contrat de Quartier Durable CHASSE-GRAY Duurzaam Wijkcontract JACHT-GRAY Etterbeek ASSEMBLEE GENERALE #2 ALGEMENE VERGADERING #2 4 juin-juni 2014 ORDRE DU JOUR – ORDE VAN DE DAG • Planning du contrat de Quartier Durable • Présentation du diagnostic • Présentation des enjeux et priorités • Vers le programme: besoins et opportunités de projets • Questions - réponses • Planning van de Duurzaam Wijkcontract • Voorstelling van de diagnose • Voorstelling van de belangen en prioriteiten • Naar het programma toe: noden en opportuniteiten • Vragen - antwoorden Mars Maart 1. Avril April Diagnostic Diagnose Enjeux et priorités Inzet en prioriteiten 17 -0 6 Juin Juni Préprogramme Preprogramma Juillet Juli Programme Programma 3 4 3- AV W CO AG 4– CO Q Ki os k CO Q 3– W CO 24 -0 6 AV 2– AG Mai Mei 3– 28 -0 4 2– CO s- tre nc on Re CO Q 1– W CO bij 1 1 Ra ee 2lly nk 03 ep o ms ho Ki tos os t en k( –f Du ot o ca ra CO ss lly e2 Q 2704 2– 04 ) W PLANNING Août Septembre Augustus September DIAGNOSTIC - DIAGNOSE DIAGNOSTIC QUARTIER ET CONTEXTE URBAIN WIJK EN STEDELIJKE CONTEXT POPULATION – COHESION SOCIALE BEVOLKING – SOCIALE COHESIE BATI & LOGEMENT GEBOUWEN EN WONINGEN EQUIPEMENTS – INFRASTRUCTURES UITRUSTINGEN - INFRASTRUCTUUR CADRE DE VIE : ESPACES PUBLICS/VERTS LEVENSKADER : OPENBARE/GROENE RUIMTES ENVIRONNEMENT LEEFMILIEU PERIMETRE D’ETUDE - STUDIEPERIMETER • 1er CQD à Etterbeek • Axes et centralités • 35 îlots • 1e DWC in Etterbeek • Assen en centra • 35 blokken QUARTIER ET CONTEXTE URBAIN – WIJK EN STEDELIJKE CONTEXT POPULATION : PART DES ETRANGERS – AANDEEL BUITENLANDERS Distribution de la population non belge à Etterbeek au 01/01/2008 43% d’étrangers dans le périmètre d’étude Verspreiding van de niet-Belgische bevolking in Etterbeek op 01/01/2008 43% buitenlanders in de studieperimeter Sources : Fiches communales d’analyse des statistiques locales en Région bruxelloise Bron : Gemeentelijke fiches voor de analyse van lokale statistieken in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest POPULATION: COMPOSITION – PROFIL - SAMENSTELLING - PROFIEL • Très densément peuplé (18.400 hab/km²) • Majorité de personnes isolées (jeunes et personnes âgées) • Nombre de familles à la hausse • Zeer dichtbevolkt (18.400 inw/km²) • Meerderheid alleenstaanden (jongeren en senioren) • Groeiend aantal gezinnen BÂTI ET LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN Occupation du sol: • Bâti dense : 61,4% (moyenne RBC : 25%) Grondbezetting • Dichtbebouwd : 61,4% (Gemiddelde BHG: 25%) • Surfaces imperméables : 81,5 % (moyenne RBC : 46,5 %) • Impermeabele oppervlaktes: 81,5% (Gemiddelde BHG: 46,5%) BÂTI ET LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN Occupation du sol : Qualité des intérieurs d’îlots : • Verdurisés (0-33% bâtis) • Moyens (33-66% bâtis) • Densément bâtis 66-100% bâtis Grondbezetting : Kwaliteit van de binnenhuizenblokken: • Vergroend (0-33% bebouwd) • Gemiddeld (33-66% bebouwd) • Dichtbebouwd (66-100% bebouwd) BATI ET BÂTI & LOGEMENT LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN • Ménages résidant en appartement : 71,5 % • Forte pression immobilière - Gentrification - Hausse des prix - Manque de logements disponibles • Majorité petits logements (- 55m²) • Logement social: 5,43 log/100 mén. • Gezinnen in appartementen: 71,5% • Sterke druk van de Europese wijk: - Gentrificatie - Prijsstijging - Weinig beschikbare woningen • Merendeel kleine woningen (-55 m²) • Sociale woningen: 5,43 wng/100 gez BATI ET BÂTI & LOGEMENT LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN BATI ET LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN BÂTI Peu d’opportunités immobilières • +/- 10-12 immeubles vides (dont 7 publics) • +/- 15 terrains à front de rue Weinig vastgoedopportuniteiten • +- 10-12 leegstaande gebouwen (waarvan 7 openbare) •+- 15 terreinen aan de straatkant BATI ET LOGEMENT – GEBOUWEN EN WONINGEN BÂTI Peu d’opportunités immobilières • +/- 18 bâtiments bas (garages / entreprises) Weinig vastgoedopportuniteiten • +- 18 lage gebouwen (garages/bedrijven) EQUIPEMENTS - UITRUSTINGEN • Présence institutionnelle • Equipements publics: écoles, culture, sport,… • Activités et services du secteur associatif • Aanwezigheid instellingen • Openbare uitrusting: scholen, cultuur, sport,... • Activiteiten en diensten uit de verenigingssector EQUIPEMENTS - UITRUSTINGEN EQUIPEMENTS - UITRUSTINGEN Secteur associatif riche Rijke verenigingssector COMMERCES ET ENTREPRISES – WINKELS EN BEDRIJVEN Pôles commerçants Jourdan – Chasse Petites entreprises - artisanat Orient – Etang – Theux - Haerne – Wavre Handelspolen Jourdan – Jacht Kleine bedrijven - ambachten Morgenland – Vijver – Theux - Haerne - Waver COMMERCES - WINKELS Rez commerciaux en panne • Axe Wavre • Rue Ph. Baucq 'Defecte' handelspanden op de gelijkvloerse verdiepingen • As Waver •Ph. Baucqstraat COMMERCES - WINKELS ESPACES PUBLICS – OPENBARE RUIMTES Trame urbaine dense • Peu d’espaces de respiration • Petits espaces à améliorer • Manque de connectivité / sentiment d’enclavement • Rues état général bon Dichtbevolkte stadsstructuur • Weinig ademruimtes • Kleine te verbeteren ruimtes • Gebrek aan connectiviteit/ingesloten gevoel • Goede algemene staat van de straten ESPACES PUBLICS PUBLICS:–VUE OPENBARE GENERALE RUIMTES Usages et ressentis: • Tensions entre automobiles, piétons, cyclistes Gebruik en gevoel: • Spanningen tussen auto-, voetgangers- en fietsverkeer ENVIRONNEMENT - LEEFMILIEU Eau Maelbeek – Broebelaar Imperméabilisation Dénivelé (18m) Alimentation Initiatives (habitants, Commune, secteur associatif, XL) Water Maelbeek – Broebelaar Impermeabilisatie Niveauverschil (18 m) Voeding Initiativen (woningen, Gemeente, verenigingssector, Elsene) Déchets - Propreté Dépôts clandestins – tags Afval en netheid Illegaal stotren - tags PRIORITES - PRIORITEITEN « CHASSE-GRAY », TROIS AXES PRIORITAIRES AXE 1 - Réduire la dualisation AXE 2 - Renforcer l’axe Wavre et les connectivités AXE 3 - Créer la rencontre dans les espaces bâtis et non bâtis “CHASSE-GRAY”, DRIE PRIORITAIRE ASSEN AS 1 - De kloof verkleinen AS 2 - De as Waver en de verbindingen ervan versterken AS 3 - Ontmoetingen creëren in bebouwde en niet-bebouwde ruimten PRIORITES - PRIORITEITEN AXE 1 - Réduire la dualisation Due notamment à la pression de l’Europe, • Soutenir l’accès à un logement à prix abordable et à un emploi • Offrir une qualité de vie pour tous • Relier des ‘mondes qui s’ignorent’ AS 1 - De kloof verkleinen Voornamelijk te wijten aan de druk van Europa, • Toegang tot betaalbare woningen en werkgelegenheid ondersteunen • Levenskwaliteit voor iedereen aanbieden • Verschillende werelden 'die elkaar negeren' terug samenbrengen PRIORITES- PRIORITEITEN AXE 2 – Renforcer l’axe Wavre et les connectivités • Retrouver une vocation centrale • Créer des connectivités entre sous-quartiers • Offrir plus de visibilité à l’action publique • Soutenir la dynamique économique et commerciale AS 2 - De as Waver en de verbindingen ervan versterken • Een centraal streefdoel vinden • Verbindingen tussen subwijken creëren • Meer visibiliteit aan openbare actie bieden • De economische en commerciële dynamiek ondersteunen PRIORITES - PRIORITEITEN AXE 3 - Créer la rencontre dans les espaces bâtis et non bâtis • Répondre aux besoins et à la pénurie d’espace • Créer un maillage entre petits espaces, l’ancrer autour d’un fil conducteur eau – végétal – jeux – art urbain • Renforcer les liaisons et les cheminements AS 3 - Ontmoetingen creëren: in bebouwde en niet-bebouwde ruimten • Een antwoord bieden op de noden en het gebrek aan ruimte • Een net tussen kleine ruimtes creëren, gestructureerd door een rode draad water - planten - spelen - urban art • De verbindingen en wegjes versterken PRE-PROGRAMME : GRANDES INTENTIONS VOORPROGRAMMA: BELANGRIJKE INTENTIES AXE WAVRE STRUCTURANT STRUCTURERENDE AS WAVER IMMOBILIER - Pôles d’activités - Rez commerciaux vides VASTGOED - Polen van activiteiten - Leegstaande handelspanden op de gelijkvloerse verdiepingen ESPACES PUBLICS - Chapelet d’espaces ouverts OPENBARE RUIMTEN - Reeks open ruimtes SOCIO-ECO – ENVIR. SOCIO-ECO - LEEFMILIEU OPERATIONS IMMOBILIERES : BESOINS VASTGOEDOPERATIES - NODEN Identifiés et relevés dans le cadre du diagnostic et lors des entretiens: Geïdentificeerd en opgemerkt in het kader van de diagnose en tijdens de gesprekken : Logements Woningen Equipements • Crèche • Salle polyvalente • Petits et moyens locaux polyvalents • Salle de sport • Infrastructure Horeca • Ressourcerie Uitrusting • Kinderdagverblijf • Polyvalente zaal • Kleine en gemiddelde polyvalente lokalen • Sportzaal • Horeca-infrastructuur • Kringloopwinkel OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES VASTGOEDOPERATIES: OPPORTUNITEITEN SITES POTENTIELS POTENTIËLE SITES - TOBY - HAP - AUDERGHEM - ORIENT - WAVRE OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - TOBY VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - TOBY - Ateliers communaux - Restructuration de l’activité existante - Gemeenteateliers - Herstructurering van de bestaande activiteit OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - HAP VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - HAP WAVRE 506 – Maison de maître WAVRE 508-510 – Maison Hap (classée) ORANGERIE dans le parc (classée) WAVER 506 - Herenhuis WAVER 508-510 - Huis Hap (geklasseerd) ORANGERIE in het park (geklasseerd) Ch au ss ée de W Ch au ss ée de W av re av re OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - HAP VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - HAP WAVRE 506 - Maison de maître - Accès direct au parc Hap WAVER 506 - Herenhuis - Directe toegang tot Hap-park OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - HAP VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - HAP WAVRE 508 – 510 - HAP • Maison Hap - classée • Accès direct au parc Hap WAVER 508 – 510 - HAP • Huis Hap - geklasseerd • Directie toegang tot Hap-park ORANGERIE • Classée • Accès direct au parc ORANGERIE • Geklasseerd • Directie toegang tot Hap-park OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - AUDERGHEM VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - AUDERGHEM Ecole + académie de musique School + muziekacademie Maison des enfants Théatre Y. Baudouin Contact + OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - AUDERGHEM VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - AUDERGHEM • Propriété communale • Terrain non-bâti + ancien théâtre Yvan Baudouin • Gemeente-eigendom • Niet-bebouwd terrein + voormalig theater Yvan Baudouin OPERATIONS IMMOBILIERES : OPPORTUNITES - ORIENT ORIENT 7-9 VASTGOEDOPERATIES : OPPORTUNITEITEN - ORIENT • Propriété Régie foncière • Eigendom Grondregie ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN AXE CHAUSSEE DE WAVRE Chapelets d’espaces - Forte Dei Marmi - Sorelo - « Ranch » - Place de Theux Liaisons Aires de jeux Zones de repos Zones de respirations AS WAVERSESTEENWEG Reeksen van ruimtes - Forte Dei Marmi - Sorelo - 'Ranch' - Theuxplein Verbindingen Speelruimtes Rustruimtes Ademruimtes ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN ESPACES DE JEUX Existants – à améliorer - Forte Dei Marmi - ‘Ranch’ - Keith Haring (Maison Communale) A créer -Lieu(x) à définir SPEELRUIMTES Bestaande - te verbeteren - Forte Dei Marmi - 'Ranch' - Keith Haring (Gemeentehuis) Te crëeren Te bepalen plaats(en) ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN ESPACES DE REPOS Existants – à améliorer - Parc Hap - Rue / place de Theux RUSTRUIMTES Bestaande - te verbeteren - Hap-park - Theuxplein / straat ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN ESPACES DE REPOS Entrées du parc Hap RUSTRUIMTES Ingang Hap-park ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN ESPACES DE REPOS A créer RUSTRUIMTES Te crëeren ESPACES PUBLICS : OPPORTUNITES OPENBARE RUIMTES : OPPORTUNITEITEN ZONES DE RESPIRATION Création ponctuelle de zones de séjour en trottoir (Dispositif de repos et de réduction de la vitesse) Opportunités à étudier: - Rue de Chambéry - Rue du Grand Duc - Rue de Haerne - Rue Capiaumont - Rue de l’Orient ADEMRUIMTES Creatie van rustruimtes op het voetpad (Rustzones en snelheidsbeperking) Te bestuderen opportuniteiten: - Chambérystraat - Groothertogstraat - Haernestraat - Capiaumontstraat - Morgenlandstraat Exemple rue Capiaumontstraat
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