Catalogus architecten kavels 2011-2014

Betaalbare bouwgrond voor jonge gezinnen
STEDELIJKE WOONKAVELS 2011
2014
Een tekening, een schets, een korte voorstelling. Welke
architect ligt U het beste? Blader gerust verder en laat uw
oog vallen op net die bijzondere architecturale invalshoek
die U raakt. Laat U bij de keuze van uw architect niet leiden
door de locatie van het architectuurbureau maar kies vooral
voor een ontwerpbureau dat U het meest aanspreekt.
4
8
12
16
20
24
RAUM architecten
De Smet Vermeulen architecten
Hatrik Architecten
STUDIOLO architectuur
CH-architecten
Denc!Studio
coverbeeld: gerealiseerde kavelwoningen Meulesteedsesteenweg, ontwerp resp. van
architecten de vylder vinck taillieu, Denc! Studio, Denc! Studio en URA, foto mei 2014,
© Dienst Communicatie Stad Gent
Jonge gezinnen met een gemiddeld inkomen een betaalbare bouwgrond aanbieden in de stad en hedendaagse, kwalitatieve
architectuur stimuleren; dat zijn de belangrijkste doelstellingen van het project stedelijke woonkavels van sogent, het Gentse
Stadsontwikkelingsbedrijf.
Met financiële steun van de Stad Gent koopt sogent verkrotte woningen en onbenutte terreinen in de stad op. Sogent verkavelt
deze gronden en verkoopt die aan interessante prijzen aan jonge gezinnen. Deze jonge bouwheren engageren zich om in
samenwerking met één van de geselecteerde architecten een kwalitatieve en duurzame eengezinswoning te bouwen op hun
stukje grond. Op die manier wil sogent de droom van een eigen, hedendaagse rijwoning te Gent voor meer jonge gezinnen
toegankelijk maken. Wonen in stad betaalbaar maken voor gezinnen en de stadsvlucht tegen gaan, is immers een belangrijk
aandachtspunt in het woonbeleid van de Stad Gent.
Om ervoor te zorgen dat de plannen voor de nieuwe woningen voldoende hedendaagse en innovatieve kwaliteiten hebben,
organiseerde sogent een ontwerpwedstrijd. Alle deelnemende architecten ontwierpen een laagenergie woning (E-peil≤ 60)
voor de Jozef Vervaenestraat in Ledeberg, een specifieke kavel uit de verkoopreeks 2011. Een vakjury selecteerde op basis van
vernieuwde visie, esthetiek, architecturale kwaliteit, duurzaamheid, functionaliteit en flexibiliteit zes ontwerpers uit de vele
inzendingen van professionele architectenbureau’s.
Sedert 2008 zijn 46 bouwgronden verkocht. Ondertussen wonen een 25-tal gezinnen in een woning van het kavelproject.
In deze catalogus worden de zes architectenteams aan U voorgesteld die de architectuur voor het project woonkavels van
2011 t.e.m. 2014 zullen verzorgen. Naast hun ontwerp voor de Jozef Vervaenestraat, geven ze ook een beeld van hun reeds
gerealiseerde werk. Op deze manier krijgt U een mooi overzicht van de architecturale diversiteit die we met dit project beogen.
Meer informatie over wie in aanmerking komt voor de aankoop van een bouwgrond en de kostprijs, vindt U op www.sogent.be
Veel lees- en kijkplezier.
Didier Nachtergaele
Algemeen directeur
Tom Balthazar
Voorzitter Raad van Bestuur
3
3
R
AUM architecten
Architectuur is de cultuur van bouwen en wonen. Elk project
heeft specifieke condities, situeert zich op een concrete plek en
vraagt een bijzondere strategie. Standaardoplossingen voldoen
niet. De architect zoekt naar het wezen van de plek, naar betekenis
en kwaliteit. Want een goed gebouw verankert zich op een plek,
dialogeert met zijn buren, past zich in in zijn omgeving – alsof het
altijd zo geweest is.
De architect bouwt mee aan de stad. De stad is de plek waar
mensen wonen. Leven in de stad is de meest duurzame woonvorm,
dichtbij werk, winkels, ontspanning, familie, vrienden. De stad is
een intrigerende smeltkroes van mensen, ideeën, confrontaties,
gebeurtenissen. Uiteraard kent wonen in de stad ook specifieke
problemen. In de stedelijke densiteit worden we uitgedaagd om
ruimte te scheppen, licht en lucht binnen te laten, buitenruimte en
groen te voorzien. De woning is meer regelmaat dan uitzondering.
Alle woningen samen bepalen het straatbeeld. Dat geheel is meer
gebaat met helderheid en onnadrukkelijkheid dan met opzichtigheid
of zogenaamde originaliteit.
Duurzaam bouwen betekent voor ons kwaliteit leveren en vooral
zorgvuldig zijn, met mensen en middelen. De essentie maximaliseren,
het overbodige schrappen. Lage energiewoning, energie-efficiënt
bouwen,…we zijn daar dagelijks mee bezig. Het is geen keuze meer
maar noodzaak. En duurzaam is ook cultureel: architectuur moet
lang duren, een woning moet minstens honderd jaar bestaan, moet
gekoesterd worden en plaats krijgen in geschiedenis en herinnering.
Wij willen genereuze ruimtes vormen waarin vanalles kan gebeuren
en die de gebruiker zich kan eigen maken.
4
Architectuur moet vaak omgaan met schaarste. Altijd moet het
maximum gehaald worden uit de beperkte condities. Want altijd is
er wel van iets een tekort: budget, vierkante meters, tijd, zonlicht,...
De beperkingen moeten omgebogen worden tot mogelijkheden,
in de schaarste ontstaat rijkdom. Wij zijn gewoon om te gaan met
kleine budgetten. Bescheiden bouwen wil niet zeggen inboeten aan
kwaliteit van ruimte en materialen maar doordachte keuzes maken,
werken aan wat essentieel is en dat optimaal uitpuren.
En bouwen is groepswerk. Elk project heeft zijn specifieke
opdrachtgever, of bouwheer, want deze ‘bouwt’ mee. De opdracht
moet goed gesteld worden, het samen zoeken en overleggen is
essentieel. De driehoek bouwheer-architect-uitvoerder moet
eensgezindheid uitstralen, de enige mogelijkheid tot het welslagen
van een project. Architectuur is niet enkel een intellectuele
discipline. Wij leren ook veel uit traditie, het gewone logische
bouwen, de visie van de eigengereide bouwheer. Dat leert ons
logica, eenvoud en ongekunsteldheid. Want ‘la vie a toujours raison’.
RAUM architecten bestaat uit een team van drie
(ingenieur-) architecten dat zich projectmatig laat bijstaan
door specialisten stabiliteit, technieken, stedenbouw,
etc... Deze samenwerkingen zorgen voor een vruchtbare
kruisbestuiving. De twee vennoten, Kris Mys (°1956) en Johan
De Coster (°1976), overspannen samen een periode van 30
jaar in achtergrond, ervaring en affiniteiten.
Onze opdrachten zijn verscheiden: wij werken voor de
particuliere opdrachtgever en de overheid, aan nieuwbouw
en verbouwing, binnen de stad en buiten. Specialisatie is
geen optie: wij willen graag het brede spectrum van de
architectuur blijven verkennen. Wij zorgen voor kwaliteit
in ontwerp en uitvoering, met continue aandacht voor
planning en budget.
RAUM architecten
Franklin Rooseveltplaats 12
2060 Antwerpen
T 03 239 10 18
E [email protected]
W www.raumarchitecten.be
SNEDE AA
8
2
4
3
A
+0 / +0 1/2
6
A
11
11
+1 / +1 1/2
16
Niveau 0 en +0,5
0 1M
Niveau +1 en +1,5
A
0
12
+2
5M
+1
1M / +11/2
A
5M
13
14
A
N
10
10
1 KELDERBERGING
2 FIETSENBERGING
3 KRUIPRUIMTE
4 INKOM
5 TOILET
6 KINDERSLAAPKAMER
7 OUDERSLAAPKAMER
8 BADKAMER
9 PATIO
10 ZITRUIMTE
11 BALKON
12 EETRUIMTE
13 KEUKEN
12
14 KEUKENBERGING
15 TERRAS
16 VIDE
LEGENDE
A
13
+2
5M
A
+1 / +11/2
12
1. Kelderberging
2. Fietsenberging
3. Kruipruimte
4. Inkom
5. Toilet
6. Kinderslaapkamer
7. Ouderslaapkamer
8. Badkamer
9. Patio
10. Zitruimte
11. Balkon
12. Eetruimte
13. Keuken
14. Keukenberging
15. Terras
16. Vide
A
Niveau -0,5
1
16
15
A
-01/21M
0
N
1
0
14
13
8
A
6
1
+0 / +01/2
6
1 KELDERBERGING
2 FIETSENBERGING
3 KRUIPRUIMTE
4 INKOM
5 TOILET
6 KINDERSLAAPKAMER
7 OUDERSLAAPKAMER
2
8 BADKAMER
9 PATIO
10 ZITRUIMTE
11 BALKON
12 EETRUIMTE
13 KEUKEN
14 KEUKENBERGING
15 TERRAS
16 VIDE3
LEGENDE
A
A
A
12
10
4
4
A
5
A
-0 1/2
3
A
A
2
3
1
9
7
7
5
8
A
A
11
-01/2
10
2
A
A
4
+2
A
16
+0 / +01/2
5
Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
5m
14
Zicht vanop hoek
9
6
15
Zicht vanuit Pol De Vischstraat
Niveau +2
15
N
Knik in gevelvlak zorgt voor
geleding in openbare ruimte
Snede AA
5
5
8
Referentieproject HOEKWONING, LIER
7
5
11
9
4
2
6
10
3
8
1
0
1
5m
Niveau 0
1. Inkom
2. Dressing /slaapkamer
3. Toilet
4. Badkamer
5. Slaapkamer
6. Garage
7. Terras
6
0
1
5m
Niveau +1
8. Keuken
9. Eetruimte
10. Zitruimte
11. Terras
Referentieproject RIJWONING, MECHELEN
A
B
A
B
A
B
A
B
10
13
9
6
A
B
A
5M
B
A
14 B
12
11
4
0
+0
A
8
7
5
B
A
+1
B
1
5m
A
B
Niveau +1
7. Bergruimte
8. Werkruimte
9. Vide
10. Terras
0
1
+2
5m
A
B
Niveau +2
0
+3
1
5m
A
B
Niveau +3
11. Badkamer
12. Slaapkamer kind
13. Slaapkamer ouders
14. Zolderkamer
2
3
1
0
5M
+0
1
A
5m
B
Niveau 0
+1
A
B
+2
A
B
+3
A
B
1. Inkom
2. Toilet
3. Zitruimte
4. Eetruimte
5. Keuken
6. Tuin/terras
0
1M
5M
SNEDE A-A
7
7
D
e Smet Vermeulen
architecten
Energiezuinig bouwen is een discipline in volle ontwikkeling. Er
zijn nu allerhande keuzes voor verwarmingsinstallaties, sommige
welbekend, sommige experimenteel. De bouwfysica levert nieuwe
inzichten en ontwerpt bijpassende technieken. Zo zijn luchtdicht
bouwen en ventilatie belangrijke aandachtspunten, die tot
specifieke bouwdetails leiden. Zelf vertrouwen wij graag op zware
daken en vloeren, die door thermische inertie het binnenklimaat
stabiel maken. Maar het belangrijkste blijven compact bouwen,
flink isoleren, overmatige zonnewinsten weren en koudebruggen
vermijden.
Energiezuinig bouwen is zorgvuldig en veeleisend bouwen. Dat heeft
zijn prijs. Daarom is inzicht in het bouwproces en doorzicht in de
consequenties van ontwerpbeslissingen essentieel om het budget
te beheersen. Als je afweegt wat een ontwerpdaad echt bijbrengt
aan de beleving van de woning, kan je toch ruime, genereuze
architectuur maken.
Wonen in de stad, dus op fietsafstand van al je bestemmingen,
dicht bij het openbaar vervoer en dicht bij de buren is op zich een
duurzame keuze. Maar voor je van stedelijk wonen kunt spreken,
is er ook een culturele keuze nodig. In de stad heerst de cultuur
van het kleine verschil. Voor stadswandelaars ontvouwt zich een
partituur van grote en kleinere bijzonderheden die straten, pleinen
en plekken van elkaar onderscheiden en samen de stad maken.
Woningen worden gemaakt door de plek en ze maken de plek ook
zelf: het gaat in twee richtingen. Overdreven misbaar dat overstemt
wat er al is, getuigt van een tekort aan beschaving. Maar met
bevreesde, anonieme architectuur doe je de rijke partituur van de
stad evenzeer te kort.
8
Er zijn veel goede manieren om te wonen. Je kunt privacy tussen
de bewoners belangrijk vinden of juist niet. Je kunt van rommel
houden of alles heel strak willen. Je kunt veel ruimte willen voor
boeken, of veel ruimte om eten klaar te maken, je kunt graag buiten
leven of tuinieren verafschuwen. Je kunt alles zelf willen maken of
twee linkerhanden hebben. Sommige keuzes wil je uitstellen, tot
het er echt toe doet. Al deze keuzes komen de bewoner, en niet
de ontwerper toe. De ontwerper moet alleen genoeg verbeelding
hebben om zich al die vormen van huiselijkheid voor te kunnen
stellen.
De Smet Vermeulen architecten werd opgericht in 1989.
Over ons werk verscheen in 1996 bij deSingel te Antwerpen
‘Hernemingen, Verdichtingen, Economie’. Voor ons is
architectuur niet specialistisch, maar generalistisch. Daarom
streven we naar een grote verscheidenheid aan werkvelden,
van interieur tot stadsontwerp en beleidsondersteunend
advies. We vullen onze competenties aan door
samenwerking met anderen. Onze aandacht gaat naar het
grotere geheel - architectuur is stedenbouw van onderop
- en naar de langere termijn - bouwen moet duurzaam zijn.
Henk De Smet doceert aan de KU Leuven, waar hij een
ontwerpstudio Duurzaam Bouwen leidt.
Paul Vermeulen schrijft over architectuur en doceert aan de
TU Delft.
DE SMET VERMEULEN
Apostelhuizen 9
9000 Gent
T 09 329 42 52
E [email protected]
W www.hdspv.be
Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
8
11
9
10
1
Zicht vanuit leefruimte naar mezzanine
12
7
Niveau -0,5
4
6
Zicht vanuit leefruimte naar keuken
2
5
5
5
3
Niveau 0 en 0,5
0
1
5m
Niveau +1 en 1,5
14
13
Niveau +2
1. Hobbyruimte
2. Inkom
3. Fietsenberging
4. Tochtsas en vestiaire
5. Kamers, kan ook kangoeroewoning worden
6. Badkamer
7. Serre
8. Toilet
9. Leefruimte
10. Keuken
11. Berging
12. Terras
13. Mezzanine
14. Bergzolder
Zicht vanuit Jozef Vervaenestraat
Kopgevel plein
9
9
000
000
Referentieproject ATELIERWONING APOSTELHUIZEN, GENT
a
d
d
-030
252
snede a
-030
a
000
d
000
0
1
5m
Snede a
000
0
1
gelijkvloers
5m
a
Niveau 0
10
eerste verdieping
Referentieproject WONEN IN DE STAD
Woonkamer Guy en Tine
Verbouwing van een rijwoning, Lier
Mansarde met terras
Vier koopwoningen, renovatie, Luchtbal Antwerpen
Matthias’ uitzicht op het kanaal
Negen woningen, verbouwing na samenaankoop, Brussel
Tuin en woonkeuken Bart en Katrijn
Verbouwing van een rijwoning, Gentbrugge
Woonkamer Martina
Driegevelwoning, Wetteren (foto: Carine Demeter)
11
11
H
atrik architecten
Wonen in de stad is praktisch in vele opzichten. Het is milieu- en
budgetvriendelijker. Men heeft een grotere betrokkenheid met de
directe omgeving en met de planeet. De dynamiek van de stad
zorgt ervoor dat er meer kruisbestuivingen mogelijk zijn tussen de
verschillende aspecten ervan, onder meer de grote verscheidenheid
aan culturen, geschiedenissen en ontspanningsmogelijkheden.
Wonen in de stad is kiezen voor duurzaam wonen door compact
te bouwen (tweegevelwoning) en doordat de dagelijkse
transportbewegingen drastisch verminderen.
Duurzaam bouwen gaat verder dan alleen energiezuinig bouwen
(dikke isolatie, energiebesparende technieken). Door het plan van
de woning een heldere indeling te geven en flexibel te maken,
opgetrokken uit materialen uit hernieuwbare en/of lokale bronnen,
liefst op een sloopvriendelijke manier toegepast, krijg je een
kwalitatieve woning die gebouwd is voor de toekomst, die meerdere
gebruikers overleeft. Er worden niet alleen inspanningen van het
gebouw gevraagd, maar ook van zijn bewoners. De bewoners dienen
bewust om te gaan met de energie en het water (alleen verlichting
aan in ruimte waar men aanwezig is, toestellen volledig uitzetten
indien niet in gebruik, beperken tijd onder douche, …)
Beter nog dan een bouwprogramma van x aantal m² kostenefficiënt
te bouwen, is bepalen wat net genoeg is en dit kwaliteitsvol
uitwerken. Zo komen we vanzelf tot een compacter en dus
goedkoper te bouwen en te verwarmen woning. Om een woning op
maat te maken van de bouwheer, verwachten wij van de bouwheer
dat hij zich bezint over zijn manier van wonen. Hieruit stellen we
samen een programma van eisen op.
Op basis van dit programma en de karakteristieken van de
12
bouwgrond wordt een voorontwerp gemaakt met raming, waar
iedereen volledig achterstaat. Ook in elke daaropvolgende
bouwfase is er voldoende wederzijds overleg.
Peter Aelterman, Erik Dewulf en Hans Verbessem leerden
elkaar kennen via hun opleidingen architectuur te
Antwerpen.
We zien de bouwheer als iemand die zijn eigen plek op deze wereld
wil inrichten om te kunnen leven en werken. Wij zijn er voor om
samen met hun deze plek vorm te geven.
In mei 2007 is het ontwerpbureau HATRIK-architecten
opgericht uit een gezamenlijk enthousiasme en een drang
om kwaliteitsvolle architectuur te realiseren.
Er zijn veel redenen denkbaar waarom mensen kiezen om te wonen
in de stad: praktische, budgettaire, ideologische, emotionele...
Wat het ook zij, het zal zeker een bewuste keuze zijn (het is veel
makkelijker om de heersende idylle van het platteland te verkiezen).
We zijn een jong team dat op een innoverende manier
aan uiteenlopende projecten werkt: individuele
woningen, gegroepeerde woningen, winkels/ praktijken,
publieke gebouwen en studie/ wedstrijden al dan niet in
samenwerking met derden.
Want leven in de stad betekent ook leven MET de stad, daar ontkom
je niet aan. Leven in de stad is leven met de dynamiek van de stad,
de veelheid aan kleuren, geluiden en geuren, mensen, culturen,
activiteiten.
Erik en Hans hebben de cursus energiebewust architect
gevolgd. Hans heeft bijkomend een opleiding post-graduaat
bio-ecologisch bouwen gevolgd in Gent.
HATRIK architecten
Viaduct Dam 64
2060 Antwerpen
T 03 226 00 67
E [email protected]
W www.hatrik.be
Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
7
3
10
5
1
8
2
4
Zicht van Jozef Vervaenestraat
6
9
0
1
5m
Niveau +1
7. Terras
8. Zitruimte
9. Vide
10. Slaapkamer of uitgebreide
leefruimte
0
1
Zicht vanuit keuken
5m
Niveau 0
1. Inkom
2. Toilet
3. Berging
4. Keuken
5. Eetkamer
6. Terras
13
11
12
0
12
1
Zicht vanuit eetkamer
5m
Niveau +2
11. Terras
12. Slaapkamer
13. Badkamer
Zicht vanuit Pol De Vischstraat
13
13
Referentieproject VERBOUWING RIJWONING, MECHELEN
1
6
2
9
7
3
10
8
0
4
1
5m
Niveau +2
9. Slaapkamer
10. Werkruimte
5
0
1
5m
Niveau +1
6. Slaapkamer
7. Toilet
8. Badkamer
0
1
5m
Niveau 0
1. Inkom
2. Eetkamer
3. Keuken
4. Zitruimte
5. Terras
14
Referentieproject: EENGEZINSWONING, MUIZEN
9
3
5
4
8
2
6
1
0
10
10
7
11
1
5m
0
1
5m
0
1
5m
Niveau 0
Niveau +1
Niveau +2
1. Berging
2. Toilet
3. Keuken
4. Berging
5. Zitruimte
6. Eetruimte
7. Bureau
8. Badkamer
9. Slaapkamer ouders
10. Slaapkamer kind
15
15
S
TUDIOLO architectuur
venster op de stad
STUDIOLO architectuur heeft een ruime ervaring met het bouwen
en verbouwen van stadswoningen in Gent : een specifieke aanpak
van ontwerp tot verhuis. Een kleine oppervlakte of een moeilijk
hoekperceel dagen ons uit om samen met u nieuwe mogelijkheden
te ontdekken. Een weids dakterras met zicht op het stadsleven, een
groene patio weg van de drukte, een intieme buitenkamer in de zon
of een grote wintertuin als speelstraat ?
verder kijken dan groen
We begeleiden u bij het maken van weloverwogen keuzes die het
milieu en uw budget op korte en lange termijn beïnvloeden. We
adviseren u over materialen, bouwsystemen en terugverdientijden
: van lage-energie-woningen tot passiefhuizen. Maar we kijken ook
verder : we streven naar intrinsieke kwaliteiten. Dat is duurzaamheid
in de breedste zin. Functionele maar ook poëtische, open of
intieme leefruimtes, natuurlijk en evenwichtig doorgetrokken
tot in het detail. Deze basis kan in de toekomst moeiteloos een
nieuwe invulling krijgen, aangepast aan technologische evoluties,
een geëvolueerde gezinssamenstelling, of gewoonweg aan nieuwe
wensen. We maken architectuur die de tijd kan doorstaan.
frisse visie
Aan onze technische en praktijkervaring bouwen we reeds meer
dan 15 jaar. We blijven up-to-date door onze kennis continu bij te
schaven én uiteraard door een wijde kijk op de wereld. We stranden
nooit bij standaardoplossingen : in elk ontwerp vloeien de vraag van
de bouwheer en onze visie op architectuur op een unieke manier
samen.
16
glasheldere afspraken
De sleutel tot een vlot bouwproces is een professionele
voorbereiding van de werf. STUDIOLO architectuur zorgt
voor materiaal dat voor iedereen duidelijk is : maquettes of
driedimensionale beelden, plannen, meetstaten, lastenboeken,
technische tekeningen. Prijsoffertes worden op basis hiervan
aangevraagd en vergeleken. Voor de start van de werken maken
we met alle bouwpartners duidelijke afspraken over planning en
uitvoering. Ook tijdens de intensieve werfopvolging spelen we kort
op de bal, geen verrassingen achteraf !
oog voor uw portemonnee
STUDIOLO architectuur gelooft in logica en eenvoud. Kwaliteit
zoeken we eerst in het optimaal benutten van ruimte en licht,
niet in onnodige luxematerialen en vergezochte constructies.
In elke fase wordt een raming van de kostprijs naast de plannen
gelegd. We engageren ons voor een bouwtraject op basis van
gedocumenteerde keuzes, stevig ondersteund door onze ervaring
in strakke budgetbeheersing.
STUDIOLO [It. Renaissance: ‘kunstkabinet waarin
bevoorrechte gasten worden ontvangen - besloten
studiekamer waarin men zich afzondert om te lezen en te
schrijven.’ ]
STUDIOLO architectuur is onze werkkamer in de stad
Gent, de uitvalsbasis van ons enthousiast team:
. Karolien Vanmerhaeghe – architect °1972
. Sigyn De Lombaerde – architect °1978
. i.s.m. Koen Matthys – architect | ing bouwkunde °1970
. i.s.m. Jo Liekens – architect | docent drs Sint-Lucas
architectuur °1973
Wij houden van architectuur. Dromen omzetten in ruimte
is onze drijfveer voor elk project. Wandel gerust eens langs
onze vitrine of kom binnen: u bent altijd welkom in onze
STUDIOLO voor een eerste blik op onze werking!
open dialoog
Interactie en communicatie zijn zeer belangrijk. Een degelijke
dienstverlening moet ervoor zorgen dat uw bouwproject niet uw
zorgenkind wordt, maar een fijn avontuur om naar uit te kijken !
STUDIOLO architectuur
Gasmeterlaan 194
9000 Gent
T 09 233 61 64 - 0474 95 31 79
E [email protected]
W www.STUDIOLOarchitectuur.be
Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
4
3
5
7
6
5
8
5
9
2
15
1
15
10
0
1
5m
Niveau +1
1. Wintertuin
2. Hal
3. Badkamer
4. Stookberging
5. Slaapkamer
6. Berging
7. Leidingenschacht
8. Toilet
9. Zitruimte
10. Winterterras
11. Leefkeuken
12. Studiolo
13. Terraskamer
14. Trap naar dakterras
15. Vide
7
12
11
15
13
15
14
0
1
5m
Niveau +2
0
1
Binnenzicht op wintertuin
5m
Niveau 0
Buitengevel
Gevel in wintertuin
Snede binnen
Zicht van Pol de Vischstraat
Zicht van Jozef Vervaenestraat
Bovenzicht
17
17
Referentieproject INZICHT MET UITZICHT, GENT
11
2
1
11
8
10
4
7
5
3
9
6
7
0
1
5m
Niveau 0
1. Keuken
2. Eetruimte
3. Studiolo
4. Leefruimte
5. Berging
6. Inkom
0
7
1
5m
Niveau +1
7. Slaapkamer
8. Badkamer
9. Nachthal
10. Vide
11. Terras
(foto’s: Stijn Bollaert)
18
Referentieproject DE TRAP NAAR DE TUIN, KESSEL-LO
7
1
2
5
3
0
6
4
1
1. Keuken
2. Eetruimte
3. Studiolo
4. Leefruimte
5m
Niveau 0
5. Berging
6. Inkom
7. Terras
(foto’s: Stijn Bollaert)
19
19
C
H- architecten
Visie op energiezuinig bouwen
Visie op stedelijk wonen
CH-Architecten heeft een ruime ervaring in energielage concepten.
CH-Architecten adviseert, informeert en begeleidt de bouwheer
om een woning te realiseren met een toekomstgerichte visie, een
visie van duurzaamheid en energiezuinigheid. Een woning waarin
op een rationele manier wordt omgegaan met energie; zowel naar
realisatie als naar gebruik. De projecten die wij realiseren hebben
een maximale waarde van E60. Dit komt tot stand door een
doorgedreven energiebewuste ontwerpvisie, keuze van duurzame
materialen en technieken met een minimum aan milieulast, en dit in
nauw overleg met de bouwheer.
CH-Architecten wordt hierbij ondersteund door een extern
energiestudiebureau.
De stad heeft nood aan nieuwe individuele woningen die jonge
gezinnen stimuleren om te wonen en te werken in de stad. CHArchitecten vertrekt bij het ontwerp van de kwaliteiten van de
locatie en streeft naar het bouwen van hedendaagse woningen die
flexibel indeelbaar zijn en kunnen meegroeien met de bewoners.
In elke woning wordt gestreefd naar een hoge ruimtelijke
belevingswaarde met veel natuurlijke lichtinval. De stedelijke
woning is voorzien van grote raampartijen die de relatie met de
straat versterken. Elke woning is voorzien van een buitenruimte die
de bewoner de mogelijkheid geeft zich terug te trekken in zijn eigen
oase van rust.
Visie op samenwerking en overleg met particuliere bouwheer
Visie op budget: hoe wordt architecturaal omgegaan om een
bescheiden woning te realiseren
Gedurende het volledige ontwerpproces wordt rekening gehouden
met het budget van de bouwheer. CH-Architecten streeft naar
architectuur met een eenvoudige structuur die resulteert in een
maximaal ruimtegebruik. Keuzes van materialen worden strikt
afgewogen en teruggekoppeld naar het budget. CH-Architecten
gaat op zoek naar alternatieven om het totaalproject te realiseren.
20
Bij CH-Architecten ligt de grondslag van elk project bij de
wensen van de bouwheer, hun programma van eisen, hun budget.
Doorgedreven communicatie stelt ons in staat om ons als architect
in de plaats te stellen van de toekomstige gebruiker van het gebouw
waardoor wij, zonder de wensen en eisen uit het oog te verliezen,
met onze architecturale inbreng hun ideeën versterken en vertalen
in een gebouw. CH-Architecten vertrekt bij elk project vanuit een
totaalvisie gaande van de architectuur van het gebouw tot de
inrichting, de verlichting en het maatwerkmeubilair. Van het project
wordt een 3D-simulatie gemaakt opdat de bouwheer een duidelijk
beeld van het te verwachten resultaat krijgt. De bouwheer wordt
gedurende het volledige ontwerpproces nauw betrokken.
CH-Architecten bvba werd opgericht door Thierry
Halsberghe en Nathalie Cruysweegs en is uitgegroeid tot een
gemotiveerd team dat garant staat voor een professionele
aanpak.
Het bureau heeft de ambitie energiezuinige gebouwen
te realiseren die beantwoorden aan het programma van
eisen en het vooropgestelde budget. Het project wordt
tijdens het ontwerptraject in nauwe samenwerking met de
bouwheer geëvalueerd en waar nodig bijgestuurd.
CH- Architecten is gefascineerd door het vertalen van een
schetsontwerp naar een realisatie die gekenmerkt wordt
door een doorgedreven detaillering waarin kwaliteit en
duurzaamheid centraal staan. Beheersing van eenvoud,
creativiteit en hedendaagse materialen vormen het
uitgangspunt en de rode draad door het ontwerpproces.
Architecten: Thierry Halsberghe en Nathalie Cruysweegs
Medewerkers: Charlotte Vyncke, Leen Platevoet
CH- Architecten bvba
Gaverlandstraat 25 A
9031 Drongen
T 09 324 67 17
E [email protected]
W www.ch-architecten.be


12
5
13



3
7
14
7
1
8
15
 
4
6
11
10
9
7






Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
15



2
0
1
0
5m
1
5m
Niveau +1


Niveau +2

5m
Niveau 0
Zicht vanuit Jozef Vervaenestraat

Zicht vanuit bureau





Zicht naar patio




Zicht naar leefruimte
Zicht vanuit Pol De Vischstraat

Zicht vanuit keuken

1. Inkom
2. Berging
3. Patio
4. Leefkeuken
5. Fietsenberging
6. Eetruimte
7. Terras
8. Buitenberging
9. Leefruimte
10. Vide
11. Bureau
12. Slaapkamer ouders
13. Nachthal
14. Badkamer
15. Slaapkamer

1

0
21
21
Referentieproject NIEUWBOUW EENGEZINSWONING, LEDEBERG






8








10




9





7
11
9
9
6





0

5


2




1
5m
Niveau +1
9. Slaapkamer
10. Badkamer
11. Zolderkamer

0



0
1
5m
Niveau +2





5m
Niveau 0
1. Inkom
2. Fietsenberging
3. Toilet
4. Berging
5. Keuken
6. Eetkamer
7. Leefruimte
8. Terras











5m
Niveau +3
1

0
1
22
1

3
4





Referentieproject NIEUWBOUW EENGEZINSWONING, GENT










3
5
4
2
7
6
8


1


0

1
5m




0

1
Niveau 0
1. Inkom
2. Douchekamer
3. Toilet
4. Polyvalente ruimte
5m




0

1
5m


Niveau 0
5. Keuken
6. Leefruimte


Niveau 0
7. Slaapkamer
8. Badkamer



0
1
5m
Snede A









23
23
D
ENC!-STUDIO
Om een projectvraag kwalitatief te kunnen beantwoorden moet
architectuur als een “proces” tot stand komen. Binnen DENC!STUDIO worden de extra randvoorwaarden inzake duurzaam
bouwen niet aanzien als een verarming van de ontwerpvrijheden,
maar als een toegevoegde logica aan het ontwerpproces: als extra
uitdaging en aanknopingspunt. Inzake duurzaam bouwen wordt
geen struisvogelpolitiek gevoerd, maar wordt een open houding
aangenomen “van het stedenbouwkundig tot het materiaalniveau”.
Duurzaam bouwen houdt een visie/ambitie in en biedt op lange
termijn alleen maar voordelen. Maar al is “duurzaamheid” per
definitie gericht op de “lange termijn”; toch dienen tegelijkertijd
voldoende korte-termijn-resultaten gegenereerd als drijvende
kracht.
Ecologische/energetische duurzaamheid: Onnodig verbruik
moet worden afgeremd; duurzame stromen aangemoedigd en het
gebruik van eindige bronnen geoptimaliseerd. ‘Regelgeving’ is lang
niet de enige oplossing: even belangrijk is hier de “persoonlijke”
gedrevenheid van het studieteam. Op www.denc-studio.be zult u
merken dat we reeds enkele jaren koploper/trendzetter zijn inzake
laag-energie-, passief-, nul-energie-bouw.
Ruimtelijke duurzaamheid: stedenbouwkundige integratie, plantypologisch onderzoek en architecturale waardigheid. Ware
duurzaamheid dient het ecologische te overstijgen. Ook de
architectonische kwaliteit, de leefbaarheid, de bruikbaarheid en
stedenbouwkundige integratie zijn van belang. Welke is de baat van
de maatschappij immers bij goed geïsoleerde, maar karakterloze
woningen?
24
Sociaal-culturele duurzaamheid: flexibel bouwen. De gebouwde
omgeving heeft vanuit zichzelf een permanent karakter en dit staat
in schril contrast met de snelheid waarmee de technologische/
maatschappelijke ontwikkelingen zich voltrekken. Het gezinsleven
is de afgelopen honderd jaar onmiskenbaar veranderd en daarmee
ook de eisen die aan een woning worden gesteld.
In dat opzicht zijn flexibele woningen een middel tot ontzenuwing
van de paradox schuilend in het conflict tussen het statisch karakter
van de gebouwde realiteit en de dynamisch woonwensen.
DENC!-STUDIO heeft niet de intentie alleen maar droge kant-enklare oplossingen aan te reiken waarbij woningen hun bewoners een
keurslijf aanmeten. Het inzetten op een louter sluitend verhaal, is
slechts een momentopname en kan derhalve moeilijker de tands
des tijds trotseren. De architectuur moet in staat zijn verschillende
sociale patronen en leefstijlen te incorporeren.
Sociaal-economische duurzaamheid: doordacht betaalbaar
bouwen. Wanneer architectuur nog enkel toegankelijk blijft voor de
beter behoede burger, missen we een sociale pijler.
Kosten-baten-analyses van laag-energie- en passiefhuizen leren
ons dat deze, gemeten over de gebruiksfase, goedkoper zijn.
Milieuvriendelijke investeringen worden in de ‘vergroening’ van het
fiscale stelsel steeds beter gestimuleerd (belastingsverminderingen,
premies,…) en energiebewuste woningen kunnen genieten van een
hogere restwaarde.
De conceptvorming start met een duidelijke communicatie
teneinde de specifieke wensen van de opdrachtgever in kaart te
kunnen brengen. Van het wedstrijdontwerp zijn immers niet de
letterlijke plannen, maar wel de gehanteerde tools, navolgbaar.
DENC!-STUDIO neemt duurzaam bouwen ernstig en niet
als een vrijblijvende oefening. Opdrachtgevers die niet
energiebewust wensen te bouwen, kunnen bij DENC!STUDIO zelfs geen klant worden. Daar waar deze ‘duurzame
toegangscode’ in den beginne een gevecht tegen het
bestaansminimum veroorzaakte, draagt deze daadkrachtige
houding heden bij tot het onderscheidend vermogen van
het kantoor. Voor DENC!-STUDIO is “duurzaam bouwen”
geen modegril, maar een wezenskenmerk.
DENC!-STUDIO was reeds in 2001 de ontwerper van het
eerste gecertificeerde passiefhuis. Inmiddels begeleidde
DENC!-STUDIO reeds meer dan 150 dergelijke woningen.
Dit met een diversiteit aan architectuur, technologieën
en materialen. DENC!-STUDIO is een gemotiveerde ploeg
die garant staat voor een professionele aanpak, waarbij
functionaliteit/haalbaarheid worden gekoppeld aan
architecturale vernieuwing en ruimtelijke kwaliteit, in een
hedendaagse vormgeving, met een doorlopende aandacht
voor detaillering/duurzaamheid/gebruiksvriendelijkheid.
Maak zeker kennis via www.denc-studio.be
DENC!-STUDIO
Voorhavenlaan 31/002
9000 Gent
T 09 373 83 43
E [email protected]
W www.denc-studio.be
Referentie-ontwerp JOZEF VERVAENESTRAAT, GENT
4
4
8
5
2
4
3
2
7
6
2
0
1
5m
Niveau +1
Zicht vanuit Pol De Vischstraat
1
0
1
5m
10
Niveau 0
1. Openbare ruimte
2. Buitenruimte
3. Inkom
4. Berging
5. Leefruimte
6. Keuken
7. Eetplaats
8. Polyvalente ruimte
9. Lichtkoker
10. Groendak
11. Slaapkamer kind
12. Douche
13. Slaapkamer ouders
14. Badkamer
11
12
11
9
0
1
5m
Niveau +2
13
0
Bovenzicht
14
1
5m
Niveau +3
Zicht vanuit Jozef Vervaenestraat
Conceptsnede
25
25
Referentieproject WONING WEYNGAERT, EKEREN
3
2
9
7
4
9
8
5
1
0
1
5m
Niveau 0
1. Inkom + fietsenstalling
2. Atelier
0
1
10
5m
Niveau +1
3. Keuken
4. Eetruimte
5. Leefruimte
0
1
5m
Niveau +2
6. Badkamer
7. Slaapkamer ouders
8. Bureau
0
1
5m
Niveau +3
9. Slaapkamer kind
10. Polyvalente ruimte
Fotografie: Luc Roymans
26
Referentieproject EENGEZINSWONING, BRASSCHAAT
0
1
5m
Niveau 0
2
3
1
8
1. Inkom
2. Berging
3. Bureau
4. Leefruimte
5. Keuken
6. Eetruimte
7. Terras
8. Slaapkamer kind
9. Slaapkamer ouders
10. Badkamer
4
7
8
9
0
5
1
10
5m
Niveau +1
6
0
1
5m
Snede A
27
27
28
Het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf sogent
(voorheen AG SOB) voert het beleid van de
stad Gent op het gebied van stadsontwikkeling
en vastgoedbeheer uit. Sogent staat voor een
kwalitatieve projectontwikkeling en een efficiënt
beheer van vastgoed. Sogent beheert ook de
onroerende goederen van het OCMW Gent in
Vlaanderen.
Sogent geeft verwaarloosde gebieden in de stad
een nieuwe woonbestemming, bijvoorbeeld in de
Oude Dokken of de Hogeweg.
Sogent verwerft ook gronden om wijkparken aan te
leggen en/of tuinuitbreidingen mogelijk te maken
in het kader van stadsontwikkelingsprojecten.
Zo werden in ondermeer de wijken de Brugse
Poort, Rabot en Muide-Meulestede, na sanering
tuinuitbreidingen gerealiseerd en meerdere zones
vrijgemaakt voor nieuwe stadsparken.
Tenslotte worden rond de stad economische zones
ontwikkeld die aan de noden van de hedendaagse
bedrijfscultuur beantwoorden. Bijvoorbeeld de
ontwikkeling van The Loop en het Eiland Zwijnaarde.
Samen met verschillende partners en stadsdiensten
wil sogent Gent uitbouwen tot een innovatieve,
creatieve en duurzame stad waar het goed is om te
wonen en te werken.
Meer weten?
sogent
autonoom gemeentebedrijf
Voldersstraat 1 9000 Gent
België
[email protected]
www.sogent.be
T: 09 269 69 00
30