Brochure van de villa gelegen te Modanza Aruba

Brochure
van de villa gelegen te Modanza Aruba - Modanza Villapark 108
locatie:
land Aruba, Eerste afdeling, Sectie L, # 5491 (1-L-5491)
Diwi Advies, Beheer en Beleggingsholding N.V.
d.b.a. Modanza Villapark
Av. Milio Croes 46-g,
Oranjestad – ARUBA
Tel: (00297) 5933915
[email protected]
Modanza Villapark 108 - ( model Danielle )
2 slaapkamers / 2 badkamers / berging /gastentoilet /
Fittnessroom(3de slaapkamer)
-
Aruba in het Caribisch gebied
-
Kavelindeling – prijsstelling – foto van de woning
-
Indelingstekening model Danielle
-
3-d tekeningen vooraanzicht / achteraanzicht
-
Technische omschrijving
-
Makelaarskosten
-
Contact en bezichtiging
Aruba in het Caribisch gebied
Aruba's Prachtige Weer
In Aruba lees je in de kranten nooit het weerbericht en hier praten we in tegenstelling
tot Nederland nooit over het weer. Want het gehele jaar door is het hier zomer.
365 dagen per jaar schijnt de zon!
De laatste drie maanden van het jaar noemen we hier de "regenperiode". Niet zoals in
Nederland druilerige regen, maar een fikse tropische bui die gelukkig meestal 's nachts
valt. En direkt daarna schijnt weer de zon!
De temperatuur schommelt altijd rond de dertig graden.
Gelukkig zorgt de noordoost passaat voor een verfrissende afkoeling.
Het zeewater is gemiddeld 28 graden dus "even wennen" is er niet bij!
Zorg dus voor veel korte broeken en t-shirts (en vergeet natuurlijk je zwembroek of
bikini niet!)
's Nachts is het hier altijd zo'n 27 graden dus het vestje of trui voor de kille
avonden blijft gewoon thuis of je neemt het mee voor als je uit gaat eten en de airco
staat te koud afgesteld! Ook 's avonds wordt veel in korte broek gelopen (zelfs in de
casino's!)
TECHNISCHE OMSCHRIJVING MODANZA # 108
Algemeen
Model Danielle is gebouwd op een eigendomsterrein van 344 m² en is geheel ommuurd. Het heeft
een ruime entree met een achterliggende hal met gastentoilet en een berging annex wasruimte. De
woonkamer heeft een open keuken en verder zijn er twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer.
Het huis beschikt daarnaast over een office/hobbykamer/3de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt
zich het betegelde terras geheel onder de kap. Bouwjaar van deze woning is 2009.
Fundatie, muren en riolering
De woning is gebouwd op een extra sterke plaatfundering. Dragende muren zijn van 15 cm dikke
massieve betonstenen en tweezijdig gepleisterd. Niet dragende binnenmuren zijn van 10 cm dikke
betonstenen en eveneens tweezijdig gepleisterd. Het pand heeft een betonnen ringbalk met stalen
bewapening. De binnen- en buitenwanden zijn in gele pasteltint afgeschilderd.
Het huis is middels een PVC rioleringssysteem aangesloten op de septictank.
Dak
Het dak is vervaardigd van een houten balkconstructie en multiplex dakbeschot. Het geheel is
afgerand met zware boeidelen en gedekt met een in Europa vervaardigde roodstenen pannenlaag en
nokvorsten. Dubbele eindpannen op de hoeken.
Ramen en deuren
Alle puien, ramen en deuren in de buitengevels zijn voorzien van in Europa vervaardigde kunststof
kozijnen met isolerende dubbele beglazing. De extra brede voordeur heeft een zijraam en is voorzien
van sandwich panelen in formica wit. De beide schuifpuien zijn van het type “kiep-schuif” en voorzien
van inbraakwerend nokkenbeslag. Dit beslag is bij alle bewegende gevelelementen toegepast.
De slaapkamer- en keukenramen kunnen worden geopend met 2 vleugels, waarvan één draaikiep en
één draai en zijn voorzien van een uitzet systeem. Alle gevelelementen zijn in de kleur wit.
Badkamer- en toiletramen zijn van het type draaikiep en kunnen zowel in ventilatiestand als geheel
open gezet worden.
De binnenkozijnen zijn van hardhout. Alle binnendeuren zijn van het type “opdek” met hang- en
sluitwerk is van het merk Nemef. Deurgrepen en schilden zijn van edelstaal.
Tegelwerk vloeren en wanden
De vloeren binnen en op de terrassen zijn voorzien van een dekvloer afgewerkt met tegels en een
tegelplint van ca. 7 cm hoog.
Binnenwanden van “natte” ruimtes zoals badkamers en toiletten zijn tot aan plafondhoogte betegeld.
Plafonds
De plafonds zijn in alle ruimtes m.u.v. de woonkamers verlaagd en uitgevoerd in gipsplaat 12 mm.
De natte ruimtes hebben waterafstotende groene gipsplaten. Het geheel is afgewerkt en met een
plintlat op de aansluitende wanden omlijst. Plafonds zijn geschilderd in de kleur wit.
De woonkamer en keuken heeft een verhoogd plafond op regelwerk tegen de onderzijde van de kap.
Keuken
De keuken is geleverd door Alno® Aruba en is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een oven en
een RVS afzuigkap. Mengkraan met warm en koud water op de dubbel spoelbak. Op de kop bevindt
zich een eetbar.
Sanitair gas- en watervoorziening
Alle mengkranen in badkamers en keuken zijn aangesloten op zowel het koud- als op het warmwater
leidingnet. De warmwatervoorziening loopt via een 40 gl. gasboiler waarvoor een goedgekeurde
gasleiding loopt naar keuken en berging.
Beide badkamers beschikken over een toilet, douche en wastafel. De badkamer van de master
bedroom heeft tevens een badmeubel. De drie in de woning aanwezige toiletten zijn van het type
“duoblok” in Europese kwaliteit.
Airconditioning, elektra, telefoon en kabel tv
De twee slaapkamers en de hobbykamer zijn voorzien van airco split units.
In alle ruimtes zijn schakelbare lichtpunten en 110 volt wandcontactdozen. Op enkele plaatsen buiten
bevinden zich waterdichte 110 volt stopcontacten. In de keuken is een 220v aansluiting. Cable tv
aansluiting in alle slaapkamers en in de woonkamer.
Overige
Het terrein wordt afgebakend aan de achterzijde met een houten schutting op eigen terrein en aan de
twee zijkanten met een muur die wordt gedeeld met de buurman. Aan de voorzijde staat een lage
gemetselde voormuur. Deze afscheiding sluit aan op een nis die aan de wegzijde ruimte geeft aan
alle dienstleidingen zoals electrameter, watermeter, telefoon en kabel tv. De electranis wordt met de
buurman gedeeld.
Makelaarskosten:
Bij het tot stand komen van een transactie zijn geen makelaarskosten door koper verschuldigd.
Contact:
Voor een vrijblijvende bezichtiging of andere informatie:
Willem Grol, projectmanager
Diwi Advies, Beheer en Beleggingsholding N.V.
d.b.a. Modanza Villapark,
Av. Milio Croes 46-g,
Oranjestad – ARUBA
Tel: (00297) 5933915

Download Report