Presentatie Gert-Jan Alberts, DTZ Zadelhoff Groningen

06-11-2014
De Nederlandse kantorenmarkt
mr. Gert-Jan Alberts MRE MRICS RT
Partner DTZ Zadelhoff
29 oktober 2014
www.dtz.nl
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
Nederland
1960
‹nr.›
1980
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
2000
Zaandam
Haarlem
Amsterdam
Diemen
Naarden
Amstelveen
Haarlemmermeer
Weesp
‹nr.›
‹nr.›
1
06-11-2014
De Nederlandse kantorenmarkt
2014
De Nederlandse kantorenmarkt
1960
‹nr.›
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt
Forecast of population growth between 2014 and 2040
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed ??
13,8%
‹nr.›
13,9%
‹nr.›
2
06-11-2014
De Nederlandse kantorenmarkt
13,8%
De Nederlandse kantorenmarkt
13,9%
13,8%
13,9%
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
13,8%
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
13,9%
13,8%
13,9%
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
13,8%
‹nr.›
13,9%
‹nr.›
3
06-11-2014
De Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed
Kansrijk vastgoed
13,8%
13,9%
13,8%
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
13,9%
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
Kansrijk vastgoed
De Nederlandse kantorenmarkt bestaat niet
Van aanbodgedreven naar vraaggedreven markt
Inspelen op de veranderende gebruiker
13,8%
Blijf je verbazen, blijf met kinderogen kijken,
blijf nuanceren, want daardoor worden ook de kansen
zichtbaar
13,9%
Kwantitatief overschot betekent niet dat er geen
kwalitatieve behoefte bestaat
Markt-, locatie- en objectspecifieke kenmerken
bepalen de kansen van kantoren
‹nr.›
‹nr.›
De Nederlandse kantorenmarkt
Bedankt voor uw aandacht
De Rol van de overheid
Overaanbod schreeuwt om ingrijpen overheid
I onderscheid conjuncturele/structurele vraagstukken
II regierol overheid essentieel
III nationaal keuze debat
13,8%
-
13,9%
grond productie
infrastructuur en RO
stedenbouw
centrale marketing inspanningen/regionale ontw mij
Stel spelregels op leegstand > 17% = verbod
onzekerheden : war on talent waar ? Impact ka m2 ?
[email protected]
‹nr.›
‹nr.›
4

Download Report