Factsheet Amsterdam, nr.63

Amsterdam / Overschiestraat 63
Beleggingspropositie
KERNGEGEVENS
Omschrijving:
Kantoor voor multi-tenant gebruik
Bouwjaar:
1991
Bouwlagen:
8
Verhuurbaar vloeroppervlak:
Circa 3.685 m²
Parkeren:
Circa 63 parkeerplaatsen op terrein
Bijzonderheden:
Erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2040.
Erfpachtvoorwaarden van 1996 zijn van toepassing.
Amsterdam / Overschiestraat 63
Kadastrale ggegevens
g
Gemeente:
Sloten (N.H.)
Sectie:
F
Nummer:
2971
Grootte:
21a 20ca
Status:
Erfpacht
Beleggingspropositie
ALGEMEEN
Vrijstaand kantoorgebouw van 8 bouwlagen.
MILIEUSITUATIE
Op de dataroom zal een rapportage inzake milieu worden opgenomen.
BOUWAARD
Betonnen constructie. De gevels zijn afgewerkt met stenen en metalen
gevelpanelen. Na 2007 zijn enkele technische installaties vervangen en
heeft de entree een upgrade gekregen.
gekregen
TECHNISCHE SITUATIE
Op de dataroom zal een technische inventarisatie worden opgenomen.
VOORZIENINGEN
Centrale verwarming, koeling en externe zonwering. Per verdieping
zijn er twee sanitaire groepen.
INDELING
Bij binnenkomst betreedt men een centrale hal, vanwaar de
verdiepingen zijn te bereiken. De begane grond bevat een receptie,
diverse technische ruimten en een kantine. De bovengelegen
verdiepingen zijn alle ingericht als kantoorruimten. De centrale kern
bevat twee liften en twee trappenhuizen
trappenhuizen, waaromheen de
kantoorruimten zijn gesitueerd.
Amsterdam / Overschiestraat 63
METRAGE
Op de dataroom zal een NEN meetrapport worden opgenomen.
STAAT VAN OPLEVERING
In de huidige, deels verhuurde staat. As is where is.
Locatie
LOCATIE
Goed zichtbaar vanaf de A10
A10, gelegen aan de westkant van Amsterdam,
Amsterdam vlakbij afslag S107,
S107 tussen de bedrijvenparken Schinkel en Sloten.
Sloten De locatie is goed bereikbaar per auto en
openbaar vervoer (metro en bus). Het centrum van Amsterdam is op 5 minuten rij-afstand en Schiphol is bereikbaar binnen 10 minuten. In de omgeving staan kantoor- en
bedrijfsgebouwen.
Amsterdam / Overschiestraat 63
Huurgegevens
HUURINFORMATIE
HUURDER
ADRES
JAARHUUR
INDEX
START
EIND
DATUM
DATUM
DATUM
M²
Parkeer
plaatsen
Credit Management Group B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
102,319
1-1-2015
1-1-2008
31-12-2015
512
Traffic 4U B.V.
BV
AMSTERDAM Overschiestraat 63
AMSTERDAM,
50 319
50,319
1 2 2015
1-2-2015
1 2 2014
1-2-2014
31 1 2017
31-1-2017
252
6
4
Egypt Air Airlines Company
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
58,711
1-2-2014
1-2-2009
31-1-2019
322
1
HCI Vastgoed Management B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
87,419
1-1-2015
1-2-2010
31-1-2015
418
11
Amsterdam West Business Center B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
233,310
1-1-2015
1-2-2010
31-5-2015
1,214
33
Bestebroer Company B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
44,237
15-11-2014
15-11-2011
14-11-2016
250
1
0
T-Mobile Netherlands B.V.
AMSTERDAM,, Overschiestraat 63
13,821
,
1-10-2014
11-11-1998
10-11-2018
0
The Media Group B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
43,085
1-1-2015
1-1-2013
1-2-2014
235
0
Nederlandse Organisatie voor Debiteurenbeheer & Rechtsvordering B.V.
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
49,000
1-7-2014
1-7-2013
30-6-2018
300
7
Leegstand
AMSTERDAM, Overschiestraat 63
Totaal
-
682,220
182
3,685
Opmerkingen:
- Huurder Egypt Air heeft het recht de huur te beëindigen zodra Egypt Air geen rechtstreekse vluchten meer van en naar Nederland uitvoert. Indien deze break optie gebruikt
wordt is een boete verschuldigd van 12 maanden huur
wordt,
huur. Opzegtermijn is 12 maanden.
maanden Egypt Air heeft 12 maanden huurvrij ontvangen en zal dit ook ontvangen bij een tweede
huurtermijn.
- Huurder Bestebroer heeft een huurvrije periode van 18 maanden verdeeld over aanvang huurperiode tot en met 2016.
- Huurder Nederlandse Organisatie voor Debiteurenbeheer & Rechtsvordering B.V. heeft een huurvrije periode: van 1-7-2014 tot 31-12-2014 (6 maanden) en van 1-7-2015 tot
31-10-2015 (4 maanden)
- The Media Group is failliet verklaart en het contract kan beëindigd worden per 1-2-2014.
- Huurder Amsterdam West Business Center B.V. heeft, conform huurcontract artikel 4.1, een deel van de huur vooruit betaald. Dit is reeds met hypotheekverstrekker
verrekend en zal niet worden overgedragen aan koper. De hierboven vermelde huur van EUR 233,310 is exclusief deze verrekening.
Amsterdam / Overschiestraat 63
63
Veilinggegevens
VEILINGNOTARIS
DLA Piper Nederland N.V.
NV
Mr. M.J.A. Laenen
Amstelveenseweg 638
1081 JJ Amsterdam
Telefoon: 020-5419899
Telefax: 020-5419967
Dit dossier is in behandeling bij mw T.R. Holslag-Broek –
[email protected]
BEZICHTIGING/TOEGANG DATAROOM
Een bezichtiging van dit object is niet mogelijk. Het is wel mogelijk
toegang te krijgen tot een digitale dataroom.
U kunt zich hiervoor aanmelden bij Hedi Vermeer [email protected]. Voor wat betreft het aanmelden
van toegang tot de digitale dataroom ontvangen wij graag de
volgende gegevens:
- naam organisatie
- adres organisatie
- contactperso(o)n(en)
- desbetreffende emailadres(sen)
- desbetreffende telefoonnummer(s)
- kopie paspoort
- kopie uittreksel KvK
ONDERHANDSE BIEDING
19 februari 2014
Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 februari 2014, 24.00 uur een
onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het
biedformulier ‘onderhandse biedingen´ zoals te vinden op www.bogauctions.com.
VEILING
6 maart 2014
De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via
internet biedingen worden gedaan. Bieden kan via internet en via
computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort
Amersfoort. Om deel te
nemen aan deze veiling dient u zich tijdig te registreren en een account
aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en
gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via
www.bog-auctions.com.
Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene
en bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de notaris. Deze zijn op
te vragen bij de notaris of te vinden op www.bog-auctions.com.
Meer info over de veiling en het object: www.bog-auctions.com.
Amsterdam / Overschiestraat 63
Contactgegevens & disclaimer
C
Cushman & Wakefield
Atrium, 3e verdieping
Strawinskylaan 3125
1077 ZX Amsterdam
Postbus 75456
1070 AL Amsterdam
A t d
Tel +31 20 800 2076
Fax +31 20 800 2070
www.cushmanwakefield.com
Ing Mathijs J. Flierman MRE MRICS
Partner & Director – Capital Markets
Stefan Kamphuis
Capital Markets
Tel +31 20 800 2089
Mob +31 6 1588 0178
Tel +31 20 800 2080
Mob +31 6 1172 1233
[email protected]
[email protected]
Amsterdam / Overschiestraat 63
Disclaimer
Dit Informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te
goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag
niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door
de opdrachtgever van Cushman & Wakefield of andere
personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering
met betrekking tot toekomstige beslissingen van de
opdrachtgever van C&W met betrekking tot het project, en
deze informatie mag niet als grondslag voor een
overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van
C&W heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die
voortvloeien uit dit informatiememorandum. De
opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor de
verkoopprocedure terzake van dit project naar eigen
goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De
opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor te allen
tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich
zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor dit
project terug te trekken. Indien de opdrachtgever van C&W
handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot
enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen
eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop
de opdrachtgever
p
g
van C&W handelt als in de vorige
g volzin
vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of
onderhandelingen gaande waren. C&W handelt exclusief als
adviseur van haar opdrachtgever. Noch C&W noch enige
andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de
directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband
met dit project en er bestaat jegens geen enkele ander
persoon enige zorgvuldigheidsplicht.

Download Report