Krimpen - Centrumvisie

Krimpen - Centrumvisie
Stedenbouwkundige visie voor het centrumgebied van Krimpen aan de IJssel.
Krimpen - Centrumvisie
Stedenbouwkundige visie voor het centrumgebied
van Krimpen aan de IJssel.
De veranderende positie
van het centrum
De opgave bestaat uit het maken van een visie voor het
centrumgebied van Krimpen aan den IJssel, die als
kader kan dienen voor de in de toekomst te ontwikkelen
deelplannen. De kwaliteit van Krimpen als ontspannen
woongemeente in de periferie van de Rotterdamse
agglomeratie (“slow city”) wordt centraal gesteld. De
centrumvisie bevat een ontwikkelingsstrategie die het gebied sturing geeft en de ruimtelijke en architectonische
kwaliteit garandeert danwel stimuleert, zonder dat het
de toekomst onwrikbaar in architectonische eindbeelden
vastlegt. Het feitelijke centrum is momenteel niet veel
meer dan een in zichzelf gekeerd winkelcentrum. Het
overgrote deel van de voorzieningen is hierdoor gelegen
in de directe groene omgeving.
1
2
Oppervlakte: 22 ha.
Programma: 1.530 appartementen,
winkelcentrum met 13.200 m² voorzie
ningen, parkeergarage met 1700 parkeer
plaatsen, een nieuw Raadhuis, busstation
en cultureel centrum.
Ontwerp: 2005.
Start realisatie: 2008.
In opdracht van: gemeente Krimpen aan
den IJssel.
In samenwerking met: Planmaat, Delft.
Goudappel Coffeng, Deventer.
bureau BBN, Houten.
Krimpen - Centrumvisie
1. nieuwe positie centrum t.o.v. Krimpen en Strompolder
2. introvert centrum in een groene omgeving
2
De directe omgeving bestaat verder
uit verouderde en te kleine woningen. Het is onduidelijk waar het
centrumgebied begint of eindigt.
Krimpen heeft geen hart, geen
centrum. Het plein voor het raadhuis
wordt gedomineerd door parkeren,
expeditieverkeer en achterkanten van
winkels. Binnen de woongebieden is
functie menging wel mogelijk, maar
het hoofdaccent moet liggen op
wonen. Functies zoals de bibliotheek,
een cultureel centrum en andere
commerciële voorzieningen horen
in het centrum thuis en niet in het
woongebied. Door het concentreren
van deze voorzieningen wordt de
levendigheid en kwaliteit van het
centrum versterkt.
3
Het nieuwe hart
van krimpen
De belangrijkste opgave is om het
centrum stevig in de omgeving te verankeren en van een centraal hart te
voorzien. Het huidige introverte stelsel van passages wordt doorbroken
door ‘gewone winkelstraten’ waar
op de verdiepingen gewoond wordt.
De ruggengraat wordt gevormd door
een noord-zuidstraat, die uitkomt
op het nieuwe centrale plein. Hier
kunnen een nieuw raadhuis, cultureel centrum, horeca, bibliotheek
en busstation hun plaats vinden.
Aan de buitenzijde worden nieuwe
wanden aan het winkelcentrum
toegevoegd. De expeditie, die nu
nog zichtbaar is aan de buitenkant,
4
wordt intern opgelost. Hetzelfde
geldt voor het parkeren. Alle ontsluitingsverkeer voor auto’s en expeditie
wordt gebundeld in een lommerrijke monumentale oprijlaan naar
de parkeergarage en biedt zicht op
het nieuwe marktplein. Zo wordt het
hele winkelcentrum binnenste buiten
gekeerd en toont het zijn gezicht naar
de rest van Krimpen. In de directe
omgeving wordt de huidige woonbebouwing met een open verkaveling vervangen door nieuwbouw in
gesloten blokken, die direct in het
groen liggen en waar het parkeren
in de onderbouw is opgenomen.
stedenbouw - Krimpen Centrumvisie
1. introvert centrum
2. centrum naar buiten gekeerd
3. doorsnede nieuwe winkelstraat
P
Markt
Theater
^
P
Exp.
Exp.
^
P
Exp.
P
P
P
Raadhuis
^
P
Bus
Markt
153_profielen_E.pdf 31-10-2006 15:09:26
^
P
^
Exp.
^
Bus
Theater
Raadhuis
1
2
3
winkelpanden
incl.
woningen
winkelstraat
winkelpanden
incl.
woningen
bus
5
Raamwerk, printplaat
en bebouwingsenveloppen
Deze stedenbouwkundige visie toont
een mogelijk eindbeeld. Het is geen
blauwdruk, maar schetst een beeld
dat wellicht over 20 á 30 jaar werkelijkheid kan zijn. Het raamwerk, de
printplaat, de bebouwingsenveloppen
en de bouwregels geven de kaders
aan waarbinnen het programma in
de loop van het planvormingsproces
haar uiteindelijke vorm kan krijgen.
Het raamwerk toont de structuur van
de openbare ruimte, de onderlegger
voor de visie. De printplaat beschrijft
in hoofdzaken hoe de gebouwen
aansluiten op het maaiveld, waar
woonfuncties en niet woonfuncties
zijn gepland, waar zich toegangen
bevinden etc. De bebouwingsenveloppen definiëren de ruimte waarbinnen de te realiseren bouwvolumes
kunnen worden gerealiseerd.
6
Stedenbouw - krimpen centrumvisie
1. de nieuwe oprijlaan naar het centrum
2. architectonische variatie
1
Binnen de enveloppe kunnen de
bouwvolumes met een voldoende
mate van flexibiliteit hun plaats
krijgen. De enveloppen leggen de
typologie van de gebouwen niet vast.
Zij bepalen slechts de proporties
van de toekomstige bebouwing en
belangrijker nog de proporties en
verschijningsvorm van de openbare
ruimte. De gebouwencomplexen in
het centrum dienen pandsgewijs te
worden opgebouwd. Geen eindeloze
herhaling van dezelfde ramen en
balkons, maar architectonische variatie op de schaal van het individuele
pand. De pandsgewijze bebouwing is
niet breder dan 30 meter. Ieder pand
krijgt hierdoor z´n eigen uitstraling
en identiteit. Door het gebruik van
een specifiek palet van baksteen,
kleuren en afspraken over de hoogte
van de begane grond blijft de samenhang tussen de verschillende gebouwen gewaarborgd. Voor de bovenste
laag van de gebouwen wordt het
gebruik van set-backs of schuine
kappen verplicht gesteld. Hierdoor
ontstaat een gevarieerd daklandschap en een beweeglijk silhouet.
2
7

Download Report