Dossiernummer: 1409 Ligging: Rooigemlaan 482 – 9000

Dossiernummer: 1409
Ligging: Rooigemlaan 482 – 9000 Gent
Korte omschrijving: Ruime 100% gerenoveerde burgerwoning met aparte studio
EPC 265 – 210 m² bewoonbare oppervlakte
Routebeschrijving: klik hier
Foto’s:
Vraagprijs: 348.000 €
K.I. niet geïndexeerd:
Bouwjaar: 1920 - gerenoveerd
Oppervlakte terrein: 70 m²
Bebouwde oppervlakte: ± 70 m²
Bewoonbare oppervlakte: ± 210 m²
Aantal slaapkamers: 4 à 5
Aantal verdiepingen: gelijkvloers + 4
Verwarming: cv op gas
Algemene staat: 100% gerenoveerd en instapklaar
EPC: 265 kwh/m²
Inlichtingen Stedenbouw: Gv; Wg; Gdv; Gvkr; Gvv
Elektrische keuring: voor woning en studio blanco keuring (enkel schema’s nog op te maken)
Beschikbaarheid: Vrij bij akte
Bijzonderheden:
Deze zéér ruime en integraal gerenoveerde instapklare burgerwoning met een gelijkvloers en
4 verdiepingen heeft 2 autonoom functionerende eenheden met elk afzonderlijke elektriciteit,
cv op gas, keuken, badkamer, leefruimte en gezamenlijk 4 à 5 slaapkamers en 1 à 2 burelen.
Zéér flexibel bruikbare woning.
Ideaal als kangoeroewoning of een woonfunctie te combineren met vrij beroep of kantoor.
Thans bewoond door groot gezin met 5 kinderen en voorheen kantoor met duplex studio.
Klassevolle renovatie met duurzame materialen, oog voor detaillering en respect voor
bestaande authentieke elementen.
Energiezuinig en bijzonder laag EPC van 265 kwh/m²
Indeling van het pand:
Gelijkvloers (sous terrain – 0,50)
- inkom – traphal
- badkamer 1 met ligbad, wc en lavabo
- berging 2
- eetkamer
- ingerichte keuken 1 met berging 1
- bureau 1 / leefruimte
Eerste verdieping:
- traphal
- grote leefruimte met zicht op daktuintje
- grote slaapkamer (5) – Thans bibliotheek, bureau 2
Tweede verdieping:
- traphal
- ruime slaapkamer 1 met stapelbed kinderen
- ruime slaapkamer 2
Duplex studio op 3de verdieping en dakverdiep:
- traphal met vestiaire
- ingerichte open keuken 2
- badkamer 2 met douche, wc en lavabo
- zithoek / slaapkamer 3
- dakverdiep toegankelijk met open trap-vide
- zithoek / slaapkamer 4
Een instapklare charmante ruime burgerwoning met tal van gebruiksmogelijkheden

Download Report