aanvullende agenda 2014-11-25

GEMEENTER/tuAD VAN 25 NOVEMBER 2014
AANVULLENDE AGENDA
20 november 2014
Gemeenteraad:9
Geacht raadslid
Wij hebben de eer u een aanvullende agenda te bezorgen van de vergadering van de
gemeenteraad op dinsdag 25 novembe¡ 2014 om 20 uur, in de raadzaal van het belfort.
AGENDA:
OPENBARE VERGADERING
Vragen van raadsleden:
67.1 Schotte. Vraag van raadslid Johan Stylemans. (622591)
lk venrijs naar mijn tussenkomst op de gemeenteraad van 16 september 2014. lk zal
de inhoud ervan niet opnieuw herhalen.
Evenmin is het mij te doen om de betrokken verenigingen. Wel wens ikdeze zaak
opnieuw aan te brengen omwille van de antwoorden die op die bewuste gemeenteraad
zijn geformuleerd. Maar vooral om nogmaals aan te tonen op welke wijze met de
belangen van deze stad én met de rechten van het hoogst'e orgaan van deze stad nl.
deze gemeenteraad wordt omgegaan. Misschien hebben de raadsleden van de
meerderheid ook hier een boodschap aan.
Even een chronologie vooraleer over te gaan tot de vragen.
-
Eind de jaren 90 van vorige eeuw: de leerlooierij Schotte wordt failliet verklaard
2003: het GRUP Afbakening Stedelijk gebied Aalst kent aan de site een
uitzonderlijk strategisch belang toe en opent op vraag van de stad Aalst de deur
voor een groen- recreatieve herbestemming onder strikte voonraarden.
2009: SOLVA venruerft in opdracht van de stad Aalst de site Schotte en start een
brownfieldproject op voor de sanering van de ganse site. 4 relicten dienen
bewaard te blijven nl. beide schoorstenen, de conciërge- en de directeurswoning
om geïntegreerd te worden in een latere ontwikkeling.
2010: de stad Aalst venryerft van SOLVA een recht van opstal om haar rechten bij
de ontwikkeling van een multifunctioneel sportcomplex op deze site te vrijwaren.
2013 (okt): SOLVA zet het recht van opstal om in een beslissing tot verkoop ten
gunste van de stad Aalst te realiseren in de loop van 2014 en brengt dit ter kennis
aan de stad. Dit betekent dat de stad virtueel eigenaar wordt van de site en als
contractant door SOLVA wordt aanzien.
2013 (nov): de ontvanger van de Registratie legt de waardebepaling van
gebouwen en gronden vast met het oog op de verkoop aan de stad.
En dan wordt het plots stil. Of toch niet?
2014 (jan): brief van SOLVA aan de stad om aan de gebouwen op de site Schotte
snel een herbestemming te geven voor 1 juli 2014. Zo niet volgt de afbraak of dient
er een leegstandsbelasting van 159 149,50 EUR te worden betaald.
2014 (feb): SOLVA vraagt aan de stad Aalst om de procedure aankoop in gang te
zetten. Geen reactie.
2014 (maa): gesprek bevestigd door e-mail van een bepaalde vereniging met het
cbs over de aankoop van de directeurswoning.
-
-
2014 (apr): een brief door SOLVA gericht aan de stad waarbij SOLVA kennis geeft
aan de stad van haar besluit van 1 april2014 tot verkoop van de directeurswoning
aan een bepaalde vereniging onder drie voonryaarden: een eensluidende
beslissing van de stad Aalst, het vestigen van een waarborg door de koper, de
goedkeuring door de stad van de deelse verkoop.
2014 (apr): kennisname door het cbs van de brief van SOLVA
2014 (apr): vaststelling door het cbs dat de schrapping van de lijst van de
leegstaande gebouwen dient te gebeuren voor 19 september 2014 en tegelijkertijd
de beslissing om akkoord te gaan met de verkoop aan de betrokken vereniging.
2014(mei): herinneringsbrief van SOLVA aan de stad Aalst om over te gaan door
de stad tot de aankoop van de site Schotte.
2014 fiul): vaststelling dat de herbestemming van het betrokken gebouw niet is
gerealiseerd en dat dus aan de voonruaarden tot verkoop niet is voldaan.
2014 (sep dag van de GR): onduidelijkheid of het gebouw al dan niet is geschrapt
van de lijst van de leegstaande gebouwen en welke motivatie hiertoe is gebruikt.
Mijn vragen aan mevrouw de schepen tevens voorzitter van SOLVA zijn dan ook de
volgende:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
De stad Aalst is opdrachtgever voor de sanering van de site Schotte met het oog
op een welbepaalde ontwikkeling. Deze opdracht is een beslissing geweest van
deze raad. Door de beslissing van SOLVA in 2010 tot het verlenen van een
zakelijk recht en versterkt door de beslissing van de RvB van SOLVA van
november 2013 werd een juridische band geschapen. Waarom werd deze situatie
de voorbije 12 maanden niet ter kennis gebracht van deze raad of werd er aan de
agenda van deze raad geen princiepsbeslissing tot aankoop of zelfs een
aankoopdossier geplaatst? De schattingsverslagen waren aanwezig.
Waarom heeft het cbs tot twee maal toe niet gereageerd op de uitnodiging van
SOLVA om over te gaan tot het opstarten van het aankoopdossier? Of met andere
woorden: waarom bent u er als schepen niet in geslaagd deze transactie die u als
voorzitter van SOLVA mee hebt goedgekeurd af te ronden?
Vindt u het in deze context normaal dat er plots een voorafname gebeurt op de
beschikbare oppervlakte van de site Schotte vooraleer de door de RvB van
SOLVA besliste verkoop aan de stad is gerealiseerd?
Zou u het zelf niet logischer vinden dat eerst de verkoop tussen SOLVA en de stad
wordt gerealiseerd? Dat dan pas de stad in casu deze raad beslist of het
opportuun is een gedeelte ervan te verkopen. Gaat het immers niet om de
vervreemding van goederen die principieel aan de stad zijn toegewezen?
Vindt u de houding van SOLVA niet ietwat bizar door aan de ene kant aan te
dringen op een verkoop aan de stad en aan de andere kant de weg voor te
bereiden voor de verkoop van een deel aan een derde zonder dat de RvB ten
minste een gedeeltelijke herroeping heeft gedaan van de eerdere beslissing om de
ganse site aan de stad te verkopen?
Wat is uw mening hierover?
ls het bovendien niet verstandiger eerst een duidelijk beeld te hebben van het
nieuwe concept en dan pas eventueel ruimtes toe te wijzen aan gegadigden dan
voorafnames te doen?
Meent u ook niet dat door het tussentijds verkopen van een deel van het
patrimonium door SOLVA de schijn wordt gewekt dat men de toewijzing aan welke
vereniging ook wil onttrekken aan het toezicht en de bevoegdheid van deze raad?
Op 16 september 2014 antwoordde u dat alle verenigingen de mogelijkheid
hebben gehad om zich kandidaat te stellen en dat er een aankondiging was
verschenen in "de krant van 't stad". Kan u mij de editie aanduiden waarin deze
oproep is verschenen?
9.
Klopt het dat er in het verleden zich andere geihteresseerden hebben aangemeld?
Waarom hebben zij dan niet de kans gekregen om in een open procedure hun
dossier te verdedlgen?
10. U antwoordde mij dat SOLVA als intercommunale vrij beslist aan wie ze verkoopt.
Het is inderdaad juist dat hierover $een wettelijke regels bestaan op zich. Maar
navraag bij de Vlaamse overheid-Agentschap voor Binnenlands Bestuur inzake de
regelgeving met betrekking tot de verkoop van onroerende goederen door een
intercommunale leert dat deze getoetst dient te worden aan een omzendbrief en
de beginselen van behoorlijk bestuur. Dit laatste impliceert het toepassen en
respecteren van het gelijkheidsbeginsel. Concreet: openbaarheid van verkoop,
publiciteit en schattingsverslag. Bent u het met mij eens dat deze principes niet
werden toegepast en het gelijkheidsbeginsel hiermee is geschonden?
11.Zijn de onderscheiden verkopen inmiddels gerealiseerd of is er een aanzet toe
gegeven en wat is de stand van zaken aangaande de verkoop door SOLVA aan
de stad Aalst van de al dan niet volledige site met het oog op de realisatie van het
m ultifunctionele sportcomplex?
Mijn vragen aan de heer Burgemeester over dit dossier zijn de volgende:
L
2.
3.
Werd het ontheffingsbesluit inmiddels en uiterlijk op 19 september 2014 getekend
en wat zijn de gronden op basis waarvan de ontheffing werd toegestaan?
ls het cbs er zich van bewust dat deze gebouwen helemaal niet dienden vermeld
te zijn op de bewuste lijst en dat de aanslag die door SOLVA werd aangehouden
ten minste kon vermeden worden?
Was de voonn¡aarde dat een herbestemming van de gebouwen uiterlijk op
1 juli 2014 diende te zijn gebeurd effectief gerealiseerd?
Tot daar mijn vraagstellingen.
67.2 Stationsplein. Vraag raadslid Jean Jacques De Gucht. (622589)
Het stationsplein moest dringend heraangelegd worden en het huidige plein is dan ook
zeker en vast een duidelijke verbetering ten opzichte van het vorige.
Maar, wanneer ik de trqin naar het werk neem, overvalt me soms wel eens het
verlangen naar het oude stationsplein. Niet zozeer omdat ik de putten in het wegdek
mis of de talrijke evenwijdig geparkeerde autobussen of de telefooncabines in.het
midden van het plein naast de frituur. Maar wel omdat ik kleur mis. Het huidige
stationsplein is te grijs, te doods en het water uit de fontein brengt ook niet echt leven
in de brouwerij, tenzij misschien in de zomer. Niet alleen voor reizigers en toevallige
passanten maar ook voor omwonenden en de horeca zou een opleuking van het
stationsplein een goede zaakzijn.
In de groeven van het stationspleín lezen we 'aalstaalstaalst', ik krijg de indruk dat het
'staalstaalstaal' is. Groen op het stationsplein zou niet misstaan om van ons
stationsplein een aantrekkelijk plein te maken in het verlengde van wat we ook in de
Stationsstraat hebben gedaan.
1.
2.
Gaat u met mij akkoord dat het Stationsplein één van onze mooiste pleinen kan
zijn?
Wil u onderzoeken welke de mogelijkheden zijn voor het Stationsplein aan te
passen en eventueel enkele bomen aan te planten?
Leerman
stadssecretaris
Sanne Nieulandt
voorzitter

Download Report