Checklist (bouw)kundige voor- en naopnamen Deze checklist dient ter ondersteuning voor medewerkers van Oasen bij de besluitvorming om wel /niet (bouw)kundige voor- en na opnamen te (laten) verrichten voorafgaande en na afloop van uit te voeren werkzaamheden door (aannemers van) Oasen. Als gevolg van werkzaamheden in opdracht van Oasen, kan er schade worden toegebracht aan eigendom van derden en kan de (grond)eigenaar van het object (huis, grond etc.) schadevergoeding van Oasen vorderen. Om te voorkomen dat er schadevergoeding wordt uitbetaald door Oasen voor schade welke niet als gevolg van onze werkzaamheden heeft plaatsgevonden, is het belangrijk om een aantal factoren goed in beeld te hebben. Algemene informatie inzake (bouw)kundige voor- en naopnamen: Werkzaamheden van (aannemers van) Oasen kunnen leiden tot trillingen of verzakkingen, welke mogelijk schade kunnen veroorzaken aan omliggende (bouwkundige) objecten. Om deze reden is het verstandig om een inschatting te maken van de impact van de werkzaamheden op de omgeving, voordat wordt aangevangen met de uit te voeren werkzaamheden. Om de eventuele impact van de werkzaamheden op de omgeving inzichtelijk te krijgen, kan Oasen ervoor kiezen om de situatie van de omgeving voor- en na de werkzaamheden vast te leggen middels (bouw)kundige voor- en naopnamen. Deze (bouw)kundige voor- en naopnamen kunnen bestaan uit foto’s van tuinen, huizen, schuren, bruggen, of andere objecten. Voordelen Nadelen Begrenzing van onze (of aannemers) aansprakelijkheid in de periode tussen vooropname en naopname (begrenzing periode in tijd) Kosten van de uitvoering van (bouw)kundige voor- en naopnamen Duidelijkheid ten aanzien van het verband tussen de uitgevoerde werkzaamheden en schade Vermoeden bij betrokkenen dat schade kan optreden door werkzaamheden Tevredenheid van betrokkenen (omgeving, Oasen, aannemer) De uitvoering van (bouw)kundige voor- en naopnamen vergt tijd Maatschappelijk verantwoord gedrag (goodwill omwonenden) Een verschil tussen een (bouw) kundige vooren naopname is een bewijs van schade Tips bij de uitvoering van (bouw)kundige voor- en naopnamen: (Bouw)kundige voor- en naopnamen worden vaak uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. Zoals uit bovenstaande voordelen van een (bouw)kundige voor- en naopname blijkt, dient een eventuele naopname kort na de werkzaamheden te worden uitgevoerd. Des te langer we hiermee wachten na de werkzaamheden, des te meer verantwoordelijkheid over een langere periode we naar ons toe trekken. Mochten de werkzaamheden worden uitgevoerd in combinatie met andere partijen, of door een door ons ingeschakelde aannemer, dan dient er duidelijk te worden afgesproken waarom er wel of geen opnamen worden gemaakt en wie verantwoordelijk is voor de mogelijke schade die voortvloeit uit de werkzaamheden. Let goed op de kosten van de externe partij in verhouding tot het simpelweg fotografisch vastleggen van momentopnamen van het werk. Let goed op met wat voor grondeigenaren / omgeving je te maken hebt. Laat de mogelijkheid om je in te leven in de omgeving niet aan je voorbij gaan. Checklist (aanvinken en invullen wat van toepassing is bij je project): Werkzaamheden: Type werkzaamheden (aannemers van) Oasen Type materieel wat bij de werkzaamheden gebruikt wordt Type materiaal wat wordt vervangen / gerepareerd door (aannemers van) Oasen Diameter van het materiaal Duur van werkzaamheden Aard van werkzaamheden □ handmatig □ machinaal □ graver □ damwand tril -of heimachine □ hijskraan □ vrachtwagen □ anders, namelijk… … … … … □ PVC □ HPE □ Gietijzer □ Asbest-cement (AC) □ anders, namelijk… … … … … □… … … □ < 1 week □ 1 - 4 weken □ 4 weken – 1 jaar □ langer dan 1 jaar □ verlaging grondwaterstand □ bodemsanering □ sloopwerkzaamheden □ heiwerkzaamheden □ trillen damwanden □ graafwerkzaamheden □ boringwerkzaamheden □ heien damwanden □ anders, namelijk… … … … … Omgeving: Is er sprake van bebouwing in de werkomgeving? Wat is de afstand tussen werkzaamheden en bebouwing Type bebouwing in de werkomgeving Is de bebouwing gefundeerd? Verkeersbelasting in de werkomgeving Zijn er andere partijen in de omgeving bezig of komen deze partijen meteen na ons (bijvoorbeeld dijkversterking)? □ ja □ nee □ 0 - 5 mtr □ 5 - 10 mtr □ 10 - 15 mtr □ 15 - 20 mtr □ 20 - 25 mtr □ > 25 mtr, namelijk… … … … … □ oud □ nieuw □ monumentaal □ ja, namelijk… … … … … □ nee □ laag □ gemiddeld □ hoog □ ja □ nee Overig: Is het een verplichting van de verzekeraar op basis van de polisvoorwaarden? Is het een verplichting van de vergunningverlener in de voorwaarden van de vergunning? □ ja □nee □ ja □ nee Is het een wens van de individuele grondeigenaar? □ ja □ nee Aan de hand van bovenstaande factoren kan voorafgaande de werkzaamheden geïnventariseerd worden hoeveel risico’s Oasen loopt indien er schade optreedt als gevolg van de werkzaamheden voor eigendom van derden. De risico’s zitten vaak verscholen in de werkzaamheden en de locatie van de werkzaamheden ten opzichte van de locatie van het eigendom van derden. Conclusie: Keuze: wel / niet toepassen van (bouw)kundige voor- en naopnamen bij dit project (doorkruisen wat niet van toepassing is) Mochten er meer factoren betrekking hebben op je keuze om wel / niet (bouw)kundige voor- en naopnamen voor te staan, dan horen wij het graag qua bijzonderheden, zodat de checklist op basis van huidige feiten en omstandigheden kan worden doorontwikkeld. Bijzonderheden: (plaats hier de nadere bijzonderheden van het project, de werkzaamheden en omgeving, waar je mee rekening wenst te houden) …………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………. Voor vragen en afstemming ten behoeve van de checklist kan er contact worden opgenomen met de Afdeling JZ (Bart Sijstermans & Eelco Verduin).
© Copyright 2024 ExpyDoc
