BRO14_006 BroekgraafNu 01-2014_HR.indd

FEBRUARI 2014
IN DEZE UITGAVE:
» Petra Groeneweg over Broekgraaf
» Ruimte voor de natuur
» Broekgraaf, een bijzondere
relatie met glas
» De stand van zaken
» Landschapsarchitect Serge Vonk
over de inrichting van Broekgraaf
BROEKGRAAFNU NR. 01
Het is bijna zover. Op 5 april start de verkoop van de woningen in de nieuwe Leerdamse
wijk Broekgraaf. In het fraaie, groene en waterrijke Broekgraaf is voor elk budget wel een
passende woning te vinden. In deze nieuwsbrief lees je de komende maanden alles over
het plan, de woningen en de informatiemarkt op 5 april!
,,Echt thuiskomen in Broekgraaf”
In april gaan de eerste huizen in de nieuwe
Leerdamse wijk Broekgraaf in de verkoop.
Wethouder Petra Groeneweg spreekt van een
‘prachtig plan’. ,,De schoonheid van de plek, pal
aan het Groene Hart, maar toch op steenworp
afstand van alle voorzieningen. Die combinatie
maakt Broekgraaf tot een unieke plek om te
wonen.’’
Petra Groeneweg is enthousiast over de uitbreidingswijk, die Leerdam kansen biedt om
te groeien. ,,Tot 2020 komen er in totaal zo’n
400 woningen in Broekgraaf. De eerste vijftig
gaan in april in de verkoop. We bouwen voor
de mensen uit Leerdam zelf, maar ook voor bewoners van buitenaf. Het bijzondere is dat er
» lees verder op pagina 2
Petra Groeneweg, wethouder
WWW.BROEKGRAAF.NL
Ruimte voor de natuur
Wordt Broekgraaf straks een wijk waar
groen en water de boventoon voeren, ook
vóórdat de bouw begint, staan plant en
dier al centraal. Er komen in de wijk twee
ecologische zones, waarvan één tijdelijk,
voor bijzondere soorten als de rugstreeppad en de heikikker. Die natuurgebieden
worden met zorg ingericht, met brede
sloten en natuurvriendelijke oevers. Vooral mannetjesheikikkers zijn daar dol op,
zeker rond de paringstijd. Ze zoeken dan
de waterkant op en kleuren van de ene op
de andere dag helemaal intens blauw. Op
die manier hopen ze de aandacht van de
vrouwtjes op zich te vestigen. Ze moeten
wel voortmaken, want hun bijzondere uiterlijk blijft maar één dag. Daarna zijn ze
weer gewoon onopvallend bruin! BLIJF OP DE HOOGTE
Vervolg voorpagina:
,,Echt thuiskomen
in Broekgraaf”
huizen komen voor elk budget. Starterswoningen, rijwoningen, twee-onder-eenkappers, vrijstaande villa’s en vrije kavels. Voor iedereen is er wel
een passend huis te vinden. Juist de mix van verschillende woningen en
verschillende mensen maakt Broekgraaf zo leuk.”
Knusse wijk, omarmd door de natuur
,,Broekgraaf wordt een wijk waar je straks écht thuiskomt. De wijk wordt
bijna helemaal omarmd door de natuur. Zo dicht bij de elementen, dat
werkt onthaastend. Lekker wandelen en fietsen, de hond uitlaten, gewoon even een frisse neus halen, het gebied leent zich er bij uitstek
,,Er komen verschillende woonbuurtjes met elk
een eigen karakter. Met onder meer woningen in
jaren ’30 stijl.’’
Ruimte om te ontdekken
voor. De wijk zelf zal knus en geborgen aanvoelen. Er komen verschillende woonbuurtjes met elk een eigen karakter. Met onder meer woningen
in jaren ’30 stijl. Mooie, karakteristieke huizen, die tegelijkertijd voorzien
zijn van alle moderne gemakken. Het wordt echt een wijk om trots op
te zijn.’’
SCHRIJF JE NU IN VOOR DE
NIEUWSBRIEF BROEKGRAAF
OP ONZE NIEUWE WEBSITE
WWW.BROEKGRAAF.NL
HIER KUN JE OOK TERECHT
VOOR MEER INFO.
FEBRUARI 2010 - MEI 2010
Eerste werkzaamheden in Broekgraaf:
start uitvangen bijzondere
diersoorten (heikikker, rugstreeppad)
JUNI 2011
Groen licht Raad van State voor
bestemmingsplan Broekgraaf en
ontwikkeling van de wijk
AUGUSTUS 2011
Gemeenteraad stemt in met
kwaliteitsplan Broekgraaf
,,Leerdam is sowieso een stad om trots op te zijn. Niet voor niets werd
onze binnenstad in 2009 uitgeroepen tot de beste van Nederland! Ik
zeg wel eens: waar je ook naar op zoek bent, in Leerdam is het ergens
te krijgen! Het is een mooie, oude stad, waar de sfeer erg hartelijk en
persoonlijk is. Vanuit Broekgraaf is het maar zo’n vijf minuten fietsen en
je bent in dat gezellige centrum.”
Dit voorjaar start verkoop
,,Dit voorjaar is het zover, dan gaan de woningen in de verkoop. Als startschot voor de verkoop is er op 5 april een woonmarkt waar alle informatie over de woningen en de vrije kavels te verkrijgen is. De huizenmarkt
trekt gelukkig weer aan en de interesse tijdens onze informatieavonden
was groot. Bij de ontwikkeling van Broekgraaf houden we steeds de vinger aan de pols: wat is de vraag vanuit de markt? We willen dat het een
wijk wordt waar bewoners echt het gevoel hebben: hier ben ik thuis!’’ Stand van zaken
MEI – SEPTEMBER 2012
Werkzaamheden voor bodemsanering
in Broekgraaf
Broekgraaf, een bijzondere
relatie met glas
Zeg ‘Leerdam’ en bijna iedereen zegt: ‘Glas!’ Leerdam is met recht dé glasstad van
Nederland. Een bijzonder imago, dat eigenlijk, op enkele straatnamen na, niet eerder écht is gebruikt als thema voor een nieuwbouwwijk in Leerdam. ,,‘Wat een kans!’
dachten wij, toen we gingen nadenken over de identiteit van de nieuwe wijk,” vertelt
Jacqueline Bot, coördinator communicatie van het projectbureau Broekgraaf.
Rode draad van glas
,,Broekgraaf is wellicht de enige grote wijk die Leerdam op de lange termijn zal
realiseren. Dus als we iets met het glasthema willen doen, is het misschien wel nu
of nooit. We verbinden aan de ene kant de wijk met de ‘ziel’ van Leerdam, het glas.
En aan de andere kant vergroten we het eigen gezicht van Broekgraaf met een écht
Leerdams signatuur. Zo ontstond dus het plan om elementen van glas terug te laten
komen in het straatbeeld, de openbare ruimte, de kunstwerken en mogelijk ook in de
straatnamen. Zodat het glas straks als een rode draad door de hele wijk loopt.’’
... zo natuurlijk is wonen in Broekgraaf
Glas cadeau
“Een mooie bijkomstigheid is dat Leerdam in 2015 het
250-jarig jubileum viert als glasstad. In dat jaar worden
ook de eerste huizen in Broekgraaf opgeleverd. Ook
daar ligt dus een mooie link. We willen daarom ook de
Leerdamse glaswereld graag bij ons plan betrekken. Libby,
de glasfabriek heeft het plan al omarmd. Zij schenken
glazen met het logo van Broekgraaf, die ze uiteraard zelf
produceren. Wie straks naar de informatiemarkt komt bij
de start verkoop van de woningen, krijgt zo’n uniek glas
cadeau!’’ FEBRUARI 2012
Contract gesloten met eerste
projectontwikkelaar. Bunnik Projekten
mag 72 huizen in Broekgraaf bouwen
vanaf 2014.
MEI 2013
Contract gesloten met tweede
projectontwikkelaar. Parczoom BV
mag 192 huizen bouwen in
Broekgraaf vanaf 2014.
SEPTEMBER 2013- APRIL 2014
Start ophogen met zand
APRIL - JULI 2014
Zettingsperiode ondergrond
5 APRIL 2014
INFORMATIEMARKT
BROEKGRAAF;
START VERKOOP
AUGUSTUS - OKTOBER 2014
Aanleg kabels en rioleringen
en bouwstraten
NOVEMBER 2014
1e paal in Broekgraaf
Glasobject: Royal Leerdam Crystal / foto: Fotostudio Ziezo
WWW.BROEKGRAAF.NL
IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
IN ONTWIKKELING
Impressie 1e fase Broekgraaf
De Broekgraaf als inspiratiebron
,,Ons plan vormt de schakel tussen enerzijds
het landelijk gebied en anderzijds de bestaande stad. Zo krijg je het gevoel van buiten
wonen, met de voorzieningen op steenworp
afstand. Broekgraaf moest naar mijn mening
een wijk worden die past bij de maat en schaal
van Leerdam. Een rustige, landelijke wijk met
veel groene elementen en singels, die vloeiend
overgaat in het landelijke gebied.’’
Serge Vonk, landschapsarchitect
,,Toen de gemeente Leerdam ons vroeg over
dit project mee te denken, zijn we eerst naar
het gebied gaan kijken. De bijzondere, landelijke omgeving en het stroompje ‘De Broekgraaf’
vielen op en werden de basis voor ons ontwerp,’’ aldus Serge Vonk van stedenbouwkundig bureau IMOSS uit Amersfoort.
Snipperpaden, bruggetjes, bos en
ecologische zone
,,Neem het bosje van het Zuid-Hollands landschap, waar snipperpaden komen voor wandelaars. Of de aanleg van een ecologische zone.
Dit natuurgebied wordt met paden en bruggetjes verbonden met Broekgraaf. En in de wijk
zelf komen bijvoorbeeld het Broekgraafpark
en de lommerijke laan met mooie bomen.
De Broekgraaf, waaraan het gebied de naam
,,Door het vele groen, de singels, De Broekgraaf die dwars door de
wijk loopt, en de Linge vlakbij, ontstaat er een heel ruimtelijk en
gemoedelijk karakter.’’
dankt, wordt verbreed naar op sommige plekken wel zestien meter. ‘’
,,Door het vele groen, de singels, De Broekgraaf die dwars door de wijk loopt, en de Linge
WWW.BROEKGRAAF.NL
vlakbij, ontstaat er een heel ruimtelijk en gemoedelijk karakter. Dit wordt verstrekt door de
betrekkelijk ruime opzet van de wijk: de huizen
staan niet boven op elkaar. En er komen verschillende woonbuurtjes met elk een eigen
identiteit, die bijdragen aan een diverse uitstraling. Ze maken de wijk levendig en zorgen
voor afwisseling. De buurtjes kunnen bovendien goed op zichzelf staan, waardoor het er
aangenaam wonen is.”
Hagen, bomen, grote voor- en achtertuinen
,,Dat zul je straks meteen al zien in het eerste
deelplan. Hier wordt één van de buurtjes in
z’n geheel gebouwd: het tuindorp. Dat wordt
meteen al een mooi begin van Broekgraaf met
veel groene elementen, hagen, bomen, grote
voor- én achtertuinen, en een groen plein
in het midden. Mensen zullen zich er thuis
voelen en ervaren dat het prettig wonen is in
Broekgraaf.’’
,,Een andere woonbuurt is de landschapszone,
direct grenzend aan het buitengebied. Hier
komt een rieteiland met vrijstaande woningen
en twee-ondereenkappers. ,,Echt zo’n droomplek waar mensen zelf hun droomhuis kunnen
bouwen. Idealer kun je het bijna niet krijgen. Ik
durf met recht te zeggen dat Broekgraaf een
prachtige wijk wordt!’’

Download Report