Wegwijzer Lijst der geldelijke regelingen Wintelre

Terinzagelegging ontwerp Lijst der Geldelijke Regelingen
U hebt nu het deel van de ontwerp LGR thuis gestuurd gekregen dat op u persoonlijk van toepassing is. Behalve uw eigen deel kunt u ook de totale ontwerp LGR (kosteloos) inzien. Deze ligt van
woensdag 7 mei t/m dinsdag 17 juni 2014 ter inzage bij het provinciehuis in ‘s-Hertogenbosch.
U kunt de ontwerp LGR ook downloaden via
www.brabant.nl/wintelre-oerle en via
www.wintelre-oerle.nl.
Persoonlijke toelichting
Wanneer u behoefte hebt aan een toelichting op
de ontwerp LGR, kunt u vóór 20 mei 2014 bij het
secretariaat Wintelre-Oerle een afspraak maken,
telefoon: (013) 595 05 95.
Beroep indienen
Degenen die een zienswijze indienden of waarvan de LGR wijzigt naar aanleiding van een zienswijze, ontvangen persoonlijk bericht over de vaststelling van de LGR. Wanneer u het niet eens bent
met de door GS vastgestelde LGR, kunt u hiertegen beroep instellen bij de rechtbank. Hoe deze
procedure werkt, leest u in de nieuwsbrief, die
uitkomt in het najaar van 2014.
Financiële afhandeling
Zienswijze indienen
Wanneer u het niet eens bent met het bedrag dat
u moet betalen of ontvangt, kunt u tijdens de terinzagelegging een zienswijze indienen tegen
de ontwerp LGR.
Let op: De nadere regels voor de LGR liggen ook
ter inzage, maar hiertegen kunt u geen zienswijze indienen.
Schriftelijke zienswijze
Een schriftelijke zienswijze kunt u richten aan Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, p/a Dienst
Landelijk Gebied, secretariaat bestuurscommissie
Wintelre-Oerle, postbus 1180, 5004 BD Tilburg.
Mondelinge zienswijze
Wanneer u niet in staat bent zelf uw zienswijze te
schrijven, dan biedt de bestuurscommissie Wintelre-Oerle u de mogelijkheid om uw zienswijze mondeling in te dienen. Hiervoor dient u
vóór 20 mei 2014 een afspraak te maken met het
secretariaat Wintelre-Oerle,
telefoon (013) 595 05 95.
Vervolgprocedure
De bedragen op de ontwerp LGR zijn niet definitief. Ze kunnen nog veranderen naar aanleiding
van zienswijzen en beroepschriften van belanghebbenden. Ook kan het voorkomen dat de kosten, zoals deze door de bestuurscommissie zijn
ingeschat, in werkelijkheid iets hoger of lager uitvallen. Het kan dus zijn dat u uiteindelijk iets
meer of minder moet betalen dan het vermelde
bedrag op de ontwerp LGR. De bestuurscommissie streeft ernaar dit verschil zo klein mogelijk te
houden.
Verwacht wordt dat de LGR eind 2015 onherroepelijk is. Hierna zal de bestuurscommissie zorgdragen voor de betaling van de bedragen aan de
ontvangende belanghebbenden.
De provincie Noord-Brabant zal de bedragen innen van de belanghebbenden die moeten betalen. Houd er hierbij rekening mee dat het door u
te betalen bedrag in een keer moet worden afgerekend.
Wegwijzer
Colofon
Deze wegwijzer is een uitgave
van de bestuurscommissie
Wintelre-Oerle.
Secretariaat
Dienst Landelijk Gebied
Postbus 1180
5004 BD Tilburg
Tel: 013 – 595 05 95
Fax: 013 – 595 05 00
Email: [email protected]
Wintelre-Oerle
Lijst der Geldelijke Regelingen
Oplage
700 exemplaren
Redactie
ComCompany
Inhoudsopgave
Opmaak en Lay-out
Dienst Landelijk Gebied
Druk
Drukkerij DekoVerdivas B.V.
Fotografie
ComCompany
Wanneer u een zienswijze hebt ingediend,
ontvangt u een ontvangstbevestiging. Nadat de
inzagetermijn is verstreken, zal de bestuurscommissie Wintelre-Oerle alle zienswijzen behandelen.
Nadat de bestuurscommissie alle zienswijzen
heeft behandeld, brengt de commissie een advies
uit aan GS. Hierin staat of er aanleiding is om de
ontwerp LGR gewijzigd vast te stellen.
Vervolgens stellen GS de LGR vast. In deze vastgestelde LGR zijn de besluiten op de zienswijzen
verwerkt. GS maken deze vaststelling van de LGR
bekend in een openbare kennisgeving. De verwachting is dat GS eind 2014 de Nota van Zienswijze en de aangepaste LGR vaststellen.
Waarom deze wegwijzer?
1
Vordering op eigenaar, niet op kavel
2
Kosten herverkaveling
2
Ontwerp - Lijst der Geldelijke Regelingen 3
Voorbeeld Lijst der Geldelijke Regelingen
4
Terinzagelegging ontwerp - Lijst der
Geldelijke Regelingen
5
Zienswijze indienen
5
Vervolgprocedure5
Wintelre-Oerle
Hierbij kan het voorkomen dat de bestuurscommissie nog vragen heeft over uw zienswijze. In dit
geval nodigt de bestuurscommissie u uit voor
een persoonlijk gesprek, een zogenaamde hoorzitting.
Waarom deze wegwijzer?
Beroep indienen
6
Financiële afhandeling
6
Nu het ruilplan Wintelre-Oerle onherroepelijk
is, kan beoordeeld worden hoeveel nut iedereen heeft gehad van de verkaveling. Hoeveel
nut iemand van de verkaveling heeft, ligt vast
in de Lijst der Geldelijke Regelingen (LGR). Op
deze lijst ziet u wat de financiële gevolgen van
de verkaveling voor alle betrokkenen zijn. In
deze wegwijzer leest u hoe de ontwerp LGR is
opgebouwd en vindt u een toelichting op de
diverse onderdelen.
Wij sturen u nu het deel van de ontwerp LGR
toe dat van toepassing is op uw persoonlijke
situatie. Naast uw eigen deel, kunt u ook de
totale ontwerp LGR inzien. Meer informatie
hierover leest u in het stukje over de terinzagelegging van de ontwerp LGR.
De bestuurscommissie raadt u aan uw ontwerp
LGR goed te bekijken. Als u het niet eens bent
met deze lijst, dan is dit het enige moment dat
u dit kunt aankaarten!
Met vriendelijke groet,
Namens de bestuurscommissie Wintelre-Oerle
Will de Laat
Opdrachtgever
Opdrachtnemer/uitvoerder
Europees Landbouwfonds
voor Plattelandsontwikkeling, Europa
april 2014
investeert in zijn platteland
Vordering op eigenaar, niet op kavel
Ontwerp Lijst der Geldelijke Regelingen
Voorbeeld Lijst der Geldelijke Regelingen
De LGR is opgemaakt naar de rechtstoestand ten
tijde van de peildatum van het onherroepelijke
ruilplan: 1 oktober 2010. Dit wil zeggen dat de
eigenaar de kosten moet betalen gebaseerd op
die peildatum. De provincie slaat één van de eigenaren aan voor het te betalen bedrag. Deze
eigenaar dient zelf de kosten te verhalen op zijn
mede-eigenaren.
Hoe wordt nu het bedrag berekend dat u voor de herverkaveling moet betalen
of misschien wel ontvangt?
Hieronder ziet u een voorbeeld van een LGR met alle mogelijke posten.
Toelichting
Basiskosten
Kosten herverkaveling
Voor de herverkaveling en de herinrichting van
het gebied Wintelre-Oerle worden allerlei kosten
gemaakt. Om het gebied opnieuw in te richten,
moeten aannemers worden ingehuurd, plantmateriaal worden aangekocht en informatieborden worden geplaatst. Deze kosten betalen
de betrokken instanties, zoals de gemeenten, het
waterschap, de provincie en het ministerie van
Defensie.
Voor de herinrichting van het gebied worden
echter ook kosten gemaakt voor bijvoorbeeld het
maken van het inrichtingsplan en het opnieuw
uitzetten van de kavels. Deze kosten worden
deels betaald door de betrokken instanties en
overheden en deels door de eigenaren in het gebied.
Voor u als grondeigenaar is uiteraard vooral interessant welk bedrag u voor de herverkaveling
zelf moet betalen of welk bedrag u ontvangt. Dit
staat in de ontwerp LGR.
Het bedrag, dat u moet betalen of ontvangt,
wordt deels bepaald door het nut dat u hebt van
de herverkaveling. Dit noemen we de basiskosten. Om het nut te bepalen, wordt uw situatie
vóór en ná de herverkaveling met elkaar vergeleken. Hierbij wordt een aantal zaken in ogenschouw genomen. U ondervindt bijvoorbeeld nut
van de herverkaveling als u een grotere huiskavel
krijgt of als de afstand van uw percelen tot uw
bedrijf of huis kleiner wordt. Ook is het voor u
gunstig als percelen worden samengevoegd of
als de vorm van uw perceel gunstiger is om te bewerken. Hoe meer nut u ondervindt van de
herverkaveling, hoe groter de bijdrage is die u
betaalt.
Het nut van de herverkaveling wordt uitgedrukt
in punten. Voor elk punt staat een geldbedrag.
Verrekenposten
Naast de kosten die u als eigenaar betaalt voor
het nut van de herverkaveling, staan ook andere
kostenposten op de LGR: de zogenaamde verrekenkosten.
Hierbij gaat het bijvoorbeeld om geld dat u moet
betalen als u meer grond krijgt toebedeeld dan
dat u inbrengt. Het omgedraaide kan ook het geval zijn. Als u minder grond terugkrijgt dan dat u
inbrengt, krijgt u in veel gevallen geld toe.
Ook kan het bijvoorbeeld zijn dat u een perceel
inbrengt zonder erfdienstbaarheid recht van weg
en dat u in de toedeling wel iemand over uw
grond toe moet staan. Een nieuwe erfdienstbaarheid wordt dan verrekend tussen het lijdend en
heersend erf.
Voor iedere eigenaar in het gebied is berekend
wat hij of zij in totaal voor de ruilverkaveling
moet betalen of ontvangt.
Nadere regels
De wijze van berekening van het nut en de daarbij gebruikte bedrijfsmodellen staan beschreven
in de Nadere regels voor de Lijst der Geldelijke
Regeling. Dit geldt ook voor de verrekenkosten.
De Nadere regels bevatten dus als het ware de
spelregels voor de berekening van uw bijdrage.
Op 10 februari 2014 stelden Gedeputeerde Staten
van Noord-Brabant (GS) deze regels vast. De Nadere regels treft u aan bij de stukken van de ontwerp LGR.
Herverkaveling Wintelre-Oerle (5299)
INDIVIDUEEL OVERZICHT ONTWERP LIJST DER GELDELIJKE REGELINGEN
Hoofdeigenaar: BOER, J.A. DE
VELDWEG 1
1234 AB VOORBEELD
Volgnummer van het toedelingsregister (het R-nr)
Totale toegedeelde oppervlakte:
Totale toegedeelde oppervlakte cultuurgrond:
Totaal ingebrachte oppervlakte cultuurgrond:
Peildatum:
1b: De ontsluiting van de kavels, afgemeten aan de ligging ten opzichte van de openbare weg.
1000030
25.72.50 ha
25.40.55 ha
25.28.91 ha
1 oktober 2010
Basiskosten
1a : Verkaveling klasse: (Lichte verbetering)
1b : Ontsluiting
257,3 punten
47,9 punten
Opgeteld:
305,2punten
De puntwaarde is (in ontwerp) bepaald op € 13,88
waardoor het totaal aantal punten overeenkomt met: €
4.236,18
Verrekenposten (Overige kosten en verrekeningen)
2a : Over- of onderbedeling
2b : Schade i.v.m. toewijzing
2c : Herstellen Cultuurhistorische waarden
2d : Erfdienstbaarheden
2e : Schade i.v.m. toedeling
2f : Tegenboeking i.v.m. aankoop toewijzing na peildatum
€
6838,00
€ -21996,00
€
0,00
€
-500,00
€
0,00
€
0,00
Totaal te betalen/ontvangen door eigenaar: € -11421,83
Een negatief bedrag is te ontvangen en een positef bedrag is te betalen door
eigenaar.
Ter informatie:
Bovenstaande bedragen zijn de voorlopige kosten, omdat de zienswijzen/verzoekschriften nog van
invloed kunnen zijn op de lijst. Na de eindbeschikking van de rechtbank wordt de definitieve puntwaarde berekend. Hierdoor kan het bedrag van de basiskosten nog wijzigen.
Het eindbedrag van de definitieve lijst zal door of namens de Provincie Noord-Brabant worden ingevorderd. Te zijner tijd zal hiervoor een aanslag worden verstuurd naar degene(n) die op de peildatum (dat was 1-10-2010) eigenaar was/waren. In situaties waarin meerdere personen rechten uitoefenen op de betrokken onroerende zaken, ook al staat hierboven slechts één eigenaar genoemd,
zijn zij zelf verantwoordelijk voor een juiste onderlinge verdeling van de kosten. Dit geldt ook bij onverdeelde boedels. Na definitieve vaststelling van de lijst, dient de eigenaar de kosten in één keer te
betalen of ontvangt het batig bedrag in één keer.
R 13-0
1a: Hierbij staat het aantal punten
vermeld dat overeenkomt met
het nut van de verkaveling door
bedrijfskavelvergroting, samenvoeging kavels, afstandsverkorting, vormverbetering, etc.
Let op: het gaat bij 1a en 1b om
punten, die met een voorlopige
factor omgerekend worden naar
geld.
2a: Hier staat de waarde van de overen onderbedeling. Deze is bepaald door zowel de inbreng als
de toedeling van de oppervlakte
per ruilklasse te bepalen en deze
oppervlakte te vermenigvuldigen
met de waarde van de ruilklasse.
De korting en het kwaliteitsverschil zijn hierin verrekend.
2b: Bij eigenaren die gekozen hebben voor geld, maar het niet eens
zijn met het geldbedrag, zijn vergoedingen opgevoerd conform
de taxatierapporten.
2c: Verrekening van voorzieningen
die als gevolg van toewijzing van
cultuurhistorische elementen
verrekend worden met de afgaande eigenaar.
2d: Alleen nieuwe erfdienstbaarheden zijn verrekend tussen de eigenaar van het lijdend en heersend erf. Waar er in de inbreng al
sprake van is dat de eigenaar
over eigendom van anderen
moet en de erfdienstbaarheid in
de toedeling geen wijziging
brengt in de praktijk, zijn geen
kosten opgevoerd.
2e: Verrekening van schade op basis
van taxatierapporten.
2f: Verrekening met eigenaren die
voor grond hebben gekozen en
later op hun besluit zijn terug-
gekomen.

Download Report