Participatie

Participatie
Conceptbeeld
Zielony Park Sośno in Polen
Nabij de stad Bydgoszcz ligt in de
gemeente Sośno het landgoed Zielony
Park van ca. 92 ha. Een uitstekende
locatie met de mogelijkheid om er
een vakantiepark te realiseren.
Dit blijkt uit de door de initiatiefnemers
van het project Zielony Park Sośno
uitgevoerde haalbaarheidsstudie en
concept masterplan van het gebied.
GDANSK
´í
SOSNO
HAMBURG
BERLIJN
AMSTERDAM
NEDER LAND
BYDGOSZCZ
POZNAN
DUITSLAND
WARSZAWA
POLEN
KRAKÓW
TSJECHIE
Op basis van het concept masterplan
heeft de lokale overheid ingestemd
met de bestemmingswijziging en
ontwikkeling van het gebied.
Voor de aankoop van de grond en
realisatie van het bestemmingsplan is
een bedrag van € 1,5 miljoen
nodig.
De Republiek Polen, met haar ruim 38
miljoen inwoners, ligt in het hart van Europa
en is meer dan 9 keer zo groot als Nederland.
Hoofdstad en grootste stad is Warschau
(ca. 1.650.000 inwoners). Op de 8e plaats
Bydgoszcz ( ca. 370.000 inwoners).
Via de weg bedraagt de afstand van
Amsterdam naar Bydgoszcz ca. 1050 km.
Bydgoszcz beschikt over een moderne
luchthaven.
Polen: groei én kansen
Polen is volop in ontwikkeling.
Nadat Polen in 2004 lid van de EU
is geworden, heeft het land de
snelst groeiende economie van
Europa. Polen is zeer aantrekkelijk
voor investeerders vanwege de
toenemende welvaart.
Deze vooruitgang zorgt voor een
veranderend bestedingspatroon
van de Poolse consument.
Luxe producten en vakanties
winnen hierdoor snel aan terrein.
Concept masterplan vakantiepark
33 ha.
GOLFTERREIN MET WATER
3,5 ha.
HOTEL ACCOMMODATIE
& SPA
3,5 ha.
PARK VOORZIENINGEN
2 ha.
TECHNISCHE
VOORZIENINGEN
2 ha.
ADVENTURE EILAND
30 ha.
CA. 600 WONINGEN
4 ha.
PARKEERTERREIN
14 ha.
WATERGEBIED
-----92 ha.
www.zielonyparksosno.com
De initiatiefnemers
Arend C. Overduyn en ir. drs. Renata M. Overduyn-Lochocki
met hun Stichting Zielony Park Sośno.
Investeringsmogelijkheid & rendement
De realisatie van het project Zielony Park is op te delen in 2 fases
waarvan voor fase 1 € 1,5 miljoen benodigd is.
De verwachte doorlooptijd van fase 1 is ca. 2 jaar.
De investeringsbehoefte voor fase 1 is als volgt te verdelen:
Arend is zo’n 38 jaar als ondernemer/directeur werkzaam in de
PR branche waarvan 30 jaar o.a. binnen de vastgoedwereld in
Nederland en in het buitenland en de laatste 8 jaar als Professional in
Vastgoed Strategie, Marketing & Communicatie.
Renata is na haar universitaire studie in Polen, Geologisch Onderzoek,
in 1979 naar Nederland gekomen. Vanaf die tijd werkt zij als leidinggevende en/of project-/ programmamanager voor diverse bedrijven
en de overheid. In die periode heeft zij haar bul in Bedrijfskunde en
MBA gehaald.
De initiatiefnemers participeren voor € 300.000,- in het project.
• Voorbereiding- en haalbaarheidsfase
€ 300.000,• Aankoop landgoederen
€ 650.000,• Ontwikkelingskosten en beheer
€ 350.000,Aandelenkapitaal:
• Bestemmingswijziging, leges, vergunningen € 150.000,•
Onderhoudskosten landgoed
€
50.000,investeerders 50%, initiatiefnemers 50%
€ 1.500.000,-
De eerste investeerders hebben zich reeds aangemeld.
Participatie in dit zeer interessante project is nog mogelijk
voor enkele investeerders.
De te verwachten rendementen na beëindiging van fase 1 zijn,
op basis van een minimale (directe) inleg van € 100.000,- als volgt:
•
•
•
Interestvergoeding 8% op jaarbasis over de obligatielening
(over 95% van de inleg).
Rendement waardestijging landgoederen n.a.v. wijziging
bestemmingsplan van 300-500% (over 5% van de inleg).
Totaal verwacht rendement op basis van een inleg van
€ 100.000,- bedraagt minimaal 65% over de gehele looptijd
van fase 1.
Dit is met name afhankelijk van de gerealiseerde waardestijging
van het landgoed na wijziging van het bestemmingsplan.
Via een investeringsfonds (bij voldoende deelnemers en een totale
investering van € 150.000) is de participatie met een bedrag vanaf
€ 25.000 mogelijk.
Het project biedt voldoende mogelijkheid tot zekerheid, waardoor
met een acceptabel risicoprofiel een gezond rendement te
realiseren is. Iedere investeerder kan na aanvang van de tweede fase
beslissen zijn inleg, opgelopen interest en rendement uit te laten
keren of (gedeeltelijk) te herinvesteren in fase 2 van het project.
Fase 2 betreft de ontwikkeling van het vakantiepark, dan wel verkoop
landgoed en concept inclusief gewijzigd bestemmingsplan aan een
andere partij tegen een minimale prijs van € 3,5 mln.
A.C. Overduyn
en R.M.OverduynLochocki
Edwin van Belle
06-15449618
[email protected]
Schipper Corporate Finance
www. schippercorporatefinance.nl
[email protected]
1 x investeringsfonds
(totaal € 150.000)
inleg v.a. € 25.000
Zielony Park
Stichting
100%
43,7%
Zielony Park
Beheer BV
6,3%
50%
Zielony Park
Holding BV
Nederland
Polen
100%
Zielony Park
Landgoed &
Bestemming SP
Fiscale gevolgen voor de investeerders die investeren met een BV
Bij een inleg van € 100.000 is het behaalde rendement bovenop het
investeringsbedrag geheel belast met vennootschapsbelasting (tarief
van 25%). Bij een investering vanaf € 150.000 is alleen de ontvangen
interestvergoeding over het ingelegde kapitaal belast met vennootschapsbelasting. Het rendement op de inleg in aandelenkapitaal is niet
belast met vennootschapsbelasting (het kapitaalbelang is dan hoger
dan 5% en leidt tot deelnemingsvrijstelling). De winstuitkering naar het
buitenland vanuit Nederland is belast met 15% dividendbelasting.
Contactpersonen:
drs. Rutger Groenewegen RV
06-24783131
[email protected]
Directe investeerders
minimale inleg
€ 100.000
Informatie
Wilt u meer informatie ontvangen over Zielony Park en de mogelijkheden die dit project biedt?
Neem dan contact op met één van onze specialisten.
Disclaimer
Deze informatiefolder is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties gegeven
worden met betrekking tot de volledigheid en juistheid van de informatie.
Schipper Corporate Finance B.V. noch Stichting Zielony Park Sośno kunnen aansprakelijk worden
gesteld voor de inhoud van deze informatie of de gevolgen daarvan.
Er kunnen aan de gegevens in deze informatiefolder derhalve geen rechten worden ontleend.
Rotterdam
Escudostraat 37
2991 XV Barendrecht
010 - 48 00 155
Goes
Schermerhornstraat 2
4463 XD Goes
0113 - 23 94 00
Rijen
Atlanta 2
5121 MS Rijen
0161 - 23 00 06

Download Report