EXECUTORIALE VEILING samenvatting (ex art. 3.268)

CAMPING DE BERGVENNEN
EXECUTORIALE VEILING
SAMENVATTING (EX ART. 3.268)
Postbus 8 | 8070 AA | NUNSPEET | 0341-252363 |
[email protected] |
www.vandeloosdrechtrbm.nl
|
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 2 van 18
INHOUD
1
Algemene
3
2
Aanbieding
4
3
Privaat rechtelijke aspecten (kadaster)
5
4
Publiekrechtelijke aspecten (bestemmingsplan)
7
5
Vestigingseisen en vergunningen
9
6
Beknopte omschrijving van het bedrijf en de opstallen
11
6.1
7
Huursituatie
Technische omschrijving
13
14
7.1
Onderhoudstoestand
14
7.2
Onderhoudskosten, achterstallig onderhoud en renovatie
14
7.3
Milieuaspecten en vergunningen
15
7.4
Duurzaamheid
15
8
Ligging en bereikbaarheid
16
9
Disclaimer
17
10 Bijlagen
18
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
1
Pagina 3 van 18
ALGEMENE
Van
de
Loosdrecht
RBM
is
aangewezen
als
directiemakelaar
betreffende
de
executoriale veiling van:
Naam van het bedrijf
: Camping De Bergvennen
Adres
: Bergvennenweg 35, 7635 NJ Lattrop
Camping de Bergvennen is gelegen in een toeristische aantrekkelijke omgeving aan de
Duitse grens; in de driehoek Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn (provincie
Overijssel/Twente). De camping ligt ingesloten tussen een fraai natuurgebied genaamd
“de Bergvennen” en akkerlanden.
Camping de Bergvennen is aan twee zijden ingesloten door het natuurgebied de
Bergvennen; een natuurgebied ter grootte van circa 103 hectare, bestaande uit een
plaatselijk
licht
glooiend
heideterrein
met
bossen,
diverse
vennen
en
een
vogelreservaat.
Het geheel is gelegen op 14 hectare eigen grond, waarop zich bevinden:

Camping met 200 jaarplaatsen, 150 toeristische plaatsen en 3 blokhutten.

Daarnaast bevinden er zich speeltuinen met diverse speeltoestellen, een
zandstrand met een aparte zwem- en visvijver.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
2
Pagina 4 van 18
AANBIEDING
Executoriale verkoping (ex artikel 3:268 BW jo. artikel 3:254 BW) op donderdag 11
december 2014 via de website van BOG Auctions (www.bog-auctions.com) ten
overstaan van een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen te
Rotterdam.
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De
bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en
onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht Van der Stap Notarissen,
t.a.v. V. D. (Vera) Sibbes-van der Graaff, Postbus 2450 3000 CL Rotterdam of per
email: [email protected])
Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris
en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/content/terms
Mogelijkheden tot bezichtiging van het object:

26 november van 10:00 uur tot 12:00 uur;

8 december van 13:00 uur tot 15:00 uur.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
3
Pagina 5 van 18
PRIVAAT RECHTELIJKE ASPECTEN (KADASTER)
Geraadpleegde informatie
Door de taxateur(s) is de volgende
informatie geraadpleegd
: Kadaster
Kadastrale omschrijving object
Volgens het uittreksel van de directie van het kadaster en openbare registers in
Nederland, staat het getaxeerde op 26 februari 2014 kadastraal bekend als:
kadastrale gemeente sec tie nummer grootte
Denekamp
L
554
12310 m2
Denekamp
L
646
Denekamp
L
1138
20870 m2
2
13 m
Denekamp
L
2
1139 109848 m
Totaal:
2
143041 m
Alle percelen
staan in het geheel op naam van
: BERGVENNEN RECREATIE B.V.
Bergvennenweg 35
7635 NJ LATTROP-BREKLENKAMP
Bijzondere private bepalingen
Hiervoor verwijzen wij naar de Veilingvoorwaarden.
Laatste akte van levering
: Hyp4 deel 12783 nummer 86
D.d.
: 24-5-2006
Bijlage
: Deze akte is opgenomen in de bijlagen.
Op de kadastrale berichten is geen zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3, onder B,
van de Belemmeringenwet Privaatrecht opgenomen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 6 van 18
Recht van erfpacht / huurgebonden opstalrecht
Niet van toepassing.
Beschrijving
Niet van toepassing.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
4
Pagina 7 van 18
PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN (BESTEMMINGSPLAN)
Geraadpleegde informatie
Gemeente
: Gemeente Dinkelland
Ruimtelijkeplannen.nl
: Niet beschikbaar
Bestemming
Het bestemmingsplan “De Bergvennen” regelt de bestemming van de gronden en
opstallen van het getaxeerde. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 14 december
1989 door de gemeenteraad en op 7 augustus 1990 gedeeltelijk goedgekeurd door
Gedeputeerde Staten van de provincie Overijssel.
Het kroonbesluit dateert van 5 december 1991. Aan een gedeelte van het
bestemmingsplan is goedkeuring onthouden, het betreft het perceelnummer 554
(1.23.10 hectare). Het was de bedoeling om de bestemming van dit perceel te wijzigen
in “recreatieterrein en bos”. Het perceel heeft thans echter een agrarische
bestemming.
In het bestemmingsplan heeft het getaxeerde grotendeels de bestemming
kampeerterrein, daarnaast heeft het getaxeerde de deelbestemmingen
recreatieterrein, bos/beplantingstrook, groenvoorziening en water.
Ten aanzien van de bestemming “kampeerterrein” geldt onder andere dat, volgens
artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften:

Deze gronden bestemd zijn voor recreatief verblijf in kampeermiddelen en
blokhutten met de daarbij behorende gebouwen ten dienste van de
dienstverlening, het beheer en toezicht, andere bouwwerken, groen- en
speelvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden en bos;

Per kampeerbedrijf 1 dienstwoning toegestaan is (maximaal 600 m³);

Er maximaal 300 m² aan toiletgebouwen aanwezig mogen zijn op de camping;

3 blokhutten toegestaan zijn (15 m²);

Bij een stacaravan maximaal 1 bijgebouw mag worden gebouwd (4 m²).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 8 van 18
Ten aanzien van de bestemming “recreatieterrein” geldt onder andere dat, volgens
artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften:

Deze gronden bestemd zijn voor sport- en speelvoorzieningen met de daarbij
behorende gebouwen ten behoeve van de dienstverlening, het beheer en
toezicht en andere bouwwerken;

Gebouwen ten dienste van deze bestemming mogen uitsluitend worden
opgericht, indien deze op de kaart aangeduid zijn met “dienstgebouwen
toegestaan”.
Er mogen op deze gronden geen kampeermiddelen worden geplaatst.
Gebruik overeenkomstig het bestemmingsplan
Het geheel is in gebruik overeenkomstig het bestemmingsplan.
ca. 1,5 ha terrein heeft als bestemming agrarisch en wordt gebruikt als speelveld.
Vestigingseisen
Er zijn geen specifieke vestigingseisen.
Principe besluit
Gemeente heeft in de vergadering van 19 januari 2010 de intentie uitgesproken om in
beginsel medewerking te verlenen aan de plannen tot herinrichting van de camping,
waarbij
de
camping
recreatiewoningen,
met
wordt
in
omgevormd
achtneming
tot
van
een
de
in
recreatiepark
het
advies
met
160
genoemde
randvoorwaarden.
Het principebesluit is opgenomen in de bijlagen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
5
Pagina 9 van 18
VESTIGINGSEISEN EN VERGUNNINGEN
Omgevingsvergunning (Wabo)
De wet die de omgevingsvergunning regelt, heet de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo).
Vergunningen binnen de omgevingsvergunning
De vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu zijn
opgenomen in de omgevingsvergunning. Dat zijn onder andere de:

milieuvergunning;

bouwvergunning;

sloopvergunning;

monumentenvergunning;

huisvestingsvergunning;

gebruiksvergunning;

afvalbeschikking.
In de omgevingsvergunning zijn ook verordeningen van provincies, gemeenten en
waterschappen opgenomen.
Van belang bij recreatiebedrijven is dat ondernemers onder andere te maken krijgen
met de volgende wet- en regelgeving:

Waterkwaliteit en controle zwemwater;

Risico-inventarisatie voor voedingsmiddelen;

Schenken van alcoholische dranken;

Brandveiligheid;

Milieu;

Speeltoestellen en speelautomaten.
Milieuvergunning
Steeds meer bedrijven worden onder de werking van het Activiteitenbesluit gebracht.
Veel bedrijven hebben hierdoor geen vergunning meer nodig. Soms is bij het
oprichten, wijzigen of uitbreiden van een bedrijf nog wel een melding bij het bevoegd
gezag nodig.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 10 van 18
Gebruiksbesluit / -vergunning
De Woningwet schrijft voor dat gemeenten voorschriften over brandveilig gebruik van
bouwwerken
voorschriften
moeten
opnemen
verschillen
per
in
de
gemeentelijke
gemeente.
Het
bouwverordening.
'Gebruiksbesluit
Deze
brandveilige
bouwwerken', kortweg het Gebruiksbesluit genoemd, trekt op landelijk niveau de
voorschriften voor het brandveilig gebruik van bouwwerken gelijk. Het Gebruiksbesluit
is per 1 november 2008 in werking getreden.
Het is verboden om zonder of in afwijking van een gebruiksmelding een bouwwerk in
gebruik te nemen of te gebruiken indien daarin meer dan 50 personen tegelijk
aanwezig zullen zijn.
Een Gebruiksvergunning blijft nog wel vereist indien in een bouwwerk bedrijfsmatig of
in het kader van verzorging nachtverblijf wordt geboden aan meer dan 10 personen.
Conform opgave van gemeente is Camping Bergvennen niet meer gebruiksvergunning
plichtig.
Drank- en horecavergunning
Als in een horecabedrijf alcoholische dranken verstrekt en genuttigd worden, moet
men een drank- en horecavergunning van de gemeente hebben. Het horecapand moet
aan een aantal inrichtingseisen voldoen. Ook worden er eisen aan het personeel
gesteld. Zo moeten leidinggevenden minimaal 21 jaar zijn en een SVH Verklaring
Sociale hygiëne of Verklaring Vakbekwaamheid hebben.
Horecavergunning
Vergunning aanwezig
: Ja
Lokaliteit
: Kantine 88m²
Terras
: Ja, 150 m²
De horecavergunning is een persoonsgebonden vergunning en zal bij een opvolgende
verkrijger opnieuw moeten worden aangevraagd.
Bijzondere publieke bepalingen
Geen bijzonderheden.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
6
Pagina 11 van 18
BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN HET BEDRIJF EN DE OPSTALLEN
Ruimtes
Hoofdgebouw
: In
het
hoofdgebouw
bij
de
entree
bevinden zich een receptie, kantine met
bar/recreatiezaal
en
toiletten,
terrasgelegenheid, een kantoor, keuken,
diverse opslagruimten, een
winkeltje,
sanitaire ruimten voor de camping (apart
heren-
en
wasserette.
damesgedeelte)
en
Het
opgetrokken
gedekt
van
met
bitumen.
gebouw
is
in
1986
steen
en
is
deels
pannen
Het
een
en
gebouw
deels
met
heeft
een
oppervlakte van circa 300 m².
Bedrijfswoning
: De bedrijfswoning is eveneens gebouwd
in 1986 en is aan het hoofdgebouw
gebouwd. In de woning bevindt zich:
Begane grond:
Entree,
hal,
toilet,
(doorzon)
woonkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping:
Overloop,
4 ruime
slaapkamers,
badkamer met ligbad, wastafel, toilet en
bergruimte.
Twee sanitair gebouwen
: Op het terrein bevinden zich op twee
plaatsen
prefab
Van
Keulen
sanitair
toiletunits.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 12 van 18
De eerste sanitair unit bestaat feitelijk
uit
4
kleine
(waarvan
prefab
één
overkapping
met
en
sanitair
units
babyroom)
een
met
wasplaats.
De
tweede sanitair unit is recent geplaatst
en voldoet aan alle eisen van een goed
geoutilleerd toiletgebouw.
De gebouwen zien er uitstekend uit en
zijn
door
Van
Keulen
volledig
gerenoveerd en nadien geplaatst. Met
Van
Keulen
is
huurkoopovereenkomst
een
gesloten
voor
deze sanitaire units.
Pomphuis voor de watervoorziening
: Op het terrein bevindt zich nog een
houten
gebouw
dat
gedekt
is
met
golfplaten. Dit gebouw is in circa 1980
gebouwd en heeft een oppervlakte van
circa 12 m². Hierin bevindt zich de
pompinstallatie
ten
behoeve
van
de
watervoorziening op de camping. De
installatie is recent geheel gerenoveerd
en voorziet in de volledige levering van
water op de camping.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 13 van 18
Installaties
De installaties op het terrein zijn sterk verouderd en voldoen niet meer aan de gestelde
eisen.
Huidig gebruik
Op de camping met
6.1

200 jaarplaatsen;

150 toeristische plaatsen;

3 blokhutten.
Huursituatie
Huidige situatie
Het geheel is middels een samenwerkingsovereenkomst in gebruik bij derden
Toelichting
De samenwerkingsovereenkomst is opgenomen in de bijlagen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
7
7.1
Pagina 14 van 18
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Onderhoudstoestand
Bouwjaar
Zie 5.1.
Onderhoudstoestand
De onderhoudstoestand is matig te noemen.
Bouwaard materialen en constructie
Zie 5.1.
Gerealiseerde aanzienlijke wijzigingen en uitbreidingen
Gelet op de voorgenomen herontwikkeling van het terrein waarvoor de bestemming
nog gewijzigd moet worden is geen aandacht meer gegeven in de laatste jaren voor
het regulier onderhoud.
7.2
Onderhoudskosten, achterstallig onderhoud en renovatie
Toelichting
Op het gehele terrein is achterstallig onderhoud. De opstallen zijn verouderd en slecht
onderhouden.
Vernieuwen / verbeteren van de bestaande situatie (renovatie)
Voor een doorstart van de exploitatie dienen aanzienlijke investeringen gedaan te
worden waarbij wordt verwezen naar de toelichting op de waardering.
Bouwkundige aanpassingen / uitbreiding (renovatie)
Zie bovenstaand.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
7.3
Pagina 15 van 18
Milieuaspecten en vergunningen
Geraadpleegde informatie
Bodemloket.nl
: Via de website van het bodemloket zijn
geen bijzonderheden zichtbaar.
Omschrijving
Niet van toepassing.
7.4
Duurzaamheid
Niet van toepassing
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
8
Pagina 16 van 18
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wijk, stand, voorzieningen, aard van de belendingen
Het aangebodene is gelegen in een toeristische aantrekkelijke omgeving aan de Duitse
grens;
in
de
driehoek
Ootmarsum,
Denekamp
en
Nordhorn
(provincie
Overijssel/Twente).
Beoordeling locatie
: Goed
Bereikbaarheid
Routebeschrijving vanaf de A1:
Vanaf Hengelo de eerste afslag Oldenzaal nr. 32. Volg de borden Denekamp. Bij de
eerste rotonde in Denekamp wordt Lattrop aangegeven op de ANWB borden. Rijd
richting Lattrop tot de borden Camping de Bergvennen.
Routebeschrijving vanaf Nordhorn in Duitsland:
Volgt de borden Denekamp Oldenzaal. Voorbij de grens, na ongeveer 1 kilometer staan
borden naar Camping de Bergvennen.
Routebeschrijving vanaf Almelo:
Vanaf Almelo de ANWB borden richting Ootmarsum. Vanuit Ootmarsum richting Tilligte
Denekamp. Voor de rotonde van Tilligte staan borden verwijzen naar Camping de
Bergvennen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 17 van 18
Voorzieningen
Binnen een straal van 10 kilometer zijn er voldoende mogelijkheden voor het maken
van uitstapjes. Op korte afstand bevindt zich een subtropische zwembad, een
buitenbad met golfslag en duiktoren (Nordhorn, net over de grens in Duitsland). Iets
verder in Duitsland, in Rheine, is er een grote dierentuin. De cultuur en historisch
geïnteresseerden kunnen een bezoek brengen aan Landgoed Singraven, voor de jeugd
is er een discotheek in Lattrop, volwassenen kunnen een bezoek brengen aan musea,
zoals Natura Docet in Denekamp.
Parkeermogelijkheden
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
9
DISCLAIMER
Van de Loosdrecht RBM B.V. (“Loosdrecht”) is door ABN Amro Bank N.V. (de
“Executant”) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande
(executoriale)
verkoop
van
het
onroerend
goed
(het
“Vastgoed”)
aan
de
Bergvennenweg 35 te Lattrop (de “Transactie”). Loosdrecht is door de Executant
geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens
de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in
aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met
als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en
nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen
aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Loosdrecht tot het aangaan van de
Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen.
Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht
worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en
risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen
inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch,
financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel
Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor
rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Van de Loosdrecht RBM BV ©
Pagina 18 van 18
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie.
De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die
Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op
het
Vastgoed.
De
Executant
en
Loosdrecht
en
hun
respectievelijke
dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en
agenten
sluiten
expliciet
enige
aansprakelijkheid
uit
die
wellicht
zou
kunnen
voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie
verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin.
Specifiek wordt er door de Executant en/of Loosdrecht geen verklaring of garantie
gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen
projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële
Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten
onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch
Loosdrecht hebben een
verplichting
de
om
additionele informatie te
verstrekken,
Samenvatting
en/of
Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te
passen die op enig moment mogen blijken.
Loosdrecht treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de
Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de
Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of
opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
10 BIJLAGEN
Plattegronden (omgeving)
Eigendomsbewijs
Kadastrale gegevens
Bestemmingsplanverbeelding en regels
Principe besluit
Samenwerkingsovereenkomst
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Van de
Loosdrecht RBM B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend
aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand
door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Download Report