Translation Press Release

Translation
Press Release
Inkomsten houden rendement op Nederlands vastgoed positief
Almere, 20 februari 2014: De IPD Nederlandse Jaar Vastgoed Index, die vandaag is gepubliceerd,
toont in 2013 een totaal rendement van 0,5% voor het totale Nederlandse vastgoed. Hoewel het
directe rendement 5,6% noteerde voor alle vastgoed, werd dit grotendeels teniet gedaan door de
waardedaling van het vastgoed, tot uitdrukking komend in een indirect rendement van -4,9% over
het hele jaar gemeten.
Het totaal rendement over alle Nederlandse vastgoed daalde voor het tweede jaar op rij, in 2012
was het 1,2% en in 2011 3,8%. De inflatie (CPI) van 1,7% 2013 duwt het reële rendement in de
rode cijfers met -1.2% voor het hele jaar, dit is een lichte verbetering ten opzichte van de -1,6%
geregistreerd in 2012. Het Nederlands beleggingsvastgoed toont nog niet dezelfde tekenen van
herstel als elders in de economie.
In 2013 rendeerde het Nederlands vastgoed beter dan obligaties, die in 2013 -4.4% noteerden (JP
Morgan 7-10 years), maar slechter dan de andere belangrijke beleggingscategorieën, aandelen
lieten het hoogste rendement zien met 26,1% (MSCI Nederlandse Index), terwijl vastgoed
aandelen veel lager rendeerden met 2,7% (MSCI ).
Het direct rendement voor alle Nederlandse vastgoed bleef stabiel in 2013 en was met 5,6% iets
hoger dan de 5,4% gemeten in 2012 and 2011. Het indirecte rendement in 2013 daarentegen
toonde met -4,9% een grotere waardedaling dan gemeten in zowel 2012 als 2011, en was de
reden voor de daling van het totaal rendement. De waarde van het Nederlands vastgoed ligt
inmiddels meer dan 17% onder de waarde begin 2008.
In 2013 deed de grootste waardedaling zich voor bij de sector kantoren, resulterend in een
indirect rendement van -8,9%; dit was ook in 2012 het geval (-8,8%). Het totaal rendement op
kantoren was, met -2,4% negatief wel iets hoger dan in 2012 (-2.7%) doordat het directe
rendement verbeterde. Het totaal rendement op winkels bleef met 1,1% positief in 2013, maar
was, als gevolg van het indirecte rendement van -4,7%, aanzienlijk lager dan de 4,2% gemeten in
2012,. Tegelijkertijd was het rendement op woningen, de grootste sector in de Nederlandse index,
0,6%, terwijl bedrijfsruimten een rendement toonden van 5,2%.
Lorenzo Dorigo, Vice President, IPD: “Het direct rendement bereikte het hoogste niveau sinds 8
jaar in 2013. De spread tussen yields op overheidsobligaties en het direct rendement is nu meer
dan 350 basis punten, het grootste verschil sinds de start van de index in 1995. Dit betekent dat
op het moment dat de vastgoedwaarden stabiliseren, de Nederlandse vastgoedmarkt in een
gunstige investeringsfase zou zijn.”
----------------------------------------------------------- Ends --------------------------------------------------------------About IPD
IPD provides real estate benchmarking and portfolio analysis services to clients in over 30
countries around the world. These services incorporate more than 1,500 funds containing nearly
77,000 assets, with a total capital value of over USD 1.9 trillion. Each year, IPD produces more
than 120 indices helping real estate market transparency and performance comparisons, as well
as nearly 600 benchmarks for client portfolios. IPD is a subsidiary of MSCI Inc., a leading provider
IPD | An MSCI Brand
@IPDNews
www.ipd.com
Translation
Press Release
of investment decision support tools to investors globally, and clients include real estate
investors, managers, consultants, lenders and occupiers.
For further information on IPD, please visit www.ipd.com.
Media Enquiries
Monique de Bruin, IPD, Almere, [email protected]
Lorenzo Dorigo, IPD, Almere, [email protected]
Media Centre, IPD, London, [email protected]
For media enquiries please visit www.ipd.com/press or email [email protected]
+ 31.88.328.2237
+ 31.88.328.2242
+ 44.20.7336.9200
Page 2 of 2

Download Report