Heistraat 10 6372 XX Landgraaf

Heistraat 10
6372 XX Landgraaf
woningpresentatie
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
Vrijstaand:
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
Bouwjaar:
2008
Aantal kamers:
7
Aantal verdiepingen:
3
Perceeloppervlakte:
619 m2
Woonoppervlakte:
211 m2
Inhoud:
1280 m3
Aanvaarding:
In overleg
Algemene omschrijving:
Modern vrijstaand landhuis met inpandige garage en zonnige geheel omsloten tuin. Gelegen aan rustige straat (30 km
zone) in een jonge villa woonwijk nabij uitvalswegen en wandelgebied Gravenrode.
Souterrain:
Geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes; riante garage/ opslagruimte(ca 10 x 10 m, met een hoogte van 2,75
m) met electrisch bedienbare sectionaal poort en separate loopdeur, tevens toiletgelegenheid gelegen, ruime hobbykamer (5,4 x 5,4 m) en een was-/ C.V.ruimte (3,5 x 5,5 m).
Rondom tuin, oprit, overdekte entree, hal op plavuizenvloer, trappenhuis, garderobe-nis, studeerkamer (13 m2) ofwel
ideale ruimte voor kantoor/ praktijk aan huis. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels
glazen deur is de L-vormige woon- en eetkamer (10,3 x 5,4/ 10,6 x 2,7 m) bereikbaar op doorlopende plavuizenvloer met
optimaal tuincontact door schuifpuien. De open keuken (3,5 x 3,7 m) is uitgerust met een luxe installatie in hoekopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De tuin is rondom het woonhuis gelegen met een ruim terras, gazon en borders op
het zuidwesten gelegen.
Begane grond:
Eerste verdieping:
Trappenhuis. Overloop met lichtstraat, de geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met hoekbad, riante inloopduo-douche, dubbele vaste wastafel en 3e zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier een stortkoker voor de was met
directe verbinding naar de wasruimte in het souterrain. Er zijn een 4-tal zeer ruime slaapkamers respectievelijk groot
5,1 x 5,1; 4,2 x 3,6; 4,2 x 3,6 en 4,1 x 3,8 m) met laminaatvloer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een separaat
kledinggedeelte en biedt toegang tot het dakterras middels openslaande deuren.
Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- Voorzien van geïntegreerde rolluiken;
- C.V. combi-installatie HR (2009) en WtW-installatie;
- Vloerverwarming gehele begane grond vloer alsook badkamervloer.
Vraagprijs:
€ 470.000,- k.k.
Woning
informatie
2
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
eetkeuken/ hal
trappenhuis
woonkAMER
eetkeuken
toilet
woonkamer
kantoor
Woning
3
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
dedeedTuintttttttttttttttttttttttfff
TUIN
ACHTERGEVEL
TERRAS
Woning
OVERLOOP
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
kadastrale kaart
4
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: heistraat
126
117
55
116
8B
57
8C
115
1492
59
1180
114
61
10
1206
20
12
63
10
A
1512
8
12
1513
16
14
7
1421
6
1420
75
5
0m
5m
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 januari 2014
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
25 m
Schaal 1:500
12345
25
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
LANDGRAAF
B
1512
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
kadastrale kaart
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
5
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
Zaak
tuinaanleg/(sier)-bestrating
beplanting/erfafscheiding
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
Blijft achter
Gaat mee
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
Overname
x
x
x
x
x
x
tuinhuis/buitenberging
broeikas
vlaggenmast
voet droogmolen
vijver met toebehoren
brievenbus
(voordeur)bel
Bijzonderheden
x
x
buitenverlichting
antenne/schotel/kabel
n.v.t.
x
x
x
x
intercom
veiligheidssloten
x
x
alarminstallatie
x
x
rolluiken
zonwering
x
x
horizontale lamellen
verticale lamellen
gordijnrail/lamellenrails
x
x
x
losse horren/rolhorren
gordijnen
rolgordijnen
x
x
x
x
vloerbedekking t.p.v.
parketvloer/kurkvloer t.p.v.
laminaatvloer t.p.v.
x
x
vinylvloer t.p.v.
warmwatervoorziening
x
x
x
waterontharder
close-in boiler
vloerverwarming
c.v. met toebehoren, nl
(klok)thermostaat
x
x
x
x
x
Open haard
kachel in eetkamer
keukenblok met bovenkasten
x
x
x
keuken (inbouw) apparatuur, nl
x
koelkast
informatie
Lijst van (on)roerende zaken
6
Kaalheidersteenweg 107
6466 AB Kerkrade
Zaak
T (045) 541 05 00
www.offermansensnijder.com
Blijft achter
Gaat mee
mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur
zat 10.00-13.00 uur
Overname
n.v.t.
Bijzonderheden
x
x
x
x
x
oven
kookplaat
afzuigkap
combi oven-magnetron
vaatwasser
x
vrieskast
x
inbouwvverlichting/dimmers, nl
x
opbouwverlichting
x
kasten slpkmr , overloop
x
x
losse kasten
boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, ect)
badkameraccessoires (planchet,spiegel, kranen,
doucheschermen etc.)
x
x
x
x
x
badkamermeubel
x
x
x
x
x
zwembad met toebehoren, nl
sauna met toebehoren, nl
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
telefooncentrale
x
telefoonaansluitpunt
zaken die geen eigendom van de verkoper maar
waarvan evt. leasecontracten, huur-koopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers):
x
bijzonderheden/opmerkingen:
x
overname inventaris
x
NOTITIES:
informatie
Lijst van (on)roerende zaken
7
Offermans en Snijder is sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële
dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht
voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en
betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning.
De bundeling van verschillende disciplines en specialiteiten is ook in uw voordeel. Zo kunnen wij alle facetten van de financiële dienstverlening betrekken
in één integrale oplossing voor uw inkomens- en vermogenszekerheid of voor
de realisatie van uw woonwensen.
De woningmarkt in de omgeving Parkstad kent weinig geheimen voor de
makelaars van Offermans Verzekeringen & Vastgoed. Reeds vele jaren zijn we
actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar
gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar
nieuwe mogelijkheden te zoeken.
Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de
leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde
nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden
kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst.
Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een
nieuwe woning en het taxeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in
taxatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld
door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen.
Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel.
Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw
bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden.
Kortom, neem contact op zodat wij uw belangen goed en succesvol kunnen
behartigen!
Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed
Kaalheidersteenweg 107 . 6466 AB Kerkrade
T (045) 541 05 00
F (045) 542 64 57
mnd. t/m vrij 8-18 uur . zat 10-13 uur
kijk voor ons hele aanbod:
www.offermansensnijder.nl

Download Report