking worden alle gemeenten meegeteld die bij DataLand zijn aangesloten en bovendien vanuit de
WOZ gegevens leveren (376 gemeenten).
WOZ-BAG vergelijking - Inleiding
10-4-2014
3
RAPPORT 1: AANTAL GEADRESSEERDE OBJECTEN IN WOZ EN BAG
Voor de gemeente wordt het aantal objecten in de WOZ en het aantal objecten in de BAG
aangegeven. Verder wordt het aantal objecten wat in de WOZ zit maar niet terug gevonden
wordt in de BAG (= aantal objecten alleen in WOZ) en het aantal objecten wat in de BAG zit
maar niet teruggevonden wordt in de WOZ (= aantal objecten alleen in BAG) aangegeven.
In de vergelijking met andere gemeenten wordt gebruik gemaakt van percentages. In het geval van de
‘objecten alleen in WOZ’ wordt het percentage berekend door het aantal objecten alleen in de WOZ
(en niet in de BAG) door het totaal aantal WOZ objecten te delen. In het geval van de ‘objecten alleen
in BAG’ wordt het percentage berekend door het aantal objecten alleen in de BAG (en niet in de WOZ)
door het totaal aantal BAG objecten te delen.
In de vergelijking met andere gemeenten worden de percentages van een groep gemeenten gemiddeld.
Aantal:
Aantal objecten in WOZ
Steenstad
23.685
Aantal objecten in BAG
28.392
Aantal objecten alleen in WOZ
Aantal objecten alleen in BAG
933
5.640
Gemiddelde percentages
Objecten alleen in WOZ
Objecten alleen in BAG
Steenstad
4
Vgl. gem.*
6
20
6
Provincie
6
Nederland
5
14
6
25
Percentage
20
Steenstad
15
Vgl. gem.*
Provincie
10
Nederland
5
0
Objecten alleen in WOZ
Objecten alleen in BAG
* Vergelijkbare gemeenten zijn gemeenten uit dezelfde categorie als op het voorblad genoemd.
WOZ-BAG vergelijking - Rap.1
10-4-2014
4
RAPPORT 2: AANTAL GEADRESSEERDE OBJECTEN ALLEEN IN WOZ
Van de objecten die binnen de gemeente alleen in de WOZ teruggevonden worden (en niet in de
BAG) wordt aangegeven in welke gebruiksklasse deze objecten voorkomen.
Adressen alleen in de WOZ
933
met gebruiksklasse wonen
361
met gebruiksklasse det/hor/kan *
308
met gebruiksklasse agrarisch
113
met gebruiksklasse gem/voorz **
40
met gebruiksklasse cultuur en religie
8
met gebruiksklasse sport en recreatie
43
met gebruiksklasse nutsvoorzieningen
13
met gebruiksklasse niet-wonen
2
met gebruiksklasse in aanbouw
5
met gebruiksklasse overig
40
* gebruiksklasse det/hor/kan is detailhandel/horeca/kantoor
** gebruiksklasse gem/voorz is gemeenschappelijke voorzieningen
400
350
300
Aantal
250
200
150
100
50
0
WOZ-BAG vergelijking - Rap.2
10-4-2014
5
RAPPORT 3: AANTAL GEADRESSEERDE OBJECTEN ALLEEN IN BAG
Van de objecten die binnen de gemeente alleen in de BAG teruggevonden worden (en niet in de
WOZ) wordt aangegeven in welke gebruiksfunctie deze objecten voorkomen.
Adressen alleen in de BAG
5640
met bijeenkomstfunctie
46
met celfunctie
0
met industriefunctie
360
met kantoorfunctie
143
met logiesfunctie
3615
met onderwijsfunctie
27
met overige gebruiksfunctie
101
met sportfunctie
5
met winkelfunctie
65
met woonfunctie
1313
met zorgfunctie
7
met ligplaats
0
met standplaats
1
4000
3500
3000
Aantal
2500
2000
1500
1000
500
0
WOZ-BAG vergelijking - Rap.3
10-4-2014
6
RAPPORT 4: AANTAL AFWIJKENDE ADRESGEGEVENS IN WOZ EN BAG
(ALS ONDERDEEL VAN DE GEKOPPELDE ADRESSEN IN WOZ EN BAG)
Voor de gemeente wordt aangegeven hoeveel woonplaatsnamen en hoeveel straatnamen er
voorkomen die niet overeenkomen in de WOZ en in de BAG. Zowel voor de woonplaatsen als voor
de straatnamen wordt vervolgens aangegeven om hoeveel objecten het gaat. In de vergelijking met
andere gemeenten wordt voor zowel de woonplaatsen als de straatnamen gebruik gemaakt van het
gemiddelde aantal afwijkende woonplaatsen dan wel straatnamen met een lengte kleiner of gelijk aan
24 karakters.
Steenstad
aantal
Woonplaats ongelijk
2
Straatnaam ongelijk
6
woonplaatsen
aantal
adressen
Woonplaats ongelijk
2
3
Woonplaats ongelijk in BAG > 24 karakters *
1
1
straatnamen
aantal
adressen
Straatnaam ongelijk
6
49
Straatnaam ongelijk in BAG >24 karakters *
4
34
Gemiddelde aantallen:
Woonplaats ongelijk
Steenstad
1
Vgl. gem.
3,9
Provincie
2,5
Nederland
2,1
2
7,8
2,7
6,8
Straatnaam ongelijk
9
8
7
6
Aantal
Steenstad
5
Vgl. gem.
4
Provincie
3
Nederland
2
1
0
Woonplaats ongelijk
Straatnaam ongelijk
* Straatnamen en woonplaatsnamen langer dan 24 karakters zijn terecht ongelijk in WOZ en BAG. De
reden hiervoor is dat de maximale veldlengte in de WOZ afwijkt van die in de BAG.
WOZ-BAG vergelijking - Rap.4
10-4-2014
7
RAPPORT 5: AANTAL AFWIJKENDE BOUWJAREN IN WOZ EN BAG
(ALS ONDERDEEL VAN DE GEKOPPELDE ADRESSEN IN WOZ EN BAG)
Voor de gemeente wordt aangegeven hoeveel bouwjaren niet overeenkomen in de WOZ en in de
BAG.
Voor het bouwjaar wordt het oudste bouwjaar van een WOZ object (het oudste bouwjaar van alle
deelobjecten) vergeleken met het bouwjaar uit de BAG. De afwijking die ontstaat wordt getoetst aan
de BAG normen voor toelaatbare afwijkingen:
Bouwjaar na 1992 - toelaatbare afwijking 1 jaar
Bouwjaar tussen 1050 en 1992 - toelaatbare afwijking 2 jaar
Bouwjaar tussen 1900 en 1950 - toelaatbare afwijking 5 jaar
Bouwjaar tussen 1800 en 1900 - toelaatbare afwijking 10 jaar
Bouwjaar voor 1800 - toelaatbare afwijking 25 jaar
In de vergelijking met andere gemeenten wordt gebruik gemaakt van gemiddelde percentages. Dat wil
zeggen dat het percentage afwijkingen van de gemeenten wordt gesommeerd en gedeeld door het
aantal gemeenten.
Aantal:
Steenstad
Bouwjaar ongelijk
6622
Gemiddelde percentages:
Bouwjaar ongelijk
Steenstad
29,1%
Vgl. gem.
7,4%
Provincie
9,0%
Nederland
8,4%
35,0%
30,0%
Percentage
25,0%
20,0%
Steenstad
Vgl. gem.
Provincie
Nederland
15,0%
10,0%
5,0%
0,0%
Bouwjaar ongelijk
WOZ-BAG vergelijking - Rap.5
10-4-2014
8
RAPPORT 6: AANTAL AFWIJKENDE OPPERVLAKKEN IN WOZ EN BAG
(ALS ONDERDEEL VAN DE GEKOPPELDE ADRESSEN IN WOZ EN BAG)
Voor de gemeente wordt aangegeven hoeveel oppervlakken er voorkomen die niet overeenkomen in de
WOZ en in de BAG. Een oppervlak wordt als afwijkend geteld als het verschil tussen BAG-oppervlak en
WOZ-oppervlak groter dan 5% is voor woonobjecten en groter dan 10% voor niet-woonobjecten.
Voor objecten met een woonfunctie ontbreekt veelal het oppervlak (in de WOZ). In die gevallen wordt het
oppervlak berekend vanuit de inhoud volgens de rekenregels opgesteld door het ministerie I&M.
Voor objecten met een niet-woonfunctie wordt in de WOZ veelal gebruik gemaakt van het bruto-oppervlak
ofwel het verhuurbaar oppervlak. Volgens I&M kan het maximale verschil tussen bruto-oppervlak of
verhuurbaar oppervlak en BAG-oppervlak (gebruiksoppervlak) maximaal 9% zijn. Voor deze objecten wordt
de vergelijking uitgevoerd tussen WOZ oppervlak en BAG oppervlak met een maximale afwijking van 10%.
Voor deze objecten blijft voorzichtigheid geboden met een waardeoordeel over de resultaten.
Aantal:
Steenstad
Oppervlak ongelijk wonen (BAG)
13518
Oppervlak ongelijk niet wonen (BAG)
2870
Oppervlak ongelijk wonen (WOZ)
15201
Oppervlak ongelijk niet wonen (WOZ)
1189
Gemiddelde percentages:
Oppervlak ongelijk wonen (BAG)
Steenstad
66,1%
Vgl. gem.
43,2%
Provincie
38,9%
Nederland
44,4%
37,0%
70,5%
68,2%
67,4%
Oppervlak ongelijk wonen (WOZ)
70,6%
45,3%
40,2%
42,6%
Oppervlak ongelijk niet wonen (WOZ)
41,6%
45,6%
46,1%
43,7%
Percentage
Oppervlak ongelijk niet wonen (BAG)
80,0%
70,0%
60,0%
50,0%
40,0%
30,0%
20,0%
10,0%
0,0%
Steenstad
Vgl. gem.
Oppervlak
Oppervlak
Oppervlak
Oppervlak
ongelijk wonen ongelijk niet ongelijk wonen ongelijk niet
(BAG)
wonen (BAG)
(WOZ)
wonen (WOZ)
WOZ-BAG vergelijking - Rap.6
10-4-2014
Provincie
Nederland
9
RAPPORT 7: AANTAL AFWIJKENDE BESTEMMINGEN/FUNCTIES IN WOZ EN BAG
(ALS ONDERDEEL VAN DE GEKOPPELDE ADRESSEN IN WOZ EN BAG)
Voor de gemeente wordt aangegeven hoeveel bestemmingen er voorkomen die niet overeenkomen in de
WOZ en in de BAG.
Voor de vergelijking wordt het BAG gebruiksdoel vergeleken met de WOZ soort-object. Deze vergelijking
kan vraagtekens oproepen. Verschillen tussen beiden hoeven niet per se als fout gezien te worden.
In de vergelijking met andere gemeenten wordt gebruik gemaakt van gemiddelde percentages. Dat wil
zeggen dat het percentage afwijkingen van de gemeenten wordt gesommeerd en gedeeld door het aantal
gemeenten.
Aantal:
Steenstad
Bestemming ongelijk
2335
Gemiddelde percentages:
Bestemming ongelijk
Steenstad
10,3%
Vgl. gem.
3,0%
Provincie
4,4%
Nederland
4,2%
12,0%
10,0%
Percentage
8,0%
Steenstad
6,0%
Vgl. gem.
4,0%
Provincie
Nederland
2,0%
0,0%
Bestemming ongelijk
WOZ-BAG vergelijking - Rap.7
10-4-2014
10

Download Report