Brochure (download)

28 eengezinswoningen in Den Haag
De HaverHof:
Groen, gezellig
en ruim wonen
Maak kennis met De HaverHof! Ruime
eengezinswoningen, maar toch betaalbaar.
Rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch
in een levendige en gezellige buurt. Met een
diepe achtertuin, een gemeenschappelijke
buurttuin en het Haverkamppark om de hoek,
heb je een zee van ruimte en zit je tegelijkertijd
toch heerlijk centraal in de stad.
In deze unieke, groene omgeving in
het Haagse Mariahoeve op de grens
met Bezuidenhout komen 28 drielaagse
eengezinswoningen, met een woonoppervlakte
van 136m2 en 159m2. Alle woningen hebben
een achtertuin van minstens 12 meter diep.
Ben je op zoek naar nóg meer? Er zijn
verschillende indelings- en uitbreidingsopties,
zoals een aanbouw van maar liefst 2,4 meter
diep.
Jouw thuis & tuin in
Mariahoeve.
3
Midden in het
groen, alles in
de buurt
4
Gezinnen met kinderen kunnen hun hart
ophalen in De HaverHof. Alle nodige
voorzieningen zijn namelijk op loop- en
fietsafstand. Voor winkelen kun je terecht
in winkelcentrum Mariahoeve aan Het
Kleine Loo, in Leidschenhage of in de
gezellige Theresiastraat in Bezuidenhout.
Wat scholen betreft is er ook een enorme
keus.
De HaverHof komt aan de Haverkamp
in de Haagse wijk Mariahoeve vlakbij
Bezuidenhout en wordt omringd door
verschillende parken, zoals stadspark de
Horst en landgoed Marlot. Het Haagsche
Bos en Huis ten Bosch liggen ook heel
dichtbij.
Meijendel
Strand
Scheveningen
Het Haagse Bos
Station
Mariahoeve
De HaverHof
Bezuidenhout
Winkelcentrum
Leidsenhage
Den Haag
Centrum
B
eg
sew
out
enh
id
ezu
tK
He
o
Lo
He
eg
nw
ine
le
tK
rge
De HaverHof
be
p
m
ers
ka
igi
Re
r
ve
Ha
A4
A12
mp
ka
Bo
it
we
ek
l
e
ein
o
Lo
5
Ruimte voor
al uw wensen
De HaverHof bestaat uit 28 eengezins
woningen met een ruime en praktische
indeling. Met de verschillende opties
heb je de mogelijkheid om de indeling
nog beter af te stemmen op jouw woon
wensen.
8
7
6
13
11
5
9
4
3
2
12
14
12
10
,1m
,2m
m
5,1
12
,1m
15
16
17
18
19
,2m
20
13
21
22
13
23
24
25
26
27
28
1
Ieder woonhuis heeft drie woonlagen,
compleet met keuken en sanitair. De
ruime keuken bevindt zich op de begane
grond. De grote openslaande deuren
laten de woonkamer overlopen in de
groene achtertuin. De eerste verdieping
heeft drie slaapkamers, een badkamer en
een separaat toilet. De zolder biedt veel
opbergruimte en plek voor een vierde of
zelfs een vijfde slaapkamer.
7
p
av
H
r
m
ka
p
m
ka
er
ve
a
H
Unieke gemeenschappelijke
buurttuin
De HaverHof heeft een
gemeenschappelijke, gezellige
buurttuin, die je deelt met de
andere kopers. Samen besluiten de
toekomstige bewoners hoe deze
tuin eruit komt te zien.
8
Wellicht haal je de bosuien voortaan
uit de kruidentuin en de appels voor
de appeltaart van de fruitbomen, om
deze vervolgens aan de picknicktafel
op te eten. De kinderen vermaken
zich ondertussen op het gras of in de
speeltuin van het aangrenzende park.
De mogelijkheden zijn eindeloos.
Parkeren en
mandeligheid
Je auto dichtbij huis parkeren. Dat is wel zo
fijn. In De HaverHof is dit geen probleem.
Als bewoner van De HaverHof word je
namelijk mede-eigenaar van het bij het project
behorende parkeerterrein. Dit biedt je de
mogelijkheid om één van de 22 parkeer
plaatsen op het terrein te kopen. Je hebt
dan een gegarandeerde vaste parkeerplek.
Daarnaast zijn in de directe omgeving van
De HaverHof ook openbare parkeerplaatsen
waar je gebruik van kunt maken.
Alle kopers worden ook mede-eigenaar van
o.a. de gemeenschappelijke buurttuin en
de groenstroken rondom de woningen. Alle
eigenaren van een woning in De HaverHof
zorgen samen voor het onderhoud hiervan.
Voor het beheer en onderhoud wordt een
vereniging opgericht. Zo kun je er gezamenlijk
voor zorgen dat De HaverHof er verzorgd uit
blijft zien. Goed geregeld, toch?
9
10
rk
pa
e
lijk
e
pp
ha in
sc
en rttu
me buu
ge
8
6
p
4
Ds
As
3
p
1
A
Cs
p
5
1.5
B
12.1
p
5.1
As
15
31.1
As
A
16
p
p
A
18
24
26
25
p
A
20
n
re
C
ke
ar
21
sp
ng
la
ur
mu
:8
nd
aa
st
22
be
uw
tuin
bo
uit
11
28
27
1 1.8
23
As
19
10.1
A
10.1
As
17
1
1.8
p
Ds
p
As
ur
mu
tuin
D
A
uw
bo
uit
5.1
13.2
1
p
12.1
13.2
1.6
1.6
2
10.1
As
5.1
D
ur
mu
tuin
5
A
10.1
A
p
p
As
5.1
p
As
7
1
A
As
1.8
14
A
6
12
13
mu
tuin
9
10
11
ur
p
5
p
)
lig
de
an
(m
Bs
5
12.2
ren
e
ark
d
an
sta
be
n
re
ke
ar
sp
g
lan
ir
tto
tro
d:
an
ta
es
13
pp
b
Type A
pp
Type B
Type C
Type D
Vertrouwd en toch bijzonder
De woningen in De HaverHof zijn vormgegeven in
moderne architectuur, die tevens goed aansluit bij
de aanwezige architectuur van Mariahoeve. Iedere
woning telt drie woonlagen en beschikt daarom
over een zee van ruimte. Van de 28 eengezins
woningen zijn er twee woningen extra bijzonder,
vanwege hun uitbouw aan de zijkant van de woning.
Ideaal voor het realiseren van een speciale eetkamer,
een studiekamer of uitgebreide speelhoek voor de
kinderen. Het kan in De HaverHof!
4820
niet op schaal
4035
woonkamer
24,3 m2
berging
3,0 m2
12
9400
keuken
9,1 m2
2480
2300
Begane grond
Kopgevel
type D
Kopgevel
type B
entree
6,5 m2
Achtergevel
type B en D
4820
slaapkamer 1
14,4 m2
2985
5050
cv
2340
4280
slaapkamer 4
18,7 m2
Eerste verdieping
13
4820
Kopgevel
type D
2410
4455
Kopgevel
type B
Kopgevel
type B
2830
slaap
kamer 3
6,8 m2
slaap
kamer 2
10,4 m2
1820
Kopgevel
type D
bad
kamer
4,2 m2
zolder
24 m2
Voorgevel
type B en D
Tweede verdieping
8
p
6
A
p
5
As
Ds
p
3
p
p
A
2
A
As
As
p
As
As
p
Cs
D
D
p
As
15
p
A
As
A
16
p
p
As
17
sp
As
D
A
18
p
As
19
23
A
24
25
26
27
28
1
p
A
10
B
A
20
C
21
22
Type A is een tussenwoning,
type B en D zijn hoekwoningen.
Type D heeft, in tegenstelling
tot type B, op de eerste en
tweede verdieping een raam in de
zijgevel.
11
4
13
12
A
9
14
De woningen van De HaverHof worden
gekenmerkt door de ruime en praktische
indeling. De riante woonkamer heeft grote
openslaande deuren naar de achtertuin. Op de
eerste en tweede verdieping is genoeg ruimte
voor slaap- en studeerkamers.
7
Bs
Type A, B en D
4820
3000
niet op schaal
woonkamer
48 m2
14
berging
3,0 m2
9400
keuken
9,1 m2
entree
6,5 m2
2300
Begane grond
8100
4820
4820
slaapkamer 1
14,4 m2
2985
2465
5050
1820
zolder
24 m2
bad
kamer
4,2 m2
slaap
kamer 2
10,4 m2
4455
slaap
kamer 3
6,8 m2
2340
15
4280
slaapkamer 4
18,7 m2
2830
2830
2410
Eerste verdieping
Tweede verdieping
8
Type C
p
7
Bs
6
A
p
5
As
p
3
Ds
As
A
2
As
As
p
1
p
Cs
A
p
p
A
As
4
13
14
p
D
D
p
A
As
p
As
15
p
A
16
sp
p
As
17
As
D
A
18
23
p
As
19
A
20
C
21
naar de achtertuin. De eerste en
tweede verdieping bieden ook
hier veel ruimte voor slaap- en
studeerkamers. Dit woningtype
heeft tevens een extra brede
achtertuin.
10
B
Type C kenmerkt zich door de extra aanbouw
aan de woonkamer. De ruimte wordt zo direct
aanzienlijk groter en biedt talloze mogelijk
heden voor de inrichting. Zowel de woonkamer
als de aanbouw heeft openslaande deuren
11
A
9
12
A
24
25
26
27
28
22
4820
schaal 1:100
4820
uitbouw
uitbouw
woonkamer
30,1 m2
woonkamer
35,9 m2
11800
10600
16
berging
3,0 m2
berging
3,0 m2
keuken
9,1 m2
entree
6,5 m2
Optie:uitbouw 1,20 m aan de achterzijde
van de woning (niet mogelijk bij type C)
keuken
9,1 m2
entree
6,5 m2
Optie:uitbouw 2,40 m aan de achterzijde
van de woning
4820
2340
4820
slaapkamer 1
14,4 m2
badkamer
4,2 m2
2955
2270
slaapkamer 5
11,7 m2
2435
badkamer
2,7 m2
1225
berging
2,9 m2
1220
17
slaapkamer 3
6,8 m2
slaapkamer 2
10,4 m2
4005
Optie:grotere badkamer met bad
op de eerste verdieping
slaapkamer 4
18,7 m2
Optie:indeling tweede verdieping
Opties
Wonen in De HaverHof betekent jouw ‘thuis
en tuin’ in Mariahoeve. Dit betekent natuurlijk
ook dat jouw nieuwe woning volledig naar jouw
wens moet zijn. Er zijn verschillende opties om
de woning op maat te maken. Je kunt kiezen
voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Tevens
bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een
grotere badkamer met een extra ligbad op de eerste
verdieping. Een vijfde slaapkamer, badkamer en
berging? Op de tweede verdieping is het mogelijk!
4280
Zorgeloos kopen
Na aankoop van jouw woning maak je
kennis met jouw persoonlijke klantadviseur
van Schouten. Wat kan de klantadviseur
voor jou betekenen? Je krijgt advies en
begeleiding vanaf de allereerste stappen in
het koopproces tot en met de oplevering.
Ook wordt er, daar waar mogelijk,
rekening gehouden met al jouw individuele
woonwensen.
18
Tijdens het koopproces kan het voorkomen
dat je als koper een wijziging wilt door
voeren. Het is dan de taak van de klant
adviseur om ervoor te zorgen dat deze
wijzigingen tijdig en aan de juiste project
medewerkers worden doorgegeven. Ook
verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven
en kopersavonden, om ervoor te zorgen
dat kopers te allen tijde op de hoogte
blijven van de laatste ontwikkelingen.
De klantadviseur is de schakel tussen de
kopende en de bouwende partij.
Daarnaast houdt de klantadviseur contact
met betrokken partijen zoals de uitvoerder,
showrooms en onderaannemers.
Met andere woorden: de klantadviseur
ontneemt je al de zorgen omtrent de
aankoop van jouw droomhuis!
Keuken en sanitair
Een unieke woning in De HaverHof koop je
inclusief een uitgevoerde keuken. Deze keuken
is compleet uitgevoerd met vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat
en spoelbak, zodat je er niets meer aan hoeft
te doen. De woningen hebben een keukenstelpost van € 5.000,- incl. BTW. De woningen
in De HaverHof zijn tevens uitgevoerd met
modern sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair
in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein.
Het sanitair in de badkamer bestaat uit een
wastafel en ruime douche. In deze badkamer
kun je heerlijk tot rust komen.
19
Jos van der Ham
Frisia Makelaars
Makelaar
06 54 90 07 09
Jouw verkoopteam
Wim Nieuwenburg
Makelaardij WVK
Makelaar
06 53 40 85 61
Wij geven vrijblijvend een eerlijk advies over
de verkoop van jouw huidige eigen woning.
Tevens geven we een reële indicatie van de
verkooptijd van jouw woning. Indien gewenst,
helpen wij je ook graag bij de financiering en
hypotheek. Zo kun je zonder problemen
doorstromen.
Desiree Goyvaerts
Schouten
Klantadviseur
070 82 00 630
Binnen no time kun je je volledig richten op je
nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?
Is een eengezinswoning van De HaverHof
jouw droomhuis? Dan is de verkoop van jouw
huidige woning ónze zorg. Dat staat als een
huis. Het professionele makelaarsteam van
De HaverHof staat namelijk voor je klaar.
Lounge-bergingen
De diepe achtertuinen van minstens
12 meter hebben een berging, maar er
is nog meer. Wat zou leuker zijn dan een
echte lounge in de achtertuin? Verrijk jouw
huis met een plek waar het alle seizoenen
behaaglijk is. Waar je zelfs met regen nog
kunt genieten van de buitenlucht. Zo voelt
een normale doordeweekse dag opeens als
vakantie.
20
De tuin is het verlengstuk van het huis.
Tegen een redelijke prijs kunnen wij u een
sfeervolle lounge-berging leveren. Zo is
de droomtuin ineens binnen handbereik.
Wij zorgen ervoor dat het tot in de puntjes
wordt verzorgd. Zo wordt alleen kwaliteitshout gebruikt, is de stroom gelijk aanwezig
en kan de lounge naar wens worden
afgewerkt. Overleg de opties met onze
klantadviseur.
De loungeberging is er in diverse afmetingen en daardoor passend bij verschillende
leefstijlen en budgetten.
Verkoopinformatie
Inleiding
Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding
hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.
Maatvoering
De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’
maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat
voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan
bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel
meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,
technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en
minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving
van de grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw
van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke
koop en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar
geen onderdeel vanuit.
Situatietekening
In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers
aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen
gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan
de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen
met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden
door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vast
gesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze
brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de
bouwkavels in het bouwplan. Deze tekening vormt geen onderdeel
van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vast
gelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen,
groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie
ontleend aan de gegevens van de gemeente Den Haag. U dient er
rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast
kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waar
nemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen
verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Meer- en minderwerk
Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoon
lijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader.
De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven
keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt
de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.
In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken
van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door
andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.
Betalingen
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop
overeenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen
aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens
de Woningborg-richtlijn.
Verzekering
Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw
woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te
zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Schouten krijgt u tijdig de
opleveringsinformatie.
Wijzigingen
Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ont
werp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten. Ook
ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van
de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.
De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven
slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bouwbesluit
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van
het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het
Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast
dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken,
slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit
wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten
en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden
aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.
Benaming Bouwbesluit
Benaming in deze brochure
VerblijfsruimteWoonkamer, keuken/eetkamer,
slaapkamer
VerkeersruimteEntree, hal, overloop, trap
BergruimteBerging
Technische ruimteOpstelruimte voor c.v. en m.v.
BadruimteBadkamer
BuitenruimteTerras, balkon
Onbenoemde ruimteVide, bergkast, kast, zolder, vliering
21
Technische omschrijving
Woningborg-garantie
De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat
van Woningborg N.V. waarbij Schouten is aangesloten.
Fundering
• De woningen zijn gefundeerd op betonnen palen en balken.
• De bergingen zijn gefundeerd op betonnen palen.
Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onder
nemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg N.V. Zij voldoen aan de
stringente technische eisen, die worden gesteld, tevens wordt getoetst
of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van
de ondernemers niet te boven gaat.
Vloeren
• De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd.
• De bergingvloer is een in het werk gestorte of prefab betonnen vloer
en is verder niet afgewerkt.
• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.
• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.
• De vloeren van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) zijn betegeld.
Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg N.V.
verschillende richtlijnen opgesteld.
Bij dit project sluit u de koopovereenkomst van de grond af met
Schouten & de Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemings
overeenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemers
bedrijf Schouten B.V.
22
Bij koop van uw woning ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin
is tevens het door Woningborg N.V. uitgegeven boekje Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft
u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het
reglement van inschrijving etc.
Extra zekerheid (opschortingsrecht)
Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende
zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met
betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde
opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat
omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen
aannemingsovereenkomst met Schouten.
Ten behoeve van deze regeling zal via de projectnotaris een collectieve
bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door
Schouten.
Wanden
• De dragende, woningscheidende, ankerloze spouwwanden zijn van
geprefabriceerd beton.
• De binnenspouwbladen zijn van geprefabriceerd beton.
• De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken.
• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht,
wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.
• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.
Gevels
• De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een
in de spouw opgenomen isolatieplaat. Bij de witte gevels is het
baksteenmetselwerk voorzien van wit/crème keimwerk.
• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.
• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen
keramische raamdorpelstenen.
• Boven de entreedeur komt een metalen luifel.
• De gevels van de bergingen zijn van verduurzaamd vurenhout.
Daken
• De platdakconstructie van de woningen en (optionele) uitbouwen
zijn voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking met grind als
ballast.
• De platte daken van de bergingen zijn van hout met een
bitumineuze dakbedekking.
Hemelwaterafvoer en goten
• De hemelwaterafvoeren zijn van pvc.
Plafonds
• Alle betonplafonds van de woningen, m.u.v. de meterkast, zijn met
spuitwerk afgewerkt.
Kozijnen, ramen- en deuren
• De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof (verdiept
profiel met hout-look folie).
• De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur en
voorzien van bovenlicht.
• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte
kleur.
Beglazing
• Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank
hoog rendement isolerend drielaags glas.
• De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank
glas behalve van de meterkast en de kast onder de trap, deze
worden van een dicht paneel voorzien.
Trappen en hekken
• De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in
vurenhout.
Elektra, gas en water
• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de
nutsbedrijven.
• In de meterkast bevinden zich de aansluitingen en meters voor
elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en
kabeltelevisie.
• De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte
wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten
uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van
de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.
• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm
+ vloerpeil.
• Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v.
kabeltelevisie en telefoon in de woonkamer 1 en één
aansluitmogelijkheid (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie of telefoon
in slaapkamer 1.
• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de
voordeur.
Sanitair
• Toiletruimte begane grond: witte wandclosetcombinatie en wit
fonteintje met verchroomde kraan.
• Toiletruimte verdieping: witte wandclosetcombinatie.
• Badkamer(s): witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde
douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen.
Keuken
• De woningen zijn voorzien van een basis keukenopstelling.
Verwarmingsinstallatie
• De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte
centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft
een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).
• De begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming
in woonkamer, keuken en entree. Op de verdieping(en) is voorzien
in laagtemperatuur verwarming met radiatoren in slaapkamers en
badkamer, voorzien van radiatorkranen.
• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de
woonkamer.
Mechanische ventilatie
• De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem
en zelfregelende ventilatieroosters in de gevel.
• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt
geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van
een standenregelaar in de keuken/woonkamer kan de ventilatie naar
behoefte worden geregeld.
Terreininventaris
• De bestrating van het eigen terrein bestaat uit gebakken
klinkerbestrating: ‘Delfts-stoepje’ bij de voorgevel.
• Het parkeerterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom
van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk
bestaande uit betonstraatstenen (rijbaan en parkeervakken) en
betonnen tegels (achter)paden.
• De gemeenschappelijke groenstroken aan de voorzijde van de
woningen die grenzen aan het openbare trottoir, worden voorzien
van blokhagen van Liguster.
• Op de grens met het openbare gebied en de gemeenschappelijke
‘buurttuin’ wordt een metalen rasterhekwerk aangebracht van
0.75m hoog met daarachter een groene haagbeplanting.
• Voor de diverse groenvoorzieningen en bomen in de
gemeenschappelijke tuin zal een bedrag beschikbaar worden
gesteld aan de kopers voor een gezamenlijke nadere invulling
van de gemeenschappelijke ‘buurttuin’.
Mandelig gebied / gezamenlijk eigendom
Naast de woning wordt u via een zogenaamde mandeligheid ook
mede-eigenaar van het parkeerterrein, de gemeenschappelijke
‘buurttuin’ /groenstroken en de (achter)paden. Onderdeel hiervan is
dat u de mogelijkheid heeft voor de aankoop van een eigen parkeer
plaats. Alle eigenaren van de woningen zijn gezamenlijk verant
woordelijk voor het beheer en onderhoud van de totale inrichting
(bestrating, riolering, verlichting, groenvoorzieningen, erfafscheiding
e.d.) van het mandelige terrein.
23
Schouten bouwt aan ontwikkeling
Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje
van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie
over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden
het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende
hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het
pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis.
Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer
informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
Realisatie & ontwikkeling
Frisia Makelaars
070 342 01 01
Makelaardij WVK
070 386 12 10
schoutenbouw.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekening, situaties, impressies en tekst geven een impressie van het plan. De maatvoering is indicatief. Wijzigingen voorbehouden.
brickx.nl
Verkoop en informatie

Download Report