Oproep - Stad Oudenaarde

AANKONDIGING VAN EEN OPDRACHT
I. AANBESTEDENDE DIENST
Stad Oudenaarde, Tussenmuren 17, 9700 Oudenaarde – tel.: 055/31 46 01 – e-mail:
[email protected] – url: www.oudenaarde.be
II. VOORWERP VAN DE OPDRACHT
Oproep tot het indienen van een kandidaatstelling voor het ontwikkelen van een perceel gelegen op
het Bedrijventerrein De Coupure te Oudenaarde.
De stad is eigenaar van een perceel dat zij verder wil laten ontwikkelen. Het perceel Coupure is
gelegen tussen de N453, de ontsluitingsweg van de brandweerkazerne naar de N453 en de
brandweerkazerne zelf. Het perceel is gekend onder volgende kadastrale gegevens 8ste afdeling,
sectie B, nr. 398 b, heeft een oppervlakte van ca. 10.000 m², volledig eigendom van de Stad
Oudenaarde, IVA Grondbeleid en is vrij van gebruik.
Uit het bodemonderzoek van 15 januari 2014 uitgevoerd door OVAM blijkt dat de OVAM over geen
relevante gegevens beschikt m.b.t. de bodemkwaliteit van deze grond. Er werd een
stabiliteitsonderzoek uitgevoerd op 30 januari 2014 door GMA.
In het PRUP in opmaak is het perceel Coupure gelegen in een zone voor openbaar nut. Dit
stedenbouwkundig voorschrift houdt in het oprichten van constructies van openbaar nut voor zover
zij niet van die aard zijn het karakter en de gezondheid van de omgeving te schaden. Voor de
invulling van dit nog resterend terrein is de stad op zoek naar een kandidaat die een investering plant
te realiseren voor de aantrekking van een project dat past binnen de voornoemde
stedenbouwkundige bepalingen.
III. SELECTIE- EN TOEWIJZINGSPROCEDURE
De finaliteit van deze procedure is de realisatie, op eigen privaat risico en onder privaat bouwheerschap, van een privaat project, ingebed in de publieke ruimtelijke voorwaarden.
De kandidaten zullen bij hun kandidaatstelling vooreerst moeten aantonen dat zij over de noodzakelijke ervaring beschikken en de financiële draagkracht om het privaat project tot een goed einde
te brengen.
IV. SELECTIEFASE
IV. 1) De uitsluitingsgronden
1. Voorleggen van een eigen verklaring waarin de kandidaat verklaart dat hij zich niet in een
uitsluitingssituatie bevindt. Indien de kandidaat zich wel in een uitsluitingssituatie bevindt, dan dient
hij bij zijn kandidatuurstelling daaromtrent volledige informatie te verschaffen, bij gebreke waaraan
de stad bijkomende informatie kan opvragen. Indien in de loop van de procedure zou blijken dat een
kandidaat zich komt te bevinden in een situatie die kan aanleiding geven tot uitsluiting, zal steeds
nog tot uitsluiting kunnen worden besloten.
1.1. In elk stadium van de procedure wordt uitgesloten van de toegang ertoe de kandidaat die bij
vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld is voor:
- Deelname aan criminele organisatie als bedoeld in artikel 324bis van het Strafwetboek;
- Omkoping als bedoeld in artikel 246 van het Strafwetboek;
- Fraude als bedoeld in artikel 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de financiële
belangen van de Gemeenschap, goedgekeurd door de wet van 27 februari 2002;
- Witwassen van geld als bedoeld in artikel 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het
gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme;
1.2. De stad kan kandidaten ten aanzien van wie zich de volgende omstandigheden voor doen
uitsluiten:
- Die in staat van faillissement of van vereffening verkeert, die zijn werkzaamheden heeft gestaakt of
die een gerechtelijk akkoord heeft bekomen, of die in een overeenstemmende toestand verkeert als
gevolg van een gelijkaardige procedure die bestaat in de nationale wetgevingen en
reglementeringen;
- Die aangifte heeft gedaan van zijn faillissement, voor wie een procedure van vereffening of van
gerechtelijk akkoord aanhangig is of die het voorwerp is van een gelijkaardige procedure bestaande
in de nationale wetgevingen en reglementeringen;
- Die bij vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat zijn
professionele integriteit aantast; die bij zijn beroepsuitoefening een ernstige fout heeft begaan,
vastgesteld op elke grond die de stad aannemelijk kan maken;
- Die niet voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale
zekerheid;
- Die niet in orde is met de betaling van zijn belastingen overeenkomstig de Belgische wetgeving of
die van het land waar hij gevestigd is;
- Die zich in ernstige mate heeft schuldig gemaakt aan het afleggen van valse verklaringen bij het
verstrekken van inlichtingen, opvorderbaar bij toepassing van dit hoofdstuk;
2. Naast de eigen verklaring zal de geselecteerde kandidaat volgende attesten voorleggen waaruit
blijkt dat hij zich niet bevindt in een uitsluitingssituatie:
1. Een uittreksel uit het strafregister;
2. Een attest van niet-faillissement;
3. Een RSZ-attest van het voorlaatste kwartaal t.o.v. de publicatie van deze oproep;
IV. 2) De financiële en economische draagkracht van de kandidaat
De solvabiliteit en de kredietwaardigheid van de kandidaat worden aangetoond op basis van de
volgende stukken van de laatste twee boekjaren: een kopie van de enkelvoudige en geconsolideerde
jaarrekening van de kandidaat, goedgekeurd door de bedrijfsrevisor of door een daaraan
gelijkgestelde accountant. De informatie per boekjaar bevat minstens de balans, de
resultatenrekening en een toelichting tot de jaarrekening en het jaarverslag. Indien een derde partij
zich hoofdelijk aansprakelijk stelt, dan dient deze de hiervoor aangevraagde stukken in te dienen.
IV. 3) De technische bekwaamheid
De kandidaat moet afdoende ervaring aantonen in het bouwen van gebouwen die op een industriële
wijze worden geconcipieerd en opgetrokken. Er worden minstens 3 referenties voorgelegd die reeds
voorlopig zijn opgeleverd en die op datum van publicatie van deze oproep niet ouder zijn dan vijf
jaar. De attesten van voorlopige opleveringen worden voorgelegd. Twee referenties moeten
minstens een realisatie betreffen van een bouwprijs van 1.200.000 EUR (exclusief BTW).
V. TOEKENNING VAN DE OPDRACHT
Op basis van de kandidaatstelling en aan de hand van de vastgestelde criteria maakt het college van
burgemeester en schepenen een selectie waarbij de vijf best gerangschikte kandidaten worden
weerhouden. De niet weerhouden kandidaten worden tijdig op de hoogte gebracht.
In een tweede fase worden de geselecteerde kandidaten uitgenodigd om een voorstel van
ontwikkeling voor het oprichten van een constructie van openbaar nut, op voornoemd perceel, in te
dienen. De samenstelling van het dossier wordt bepaald door het college van burgemeester en
schepenen. Het voorstel van ontwikkeling zal afgewogen worden aan de hand van volgende criteria:
1) financieel: de prijs die voor de aankoop van de grond wordt aangeboden: 80%
2) tewerkstelling: het aantal voltijds betrekkingen dat voorzien wordt: 20%
De onderhandelingsfase zal uitmonden in het afsluiten van een opstalovereenkomst met de in de
hierboven vermelde fase gekozen private partner. Nadat de opstalovereenkomst is uitgevoerd wordt
overgegaan tot de verkoop van het perceel.
VI. UITERSTE DATUM VOOR INDIENEN KANDIDATUUR
02/06/2014 – 16:00 uur: Aan het College van Burgemeester en Schepenen, Tussenmuren 17, 9700
Oudenaarde
De kandidatuur wordt in het Nederlands ingediend
VII. BIJHORENDE DOCUMENTEN
Aan te vragen via mail aan [email protected].
Omvat volgende documenten:
- Beschrijving van de opdracht
- Kadastraal plan
- Bodemattest
- Beproevingsverslagen grondonderzoek
- Stedenbouwkundige voorschriften

Download Report