online magazine

Thuis
s
i
u
h
T agazine
online m
!
een inter
ving
e
l
e
b
e
v
actie
:
irect via
d
m
e
h
l
Bekijk
lander.n
d
a
t
s
.
s
i
thu
4e jaargang nr. 3 | september 2014
Column
Thuis op internet
De tijd staat niet stil. Soms kun je een moment bevriezen op een foto. Als je die dan een paar jaar later
terugziet weet je weer : ja, dat was toen, die en die
waren erbij, en toen is dat gebeurd. Maar inmiddels is er dan ook weer heel veel veranderd. Die en
die zijn nu uit elkaar, of hebben gezinsuitbreiding
gekregen.
Het schijnt zo te zijn dat als mensen ouder worden
de jaren steeds sneller voorbij lijken te vliegen. Gewoon omdat je geheugen anders gaat werken. Nu
is het alweer september en het jaar lijkt nauwelijks
begonnen.
Ik weet niet meer wanneer De Krant naar tabloidformaat is gegaan. Dat is veel handzamer en hoef
je niet met je armen wijd te lezen. Ik weet ook niet
meer wanneer het was dat Steve Jobs de eerste iPad
aan het publiek voorstelde : “Het is geen echte computer en je kan er ook niet mee bellen”. Wat moest
je dan met zo’n apparaat ? Eigenlijk kan het ook
helemaal niet zoveel, maar omdat je tegenwoordig
alles zo’n beetje van internet haalt hoeft dat ook
niet. Mijn moeder deed alleen wat internetbankieren op de computer en is nu verslaafd aan haar iPad.
De kleinkinderen slepen die van henzelf mee als ze
bij oma op bezoek komen. Die van mij ligt altijd
bij de hand, naast me op de bank, of voor de laptop
op de salontafel. Het ding staat altijd aan, want ik
moet altijd nog even iets nakijken.
Thuis gaat ook digitaal. Uw blad blijft ook, even
nog, op papier verschijnen. Maar dan gaat definitief
de stekker eruit. Of juist erin, het is maar net hoe
u het bekijkt. Dan kunt u ons bewonersmagazine
alleen nog lezen via internet. U krijgt dan meer
natuurlijk, meer foto’s, filmpjes, meer informatie
waarop u kunt doorklikken. En meer interactie: u
wordt om uw mening gevraagd en kunt reageren op
wat anderen vinden.
Dat is waar internet, lang geleden, voor is uitgevonden: de behoefte om te communiceren. Even
nagekeken: in 1994 is het net echt opengegaan. Dat
is als u nog de traditionele jaartelling aanhoudt.
Eigenlijk zitten we in het jaar 20 na internet.
Rob Höhnen, medewerker vastgoedbeheer Stadlander
BuurtBoek in de Bongerd……………………………… 3
Thuis online magazine………………………………… 4
aanpak Gageldonk-West……………………………… 6
Positoos………………………………………………… 8
Vogelenzang………………………………………… 10
Belanghouders aan het woord……………………… 12
Jongerenhuisvesting………………………………… 14
Puzzel………………………………………………… 16
Thuis is een publicatie van Stadlander. Het magazine verschijnt in een oplage van 15.000
exemplaren en wordt gratis onder de huurders verspreid. Gehele of gedeeltelijke overname
van artikelen is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van het redactieteam.
Stadlander aanvaardt geen aansprakelijkheid voor persoonlijke of materiële schade
veroorzaakt door onjuistheden in de tekst. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen
rechten worden ontleend.
redactieteam
Bert Jansen
Maartje Verboven
Esther Hoppenbrouwers
interviews
Ben v.d. Aarssen
Kees van Rixoort
Willem Jongeneelen
fotografie
Tonny Presser
Volg ons op Twitter
(www.twitter.com/stadlander)
en kijk ook eens op
Facebook
(www.facebook.com/
thuisbijstadlander)
ontwerp- en opmaak
ROGG grafisch ontwerp- en
communicatievormgeving
Internet
www.stadlander.nl
druk
Graphic Support
Thuis online magazine:
thuis.stadlander.nl
correspondentieadres
Postbus 203
4600 AE Bergen op Zoom
e-mail [email protected]
Onze vestigingen zijn alleen op afspraak te bezoeken.
Heeft u tips voor de redactie?
Laat het ons weten via [email protected]
BuurtBoek opmaat
gezamenlijke binnentuinen Bongerd
Eind 2013 werden de eerste woningen
van het complex De Bongerd in
Steenbergen opgeleverd. In totaal
zijn het 34 levensloopbestendige
huurwoningen (alle woonvoorzieningen
zijn op de begane grond aanwezig).
Tussen de woonblokken liggen twee
binnentuinen die door de bewoners,
voornamelijk 55-plussers, zelf worden
ingericht en onderhouden.
Voor veel bewoners is die nauwe betrokkenheid en het delen
van een gezamenlijke binnentuin nieuw. Via het Stadlander
Buurtcultuurfonds werd Rocco Verdult ingeschakeld. Deze
aan de Design Academy afgestuurde Brabander noemt zichzelf ‘social designer’. “Mijn werk is er op gericht om mensen
samen te brengen door middel van ontwerpen. Ik kom met
ideeën, maar het zijn de huurders zelf die het uiteindelijk
gaan bepalen.”
Onbekend maakt onbemind. Dat spreekwoord gaat ook in
Steenbergen op. “Als mensen elkaar amper, oppervlakkig of
zelfs helemaal niet kennen, dan kun je niet verwachten dat
ze meteen ‘gezellig’ samen aan de slag gaan. Om wat meer
over elkaar te weten te komen, bedacht ik het BuurtBoek.”
Dat boek is gezamenlijk met de bewoners samengesteld.
Iedereen kon een vragenlijst invullen met een breed scala aan
onderwerpen. Natuurlijk de persoonlijke gegevens, maar ook
vrijetijdsbesteding, favoriete eten, tv-programma’s, muziek,
speciale kennis of behoeften.
De onderwerpen in het BuurtBoek zijn volgens Verdult
vergelijkbaar met die in een vriendenboekje. Zo ontstonden
er profielschetsen. “Die werden door de bewoners zelf onder
hun nieuwe buren verspreid. Zij leerden dan iedere keer een
andere buur beter kennen.” De schetsen worden in een map
verzameld. Het BuurtBoek zou je als ‘Gouden Gids’ van
dit complex kunnen beschouwen. “Zo kun je bijvoorbeeld
opzoeken wie handig is met computers, wie wil helpen bij
de financiën of welke buur simpelweg een potje zou willen
rikken. Slechts enkele bewoners deden niet mee. Die zien nu
het positieve effect en komen waarschijnlijk alsnog over de
brug.”
In Thuis online magazine een extra verhaal over
Jolanda Verheijen en Wim de Groen:
‘De gemoedelijke sfeer van de Bongerd’
thuis.stadlander.nl
Thuis ›› pag. 3
Lezen
wordt
beleven”
Thuis online magazine
biedt inspiratie en interactie
Wat u nu leest, gaat verdwijnen: het gedrukte magazine van Stadlander. Maar,
wees gerust, Thuis blijft wel bestaan. Niet op papier, niet in de brievenbus, maar
digitaal. De eerste digitale editie is al verschenen, ongeveer een week vóór dit
papieren magazine. De onderwerpen verschillen niet. Toch is er een belangrijk
onderscheid: met de digitale Thuis wordt lezen beleven.
e verandering van papier naar digitaal past bij een
andere ontwikkeling waarmee de klanten van
Stadlander te maken hebben: click – call – face.
Internet is de belangrijkste manier om contact te
maken (click). Lukt dat niet, dan is er altijd de mogelijkheid om te bellen (call) of een persoonlijke afspraak te
maken (face). Dit is een werkwijze die ook andere organisaties
zoals gemeenten, banken en verzekeringsmaatschappijen steeds
vaker hanteren.
Bekijk in het digitale magazine het
filmpje over CLICK-CALL-FACE.
thuis.stadlander.nl
Thuis ›› pag. 4
Welkom bij
Stadlander
Met het Thuis online magazine zet Stadlander een volgende
stap. Het is geen nieuwsbrief of een pdf, maar een interactief
magazine, dat zich automatisch aanpast aan het apparaat dat u
als lezer gebruikt. Of het nu een tablet, een pc, een laptop of een
smartphone is. Zo is het overal te lezen, ook onderweg in de trein
of op vakantie. In elke gewenste lettergrootte.
Wie een mening heeft over een onderwerp in het magazine, kan
die uiten. Onder elk artikel is ruimte om te reageren. Richting
Stadlander, waarmee de communicatie veel directer wordt, maar
ook richting andere lezers. Zodoende ontstaat er een platform
dat lezers van het magazine met elkaar in contact brengt. Een
artikel doorsturen – via Facebook, Twitter of e-mail – kan ook.
De digitale Thuis heeft veel meer voordelen. De lezer kan bijvoorbeeld een filmpje of extra foto’s bekijken over het onderwerp
dat hem interesseert. Ook kan hij doorlinken naar een website
voor meer informatie. Het online magazine bevat ook infographics: plaatjes die in één oogopslag helderheid geven. Elk artikel
biedt extra’s en mogelijkheden om ‘een laag dieper’ te gaan.
Het digitale magazine is veel dynamischer. Het informeert én
inspireert. Er komen bewegende beelden bij en soms ook geluid.
Het is meer dan lezen. Het past bij deze tijd. Vandaar deze
oproep aan alle lezers: ga eens naar de website van Stadlander,
bekijk het digitale magazine en vergelijk het met de papieren
Thuis die u nu in handen heeft.
Het papieren magazine van Stadlander blijft nog enkele edities bestaan. In een korte overgangsfase zijn er dus
twee vormen van Thuis: op papier en digitaal. Daarna is het blad alleen nog digitaal bereikbaar. Voor iedereen,
ook voor niet-huurders.
Thuis
Thuis››››pag.
pag.13
5
‘gratis af te halen aan de Vijverberg’
Hergebruik staat voorop
Bekijk in Thuis online magazine een
filmpje waarin Gerrit van der Burg aan
het woord komt.
thuis.stadlander.nl
De aanloop naar de sloop in Vijverberg-Noord is gladjes verlopen. Mede
dankzij toezichthouder Gerrit van der Burg van onze bouwpartner Lithos
bouw en ontwikkeling. Van der Burg was de afgelopen maanden aanspreekpunt voor de anti-kraak bewoners in de wijk. Voor eind augustus moesten zij
hun woning verlaten. Na het inleveren van de sleutel werden de woningen
door Van der Burg en zijn collega meteen onklaar gemaakt, als voorbereiding
op de daadwerkelijke sloop. “Stroom afkoppelen tot aan de meter, alle leidingwerk verwijderen en alles dichtmaken met platen, zodat niemand meer
naar binnen kan.”
Stenen in parkeerterrein
Hergebruik staat voorop bij de sloop. Zo worden de stenen van de huizen
straks verwerkt in het parkeerterrein dat achter de nieuwbouw komt. Materiaal dat over blijft is voor wijkbewoners gratis af te halen, zo lang de voorraad
strekt. Vooral sloophout uit tuinen, schuttingen en tegels zijn in trek.
Thuis ›› pag. 6
®
‘Het moet voor ons wel betaalbaar blijven’
Het gaat nu echt los in Gageldonk-West!
De aanpak van Gageldonk-West heeft al veel tijd gevraagd en zorgt bij
wijkbewoners voor de nodige onzekerheid. Aan de vooravond van de eerste
sloopactiviteiten in de wijk, vond onlangs een inloopavond plaats in het Wijkpunt.
Daar konden zij terecht met hun vragen.
Mensen willen duidelijkheid en informatie. Over hun buurt,
de sloopwerkzaamheden, of ze in aanmerking komen voor een
huis op een andere plek en de huurprijzen. In het Wijkpunt
drommen ze samen om de maquette van de toekomstige wijk.
Stadlander gaat in Gageldonk-West 568 woningen slopen en
nieuw bouwen. Dat project duurt tien tot twaalf jaar. De start
is aan de Vijverberg, Beukstraat en de kop van de Ericalaan.
Met de sloop is inmiddels een begin gemaakt, waarna de grond
bouwrijp wordt gemaakt. Zonder tegenslagen zouden de eerste
nieuwe woningen in het voorjaar van 2016 gereed kunnen zijn.
Programmamanager Marco Bakx van Stadlander is tijdens de
inloopavond een van de aanspreekpunten. Hij kijkt samen
met Jenny Bolder uit de Bunthof vooruit. Ze wil graag kleiner
gaan wonen, gelijkvloers, maar wel in de buurt als het even kan.
Eigenlijk heeft ze haar oog laten vallen op een van de huurappartementen die straks op de hoek van Vijverberg en Wouwsestraatweg voor een nieuwe entree van de stad gaan zorgen. “Ik
wil graag weten hoe lang het nog duurt en of ik het van mijn
kleine AOW’tje kan betalen.”
Vragenlijstje
Ook Peter Napjus en Chantal van der Meijden hebben vragen.
Zij wonen in de nabijgelegen Kruidhof en hebben een vragenlijstje bij. Ze vrezen voor geluidsoverlast als het vier bouwlagen
hoge appartementencomplex er straks staat. “Want de huizen
aan de Vijverberg weerkaatsen nu al het geluid van de snelweg.
Dat wordt straks enkel maar erger.” En hoe zit het met het
lawaai van de vergruizer die de stenen tijdens de sloop fijnmaalt? Langs welke route wordt het sloopmateriaal afgevoerd?
En komen daar dan later ook de bouwmaterialen weer langs?
Projectleider Paul Dijkman van Lithos laat zien dat de route
voor het bouwverkeer via de Vijverberg en de Wouwsestraatweg
loopt. Die route beperkt de overlast voor wijkbewoners.
Fijn wonen
Ondanks alle herkenbare vragen, maakt de
inloopavond duidelijk dat het fijn wonen is in
Gageldonk-West. En dat de mensen er
graag willen blijven. Atilla Kayhan
van het Zilverschoonplein
wil straks ook best aan
de nieuwe Vijverberg
wonen. “Eerst dacht ik aan huren, maar nu ik bij mijn baas een
jaarcontract heb gekregen wordt kopen ook wel interessant.”
Peter van Kempen woont nu nog in de Anemoonstraat. Over
een paar jaar moet zijn woning tegen de vlakte. De plannen
voor nieuwbouw spreken hem aan. Hij wil graag in de wijk
blijven wonen. “Lekker centraal, dicht bij het ziekenhuis en de
stad.” Van Kempen hoopt dat Stadlander rekening houdt met
mensen met een smalle beurs. “Het zijn leuke plannen. Maar
het moet voor ons wel betaalbaar blijven.” De 135 woningen
die aan de Vijverberg gebouwd worden bieden straks een gevarieerd aanbod van koop tot sociale verhuur en van appartement
tot eengezinswoning. Een groot deel is bestemd voor de sociale
verhuur. De huurprijzen zijn op dit moment nog niet bekend.
De aanwezige medewerkers van Stadlander, Lithos en de gemeente luisteren goed en maken links en rechts aantekeningen.
Marco Bakx begrijpt de sentimenten. “De mensen horen al heel
lang dat er iets staat te gebeuren. Nu staan we op het kantelpunt
en gaan we echt los in de wijk. Logisch dat je dan als bewoner
wilt weten waar je aan toe bent.” Meer informatie is binnenkort
beschikbaar via de speciale projectwebsite. En ook tijdens het
wijkspreekuur, elke maandag en donderdag tussen 14.00 en
16.00 uur kunnen wijkbewoners met specifieke vragen over
hun situatie terecht.
Thuis ›› pag. 7
Stadlander doet ook mee
Wij waarderen onze huurders. Zeker als zij geen huurachterstand hebben én
geen overlast veroorzaken. Een groot deel van hen heeft begin dit jaar een
Positoos-pas van ons ontvangen waarmee zij kunnen sparen voor zichzelf
en voor een lokaal doel. Voor hen is er goed nieuws: vanaf september sparen
zij automatisch elke maand Positoos via Stadlander. Zorg daarom dat u een
geactiveerde Positoos-pas heeft.
Hoeveel punten kunt u sparen?
Huur betalen via automatische incasso
75 Positoos per maand
Geen overlast
25 Positoos per maand
Lid bewonerscommissie
50 Positoos per maand
Regelmatig vrijwilligerswerk voor Stadlander
50 Positoos per maand
Incidenteel vrijwilligerswerk voor Stadlander
100 Positoos eenmalig
Deelname Klantenpanels
100-250 Positoos eenmalig
Verhuizing die doorstroming ten goede komt
5000-7500 Positoos eenmalig
Oplevering zonder mutatiekosten
5000 Positoos eenmalig
Gebruikmaken Mijn Stadlander
250 Positoos eenmalig
Huurjubilarissen, vanaf 40 jaar trouwe huur
1250-5000 Positoos eenmalig
Regel makkelijk en wanneer het u uitkomt uw zaken
met ‘Mijn Stadlander’ en ontvang bovendien 250
Positoos! Kijk snel op www.stadlander.nl
In de gemeenten Steenbergen en Woensdrecht
wordt het Positoos-concept in 2015 gelanceerd.
Thuis ›› pag. 8
Positoos: een nieuwe techniek met nieuwe pasjes
Laat geen geld liggen
en doe mee!
Samen sparen, samen doen. Dat is waar het bij Positoos om draait. Via
Positoos willen we meer mensen stimuleren om oog te hebben voor hun
omgeving; dat iedereen meedoet in de samenleving, actief betrokken raakt
bij zijn of haar buurt en bij de zorg voor elkaar. Het afgelopen halfjaar is
gebruikt om het concept verder te ontwikkelen. Verantwoordelijk manager
Peter Verheijen vertelt erover: “Je laat geld liggen als je niet meedoet.”
In de gemeenten Bergen op Zoom en Tholen is het
Positoos-concept begin dit jaar gelanceerd. Steenbergen
en Woensdrecht volgen begin 2015. Positoos brengt mensen met elkaar in contact en is een stimulans om samen
de schouders te zetten onder de economie. Bovendien
waardeert Stadlander goede huurders met Positoos en
stimuleert zij gewenst gedrag zoals het gebruikmaken van
Mijn Stadlander.
Hoe werkt het?
Door te kopen bij deelnemende winkeliers, spaart u
gratis Positoos. Ook Stadlander doet mee, net als andere
organisaties waar u vaak mee te maken heeft. Het mooie
is: u spaart niet alleen voor uzelf, maar ook voor een lokaal
maatschappelijk doel in uw omgeving. Een doel dat u
een warm hart toedraagt, want u kunt het zelf kiezen.
Verheijen: “Elk spaardoel komt ten goede aan
het samen leven in uw dorp of buurt
of heeft aandacht voor de zelfredzaamheid van mensen.” Van elke
10 Positoos die u spaart, gaan
4 Positoos rechtstreeks naar
het spaardoel van uw keuze.
De andere 6 kunt u zelf
besteden bij deelnemende
winkeliers.
Ruilsysteem
“In onze toekomstvisie voor Positoos
zien wij mensen die
actief meedoen aan
de samenleving, betrokken zijn bij hun
buurt en de mensen
om hen heen. Daarom
werken Stadlander en andere deelnemende partijen achter
de schermen hard aan de tweede fase van Positoos.” Positoos wordt volgens Verheijen in de nabije toekomst meer
dan alleen een aantrekkelijk spaarsysteem. “In ons werkgebied groeit het concept door naar een lokaal ruilsysteem
dat belangrijk is voor de kwaliteit van wijken en buurten.
Uiteindelijk moet het daar over gaan: hoe versterk je het
samenleven van mensen. In Brussel volgen ze onze inspanningen met belangstelling. Het project heeft Europese
subsidie ontvangen om te onderzoeken op welke manier
een lokaalruilsysteem bijdraagt aan de kwaliteit van het
samenleven.”
Betrokkenheid
Er is nu al veel mogelijk met Positoos. Maar er is dus
meer, veel meer. “Of onze toekomstvisie gerealiseerd kan
worden, hangt natuurlijk af van het enthousiasme van
alle deelnemers”, aldus Verheijen. “Van mensen die zich
in willen zetten voor elkaar of voor lokale initiatieven.
Van ondernemers die het gezamenlijke spaarsysteem
blijven omarmen. Maar de techniek moet ook kloppen.
Vooruitlopend op de tweede fase investeren we daarom in
een nieuwe techniek. Die zorgt ervoor dat het verwerken
en uitruilen van toegekende Positoos nog gemakkelijker
wordt. U hoeft straks alleen nog maar uw pas voor een
apparaatje te houden en de punten worden bij- of afgeschreven. Meteen, zonder vertraging. Dat scheelt ook de
winkelier veel handelingen.” Eind oktober ontvangen
spaarders een nieuwe Positoos-pas en kunnen zij gebruikmaken van de nieuwe techniek. Huurders met een
geactiveerde Positoos-pas kunnen vanaf dat moment ook
beschikken over de Positoos die zij maandelijks sparen via
Stadlander. Kijk voor meer informatie over Positoos en de
spaardoelen op:
www.positoos.nl of www.stadlander.nl/positoos
Thuis ›› pag. 9
Geen heimwee naar
Vogelenzang
Voor 87 verouderde woningen in Halsteren staat sloop of
ingrijpende renovatie op het programma. Stadlander bouwt
nieuwe woningen terug. Het slopen en bouwen gebeurt in twee
fasen. In de eerste fase zoeken 47 bewoners van Vogelenzang
een andere woning. Van hen is al meer dan driekwart
geslaagd. Kees van Vliet en Jeff van Iersel verhuisden naar het
Lindenlaantje. “Nee, heimwee hebben we niet.”
Ongerustheid
Kees woonde 29 jaar aan Vogelenzang 85, Jeff een jaar minder.
Met plezier, dat is zeker. “Het was klein, maar leuk. We wisten
niet beter”, zegt Kees. Jeff: “We waren een soort sociale werkers
daar. Het leek de zoete inval wel bij ons. We hielpen de gehandicapten die bij ons in de buurt woonden.”
Toen ze hoorden dat Stadlander de woningen wilden slopen,
ontstond er ongerustheid. Jeff: “In de hele buurt. Er wonen
veel ouderen. Die waren bezorgd dat ze een duurdere woning
zouden moeten gaan huren van hun pensioentje. Ik kwam voor
ze op.”
Sociaal plan
De bezorgdheid in Vogelenzang is grotendeels verdwenen. Dat
heeft te maken met het sociaal plan dat voor de bewoners geldt.
Het geeft ze bijvoorbeeld recht op een verhuiskostenvergoeding. En voorrang bij het zoeken naar vervangende woonruimte. Bovendien heeft gebiedsconsulente Christine Buijs
van Stadlander alle bewoners bezocht om hun woonwensen te
horen en begeleiding te bieden bij het vinden van een andere
woning. “De huur is vaak wel hoger, maar daar staat meer
huurtoeslag tegenover én normaal gesproken een lagere energierekening, omdat nieuwe woningen beter geïsoleerd zijn en
voorzien van energiebesparende maatregelen.”, zegt Christine
Buijs. Van Kees en Jeff hoorde ze dat ze graag aan het Lindenlaantje wilden gaan wonen.
Lindenlaantje
Dat lukte. En nog snel ook: binnen drie weken. Door hun lange
woonduur, kwamen Jeff en Kees als eerste in aanmerking voor
de woning aan het Lindenlaantje. Ze wonen er sinds 1 mei.
“We zijn snel geholpen. De huur is hoger, maar je krijgt er veel
voor terug”, vinden Jeff en Kees. “Alleen de ruimte al. Hier
hoeven we niet met onze knieën tegen het salontafeltje te zitten,
zoals daar. En hier is het ook niet zo heet in huis als het buiten
25 graden is. Tja, we zaten daar onder een plat dak… En van de
herrie – het laden en lossen bij de winkels begon al om zes uur
’s morgens – hebben we ook geen last meer. We horen de kerkklokken niet eens.”
Begraafplaats
Voordeel van de ‘nieuwe’ woning is ook dat de begraafplaats
min of meer in de achtertuin ligt. Kees is er elke dag wel een
paar uur te vinden. Hij houdt de begraafplaats bij als vrijwilliger. Jeff is een creatieve geest. Hij speelt gitaar en schildert.
Jeff: “Heimwee naar Vogelenzang? Niks.” Lachend: “Hier hebben we postcode 4661 JK. JK: Jeff en Kees. Het heeft zo moeten
zijn…”
Thuis ›› pag. 10
De huur is hoger,
maar je krijgt er
veel voor terug.”
In Thuis online magazine vindt u een link naar een
eerdere publicatie in de lokale media
thuis.stadlander.nl
Thuis
Thuis››››pag.
pag.11
5
‘Het is onze kerntaak om woongenot te bieden’
Bekijk in Thuis online magazine een
videoverslag van de bijeenkomst.
thuis.stadlander.nl
Samen leven,
bouwen en
digitaliseren:
belanghouders
aan het woord
Hoe betrek je als woningcorporatie de samenleving bij je beleid?
Door belanghouders mee te laten praten over plannen die op
stapel staan. “Hand in hand met Stadlander de toekomst in.”
Waar het gebeurde: zaal De Sprenge, inspirerend gelegen in de
bossen van Vrederust. Wie er aanwezig waren: ruim tachtig vertegenwoordigers van huurdersbelangenverenigingen, zorgpartners, maatschappelijke organisaties, gemeenteraden, wethouders en bouwbedrijven uit de regio. Wat er ter sprake kwam:
het gevoerde beleid in het afgelopen jaar, bouwprojecten die in
2016 aan bod kunnen komen en de toenemende digitalisering
van het klantencontact bij Stadlander. Het overkoepelende
thema: de Kunst van het Samenleven. “Iets wat we met z’n allen
misschien een beetje verleerd zijn.”
Ontmoeten
Ton Ringersma, bestuurder van Stadlander, voerde het woord.
Maar ook Ans van den Berg, voorzitter van de Raad van Commissarissen bij Stadlander, liet zich horen. “Samenleven begint
met wonen.” Kunstenaars waren er ook. Zij namen de bezoekers mee in de digitale wereld. Met interactieve optredens werd
de belanghouders getoond dat die digitale toekomst zeker ook
leuk is. Ook kon worden kennis gemaakt met het Stadlander
Buurtcultuurfonds, waarin alles draait om ontmoeten en samen mooie dingen voor elkaar krijgen. Volgens Ton Ringersma
hoort het Buurtcultuurfonds als weinig andere projecten bij de
Kunst van het Samenleven. “Het gaat voortaan om initiatieven
van de bewoners zelf.”
Kiezen
Hoofdmoot van het programma waren de bouwprojecten in
de regio. Negen projecten zijn er voor 2016 voorgedragen.
Samen goed voor een bedrag van 60 miljoen euro. Niet allemaal
kunnen ze worden uitgevoerd. Een kwestie van budget: 40
Thuis ›› pag. 12
miljoen euro is er totaal beschikbaar. In gang gezette projecten
in Gageldonk-West en Vogelenzang (Halsteren) lopen gewoon
door. Daarvoor wordt in 2016 in totaal 15 miljoen euro
geïnvesteerd. De belanghouders mochten hun stem laten horen
en kiezen voor de resterende 25 miljoen euro. Het realiseren
van 78 woningen op het voormalige BBA-terrein in Bergen
op Zoom (nu Veolia) en de eerste fase Warande met in totaal
40 woningen, scoorden het hoogst. Maar ook het renoveren
en energiezuiniger maken van 80 woningen op de Brabantse
Wal, de nieuwbouw van 78 appartementen aan de Guido
Gezellelaan in Bergen op Zoom en het levensloopbestendig en
energieneutraal maken van 75 sociale huurwoningen in OudVossemeer kunnen worden uitgevoerd, wat de belanghouders
betreft.
‘Ons aanhaken bij de samenleving kan en moet beter’
Prestatieafspraken
Op de belanghoudersbijeenkomst werd ook verantwoording
afgelegd over het gevoerde beleid. Met andere corporaties
in de regio werd door Stadlander vorig jaar de gezamenlijke
Woonvisie 2030 opgesteld. Op de website www.visiewoningmarkt2030.nl is het allemaal terug te lezen. Voor een corporatie
als Stadlander is investeren in de bestaande woningvoorraad
volgens Ton Ringersma belangrijker dan nieuwbouw. Toch
werden er vorig jaar in opdracht van de corporatie nog zo’n 155
woningen gebouwd. Met vernieuwend opdrachtgeverschap
wordt van bouwers extra creativiteit gevraagd, om betaalbaar
wonen mogelijk te maken. Met de gemeenten Bergen op
Zoom en Tholen zijn inmiddels zogeheten prestatieafspraken
gemaakt, zodat beide partijen weten wat er van elkaar verwacht
wordt. Ook met overige gemeenten, huurders, scholen, zorgorganisaties, andere corporaties en maatschappelijke partijen is de
samenwerking in 2013 geïntensiveerd. Voor Ringersma is dat
geen reden om tevreden achterover te leunen. “Ons aanhaken
bij de samenleving kan en moet beter.”
‘Zonder digitalisering
kunnen wij niet verder’
Nieuw klantenconcept
Ringersma lichtte ook het nieuwe klantenconcept van Stadlander toe. Het is de bedoeling dat straks 95 procent van de
huurders zijn zaken digitaal regelt. Op die manier komt extra
tijd beschikbaar om tussen de 600 en 800 klanten met problemen meer persoonlijke aandacht te geven. Daar wordt volgens
Ringersma op termijn iedereen beter van. Vanuit de zaal werd
aandacht gevraagd voor de positie van laaggeletterden en ouderen, voor wie de computer vaak te moeilijk is. Ringersma vond
begeleiding voor die groep kwetsbare huurders vanzelfsprekend, mogelijk in de vorm van vrijwilligerswerk. Digitalisering
betekent volgens hem niet dat de huurder aan zijn lot wordt
over gelaten. “Eén keer in de twee jaar komen we in elke woning
kijken en gaan we in gesprek met de huurder. Maar zonder
digitalisering kunnen wij niet verder.”
Thuis ›› pag. 13
Jongerenhuisvesting: geen probleem
Nieuwe woonconcepten:
graag!
“Het is zinvol met elkaar in gesprek te zijn”, rondde wethouder Patrick van der
Velden het debat over jongerenhuisvesting af. “Ik zie dat er beweging is.” Ook
Stadlander en Vesta waren positief gestemd aan het eind van de debatavond op
26 augustus in Theater De Maagd. Stadlander maakte duidelijk dat jongeren snel
aan een woning kunnen komen. Vesta pleitte voor nieuwe woonconcepten voor
jong en oud.
uizen zijn er niet om naar te kijken, maar om in
te wonen. Maar hoe vind je een woning? Zijn
er in Bergen op Zoom wel voldoende woningen
voor jongeren? En voldoen die aan hun wensen?
Over dit soort vragen ging het tijdens de themaavond over jongerenhuisvesting.
De bijeenkomst was georganiseerd door de gemeente Bergen
op Zoom. Dit naar aanleiding van de discussie over jongerenhuisvesting die eerder dit jaar losbarstte nadat Vesta, een
groep jongeren uit Bergen op Zoom, een ‘woonconcept’
lanceerde voor de Warandeflat. De voormalige serviceflat
met verouderde appartementen die volgens Stadlander geen
toekomst heeft. In augustus is de sloop van de Warandeflat
van start gegaan.
“Er is in de verkiezingstijd veel gedebatteerd over jongerenhuisvesting”, zei wethouder Van der Velden in De Maagd.
“Als er zoveel leeft, laat het dan maar horen. Laten we van
elkaar leren. Doe je best allemaal!” Die ‘allemaal’ waren in de
eerste plaats Niels Minnaard van Vesta en Ton Ringersma,
bestuurder van Stadlander. In de volle Arenafoyer debatteerden ook onder meer raadsleden, projectontwikkelaars,
zorgverleners, vaders en moeders mee.
Woningzoekenden
Voordat de discussie van start ging, presenteerde Tim van
Broekhoven, een stagiair van de gemeente, enkele cijfers.
Uit zijn onderzoek blijkt dat de gemeente een kleine 9000
jongeren (18-29 jaar) telt. Van de woningzoekende jongeren tussen 18 en 24 jaar zegt 85 procent een huurwoning te
zoeken en vinden vrijwel allemaal een huur tussen de 400 en
500 euro acceptabel. 65 procent van hen is niet ingeschreven
als woningzoekende bij Zuidwestwonen.nl of een particuliere verhuurder.
De discussie viel vervolgens uiteen in drie delen: waar
schuurt het, waar liggen de mogelijkheden en wat kun je zelf
doen.
Thuis ›› pag. 14
Niels Minnaard maakte duidelijk dat Vesta pleit voor “een
nuttige invulling van leegstaande panden”, zoals de Warandeflat. Die nuttige invulling is volgens hem meer dan wonen.
Ook werken moet er mogelijk zijn, naast maatschappelijke
en sociale activiteiten, niet alleen voor jongeren. Dit tegen
“een fatsoenlijke huur”.
Volgens Ton Ringersma kunnen jongeren binnen een
jaar een huurwoning vinden in Bergen op Zoom. “Er zijn
voldoende geschikte woningen met een redelijke huur. De
beschikbaarheid is echt geen probleem. De wachttijd voor
jongeren is zelfs korter dan voor gezinnen die op zoek zijn
naar een huurwoning. Maar je moet je wel inschrijven als
woningzoekende. Van de 9000 jongeren in Bergen op Zoom
zijn er maar 800 ingeschreven bij Zuidwestwonen.nl” Het
aantal actief woningzoekenden tot 30 jaar is met 240 personen nog veel kleiner.
Wethouder Van der Velden wilde best een concrete handreiking doen. “De gemeente kan iedereen die 18 jaar wordt
erop attenderen dat je je als woningzoekende moet inschrijven als je zelfstandig wilt gaan wonen.” Volgens de vertegenwoordiger van Vesta is namelijk niet bij alle jongeren bekend
hoe dat werkt.
Minnaard. “Juist de combinatie met sociale en maatschappelijke activiteiten is belangrijk.”
Tegenover woonconcepten met een sociale of maatschappelijke lading, die passen in een veranderende samenleving,
staat Stadlander helemaal niet afwijzend, stelde Ton Ringersma. Integendeel. Hij noemde het project van jongeren die
fungeerden als buddy van buurtbewoners met een psychiatrische beperking. “Wij leveren maatwerk met verscheidene
andere organisaties.” Volgens de bestuurder van Stadlander
is het wel zaak om te investeren in woningen waarnaar ook in
de toekomst vraag is.
Goede recente voorbeelden zijn het hofje aan de Kapitein
Boscampbrink in Halsteren en De Bongerd in Steenbergen.
Overigens gaat de corporatie niet over de betaalbaarheid van
woningen in relatie tot het inkomen. Dat is een zaak van de
politiek.
Conclusie na een avondje debatteren: jongerenhuisvesting
is in Bergen op Zoom echt geen probleem. Binnen een jaar
hebben ingeschreven jongeren een woning. Tweede conclusie: mogelijk is er behoefte aan nieuwe woonconcepten.
Voor jongeren, maar ook voor andere doelgroepen. Daarover
moet worden doorgepraat en Stadlander doet graag mee.
Woonconcepten
Daar komt echter nog bij dat het aanbod van huurwoningen
niet altijd past bij de woonwensen van jongeren, aldus Niels
Thuis ›› pag. 15
Puzzel
Horizontaal:
Verticaal
1graan
5graansoort
10 huid
12 seconde
14 in orde
16 Zeeuws gewas
19 de oudere (afk.)
20opperwezen
22plant
23meisjesnaam
24jongensnaam
26keurmerk
27vissersplaats
29honingdrank
30 niet oud
31taal
33waterdier
34Sociaal Economisch
Raad (afk.)
36 niet dicht
40 Zuid-Amerikaans dier
42 erfelijk materiaal
43sik
46via
47 heilige (afk.)
48citrusvrucht
51toegevoegde waarde
(afk.)
52aanwijzend voor
naamwoord
53Europeaan
55 grondstof voor bier
56landbouwwerktuig
1
9
De oplossing van de vorige
Stadlander puzzel is
‘Kinderspeelweek’
De gelukkige prijswinnaars zijn:
14
3
4
5
10
15
20
1e prijs: F. Van den Bergh,
Bergen op Zoom
2e prijs: B.W. Sakko,
Tholen
3e prijs: C. van Schilt,
Lepelstraat
2
2 openbaar vervoer (afk.)
3opstootje
4bezieling
6koraaleiland
7 niet dichtbij
8 oude lengtemaat
9graansoort
11Europeaan
13tarwe
15herkauwer
17snijwerktuig
18grondsoort
19 deel van een hengel
21 grondstof voor wijn
23 oud cultuurgewas
25vervoermiddel
26vent
28zoen
29vogel
11
16
21
24
17
19
23
26
28
29
31
33
34
37
38
42
43
47
Onder de juiste inzendingen verloten
we drie VVV-cadeaubonnen ter waarde
van € 40,-, € 25,- en € 10,-. De
winnaars worden bekendgemaakt in de
volgende editie van Thuis.
13
18
30
36
8
12
25
32
7
22
27
Heeft u de oplossing gevonden? Stuur
uw antwoord, met vermelding van uw
naam en adres, voor 1 november naar
[email protected]
of naar: Stadlander t.a.v.
Magazine Thuis
Postbus 203
4600 AE Bergen op Zoom.
6
32opbrengst
35graan
37hoofddeksel
38dronken
39voor
41 niet zonder
43kortaf
44papegaai
45 Gelders knooppunt
48 auto (Engels)
50nieuw
52lidwoord
54muzieknoot
48
39
44
35
40
45
49
41
46
50
52
53
55
51
54
56
Oplossing
14
50
16
53
22
8
23
6
55
44
38
49
30
4

Download Report