Verkoopbrochure

ZANDSEHOF.NL
eigentijds & bereikbaar wonen
,
0
0
9
.
7
2
1
€
Arnhem
ZANDSEHOF.NL
eigentijds & bereikbaar wonen
Zandsehof.nl is het plan in Huissen waar wonen bereikbaar is. Niet alleen fysiek, maar ook
Looveer
Huissen
‘t Rosendael
nog eens financieel. Met een vanaf prijs van € 127.900,- krijg je een modern, comfortabel en
Schalkshof
energiezuinig appartement vanaf € 381 netto per maand.*
Angeren
*Prijs is gebaseerd op volledige annuïteitenhypotheek inclusief kosten en overlijdensrisicoverzekering (peildatum maart 2014)
,
0
0
9
.
7
€ 12
Het Zand
Bemmel / Nijmegen
Over Huissen
Huissen is een stadje dat ligt aan de Nederrijn in de provincie Gelderland. Het is de grootste kern van de gemeente Lingewaard. Het stadje telt ruim 17.000 inwoners en ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen, deze
steden zijn zowel met auto, openbaar vervoer als fiets zeer goed bereikbaar. De plaats bestaat uit Huissen-Stad,
dat wil zeggen de “oude stad” en aangrenzende woonwijken als “Het Zand” en “Zilverkamp”. In de woonwijk
“Het Zand” wordt het project ZANDSEHOF.NL gerealiseerd.
Het historische centrum van Huissen wordt gekenmerkt door een eigentijds en ruim assortiment aan winkels,
diverse cafés en restaurants met gezellige terrassen. Ook in de aangrenzende woonwijken zijn meer dan voldoende voorzieningen voorhanden. De stad is erin geslaagd om oude tradities zoals de processie, het carnaval
en de kermis te behouden. Het wapen van Huissen is afgeleid van het familiewapen van de graven van Kleef.
Op zegels uit de middeleeuwen kwam de zwaan al voor en werd het schild soms gedekt met een stedenkroon.
Over ZANDSEHOF.NL
Over blok 1
Op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat worden twee gebouwen gerealiseerd inclusief
Op de markante hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat zal blok
parkeervoorzieningen op eigen terrein. De gebouwen markeren het begin van de wijk Het Zand en zowel vanuit de
1 worden gerealiseerd. Blok 1 omvat een commerciële ruimte van ca. 400 m2
Noord- (Huissen centrum en Arnhem) als de Zuidkant (Nijmegen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Ook per open-
op de begane grond met daarboven 12 driekamer appartementen.
baar vervoer is de plek goed ontsloten, de bushalte is letterlijk voor de deur! De gebouwen zijn gelegen aan een ruim
parkeerhof, waar zowel bewoners als bezoekers kunnen parkeren. Het parkeerhof is gezamenlijk eigendom van de
De appartementen hebben een eigen entree en trappenhuis. Bij de entree
bewoners van ZANDSEHOF.NL en niet openbaar toegankelijk. Ieder blok heeft een eigen fietsenberging op de parkeer-
bevinden zich ook de postkasten en het bellentableau. In de hal bevindt
hof. De twee gebouwen zijn ontworpen in een eigentijdse architectuur en passen tegelijkertijd door hun kapvorm en
zich een centrale meterkast. Op het buitenterrein is een gezamenlijke fiet-
kleur- en materiaalgebruik prima in het straatbeeld. De twee gebouwen hebben ieder hun eigen uitstraling en identiteit.
senberging en voor ieder appartement een eigen parkeerplaats aanwezig.
Het plan zal gefaseerd worden uitgevoerd: blok 2 zal in april 2014 worden opgeleverd, aansluitend zal met de bouw van
Alle appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken,
blok 1 worden gestart. Blok 1 is gelegen op de hoek van de Karstraat en de Zandsedwarsstraat. Op de begane grond
twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon. Toch hebben alle
bevindt zich een commerciële ruimte. Op de twee verdiepingen bevinden zich totaal 12 driekamer appartementen.
appartementen hun eigen kenmerkende indeling. De appartementen op
de 2e verdieping hebben een bergzolder, die bereikbaar is middels een
Blok 2 staat haaks op de Karstraat en omvat drie woonlagen met per laag 5 tweekamer appartementen.
vlizotrap.
Het gebouw heeft een tweedeling in de gevels, waardoor het niet oogt als
één groot gebouw en past in de schaal van de bebouwing in de rest van
de straat. De architectuur heeft een traditionele kap, maar een eigentijdse
vormgeving. Het gebouw zal traditioneel worden gebouwd van hoogwaardige en onderhoudsarme materialen.
BLOK 1
Plattegrond 1e en 2e verdieping schaal 1:100
1e verdieping
2e verdieping
1
2
7
8
6
3
12
9
5
4
11
10
Appartement 6 is een gespiegelde versie van appartement 3. Appartement 5 is een gespiegelde versie van appartement 4.
Appartement 12 is een gespiegelde versie van appartement 9. Appartement 11 is een gespiegelde versie van appartement 10.
Plattegronden appartementen 1e verdieping schaal 1:50
Appartement 1
Appartement 2
appartement 2
appartement 1
centrale hal
centrale hal
Plattegronden appartementen 1e verdieping
Appartement 3
Appartement 4
Appartement 5 is een gespiegelde
versie van appartement 4.
centrale hal
appartement 4
Appartement 6 is een gespiegelde
versie van appartement 3.
centrale hal
appartement 3
Plattegronden appartementen 2e verdieping
Appartement 7
Appartement 8
appartement 8
appartement 7
centrale hal
centrale hal
Plattegronden appartementen 2e verdieping
Appartement 9
Appartement 10
Appartement 11 is een gespiegelde
versie van appartement 10.
centrale hal
appartement 10
Appartement 12 is een gespiegelde
versie van appartement 9.
centrale hal
appartement 9
Staat van afwerking
Woningborg
De appartementen worden verkocht met Woningborg garantie.
Ruimte
Vloer
Woonkamer
Cementdekvloer Behangklaar
Keuken
Wand
Cementdekvloer Behangklaar
Plafond
Elektra
Spuitwerk
3 dubbele wcd, 1
lichtpunt, 2 loos,
rookmelder
2 dubbele wcd, 1
lichtpunt
Spuitwerk
Slaapkamer 1
Cementdekvloer Behangklaar
Spuitwerk
Slaapkamer 2
Cementdekvloer Behangklaar
Spuitwerk
Hal
Cementdekvloer Behangklaar
Spuitwerk
Toilet
Tegelwerk
Badkamer
Tegelwerk
Tegelwerk tot
Spuitwerk
1,20 m+, daarboven spuitwerk
Spuitwerk
Tegelwerk tot
1,80 m+, ter
plaats van douche tot 2,10 m+
Berging/techniek Cementdekvloer Onafgewerkt
Meterkast
Vloerplaat
Onafgewerkt
Bijzonderheden
Het Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zekerheden:
De afbouwwaarborg
Standaard aansluitpunten keuken: water, afvoer, elektra t.b.v.
koken, koelkast en afzuigkap
3 wcd, 1 lichtpunt,
rookmelder
3 wcd, 1 lichtpunt,
rookmelder
1 wcd, 2 lichtpunten
1 lichtpunt
Toiletcombinatie en fontein
1 wcd, 1 lichtpunt Wastafel
Doucheruimte met verdiepte
vloer
Opstelplaats wasmachine
Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van
de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een
schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG.
De herstelwaarborg
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij
bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie.
Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning
garantie zit, kun je nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van
toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt
gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of
Onafgewerkt
2 wcd, 1 lichtpunt HR CV-ketel, ventilatie-unit
wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw)
Onafgewerkt
2 wcd
voor herstel zorg gedragen.
Financiering
Via de makelaar kun je terecht bij de hypotheekadviseur om je vrijblijvend te laten informeren over de financieAlgemeen
ringsmogelijkheden. De regelgeving omtrent hypotheken is de afgelopen tijd fors veranderd. Als je de kranten
Individuele HR CV-ketel voor tapwater en verwarming
moet geloven is het nog nauwelijks mogelijk een hypotheek te krijgen. De adviseur helpt je door het woud van
Ventilatie middels natuurlijke aanvoer mechanische afvoer, zelfregelende roosters
hypotheken heen en weet nog prima mogelijkheden op maat te vinden voor het financieren van je eigen ap-
Wandcontactdozen op 30 cm boven de vloer, m.u.v. de keuken, techniekruimte en meterkast
Intercominstallatie
Netgekoppelde rookmelders
partement.
Voordelig en stijlvol inrichten van je woning.
Interesse?
Een nieuw appartement kopen is leuk en spannend. Natuurlijk wil je je
Heb je interesse? Neem dan contact op met Arns & de Leeuw Makelaars in Huissen. Daar zijn ook de
appartement op je eigen manier indelen. Superkeukens en Pronto
bestektekeningen en de technische omschrijving beschikbaar. Naar verwachting zal direct na de zomer-
Wonen aan de Karstraat besteden speciale aandacht aan de inrichting
vakantie 2014 met de bouw van blok 1 worden gestart.
van de appartementen in het plan ZANDSEHOF.NL.
Super Keukens en Pronto Wonen hebben een breed assortiment in vele
stijlen: eigentijds en bereikbaar. Er is een modelappartement ingericht
inrichting tekst
op basis van één van de stijlen uit de brochure. Je bent natuurlijk van
harte welkom om je te oriënteren.
Je vindt Superkeukens en Pronto Wonen naast elkaar aan de
Nijverheidsstraat 15 in Huissen.
g
i
l
e
d
Voor
n
e
n
o
w
Via www.zandsehof.nl houden we je op de hoogte van de vorderingen.
logo’s partijen
ZANDSEHOF.NL
eigentijds & bereikbaar wonen
Ontwikkeling
: Van Wijk Vastgoed, Elst
Architect
: D+B Architecten, Arnhem
Aannemer
: Jan Oosterhout BV, Wijchen
Makelaars
: Arns & de Leeuw Makelaars, Huissen
Langestraat 18, Huissen
Tel. 026 - 325 82 10
[email protected]
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de stand van de ontwikkeling van dit moment.
In de uitwerking van de plannen kunnen nog wijzigingen plaatsvinden, o.a. door wet- en regelgeving.
Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
In een definitief verkoopstadium zullen gedetailleerde contractstukken worden opgesteld.
Je kunt de vorderingen
ook volgen op Twitter:
@zandsehofpuntnl
Bezoek direct onze
website met gebruik
van je Smart Phone.
Slechts een QR-Code
Reader installeren en
de QR-Code scannen.
ZANDSEHOF.NL
eigentijds & bereikbaar wonen
www.zandsehof.nl

Download Report