Download hier het volledige persbericht inclusief de grafieken

2014 topjaar voor de woningmarkt
De woningmarkt heeft een fantastisch jaar achter de rug. In 2014 werden 153.512
woningtransacties geregistreerd, een toename 39,4% ten opzichte van 2013. De gemiddelde
koopsom steeg in 2014 met 4,2% tot € 222.200. Dat concludeert Woningmarktcijfers.nl op
basis van de koopsom en transactiegegevens van december, die vandaag door het Kadaster
zijn gepubliceerd. In december werden 25.265 transacties geregistreerd, een stijging van
63,4% ten opzichte van december 2013. Nooit eerder werden er door het Kadaster zoveel
woningtransacties in één maand geregistreerd. In het vierde kwartaal van 2014 kwam het
aantal transacties uit op 51.314, een stijging van 42,7% ten opzichte van het vierde kwartaal
van 2013. Het vierde kwartaal is hierdoor het beste kwartaal sinds het 4e kwartaal van 2007.
De positieve berichten over het consumentenvertrouwen, de politieke rust en de historisch
lage hypotheekrente zorgden voor een krachtig herstel van de woningmarkt in 2014. Het
herstel op de woningmarkt levert een belangrijke bijdrage aan de verbeterde economische
situatie. Na jaren van crisis mag volgens Woningmarktcijfers.nl best van een topjaar worden
gesproken. We zijn nog niet op het oude niveau, maar de resultaten van 2014 bieden een
goed perspectief voor 2015.
Woningtransacties Nederland op maandbasis
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
© Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
Gem.2006-2008
2014
Gem.2009-2013
© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 21 januari 2015
Woningtransacties Nederland per kwartaal
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
2014-4
2014-3
2014-2
2014-1
2013-4
2013-3
2013-2
2013-1
2012-4
2012-3
2012-2
2012-1
2011-4
2011-3
2011-2
2011-1
2010-4
2010-3
2010-2
2010-1
2009-4
2009-3
2009-2
2009-1
2008-4
2008-3
2008-2
2008-1
2007-4
2007-3
2007-2
0
2007-1
10.000
Woningtransacties Nederland per kwartaal
©Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
Transacties per jaar
230.000
210.000
190.000
170.000
150.000
130.000
110.000
90.000
70.000
50.000
2005
2006
2007
2008
© Woningmarktcijfers.nl, bron: het Kadaster
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Transacties per jaar
© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 21 januari 2015
Transacties per woningtype en provincie
In 2014 werden vooral meer vrijstaande woningen verkocht, dit aandeel steeg met 46,5%.
Tussenwoningen en appartementen deden het met +41,6% resp. + 42,4% eveneens beter
dan gemiddeld. De 2-1 kapwoningen (+32%) en hoekwoningen (+34,2%) bleven iets achter.
Op provinciaal niveau zien we Utrecht met de best score. Hier nam het aantal transacties toe
met 53,7%. Noord Holland volgt met een stijging van 48,5%. In Zeeland bleef de stijging
beperkt tot 25,2%.
Ontwikkeling transacties Nederland per woningtype
50%
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
2/1kapwoning
Hoekwoning
totaal
Tussenwoning
Appartement
Vrijstaand
© Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
Ontwikkeling transacties 2013 - 2014
60,0%
50,0%
40,0%
30,0%
20,0%
10,0%
0,0%
© Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 21 januari 2015
Gemiddelde koopsom stijgt met 4,2%
De gemiddelde koopsom van alle geregistreerde transacties is een 2014 uitgekomen op
€ 222.200. Dit is een stijging van 4,2% ten opzichte van 2013. In december 2014 werd
gemiddeld € 226.600 voor een bestaande koopwoning betaald. In het vierde kwartaal kwam
de gemiddelde koopsom uit op € 224.600. Ten opzichte van het topjaar 2008 is de
gemiddelde koopsom nu 12,8% lager. In vergelijking met de gemiddelde koopsom blijft de
prijsindex bestaande koopwoningen PBK, gepubliceerd door het CBS en het Kadaster
opnieuw achter. De index (2010=100) komt voor het jaar 2014 uit op 86,1, omgerekend
naar koopsom betekent dit een bedrag van € 206.200, een verschil ten opzichte van de
absolute koopsom van € 16.000.
Gemiddelde koopsom per kwartaal Nederland
270.000
260.000
250.000
240.000
230.000
220.000
210.000
2014-4
2014-3
2014-2
2014-1
2013-4
2013-3
2013-2
2013-1
2012-4
2012-3
2012-2
2012-1
2011-4
2011-3
2011-2
2011-1
2010-4
2010-3
2010-2
2010-1
2009-4
2009-3
2009-2
2009-1
2008-4
2008-3
2008-2
2008-1
200.000
Kadaster absoluut
PKBindexCBS/Kad.2010=100
©Woningmarktcijfers.nl, bron: het Kadaster
Gemiddelde koopsom bestaande koopwoningen Nederland
250.000
240.000
230.000
220.000
210.000
200.000
190.000
2010
2011
© Woningmarktcijfers.nl, bron het Kadaster
2012
2013
Absoluut-Kadaster
2014
PBK index 2010=100
© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 21 januari 2015
Over Woningmarktcijfers.nl
Woningmarktcijfers.nl is een product van Pasgoed BV een bureau dat adviezen geeft aan
overheden en marktpartijen op het gebied van ontwikkelingen in de woningmarkt. Voor
vragen of opmerkingen kunt u contact opnemen met Leo van de Pas. De
woningmarktrapporten van alle gemeenten en regio’s van het 4e kwartaal 2014 zullen
binnen enkele dagen beschikbaar zijn. Een uitgebreide analyse over de Nederlandse
woningmarkt in 2014 volgt eveneens binnen enkele dagen.
Woningmarktcijfers.nl
Burg. de Hesselleplein 13
6411 CG Heerlen
T: +31 (0)45-4040250 F: +31 (0)45-4040252
E: [email protected] / www.woningmarktcijfers.nl
Twitter: #woningmarktnl
© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 21 januari 2015

Download Report