Zie hier

Zaanstad, 03-02-2014
Geachte Raad,
A.s. donderdag bespreekt u het collegevoorstel om toestemming te verlenen voor 10.000m2
GDV op bedrijventerrein Zuiderhout. Onderstaand onze inspraak mede namens het platform
detailhandel.
In de binnenstad is behoorlijk geïnvesteerd in de openbare ruimte met als doelstelling om
een modern grootstedelijk centrum te creëren met een gevarieerd winkelaanbod. Deze
investering heeft inderdaad winkels en horeca aangetrokken en dit heeft een positieve
impuls aan de stad gegeven.
Echter is vanaf de start van de discussie over uitbereiding van winkelaanbod op Zuiderhout
ook het een en ander gebeurd in detailhandelsland. Het bestedingsgedrag van de
consument is veranderd, oa door de crisis, en door de toename van internetverkoop.
Wij zijn dan ook van mening dat als we de ambities voor een modern grootstedelijk centrum
willen waarmaken, we niet alleen in nieuwe stenen en uitbereiding van m2 moeten denken,
maar we ook goed moet kijken naar wat we hebben aan winkelaanbod, en dit te behouden
ofwel te versterken.
Wij stemde dan ook in dat u in 2012 (toen PDV/GDV opnieuw op de agenda stond) kritisch
naar het plan PDV/GDV heeft gekeken en de vraag heeft neergelegd bij B&W:
Wat is het effect van een toevoeging van 10.000m2 grootschalige detailhandel te ZuiderhoutNoord op het centrum van Zaandam?
Onderzoeksbureau Cityworks heeft dit voor u uitgezocht en aan u voorgelegd.
Zoals in het onderzoek beschreven wordt: Enerzijds zal de nieuwe locatie omzet genereren,
anderzijds wordt dit onttrokken aan het centrum. Echter is hier niet ingegaan op
brancheniveau, het zal nml wat branches ook negatief raken.
Cityworks heeft het over synergie effecten tussen Zuiderhout en Zaandam centrum. De
vraag is hoe dit invulling krijgt. Oftewel om de kansen van de ontwikkelingen op Zuiderhout
te laten afvloeien op de bestaande winkels, daarvan zien wij nog geen concrete voorbeelden
in het beleid GDV terug. Terwijl die ideeën er vanuit de binnenstad wel zijn, en eerder al zijn
gedeeld met de wethouder.
Daarbij vinden wij dat er kritisch naar de leegstand gekeken moet worden in de stad (geheel
Zaanstad). De urgentie om dit probleem aan te pakken, en te voorkomen is hoog, langdurige
winkelleegstand tast immers als snel de leefbaarheid aan.
Samenvattend; positief vinden wij aan de voorwaarde die in de notitie GDV genoemd is:
- De branchebeperking die is opgenomen
- Maximumgrens van nevenassortiment wordt vastgesteld van 15% van het winkeloppervlak
per vestiging
- inzet op transformatie van verouderde winkelstructuren (Zuiderhout Zuid en Noorderveld)
Wij benadrukken nogmaals dat er:
- Concretere acties worden verricht om de leegstand in de binnenstad (incl. deelterrein
Noordse Bosch) maar ook in geheel Zaanstad actief in te vullen.
Dus extra inzet beschikking stellen voor middelen en mankracht betreft de acquisitie. Met de
komende bezuinigingen is dit nog niet gewaarborgd.
- Er moeten harde toezeggingen gedaan worden om samen met het betrokken bedrijfsleven
een degelijke verkenning te maken naar mogelijkheden om de synergie tussen ZuiderhoutNoord en de binnenstad van Zaandam te versterken. D.m.v. een intentieverklaring tussen
ondernemers en de gemeente.
- Er moet een bovenlokaal gedegen, afgestemde detailhandelsvisie komen die wordt
vastgesteld in een structuurvisie.
- En wij vragen tevens om concrete toezegging betreft de infrastructuur t.b.v. de
bereikbaarheid mbt parkeerbeleid van het centrum
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u een nadere
toelichting wenst, zijn wij daar altijd toe bereid.
Namens ZON,
Jantine Konijn
[email protected]
06-21232900

Download Report