Project: Koningshoek Maassluis Subject

Project:
Subject:
Date:
Status:
Koningshoek Maassluis
Management Summary BREEAM design-stage certification
11 november 2014
Final
The rapport “373NON3011 – Winkelcentrum Koningshoek te Maassluis” provides an insight in
the process to certification in accordance to the BREEAM-NL method for the renovation of the
existing shopping centre and new additional development. BREEAM sets the standard for best
practice in sustainable building design, construction and operation and has become one of the
most comprehensive and widely recognised measures of a building's environmental
performance. BREEAM-NL is a country-specific BREEAM scheme operated by the Dutch Green
Building Council.
More information on BREEAM can be found on the website of the BRE (English)
(www.breeam.org) or the Dutch Green Building Council (Dutch) (www.breeam.nl).
Wereldhave N.V. has committed itself to achieving a BREEAM-NL certification for all it is current
shopping centres. This can be either a BREEAM-NL In Use certification for existing buildings or a
BREEAM-NL New Built & Renovation certification for new development and major renovations.
Winkelcentrum Koningshoek in Maassluis is currently undergoing a major renovation and new
buildings will be added and will therefore be certified following the New Built & Renovation
scheme.
The main ambition is a Very Good (3-star) rating. Within BREEAM it’s possible to achieve a rating
from Pass (1-star) to Outstanding (5-star). By committing to a Very Good rating, Wereldhave is
setting an achievable goal, although it still demands an investment on time and additional effort
on making the right sustainable choices, such as energy friendly escalators and elevators.
The design-stage certification will be achieved in the final quarter of 2014. After the completion
of the additional development the construction stage certification will take place.
Expertrapport
373-NON-2011
Winkelcentrum Koningshoek te Maassluis
Maassluis
Opdrachtgever:
Wereldhave N.V.
Organisatie-expert:
MAT25
Rapport opgesteld door:
ing. Esther Ruijgvoorn
Organisatieassessor:
Sannie Verweij Advies
BREEAM-NL-assessor:
Ir. Sannie Verweij
Beoordelingsrichtlijn:
BREEAM-NL Nieuwbouw Ontwerpfase
2011 v1.0
Afdrukdatum:
12 november 2014
Dit rapport is een pre-assessmentrapport en geeft derhalve geen enkel recht op een formele, door de DGBC
geaccordeerde BREEAM-NL-score. Hiertoe is een beoordeling door een erkend BREEAM-NL Assessor
noodzakelijk, gevolgd door een kwaliteitscontrole door de DGBC.
Aan dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend.
De pre-assessmentscore van het project Winkelcentrum Koningshoek te Maassluis in dit rapport is 55,69%,
hetgeen leidt tot een pro-forma pre-assessmentkwalificatie van 3 sterren (Very Good).
Dit rapport is opgesteld door:
ing. Esther Ruijgvoorn
[email protected]
MAT25
12 november 2014
Copyright
De BREEAM en {scheme} logo's vallen onder copyright en mogen niet gebruikt of vermenigvuldigd worden voor enig doel, zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van BRE Global Ltd. of van Stichting Dutch Green Building Council. De BREEAM naam en logo zijn geregistreerde merknamen van de Building
Research Establishment Limited. (BRE).
Pagina 2 van 7 | Expertrapport
Projectinformatie
Opdrachtgever
Wereldhave N.V.
Projectnaam
Winkelcentrum Koningshoek te Maassluis
Pre-assessmentscore
55,69%
Pre-assessmentkwalificatie
3 sterren (Very Good)
Adres
Koningshoek 0
Postcode
3144BA
Locatie (Plaats)
Maassluis
Omschrijving
<p>Renovatie van het bestaande winkelcentrum
"Koningshoek" te Maassluis in 4 fasen +
uitbreiding van het winkelcentrum met 2
fasen.</p>
Uitgebreide informatie
Bouwtype
Nieuwbouw
Bruto vloeroppervlak
20000 m²
Netto vloeroppervlak
0 m²
Bouwjaar
1973
Bouwkosten
0€
Geschatte meerkosten
duurzame ingrepen
0€
Activiteiten
Grootschalige renovatie en
nieuwbouw activiteiten
Opmerkingen
Architect
Dok architecten
Adviseurs
BREEAM-NL Expert: Esther
Ruijgvoorn | MAT25
Projecteigenschappen
Eigenschappen
-
Gebruiksfunctie(s) in m² (bvo)
Winkelfunctie
20000 m²
Gekoppelde {scheme} Experts & Assessor
Experts
Albert-Jan Vermeulen (MAT25)
Ing. Jorg Boerma (MAT25)
Assessor
Ir. Sannie Verweij
Pagina 3 van 7 | Expertrapport
Creditoverzicht
De volgende pagina's bevatten de creditscores gesorteerd per categorie. Credits die voor dit assessment niet
van toepassing zijn, zijn uit de lijst gefilterd.
Creditlijst voor Winkelfunctie
Categorie
Credit
Behaalde
score
Maximale
score
Management
MAN 1
Prestatieborging
2
3
MAN 2
Bouwplaats en Omgeving
2
2
MAN 3
Milieu-impact bouwplaats
4
4
MAN 4
Gebruikershandleiding
1
1
MAN 6
Consultatie (keuze-credit)
0
0
MAN 7
Gedeelde faciliteiten (keuze-credit)
0
0
MAN 8
Veiligheid (keuze-credit)
0
0
MAN 9
Publiceren van gebouwinformatie (keuze-credit)
0
0
MAN 10
Het gebouw en terrein als educatiemiddel (keuze-credit)
0
0
MAN 11
Onderhoudsgemak (keuze-credit)
0
0
MAN 12
Levenscycluskostenanalyse
0
2
MAN 13
Keuze-credits (Man 6 - Man 11)
3
3
Gezondheid
HEA 1
Daglichttoetreding
0
1
HEA 2
Uitzicht
0
1
HEA 4
Hoogfrequente verlichting
1
1
HEA 5
Kunstverlichting binnen en buiten
0
1
HEA 6
Lichtregeling
1
1
HEA 8
Interne luchtkwaliteit
0
2
HEA 9
Vluchtige organische verbindingen
1
1
HEA 10
Thermisch comfort
0
2
HEA 16
Flexibiliteit
2
2
ENE 1
Energie Efficiëntie
2
15
ENE 2
Submetering energieverbruiken
2
2
ENE 4
Energiezuinige buitenverlichting
1
1
ENE 5
Toepassing duurzame energie
0
3
Energie
Pagina 4 van 7 | Expertrapport
Bewijs
Categorie
Credit
Behaalde
score
Maximale
score
ENE 26
Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil
0
2
TRA 1
Aanbod van Openbaar Vervoer (OV) - Winkels
3
4
TRA 2
Afstand tot basisvoorzieningen
1
1
TRA 3
Alternatief vervoer - Winkel
2
2
TRA 4
Voetgangers- en fietsersveiligheid
2
2
TRA 5
Vervoerplan en Parkeerbeleid
0
3
TRA 7
Vervoersinformatiepunt
1
1
TRA 8
Toelevering en manoeuvreren - Overig
1
1
WAT 1
Waterverbruik - Overige
2
3
WAT 2
Watermeter [Innovatiepunten +1%]
1
1
WAT 3
Lekdetectie hoofdwateraansluiting
1
1
WAT 4
Zelfsluitende watertoevoer sanitair
0
1
WAT 5
Recycling van water
0
2
MAT 1
Bouwmaterialen
0
8
MAT 5
Onderbouwde herkomst van materialen
4
4
MAT 7
Robuust ontwerpen
1
1
WST 1
Afvalmanagement op de bouwplaats [Innovatiepunten +1%]
3
3
WST 2
Gebruik van secundair materiaal
0
1
WST 3
Opslagruimte voor herbruikbaar afval - Overig
1
1
WST 6
Inrichting
1
1
Bewijs
Transport
Water
Materialen
Afval
Landgebruik & Ecologie
LE 1
Hergebruik van land
5
5
LE 2
Verontreinigde bodem
0
2
LE 3
Aanwezige planten en dieren op de locatie van het bouwproject
1
1
LE 4
Planten en dieren als medegebruiker van het plangebied
1
2
LE 6
Duurzaam medegebruik van planten en dieren op de lange termijn
1
1
Pagina 5 van 7 | Expertrapport
Categorie
Credit
Behaalde
score
Maximale
score
Bewijs
Vervuiling
POL 1
GWP van koudemiddelen voor klimatisering
1
1
POL 2
Voorkomen van lekkages van koudemiddelen
2
2
POL 4
Ruimteverwarminggerelateerde NOx emissies
1
3
POL 5
Gebouwbescherming bij overstromingen
2
3
POL 6
Minimalisering van vervuiling van afstromend regenwater
1
1
POL 7
Minimalisering lichtvervuiling
1
1
POL 8
Geluidsoverlast
0
1
Innovatiecredits
IC01
Innovatiecredit 1
0
0
IC02
Innovatiecredit 2
0
0
IC03
Innovatiecredit 3
0
0
IC04
Innovatiecredit 4
0
0
IC05
Innovatiecredit 5
0
0
IC06
Innovatiecredit 6
0
0
IC07
Innovatiecredit 7
0
0
IC08
Innovatiecredit 8
0
0
IC09
Innovatiecredit 9
0
0
IC10
Innovatiecredit 10
0
0
Uitwerking Pre-assessmentscore
Categorieën
Categoriescore
Weging
Resultaat
MAN
Management
80,00%
x
12,00%
=
9,60%
HEA
Gezondheid
41,00%
x
15,00%
=
6,25%
ENE
Energie
21,00%
x
19,00%
=
4,13%
TRA
Transport
71,00%
x
8,00%
=
5,71%
WAT
Water
50,00%
x
6,00%
=
3,00%
MAT
Materialen
38,00%
x
12,50%
=
4,81%
WST
Afval
83,00%
x
7,50%
=
6,25%
LE
Landgebruik & Ecologie
72,00%
x
10,00%
=
7,27%
POL
Vervuiling
66,00%
x
10,00%
=
6,67%
Pagina 6 van 7 | Expertrapport
IC
Innovatiecredits
0,00%
x
0,00%
=
0,00%
Innovatiepunten + Exemplary Performance
2,00%
Pre-assessmentkwalificatie
55,69%
Categoriescores
100%
75%
50%
25%
0%
MAN
HEA
ENE
TRA
WAT
MAT
WST
LE
POL
Weging
IC
Pagina 7 van 7 | Expertrapport
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Download Report