HOME EXPERTISE PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 INTREDE DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN V OORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: BERT MANDELEERS V ERHUURDER: GERDA DENDOOVEN UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 25-02-2014 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 INTREDE INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 2 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING INHOUDSTAFEL CHECKUP 1. SLEUTELS 4 2. M ETERS I NLEIDING 3. I NTERIEUR 4 3. 1. W OONKAMER Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Tsst 2. KITCHENETTE 3. Hdbdhjf, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een 3. 3. T OILET plaatsbeschrijving van het type: Checkup. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. 4. T ECHNISCHE INSTALLATIES 5 5 5 5 6 4. 1. ALGEMEEN 6 4. 2. VERWARMING 6 5. O VEREENKOMST & HANDTEKENINGEN HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 7 PAGINA 3 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN 1. PSLAATSBESCHRIJVING LEUTELS CHECKUP Sleutel Gemeenschappelijke inkom I NLEIDING Voordeur Brievenbus # 2 2 1 Type Badge Sleutel Sleutel Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Tsst Hdbdhjf, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Checkup. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. Gemeenschappelijke inkom Voordeur Brievenbus 2. METERS Reference Elektriciteitsmeter 7 3 5 3 7 4 9 0 8 3 3 5 3 6 3 3 7 6 3 8 Interieur > Kitchenette Watermeter 453630018735373439 Interieur > Kitchenette Gasmeter 4746489000003938300 Interieur > Kitchenette Elektriciteitsmeter EAN 7354639000398383903 7354639000398383903 Watermeter HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 Stand 4587,00 Opgenomen op 27-2-2014 3798,00 27-2-2014 30987,00 27-2-2014 Gasmeter PAGINA 4 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN LAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. P INTERIEUR INTREDE 2. 1. WOONKAMER INLEIDING ALGEMENE STAAT Orde In orde Netheid Met betrekkingIntotorde het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving BOUWTECHNISCH van het type: Intrede. Voldoende Verluchting De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. Elektrische Conform De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand installatie tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient Conditie hout In orde; aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2. 1. 1. Wuitzondering OONKAMER >gemaakt BASIS voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. 2007, Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de 2. 1. 1. 1. WOONKAMER > BASIS > VLOER registratie. Tenzij anders vermeld: KENMERKEN EVALUATIE : GOED - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem tegels onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek bekleding kunststof V ASTSTELLING ingesteld. bruin kleur - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit Type Zonder gevolgvan het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend Verantwoordelijke Verhuurder ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben Kleine krassen thv deur naar tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. Opmerking keuken - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is verhuurde vrij>van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. 2. 1. 1.het 2. W OONKAMERgoed > BASIS PLAFOND - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. KENMERKEN VALUATIE : GOED wordt door de partijen automatisch verondersteld dat Indien in de plaatsbeschrijving geen schadeEwordt vermeld, hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde kleurtoestellen en mechanismen grijs die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders typeHet goed zal worden standaard wordt aangeduid. materiaal betonerop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden De partijen worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. afwerking geschilderd CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed het element niet> nieuw, 2. 1. 1. 3. W: OONKAMER > BisASIS MUUR maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade KENMERKEN EVALUATIE : GOED - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren :geen verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor bepleistering actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat materiaal baksteen hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. 2. 1. 1. 4. WOONKAMER > BASIS > DEUR · Deur naar inkom HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 5 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING 2. 1. 1. 4. WOONKAMER > BASIS ·>SVB/IN/14.063 DEUR · Deur naar inkom I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : NIEUW model INLEIDING type glazen deur delen dubbel Werking in orde doordraaideur Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, ONDERDELEN werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. Klink grijs / inox/rvs De plaatsbeschrijving is uitgevoerd Lijsten geschilderd / m d f / wit door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is verhuurde vrij>van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. 2. 1. 1.het 5. W OONKAMERgoed > BASIS RAAM · Raam noordzijde - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schadeEwordt vermeld, KENMERKEN VALUATIE : GOED wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. kleurtoestellen kozijn zwart Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders aantal vleugels tweedelig wordt aangeduid. afwerking kozijnworden gelakterop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden De partijen uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. indeling vleugels gecompartimenteerd CONVENTIES inzake terminologieën type- Toelichting bijdraaikiepraam de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat ONDERDELEN o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het dubbel element vertoont gebruikssporen of slijtage Beglazing / gekleefde o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade kruiskozijnen - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: Klink / staal o te repareren :zwart verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen Vensterbank gemetseld worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade vergoed te worden of op een andere wijze geregeld 2. 1. 1. 6. WOONKAMER > BASISdient > RAAM 2 · Raam oostzijde o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als V suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken KENMERKEN ASTSTELLING die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kleurkunnen kozijn stellen.zwart Type Zonder gevolg aantal vleugels tweedelig Verantwoordelijke Verhuurder afwerking kozijn gelakt Opmerking indeling vleugels gecompartimenteerd type draaikiepraam Dichting hangt los, linkerkant onderaan ONDERDELEN Beglazing dubbel / gekleefde kruiskozijnen Klink zwart / staal Vensterbank gemetseld HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 6 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING 2. 1. 1. 6. WOONKAMER > BASIS ·>SVB/IN/14.063 RAAM 2 · Raam oostzijde INTREDE INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij vermeld: 2. 1. 1. 7. anders WOONKAMER > BASIS > VERWARMING - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt KENMERKEN EVALUATIE : Gniet OED onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. materiaal plaatstaal ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. - wordt geen onderzoek Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend model opbouw ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben typetevens nooit deaccumulatie bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood energie aangesloten op cv en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving 2. 1. 2. WOONKAMER > UITRUSTING niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv,2.telefoon, parlofonie, videofonie, stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. 2. 1. 1. WOONKAMER > UITRUSTING > Tcentrale HERMOSTAAT - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op: G zich. KENMERKEN EVALUATIE OED Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. type- is het verhuurde digitaal en vrij programmeerbaar goed van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Werking in orde - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. model vast Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat merkhetgeen beschreven honeywell is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. kleurtoestellen en mechanismen beige Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: 2. 1. 2. repareren 2. WOONKAMER > UITRUSTING ROOKMELDER o te : verwijst naar een>systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat KENMERKEN EVALUATIE : NIEUW hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden merko te regelen : de ajax schade dient vergoed te worden ofniet op gecontroleerd. een andere wijze geregeld Werking o dringend : de2opmerking vereist een dringende actie aantal o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken kleur wit die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden typekunnen stellen.op netstroom 2. 1. 3. WOONKAMER > ELEKTRICITEIT 2. 1. 3. 1. WOONKAMER > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN · Opbouw met kabelgoot HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 7 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 1. 3. 1. WOONKAMER > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN · Opbouw met kabelgoot I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : GOED aantal met INLEIDING aarding aantal enkelvoudig 2 Werking in orde 2 Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. 2. 1. 3. 2. anders WOONKAMER > ELEKTRICITEIT > SCHAKELAARS Tenzij vermeld: wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich :inGde wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De KENMERKEN EVALUATIE OED toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. materiaal kunststof Werking in orde noch stabiliteit van het goed. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie aantal 2 Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend enkelvoudig ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben bedoeling kleurtevens nooit degebroken wit volledig te zijn. merk- worden de muren niko niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is3.alles vermeld eigendom van de partij verhuurder. 2. 1. 3. Wwat OONKAMER > Ewordt LEKTRICITEIT > VERLICHTING - PLAFOND Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde KENMERKEN EVALUATIE : is, GOED toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders aantal 2 Werking in orde wordt aangeduid. type armatuur De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie 2. 1. 4. WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken 2. 1. 1. betrokken WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING TAFEL die4.de partij best nakijkt, dient te > laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. KENMERKEN EVALUATIE : GOED materiaal melamine blad model vast kleur bruim type eettafel V ASTSTELLING Type Zonder gevolg Verantwoordelijke Verhuurder Opmerking HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 Kleine deuk in 2 hoeken P AGINA 8 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 1. 4. 1. WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING > TAFEL INTREDE INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij vermeld: 2. 1. 4. 2. anders WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING > STOELEN - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek KENMERKEN ingesteld. aantal 4 - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of metaal schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend materiaal kunststof en ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben kleurtevens nooit dezwart bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. 2. 2. KITCHENETTE Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde ALGEMENE STAAT toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders Ordewordt aangeduid. In orde De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden Netheid In orde uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. Verf CONVENTIES Pas geverfd inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: BOUWTECHNISCH o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat Verluchting Voldoende o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage Elektrische Conformverkeert in slechte staat of vertoont schade o Slecht : het element installatie - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren :Geen verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor Vocht actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden > BASIS 2. 2. 1. KITCHENETTE o te vervangen : het element dient vervangen te worden 2. 2. 1. 1. KITCHENETTE > BASIS > VLOER o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie KENMERKEN VALUATIE : geformuleerd. NIEUW o suggestie : de opmerking wordt louter als E suggestie Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden bekleding kunnen stellen.kunststof tegels kleur bruin 2. 2. 1. 2. KITCHENETTE > BASIS > PLAFOND HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 9 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING 2. 2. 1. 2. KITCHENETTE > BASIS·>SVB/IN/14.063 PLAFOND I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : GOED kleurINLEIDING type grijs standaard materiaal beton Met betrekkinggeschilderd tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, afwerking werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. 2. 2. 1. 3. anders KITCHENETTE > BASIS > MUUR Tenzij vermeld: wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich :inGde wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De KENMERKEN EVALUATIE OED toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. bepleistering geen - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. materiaal baksteen of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend Indien zekere gebreken ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is1.alles wat vermeld wordt van noordzijde de partij verhuurder. 2. 2. 4. KITCHENETTE >B ASIS >eigendom RAAM · Raam Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde KENMERKEN EVALUATIE : is, GOED toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. goed zal worden kleurHet kozijn zwart beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders Werking in orde wordt aangeduid. aantal vleugels tweedelig De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden afwerking kozijnof als gelakt uitgevoerd bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën indeling vleugels gecompartimenteerd - Toelichting bij de evaluatie: typeo Nieuw: het element draaikiepraam is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat ONDERDELEN o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade Beglazing dubbel / gekleefde - Bij vaststellingkruiskozijnen van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor Klink zwart / staal actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden Vensterbank gemetseld o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking een dringende actie 2. 2. 1. 5. KITCHENETTE > BASIS vereist > VERWARMING o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken KENMERKEN VALUATIE : NIEUWof vervangen of die in de toekomst problemen zouden die de betrokken partij best nakijkt, dient te Elaten herstellen kunnen stellen. materiaal plaatstaal model opbouw type accumulatie energie aangesloten op cv Werking in orde 2. 2. 2. KITCHENETTE > UITRUSTING 2. 2. 2. 1. KITCHENETTE > UITRUSTING > VAST KEUKENMEUBILAIR HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 10 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 2. 2. 1. KITCHENETTE > UITRUSTING > VAST KEUKENMEUBILAIR I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : NIEUW kleurINLEIDING materiaal fronten bruin melamine ONDERDELEN Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, op datumaantal van 27-2-2014 gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving Lagewerd kasten : 3 / aantaleen lades :7 van het type: Intrede. Hoge kasten aantal : 4 / aantal legplanken : 10 / aantal De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. deuren : 4 De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand Bovenkasten aantal : 1 tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient Klinken grijshet / aantal 2 / inox/rvs aan te bieden bij einde: van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De 2. 2. 2. 2. KITCHENETTE > UITRUSTING >W ERKBLAD huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. KENMERKEN VALUATIE : NIEUW - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, E doorslaand, insijpelend of condensvocht. is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. materiaal composiet Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie ondernomen worden om 2. 2. 2. 3.moet KITCHENETTE > UITRUSTING > Scorrect POELBAK en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden KENMERKEN EVALUATIE : GOED o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie type enkel Werking in orde o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken kleurdie de betrokken grijs partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.inox materiaal 2. 2. 3. KITCHENETTE > TOESTELLEN 2. 2. 3. 1. KITCHENETTE > TOESTELLEN > OVEN HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 11 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 2. 3. 1. KITCHENETTE > TOESTELLEN > OVEN I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : NIEUW merkINLEIDING siemens type combi Werking niet gecontroleerd. model inbouw Met betrekkingelektrisch tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, brandstof werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. 2. 2. 3. 2. KITCHENETTE > TOESTELLEN > KOOKPLAAT De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand KENMERKEN EVALUATIE EBRUIKT tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder: G het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het aantal 7 Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 innovember 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april Werking orde branders/zones 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. V ASTSTELLING huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de merkDeze plaatsbeschrijving siemens wordt bij de geschreven registratie. glas Type Zonder gevolg Tenzij anders vermeld: type- wordt geen onderzoek vitrokeramisch ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De Verantwoordelijke Verhuurder toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek Opmerking Vlek op brander rechtsonder ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. 2. 2. 3. 3. zekere KITCHENETTE > TOESTELLEN > KOELKASTvan constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend Indien gebreken of schadegevallen ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben KENMERKEN tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. EVALUATIE : niet gelood en de vloeren worden niet gepast. merk- worden de muren siemens Werkingafscheiding in orde - wordt geen vermelding gemaakt van de normale rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt model inbouw geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale de overgang typeafscheiding bij zonder vriesvakvan diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, ONDERDELEN tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De Rooster aantal : 4 huurder neemt aantal het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen Legplaat :3 worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. Plastic aantal : 1 vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - isbak het verhuurde goed - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. > ELEKTRICITEIT 2. 2. 4. KITCHENETTE De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. 2. 2. 4. 1. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: KENMERKEN EVALUATIE : GOED o Nieuw: het element is in nieuwe staat aantal met : het element 2 o Goed is niet nieuw, maar verkeert inniet goede staat Werking gecontroleerd. aarding o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade aantal 1 - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: meervoudig verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor merko te repareren :niko actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat kleurhersteld te worden gebroken wit o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld 2. 2. 4. 2. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > SCHAKELAARS o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als E suggestie Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken KENMERKEN VALUATIE : geformuleerd. GOED die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen.kunststof materiaal materiaal Werking in orde aantal enkelvoudig kleur 2 merk niko gebroken wit 2. 2. 4. 3. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > VERLICHTING - PLAFOND HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 12 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 2. 4. 3. KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > VERLICHTING - PLAFOND I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : GOED aantal INLEIDING type 4 Werking in orde armatuur Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. 2. 2. 5. KITCHENETTE > MEUBELEN & INRICHTING De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand 2. 2. 5. 1. KITCHENETTE > MEUBELEN & INRICHTING >B ARKRUKKEN tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het KENMERKEN Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. 4 Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend 2. 3. TOILET ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. ALGEMENE STAAT - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt Ordegeen vermelding In orde gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij In deorde overgang van diverse bouwmaterialen. Netheid - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals Verf elektriciteit, sanitair, Bij te werken ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. BOUWTECHNISCH - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt Voldoende het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen Verluchting worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. Elektrische Conform - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. installatie - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat 2. 3. 1. TOILET > BASIS is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde hetgeen beschreven toestellen en 2. 3. 1. 1. TOILET >mechanismen BASIS > VLOERdie zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. KENMERKEN EVALUATIE : GOED De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende materiaal keramische tegelelementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën kleur- Toelichting bijgrijs de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat ONDERDELEN o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het keramische element vertoont gebruikssporen of slijtage Plinten tegel / idem als o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade vloer - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen 2. 3. 1. 2. Tstellen. OILET > BASIS > PLAFOND aantal KENMERKEN EVALUATIE : GEBRUIKT kleur gebroken wit type zwevend materiaal kunststof tegels ONDERDELEN Kroonlijsten V ASTSTELLING Type Te regelen Urgentie Suggestie Verantwoordelijke Verhuurder wit Opmerking HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 Vochtvlekken rond de ventilatie P AGINA 13 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 3. 1. 2. TOILET > BASIS > PLAFOND INTREDE INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij 2. 3. 1. 3. anders TOILET >vermeld: BASIS > MUUR - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt KENMERKEN EVALUATIE : Gniet OED onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. bepleistering geen - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken materiaal baksteen of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. 2. 3. 1. 4. in TOILET > BASIS > DEUR · Deur inkom Indien de plaatsbeschrijving geennaar schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde KENMERKEN EVALUATIE : G OED bevinden goed functioneren. toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders model dicht wordt aangeduid. Werking in orde De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden structuur schilderdeur uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. typeCONVENTIES opendraaiend inzake terminologieën kleur- Toelichting bijwitde evaluatie: o Nieuw: het element delen enkel is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage ONDERDELEN o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststellinggrijs van/ inox/rvs een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: Klink o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor Sleutelplaat inox/rvs actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat Lijsten geschilderd / m d f / wit hersteld te worden : het element dient vervangen te worden Slot o te vervangenmet draaislot o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie 2. 3. 2. TOILET >: de UITRUSTING o suggestie opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die2.de partij best> nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden 2. 3. 1. betrokken TOILET > UITRUSTING TOILETPOT kunnen stellen. KENMERKEN EVALUATIE : GOED materiaal email merk Saniclass type staand duobloc Werking niet gecontroleerd. 2. 3. 2. 2. TOILET > UITRUSTING > TOILETROLHOUDER HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 14 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 2. 3. 2. 2. TOILET > UITRUSTING > TOILETROLHOUDER I NTREDE KENMERKEN EVALUATIE : GOED kleurINLEIDING type grijs materiaal inox/rvs met klep Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. 2. 3. 3. TOILET > Evermeld: LEKTRICITEIT Tenzij anders wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De 2. 3. 3. 1. TOILET > ELEKTRICITEIT > SCHAKELAARS · Bewegingsdetector in plafond toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. KENMERKEN EVALUATIE : GOED - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend merkIndien zekere gebreken niko Werking in orde van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd 2. 3. 3. 2. TOILET > ELEKTRICITEIT > VERLICHTING - PLAFOND is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. KENMERKEN : GEBRUIKT Het goed zal worden beschouwd als zijnde E inVALUATIE goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. aantal 2 De partijen worden erop gewezen een bijkomende aan te vragen indien er belangrijke werken worden Werkingcontrole niet in orde bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. typeuitgevoerd of als inbouwarmatuur V ASTSTELLING CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: Type Te vervangen o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat Urgentie Dringend o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage Verantwoordelijke Verhuurder o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: Opmerking 1 spot is defect o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 15 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN LAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 3. P TECHNISCHE INSTALLATIES INTREDE 3. 1. A LGEMEEN 3. 1. 1. ALGEMEEN > ZEKERINGENKAST INLEIDING LOCATIE Interieur > Kitchenette Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving KENMERKEN van het type: Intrede. type zekeringen automatisch De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. 3. 2. V ERWARMING - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend 3. 2. 1. VERWARMING > CV of KETEL ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. V ASTSTELLING LOCATIE - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. Interieur > Kitchenette - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding Onderhoud rondom denodig lijsten van ramen en deuren. Er wordt Type geen vermelding gemaakt van openstaandeUrgentie verstekken aan deDringend deur- en raambekledingen en de normale KENMERKEN afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. Kost van het goed €functioneren 110,00 - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van de verschillende uitrustingen, zoals model wandketel elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, Verantwoordelijke Verhuurderleidingen, kokers, waterputten, rioleringen, brandstof aardgas videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. tv, telefoon, parlofonie, merk- worden de vermelde buderus uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De2.partijen worden>erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden 3. 2. VERWARMING BOILER uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën LOCATIE - Toelichting bij de evaluatie: Interieur > Kitchenette o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat KENMERKEN o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert slechte staat of vertoont schade brandstof gekoppeld aan cv in ketel - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: merko te repareren :buderus verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat model staande boiler hersteld te worden capaciteit l o te vervangen160 : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 16 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN PLAATSBESCHRIJVING · SVB/IN/14.063 4. D OCUMENTEN INTREDE Document INLEIDING Reference Status Uitgever Datum document 2009464-00004343738-00000006-4 Ok BTV 8-6-2009 Met betrekking tot het pand gelegen te Diksmuidelaan 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, werd op datum van 27-2-2014 een gedetailleerde plaatsbeschrijving gemaakt. Het betreft een plaatsbeschrijving van het type: Intrede. De plaatsbeschrijving is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van HOME expertise. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april 2007, uitzondering gemaakt voor de schade die te wijten zou zijn aan normale slijtage of aan overmacht. Deze plaatsbeschrijving wordt bij de geschreven huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de registratie. Tenzij anders vermeld: - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zonodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het anders vermeldt. - is het verhuurde goed vrij van opstijgend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 17 / 18 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN · SVB/IN/14.063 5. P OLAATSBESCHRIJVING VEREENKOMST & HANDTEKENINGEN INTREDE De partijen gaan ermee akkoord dat: - deze plaatsbeschrijving een gedetaileerde inventaris bevat van alle ruimtes en elementen van het verhuurde goed, van alles wat zich in deze INLEIDING ruimtes bevindt toebehorend aan de verhuurder en van de juiste staat ervan. - deze plaatsbeschrijving volledig op tegenspraak, voldoende gedocumenteerd, gedetailleerd en zonder enige bijkomende voorwaarden, buiten deze erin vermeld, werd opgesteld. - alle beschreven afstanden, hoeken, afmetingen en dimensioneringen op het terrein naar best vermogen ingeschat werden. Met betrekking tot het pand gelegen te 10 , 2000 Antwerpen, Verhuurd aan Bert Mandeleers, - het opstellen van bovenstaande vaststellingen enDiksmuidelaan opmerkingen is gebeurd in alle oprechtheid en onpartijdigheid, neutraal en waarheidsgetrouw, onder voorbehoud van allegedetailleerde rechten en zonder enige nadelige erkentenis van Het de uitvoerder. De plaatsbeschrijving uitvoerder kan niet werd op datum van 27-2-2014 een plaatsbeschrijving gemaakt. betreft een aansprakelijk worden voor zowel gekende als ongekende gebreken, noch verborgen gebreken. van hetgesteld type: Intrede. De intredende huurder gaat ermee akkoord dat kosten voor de eventuele overname van goederen van de uittredende huurder voor zijn rekening Tenzij anders overeengekomen bij het einde vanin deopdracht huurovereenkomst de goederen die eigendom zijn van de huurder op De zijn. plaatsbeschrijving is uitgevoerd dienen door Kristof Malfait van HOME expertise. zijn kosten en risico verwijderd te worden. De partijen huurder en verhuurder nemen als maatregel, in gemeenschappelijk akkoord, de toestand tegensprekelijk te laten vastleggen waarin de huurder het betreffend onroerend goed terug aan de eigenaar dient OMSTANDIGHEDEN aan te bieden bij het einde van de huurovereenkomst, en dit, conform met de bepalingen van artikel 1730 van het Burgerlijk Wetboek, gewijzigd door de wetten van 7 november 1973 en van 29 december 1983 en van 25 april Op het ogenblik van de plaatsbeschrijving hetschade pand nietdie bewoond en niet Op het ogenblik de plaatsbeschrijving is het pand 2007, uitzondering gemaakt voorisde te wijten zou bemeubeld. zijn aan normale slijtage van of aan overmacht. niet nieuw is de intredende huurder bewoner.huurovereenkomst gevoegd en zal onderworpen zijn aan de Dezeenplaatsbeschrijving wordtniet bijde deeerste geschreven registratie. Tenzij anders vermeld: CLAUSULES - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van15de bodem onder de vloerbedekking niet onderzocht enkunnen er wordt geen bodemonderzoek Binnen de dagen na de ontvangst van de rapportenwordt met de plaatsbeschrijving beide partijen in voorkomend geval hierop hun ingesteld. opmerkingen formuleren. Deze dienen per aangetekend schrijven bezorgd worden aan de uitvoerder van de plaatsbeschrijving, met copie geen aan alle partijen. ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. - wordt onderzoek Indien zekere gebreken of van schadegevallen van constructieve aard vermeld, gebeurt uitsluitend De kosten voor de opmaak deze plaatsbeschrijving zijn ten laste vanmochten de huurderworden en de verhuurder, die elk dedit helft betalen. ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben Deze plaatsbeschrijving wordt op een digitale manier opgesteld en beheerd. Alle foto's worden digitaal genomen, maken er integraal deel tevens de bedoeling volledig te zijn. van uitnooit en kunnen dienst doen als bewijs. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. De rapporten die van dezegemaakt plaatsbeschrijving deel uitmaken zullen aan de partijen bezorgdvan worden na betaling van de - wordt geen vermelding van de normale afscheiding rondom de lijsten ramen en deuren. Eropmaakkosten. wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat deze plaatsbeschrijving niet de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals HANDTEKENINGEN elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, parlofonie, videofonie, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparatenUitvoerder in de keuken, enz. Huurder Verhuurder - worden de vermelde uitrustingen en toestellen verondersteld als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze Gerda toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en Malfait zonodig vervangen Bert Mandeleers Dendooven Kristof worden huurcontract het anders vermeldt. Frankrijklei 156op 23kosten van de huurder tenzij het Hondtsvest 12 Vijverstraat 11 is het verhuurde goed vrij van opstijgend, 2000 -Antwerpen 2000doorslaand, Antwerpen insijpelend of condensvocht. 9230 Wetteren - is alles wat vermeld wordt eigendom van de partij verhuurder. Indien in de plaatsbeschrijving geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch verondersteld dat Handtekening hetgeen beschreven is onbeschadigd en onbesmeurd is, in goede staat verkeert en dat alle medeverhuurde Handtekening Handtekening toestellen en mechanismen die zich in het verhuurde goed bevinden goed functioneren. Het goed zal worden beschouwd als zijnde in goede staat van verhuring, behalve wat in de beschrijving anders wordt aangeduid. De partijen worden erop gewezen een bijkomende controle aan te vragen indien er belangrijke werken worden uitgevoerd of als bijkomende elementen een aanpassing van de plaatsbeschrijving vereisen. CONVENTIES inzake terminologieën - Toelichting bij de evaluatie: o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage o Slecht : het element verkeert in slechte staat of vertoont schade - Bij vaststelling van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: o te repareren : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of beschadigd is en waarvoor actie moet ondernomen worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o te vervangen : het element dient vervangen te worden o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op een andere wijze geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen kunnen gaan over zaken die de betrokken partij best nakijkt, dient te laten herstellen of vervangen of die in de toekomst problemen zouden kunnen stellen. HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 18 / 18 HOME EXPERTISE INTREDE · AANDACHTSLIJST DIKSMUIDELAAN 10 2000 ANTWERPEN V OORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: BERT MANDELEERS V ERHUURDER: GERDA DENDOOVEN UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP: 25-02-2014 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN #767 INTREDE · AANDACHTSLIJST · SVB/IN/14.063 I NTREDE · AANDACHTSLIJST INTERIEUR INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > V LOER S CHADE ZONDER V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER GEVOLG OPMERKING K LEINE KRASSEN THV DEUR NAAR KEUKEN INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > RAAM 2 S CHADE ZONDER V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER GEVOLG OPMERKING DICHTING HANGT LOS, LINKERKANT ONDERAAN INTERIEUR > WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING > TAFEL S CHADE ZONDER V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER GEVOLG OPMERKING K LEINE DEUK IN 2 HOEKEN HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 2 / 3 D IKSMUIDELAAN 10 , 2000 ANTWERPEN #767 INTREDE · AANDACHTSLIJST · SVB/IN/14.063 INTERIEUR > KITCHENETTE > TOESTELLEN > KOOKPLAAT I NTREDE · AANDACHTSLIJST S CHADE INTERIEUR ZONDER GEVOLG INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > V LOER V ERHUURDER V ERANTWOORDELIJKE O PMERKING ZONDER GEVOLG S CHADE V LEK OP BRANDER RECHTSONDER V ERHUURDER V ERANTWOORDELIJKE OPMERKING K LEINE KRASSEN THV DEUR NAAR KEUKEN INTERIEUR > TOILET > BASIS > PLAFOND S CHADE T E REGELEN V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER S UGGESTIE ? DRINGEND ! OPMERKING V OCHTVLEKKEN ROND DE VENTILATIE INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > RAAM 2 S CHADE ZONDER V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER GEVOLG OPMERKING DICHTING HANGT LOS, LINKERKANT ONDERAAN INTERIEUR > TOILET > ELEKTRICITEIT > V ERLICHTING - PLAFOND S CHADE T E VERVANGEN V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER OPMERKING 1 SPOT IS DEFECT INTERIEUR > WOONKAMER > MEUBELEN & INRICHTING > TAFEL S CHADE ZONDER V ERANTWOORDELIJKE V ERHUURDER TECHNISCHE INSTALLATIES GEVOLG TECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING > CV KETEL OPMERKING SKCHADE LEINE DEUK IN 2 KOST HOEKEN V ERANTWOORDELIJKE ! ONDERHOUD NODIG € 110,00 V ERHUURDER HOME EXPERTISE NIJVERHEIDSKAAI 3 21 8500 KORTRIJK 0479 79 96 71 · BE 0468.210.684 P AGINA 3 / 3
© Copyright 2024 ExpyDoc