de schittering van het water speelt op het glas het geluid van brekende golven op de pier de geur van vers gemaaid gras turend naar de horizon, je bent thuis... Neptunus Neptunus Genieten van een wijds uitzicht Even de om stad te in winkelen Wonen aan zee, wonen in de stad Die unieke combinatie vindt u in het nieuwe complex ‘Neptunus’ in T erneuzen, naast de woontorens Waterfront. Het bijzondere gebouw telt acht woonlagen met 45 gevarieerde appartementen. Het complex staat op een prachtige locatie aan de oever van de W esterschelde vlakbij het stadscentrum en biedt veel wooncomfort. Een ruime keuze uit luxe, moderne appartementen, de zee op enkele meters afstand, een steeds wisselend uitzicht en alle voorzieningen en gemakken van de stad op loopafstand. Dat is wonen in ‘Neptunus’. 3 Middenin het centrum Een terrasje pakken, shoppen voor een nieuwe garderobe, lekker eten in een r estaurant of eet- café, een theatervoorstelling zien of naar de film… Vanuit uw appartement loopt u in een mum van tijd naar het centrum van T erneuzen. Ook voor andere ontspanning hoeft u niet ver weg. Wandelen over de Scheldeboulevard, genieten van de voorbij varende zeeschepen of bootjes kijken in de jachthaven, het ligt allemaal op loopafstand. Uitwaaien op de Scheldeboulevard Van alles te doen en te beleven Het is goed wonen in Terneuzen. De stad heeft door de vele voorzieningen en de centrale ligging een centrumfunctie voor Zeeuws-Vlaanderen. Er zijn moderne sportfaciliteiten, zwembaden, een prachtig theater, een ziekenhuis, scholen, een breed winkel aanbod en horecagelegenheden. Ook kunt u in Terneuzen en omgeving tal van kleine streekmusea en exposities bezoeken. En jaarlijks vinden in de havenstad diverse festivals en evenementen plaats. Bezoekt u graag steden? Binnen drie kwartier staat u in het centrum van de Belgische steden Antwerpen, Gent en Brugge. De nabij gelegen Westerscheldetunnel zorgt bovendien voor een snelle verbinding naar Zuidwest-Nederland. 4 Neptunus Neptunus Bijzondere architectuur Het appartementencomplex vormt één geheel met de omgeving en heeft toch een duidelijk eigen karakter. De architect heeft zich laten inspireren door de dynamiek van het water. Er is gekozen voor glas en gevelstenen die reageren op de kleuren en het licht van buiten en die zilvergrijze en blauwe schitteringen geven. Daarnaast heeft het gebouw een golvende vorm, een vorm die past bij de zee. Opvallend zijn de speelse gevel aan de ‘zeekant’ en de omlijsting van het gebouw, waardoor ‘Neptunus’ een schilderij lijkt. De inspringende gevel symboliseert beweging en geeft een stuk privacy. Bovendien zorgt de schuine, uitstekende kant voor een bijzondere beleving in uw Dynamiek van het water woonkamer. Zee Beleef het wisselende panorama ‘Neptunus’ is een echte blikvanger . Bijzonder in het ontwerp is het ruime gebruik van glazen materialen. Zowel de voor- als achterzijde van elk appartement bestaat volledig uit glas: van plafond tot op de vloer . Mooi en vooral functioneel. Door de glazen wanden heeft u vanuit elke hoek van uw woning een prachtig uitzicht over de W esterschelde, over de stad en over het achterliggende Zeeuws-Vlaamse landschap. Een uitzicht dat elke dag wisselt. Daarnaast komt door de noord-zuid ligging van het complex bij alle appartementen de hele dag de zon binnen. ‘s Ochtends aan de ‘zeekant’ en vanaf de middag Wisselende panorama’s aan de kant van de stad. Stad Situatieschets 6 Hoogwaardige materialen Alle typen kenmerken zich door een ruime opzet en veel daglicht. De appartementen worden verwar md door middel van vloerverwarming. C omfor tabel en energiezuinig. Bijzonder is ook de luxe afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is het sanitair van V illeroy & Boch en de keuken van SieMatic. Laat uw creativiteit de vrije Hoogwaardige materialen loop en deel uw woning in naar eigen smaak en design. Ruime keuze uit woningtypes Het complex kent elf verschillende typen apparte- Zeegevel menten, waaronder drie unieke penthouses op de bovenste verdieping. Het zijn allen riante woningen met een oppervlakte van minimaal 120m 2 en ruim het dubbele voor de penthouses. De drie penthouses hebben bovendien een verhoogd plafond, waardoor het appartement nog ruimer lijkt. 34 appartementen beschikken aan de stadzijde over een geïsoleerde vouwpui van minimaal drie meter Stadgevel breed. Als u die openzet, ontstaat een heerlijke, inpandige buitenruimte. Wilt u dit zonneterras liever afgesloten van de woonkamer hebben? Dan kunt u kiezen voor een serre met een glaswand. Zo blijft de doorkijk en lichtinval in het hele appartement bewaard. Enkele typen beschikken over een balkon met glazen vouwwanden. Hiervandaan kunt u elk moment genieten van de levendige stad, in de winter en in de zomer. 7 Neptunus Neptunus Comfortabel en veilig De veiligheid en privacy in ‘Neptunus’ zijn optimaal. Zo zijn alle openbare ruimtes uitsluitend voor bewoners toegankelijk. V ideofoon bij de ingang van het complex is standaard. En met uw persoonlijke afstandsbediening krijgt u toegang tot de afgesloten parkeergarage. Een ander pluspunt is het daglicht en de buitenlucht in de garage. Dat komt binnen via de kunstzinnige licht- en ventilatiekokers die aan de ‘zeekant’ van het gebouw op het gras staan. De kokers zorgen naast een fijn gevoel binnen in Begane grond en parkeergarage de parkeergarage voor kleur en expressie buiten. Koninklijke entree ‘Neptunus’ heeft een prachtige ontvangsthal, wat met recht een ontmoetingsruimte is te noemen. De entree van vijf meter hoog is volledig van glas en heeft twee vides. V ia een persoonlijk beveiligingssysteem kunnen bewoners de hal met de drie trappenhuizen en liften binnentreden. Onder het complex vindt u een ruime en overzichtelijke parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats en afgesloten berging. Op de eerste verdieping, achter de entree, zijn twee multifunctionele ruimtes voor ondernemers voorzien. Deze ruimtes zullen in een Koninklijke entree later stadium definitief worden ingevuld. 8 Zeegevel Stadgevel 9 10 Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype A Woningtype A gespiegeld (Asp) Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype B Woningtype B gespiegeld (Bsp) 11 12 Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype C Woningtype C gespiegeld (Csp) Impressie Woningtype D Zeegevel Stadgevel 13 14 Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype E Woningtype E gespiegeld (Esp) Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype F Woningtype F gespiegeld (Fsp) 15 16 Impressie Woningtype G Zeegevel Stadgevel Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype H gespiegeld (Hsp) Woningtype H 17 18 Impressie Woningtype J Zeegevel Stadgevel Impressie Woningtype K Zeegevel Stadgevel 19 Impressie Woningtype L Zeegevel Stadgevel 20 Impressie Woningtype K gespiegeld (Ksp) Zeegevel Stadgevel 21 22 Technische omschrijving 45 appartementen Neptunus Neptunus voerd in een gescheiden systeem. Het afvoersysteem wordt 8 Betonwanden/kolommen/balken samengesteld uit p.v .c. van voldoende diameter 8.1 Dragende betonwanden/kolommen en balken . Het systeem is voorzien van de benodigde ontstoppingsmogelijkheden en stankaf - sluiters. De riolering wordt belucht middels ontspanningsleidingen. multifunctionele ruimte en stallingsgarage worden uitgevoerd als zijnde Alle genoemde leidingen zijn voorzien van KOMO-keur . in het werk gestort beton. De in het werk gestor 71 parkeerplaatsen en multifunctionele ruimte(n) aan het Oostelijk Bolwerk in T erneuzen 1 De volledige draagconstructie van het appar tementengebouw inclusief te betonwanden - kolommen - en balken, afmetingen, betonkwaliteit en wapening 5 Invoeringen Delta Nuts De in te storten mantelbuizen t.b.v volgens opgave constructeur. . de invoeringen Delta Nuts Betonkolommen en wanden in de stallingsgarage/bergingen wor worden door de aannemer gesteld en aangebracht. niet afgewerkt. De ronde kolommen onder de kopgevels van het gebouw wor 6 Bestratingen en terreininrichtingen 6.1 Stallingsgarage den uitgevoerd als zijnde in het werk gestor t beton. Administratieve bepalingen/voorrang De stallingsgarage wordt bestraat met betonklinkers. De rijbaan in 9 Prefab beton GIW-bepalingen betonklinkers in de kleur grijs en de parkeerplaatsen in de kleur zwar t 9.1 Vloer en dakvloer balkons Van toepassing zijn: volgens keuze architect. De parkeerplaatsen en eventuele belijning De vloeren van de uitkragende balkons worden uitgevoer • Bouwbesluit 2003 worden op de bestrating aangegeven in de kleur wit. beton. Bovenzijde voorzien van anti-slipprofiel, onderzijde wordt • De verkoop valt onder de GIW garantie– en waarborg regeling d in prefab bekleed met beplating. De dakvloer van de uitkragende balkons wor dt 6.2 voor appartementen, A. 2003 den Bestaande bestrating terreininrichting uitgevoerd in prefab beton. ‘Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden De bestrating aan het Oostelijk Bolwerk zal tegen de bestaande onverkort de regelingen, r gemeentelijke bestrating worden aangewerkt. 9.2 gehanteerd en voorgeschreven door het GIW. Ingeval enige bepaling in Het terrein wordt voorzien van bestrating volgens een nader op te De trappen en bordessen in de trappenhuizen wor deze technische omschrijving daarmee onver enigbaar mocht zijn ofwel stellen terreininrichtingsplan. In de bestrating, het terras en het grijze prefab beton met boom en schrobrand. De tr eden van de trap nadeliger mocht zijn voor de verkrijger , pr evaleren steeds de boven- terrein worden een voldoende aantal straatkolken en riolering aan genoemde bepalingen van het GIW'. gebracht. 2 6.3 Gr eglementen en standaardvoorwaarden, Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten wor den gemeten, komt overeen met de bovenkant van de hoofd entr eevloer van de appart e- - Trappen en bordessen den uitgevoerd in alsmede het bordes worden uitgevoer d in anti–slipprofiel, onderzijde gerold. oenvoorziening Rondom het gebouw wordt er gr oenvoorziening aangeplant volgens nader op te stellen tuininrichtingsplan. 10 Gevels en wanden 10.1 Baksteen Het buitenspouwblad wordt als schoonmetselwerk uitgevoer d in een, menten. Het peil wordt bepaald in overleg met de dienst bouw en door de architect gekozen, gevelsteen in de kleur zilverantraciet. De 6.4 woningtoezicht van de gemeente T erneuzen. Vegetatiedak gevel zal gemetseld worden in halfsteensverband. Het metselwerk Het dak van de stallingsgarage wordt uitgevoerd als een vegetatiedak, wordt doorgestr eken gevoegd met een gladde donkergrijze voeg ingezaaid met gras. volgens op te zetten monster . Er worden de nodige grondwerken uitgevoer d voor funderingsbalken, 6.5 10.2 liftputten, (riolerings)leidingen en bestratingen buiten het gebouw Rondom het dak van de garage, de licht– en ventilatiekokers wor inclusief alle tijdelijke bouwvoorzieningen en bouwwegen. grindkoffers aangebracht. 3 Grondwerk 3.1 Grondwerk algemeen Grindkoffer den Kalkzandsteen De niet dragende binnenspouwbladen van de hoekappartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen of blokken. De binnenwanden van de bergingen op de begane gr 3.2 Grondwerk terreininrichting 6.6 Openbaar fiets –en wandelpad ond worden uitgevoerd in kalkzandsteen schoonwerk vellingblokken. Al het benodigde grondwerk ten behoeve van de inrichting van het Er wordt een openbaar fiets –en voetpad aangebracht dat een verbinding De leidingschachten worden uitgevoer d in kalkzandsteen elementen of terrein volgens nader op te stellen terreininrichtingsplan. vormt tussen het Oostelijk Bolwerk en de Scheldeboulevar d. blokken. 4 7 10.3 Rioleringswerken De aanleg –en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebr uik- Fundering Gipsblokken/gasbetonelementen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het De op tekening aangegeven separatiewanden in de appar tementen stelling met betrekking tot de binnen –en buitenriolering zijn in de navolgende funderingssysteem toegepast: Fundering op palen met beton worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70mm. In de natte koop–aanneemsom inbegrepen. Het afvoersysteem zal wor den uitge- funderingsbalken en poeren, e.e.a. conform opgave van de constructeur. ruimten worden waterwerende gipsblokken toegepast. De wanden tussen de verblijfsgebieden worden t.b.v . de benodigde geluidsisolatie 13 Dakbedekkingen ongeïsoleerd aluminium profiel in de kleur donkerbrons volgens opgave uitgevoerd in gipsblokken type zwaar . 13.1 Platdak appartementen architect. De vouwpuien van de uitkragende balkons zijn niet gesloten Het platdak van de appartementen wordt voorzien van een en kunnen dus wind en water doorlaten. Deze vouwpuien worden voorzien van enkel glas. 11 Staalconstructies bitumineuze dakbedekking geplakt op een drukvaste dakisolatie, hier - 11.1 Lateien onder een dampremmende folie. Daar waar nodig worden ter plaatse van de bovenkant van de kozijnen De dakbedekking wordt waar nodig voor zien van betontegels (ballast 16.2 stalen hoeklateien toegepast. Het gevelmetselwerk wordt aangebracht en looppad) volgens opgave van dakbedekkingbedrijf. De dakranden van De panelen t.p.v . de vloerranden wor op geveldragers. Deze lateien en geveldragers worden ther de platdakconstructies worden afgewerkt met een aluminium daktrim paneel in een donkere kleur volgens opgave ar chitect. misch verzinkt en gepoedercoat, in kleur volgens opgave ar chitect. Stalen liggers en kolommen den uitgevoerd als sandwich- in kleur volgens opgave architect. 16.3 11.2 Woningscheidende panelen 13.2 Inspectie dakluik en valbeveiliging Aluminium buitenkozijnen, -ramen en -deuren De hoofdentree deuren van het appar ging t.p.v . appartement 44 tementengebouw worden uit- De benodigde stalen kolommen en liggers, afmetingen en aantal In de dakvloer wordt in de algemene ber gevoerd als elektrische schuifdeuren. Deze deuren zijn automatisch te volgens opgave constructeur. een inspectieluik incl. bijbehorende ladder aangebracht. Het dakluik is bedienen vanuit de appartementen. De elektrische deur wor Staalconstructie thermisch verzinkt en gepoedercoat, in kleur volgens voorzien van cilinderslot. Dakluik in standaar d uitvoering. gevoerd als glazen deur in aluminium kader , gepoedercoat in de kleur opgave architect. Op het dak worden valbeveiligingen aangebracht om inspectie en donkerbrons volgens opgave ar chitect. dt uit- onderhoudswerkzaamheden op het dak uit te kunnen voer en. 11.3 Stalen hoeklijnen / doorvalbeveiliging t.p.v . balkons 16.4 Isolatie voorzieningen, Rc waardes Postkasten en bellentableau De doorvalbeveiliging t.p.v . de balkons wor den uitgevoerd in stalen 14 hoeklijnen en strips voorzien van een glazen gelaagd paneel. Alle uitwendige scheidingsconstructies wor den geïsoleerd uitgevoerd kasten en een bellentableau met videofooninstallatie aangebracht. De Staalconstructie thermisch verzinkt en gepoedercoat, in kleur conform de EPN berekening behor ende bij de bouwvergunning. postkasten worden uitgevoerd in gemof feld staal in nader te bepalen Bij de hoofdentrees van het appartementengebouw wor volgens opgave architect. kleur inclusief naamplaatje en huisnummerbordje. 15 Noodoverstort / gootconstructie Noodoverstort 12. Vloeren 15.1 12.1 Begane grondvloer Op het platdak van het woongebouw worden noodoverlopen aan De begane grondvloer ter plaatse van de ber gingen, installatieruimte, 16.5 - gebracht, aantal en afmetingen ter goedkeuring constr ucteur. De buitenkozijnen t.p.v . de gang (bergingen begane grond) De buitenkozijnen en -deuren worden voor zien van de nodige spouw- in het werk gestorte betonvloer , dikte en wapening conform opgave 15.2 constructeur. De goot t.p.v . de aluminium puien op de tweede ver Gootconstructie latten, beglazingsprofielen en aftimmerlatten en worden fabrieksmatig dieping aan de oost– en westgevel wordt bekleed met dakbedekking en afgedekt met Verdiepingsvloeren Houten buitenkozijnen en -deuren worden uitgevoerd in har dhout geleverd onder KOMO SKH garantie. entrees incl. hellingbanen en trappenhallen wor den uitgevoerd als een 12.2 rondom voorzien van een grondverflaag. Onder de buitenkozijn wor dt een hardsteen onderdorpel aangebracht. een aluminium geperforeer d plaatmateriaal in kleur gepoedercoat. 16.6 De verdiepingsvloeren wor den uitgevoerd als een betonnen breed- 16 Ten behoeve van de thermische isolatie wordt de eerste ver diepings- 16.1 Aluminium vliesgevel, buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen worden uitgevoer vloer (multifunctionele ruimte) voor zien van een PUR isolatielaag o.g. Alle buitenkozijnen, incl. ramen en deuren wor kozijnen met stompe deuren, daar waar noodzakelijk wor Dakvloeren De dakvloer van de appartementen en de liftopbouw wor De binnenkozijnen van de algemene ruimtes en de voor den uitgevoerd als aluminium vliesgevelsysteem in de kleur donkerbrons volgens opgave brandwerend uitgevoerd. architect. De draairichtingen van de beweegbar De voordeuren van de appar e delen in de gevels deurkozijnen d als hardhouten binnenden deze tementen worden geleverd met een staan aangegeven op de geveltekeningen. Alle bewegende delen in de garantie van de Stichting Garantiefonds Deuren. voerd als een betonnen breedplaatvloer , dikte en wapening conform buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringspr ofielen. Het hang- en In de hoekappartementen wordt een houten kozijn geplaatst tussen opgave constructeur . Het afschot van de dakvloer volgens geldende sluitwerk wordt, daar waar nodig, inbraakwer end uitgevoerd conform slaapkamer en woonkamer voorzien van vast glas. voorschriften. NEN 5096 SKG klasse**. De cilindersloten per appartement zijn gelijk- Alle betonnen verdiepings- en dakvloer den uitge- Kozijnen, ramen en deuren Houten binnenkozijnen en -deuren plaatvloer, dikte en wapening confor m opgave constructeur. 12.3 den post- en zijn aan de plafondzijde sluitend met de berging en de algemene toegangsdeur en. De vouw- voorzien van V-naden, die in het zicht blijven. puien van de woonkamers en de schuifdeuren t.p.v . de balkons wor den De dakvloer van de stallingsgarage en bergingen wor dt uitgevoerd als uitgevoerd in een geïsoleerde aluminium pr ofiel voorzien van isolatieglas. een prefab betonnen kanaalplaatvloer Ter plaatse van de vouwpuien wordt een doorvalbeveiliging voor conform opgave leverancier. . Afmetingen, wapening De vouwpuien van de uitkragende balkons worden uitgevoer zien. d in een 23 binnenkozijnen in de algemene ruimten. 21 Tegelwerken en dorpels Appartementen Blank enkelglas in de bovenlichten van de binnenkozijnen van de 21.1 Tegelwerken Alle binnenkozijnen in de appartementen wor den uitgevoerd als stalen appartementen m.u.v. de meterkasten. De vloer– en wandtegels worden door de aannemer bemonster d. 17.6 21.2 16.7 Stalen montagekozijnen montagekozijnen voor opdekdeuren met bovenlicht in standaar dkleur wit. Het bovenlicht wordt voorzien van blank enkele beglazing m.u.v . Brandwerende beglazing Vloertegels appartementen het meterkastkozijn deze wordt voor zien van een paneel. In het appartementengebouw wor dt, daar waar nodig, brandwerend In de appartementen worden de vloer De binnendeuren van de appartementen wor glas toegepast. toiletruimte betegeld. Kleur en afmetingen confor m een door de aan- den uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in standaar dkleur wit zonder glasopening. Bergingen De binnenkozijnen van de bergingen op de begane gr uitgevoerd als stalen kozijnen voor stompe deur in standaardkleur wit. Het bovenlicht wor nemer voor te leggen keuzepakket. De afmeting van de vloer tegels is 17.7 Veiligheidsglas 200x200 mm. V oor de aankoop van deze vloer tegels is een stelpost In het appartementengebouw wor dt veiligheidsglas toegepast volgens opgenomen van € 30,00/m 2 incl. BTW . De badkamervloer wor dt ter de NEN 3569. plaatse van de douche op afschot betegeld naar de afvoer . 18 Hekwerken en aluminium onderdelen 21.3 18.1 Traphek In de algemene delen op de begane grond wor ond worden en met bovenlicht dt uitgevoerd als geper- De trappen en bordessen worden aan de schalmgatzijde en t.p.v De binnendeuren van de bergingen op de begane grond glazen pui voorzien van een metalen spijlen hekwerk. Aan de muurzijde • Entrees wordt een metalen buisleuning aangebracht. • Trappenhuis (b.g.) • Werkkast worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stompe deur en in . de Vloertegels algemene delen foreerde plaat t.b.v. ventilatie. standaardkleur wit zonder glasopening. 18.2 16.8 en van de badkamer en de Elektrische garagedeur Aluminium licht- en ventilatiekoker dt de vloer van de volgende ruimten betegeld incl. plint: In de algemene berging t.p.v . appar tement 44 op de 9e verdieping Op het dak van de stallingsgarage worden aluminium licht– en wordt de vloer betegeld incl. plint. De toegang tot de stallingsgarage wordt voorzien van twee elektrische ventilatiekokers aangebracht. De vloeren worden betegeld confor m keuze architect. garagedeuren type roldeur. Deur elektrisch aangedreven met individu- De wanden van deze ventilatiekokers worden uitgevoer d in aluminium ele afstandsbediening. T er plaatse van de garagedeur wor dt de voor- schoepenroosters, in kleur volgens opgave ar chitect. 21.4 rangsregeling aangegeven middels verkeerslichten. Wandtegels appartementen Het wandtegelwerk in de appartementen wor 19 Buitentimmerwerk dt uitgevoerd in gegla- zuurde wandtegels. Kleur en afmetingen confor m een door de aan- 17 Beglazing Alle betimmeringen aan de overstekken en plafonds worden uitgevoer d nemer voor te leggen keuzepakket. De afmeting van de wandtegels is 17.1 Isolerende beglazing appartementen met Rockwool Rockpanel o.g. gelijmd aangebracht op de benodigde 200 x 250 mm. Voor de aankoop van deze wandtegels is een stelpost achterhoutconstructies en voor zien van de nodige isolatie. opgenomen van € 20,00/m 2 incl. 19% BTW. De buitenkozijnen worden voorzien van isoler ende beglazing, HR++ glas. Isolatieglas wordt toegepast in de appartementen en de puien van het trappenhuis en algemene delen die grenzen aan de buitenlucht. 17.2 Enkel gelaagd glas uitkragende balkons 20 Binnentimmerwerk 20.1 Bekleding plafond en wanden balkons • De wanden van het toilet en badkamer verdiepingshoog. • De wanden van de keuken boven het aanrechtblad (± 60 cm hoog). Het plafond en de wanden van de uitkragende balkons wordt De wand – en vloertegels worden niet str okend aangebracht. De vouwpuien t.p.v. de uitkragende balkons worden voorzien van enkel geïsoleerd uitgevoerd en bekleed met een Rockwool Rockpanel o.g. gelaagd blank glas. plaatmateriaal in de kleur wit. 21.5 Wandtegels algemene delen In de algemene delen wordt in de werkkast op de begane gr ond en in 17.3 Enkel gelaagd glas ventilatiekappen 20.2 Diversen de algemene berging op de 9e ver dieping t.p.v. de uitstortgootsteen In de ventilatiekappen op het dak van de stallingsgarage wordt gelaagd In de appartementen wor den geen houten plinten en stofdorpels aan- ongeveer 1m 2 wandtegels aangebracht. Conform keuze ar chitect. blank glas opgenomen. gebracht. In de algemene delen wordt in de trappen– en lifthal op de 21.6 verdiepingen een hardhouten plint aangebracht. 17.4 In de meterkast worden de noodzakelijke bouwkundige voor zieningen In de appartementen worden kunststeen dorpels in standaar Ter plaatse van de vouwramen in de appartementen wordt een door - getroffen het geheel overeenkomstig de voorschriften van het Nuts- toegepast bij de volgende binnendeurkozijnen: valbeveiliging aangebracht. Uitvoering gelaagd blank glas. bedrijf. • Toilet Alle benodigde aftimmerwerkzaamheden aan kozijnen, leidingkokers • Badkamer 17.5 24 Enkel gelaagd glas doorvalbeveiliging t.p.v. vouwramen Dorpels appartementen Enkel glas binnenkozijnen Blank enkelglas wordt toegepast in alle glasopeningen van de etc. worden aangebracht. d kleur 21.7 Dorpels algemene ruimtes De liftdeuren worden geschilder d volgens een dekkend systeem. In de algemene ruimtes worden hardsteen dorpels toegepast De binnenkozijnen, -deuren, voor zover niet nader benoemd wor in standaard kleur bij de volgende binnendeurkozijnen: fabrieksmatig afgelakt. • Kozijnen trappenhuis / entree Het kleurenschema van het buiten- en binnenschilderwerk wordt nader • Kozijnen entree / stallingsgarage door de architect vastgesteld. • Algemene berging 9e verdieping t.p.v . appartement 44 24 den Keukeninrichting 22 Afwerking vloeren, plafonds en wanden In de koop–aanneemsom is een post begrepen voor het lever en, plaat- 22.1 Vloerafwerking appartementen sen en aansluiten van de keukeninrichting. Geleverd wor De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een zwevende cementdekvloer voorzien van kunststof vezels en geluids standaard keukeninrichting zoals deze indicatief staat weergegeven op - de plattegrondtekening. Dit keukenblok is inclusief tegelwerk, keuken - isolerende foam. mengkraan, motorloze afzuigkap met dampscherm. De stelpost voor 22.6 22.2 dt een Vloerafwerking bergingen (begane grond) Wanden appartementen de keuken is € 5.500,- incl. 19% BTW . De keukens zijn standaar d De wanden van de bergingen in het appar tement worden voorzien van afgetimmerd tot plafond i.v .m. het wegwerken van diverse leidingen. De vloeren van de bergingen worden afgewerkt met een cementdekvloer structuur spuitwerk in de kleur wit. Ter plaatse van de aansluiting van De stelpost van de keuken van appartementen 43, 44 en 45 is voorzien van carborundum slijtlaag. Naar keuze van de aannemer kan de wand en plafond wordt het spuitwerk ingesneden. € 9.000,- incl. 19% BTW . betonvloer ook gevlinderd worden uitgevoer d. Alle overige wanden in het appartement die niet zijn betegeld of De door Aannemersbedrijf Van der Poel aangewezen leverancier kan u gespoten worden voorzien van een standaard glasvliesbehang gesausd nader informeren over de standaar in de kleur wit. over de mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te passen. Indien 22.3 Vloerafwerking algemene delen De vloer van de lifthal op de verdiepingen wor den afgewerkt met een u uw keuken betrekt bij de door aann. V cementdekvloer met hierop vloerbedekking. Ter plaatse van de entree- 22.7 deuren van het appar De wanden in de volgende ruimten wor tementengebouw wordt een schoonloopmat d aangeboden keuken, alsmede Wanden algemene delen an der Poel aangewezen keukenleverancier ontvangt u een waardecheque van den voorzien van structuur € 1.000,- incl. BTW. Deze waardecheque dient te worden besteed bij de keukenafdel- aangebracht. De vloer van containerberging en installatier uimte en de spuitwerk kleur wit: ing van de aangewezen keukenleverancier . gangen t.p.v. de bergingen worden afgewerkt met een cementdekvloer • Entree Indien u besluit de keuken niet door de aangewezen keukenleverancier voorzien van carborundum slijtlaag. Naar keuze van de aannemer kan • Trappenhal te betrekken, wordt de stelpost zijnde € 5.500,- (m.u.v. app. 43, 44 de betonvloer ook gevlinderd wor den uitgevoerd. • Lifthal en 45 stelpost • Hal melding van minderwerk volgens de voorwaar den te ondertekenen. • Algemene berging 9e verdieping t.p.v . appartement 44 Het buiten Aannemersbedrijf V an der Poel om te (doen) plaatsen van 22.4 Plafonds appartementen De betonplafonds van de appartementen wor den voorzien van structuur spuitwerk in de kleur wit. 22.5 € 9.000,-) aan u gecrediteerd. U dient dan wel een een keukeninrichting, inclusief het tegelwerk, spuitwerk en eventuele De betonwanden in de stallingsgarage, bergingen en de wanden en aanpassingen van aansluitpunten van de installaties kan niet eer kolommen in de multifunctionele ruimten wor den niet afgewerkt. geschieden dan nadat de woning aan u is opgelever d. De ondernemer Plafonds algemene delen der – of de door hem aangewezen leverancier kan u nader informeren over 23 Schilderwerk de standaard aangeboden keuken, alsmede over de mogelijkheden om structuur spuitwerk kleur wit: 23.1 Buitenschilderwerk deze naar eigen wens aan te passen. • Entree De houten buitenkozijnen inclusief alle bijbehor • Trappenhal worden in het werk afgeschilderd volgens een dekkend systeem. • Lifthal • Hal 23.2 • Onderzijde trappen en bordessen De houten binnenkozijnen inclusief alle bijbehorende aftimmeringen stelling met betrekking tot water zijn in de koop–aanneemsom • Algemene berging 9e verdieping t.p.v . appartement 44 worden geschilderd volgens een dekkend systeem. begrepen. De kosten van gebr De betonplafonds in de volgende ruimten wor den voorzien van ende aftimmeringen Binnenschilderwerk 25 Water – en gasinstallatie 25.1 Waterleidingen appartementen De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebr Alle overige houten betimmeringen worden geschilder d volgens een uik- uik van water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de onder nemer. De betonplafonds in de multifunctionele ruimte(n), stallingsgarage, dekkend systeem. De koudwaterleiding voor het appartement wor dt aangelegd vanaf de bergingen en installatier uimte worden niet afgewerkt. De verwarmingsleiding, water - en gasleidingen voor zover in het zicht watermeter, deze is geplaatst in de meter ruimte in het appar tement. blijvend, m.u.v . de leidingen in de ber De waterleiding is afsluit– en aftapbaar en in voldoende mate beschermd gruimte in de appartementen, worden geschilderd met hier voor geschikt verfsysteem. tegen bevriezing. 25 26 De volgende tappunten in het appartement wor den aangesloten: 25.3 Hydrofoorinstallatie Keuken Om de waterd ruk te garanderen worden alle appartementen aange • Douchecombinatie badkamer - Mengkraan boven het aanrecht sloten op een hydrofoorinstallatie. Deze hydr ofoor wordt in de instal- Vaatwasmachine latieruimte op de begane grond geplaatst. - Grohe thermostatische douchemengkraan serie automatic 1000 wandopbouw - Grohe glijstangset bestaande uit glijstang 900 mm en Toiletruimte glijstuk met spaarhanddouche Het reservoir van toiletcombinatie 26 Kraan boven het handwasbakje De aanleg– en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebr Reservoir urinoir (app. 43, 44 en 45) stelling met betrekking tot gas zijn in de koop – aanneemsom - Badkuip plaatstaal Bette nova 3,5 mm 1700 x 750 mm begrepen. De kosten van gebr uik van gas zijn tot de dag van oplever- - Eurostyle badmengkraan Het reservoir van toiletcombinatie ing voor rekening van de onder nemer. - Grohe Relexa douche garnituur Kraan boven wasbak Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: (2 stuks wasbakken app. 43, 44 en 45) • Keuken: fornuis Douche mengkraan • Berging: combiketel Badkamer Gasleidingen - Draingoot uik- • Badcombinatie (appartement 43,44,45) • Tapkraan berging/keuken - Een kraan met slangwartel, beluchter en ter ugslagklep voor de wasmachine, cv ketel en vaatwasmachine Bad mengkraan (app.43, 44 en 45) - Een afvoerbuis met sifon t.b.v . de afvoer wasmachine, 27 Badkamer 2 (app. 43, 44, 45) Sanitair vaatwasmachine, c.v. ketel en m.v . Kraan boven wasbak Het sanitair wordt geleverd en gemonteer Douche mengkraan Fabrikaat Villeroy & Boch (Omnia Pro). - Geëmailleerd plaatstalen uitstor tgootsteen • Closetcombinatie toilet en badkamer - Kunststof bekersyfon Inpandige berging Wasmachine aansluiting • Uitstortgootsteen werkkast en berging (9e ver dieping t.p.v. app 44) - Villeroy en Boch Omnia Pro hangtoilet, wit, wandcloset Vulpunt t.b.v. CV combiketel In de appartementen wordt een war d in een witte uitvoering. - Costa kraan op wand diepspoel incl. toiletzitting mwaterleiding gelegd vanaf de combiketel naar de volgende tappunten, uitgaan van afzonderlijk gebruik: Keuken - Geberit Samba bedieningsplaat wit 28 V - Urinoir toilet (alleen appartement 43,44 en 45) De appartementen worden verwarmd door een individuele gasgestook- - Villeroy en Boch Omnia Pro urinoir wit te combi hoog rendementsketel. De leidingen van de installatie • Fonteincombinatie toilet Mengkraan boven het aanrecht Badkamer Kraan boven wasbak (2 stuks wasbakken app. 43,44 en 45) erwarmingsinstallatie worden, voor zover mogelijk, in de cementdekvloer weggewerkt. Alle - Villeroy en Boch Omnia Pro fontein ruimten worden verwarmd door middel van vloer verwarming, de bad- - Fonteinkraan Costa greep chr oom hoog model kamer wordt bij-verwar md d.m.v. radiator. • Wastafelcombinatie badkamer (2 stuks in appartement 43,44 en 45) (geen badmeubel voor zien) Bij gelijktijdige verwarming wor den de volgende temperaturen gehaald en gehandhaafd in alle te verwar men ruimten: Douche mengkraan - Villeroy en Boch Omnia Pro wastafel 60 x 50 cm • Woonkamer/keuken: 20°C Bad mengkraan (app.43, 44 en 45) - Villeroy en Boch Omnia Pro sifonkap • Slaapkamers: 20°C - FG wastafelmengkraan Eurostyle met ketting • Hal: 15°C Kraan boven wasbak - Spiegel rond 60 cm met ver chroomde spiegelklemmen • Badruimte: 22°C Douche mengkraan - Villeroy en Boch Omnia Pro planchet 60 x 17 cm • Toiletruimte: 15°C Badkamer 2 (app. 43, 44, 45) • Berging in de appartementen: 15 °C 25.2 Waterleiding algemene delen Ten behoeve van de temperatuurregeling in de appartementen word t De koudwaterleiding voor de algemene delen wordt aangelegd vanaf de een klokthermostaat aangebracht. De ther mostaatbediening wordt in watermeter in de installatieruimte. De waterleiding is afsluit– en aftap- de woonkamer op 1,50 m boven de vloer aangebracht. baar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende tappunten in de algemene delen wor den aangesloten: • Hydrofoor b.g. • Werkkast b.g.: Kraan / uitstor tgootsteen (warmwater middels close in boiler) • Algemene berging 9e verd.: Kraan / uitstor tgootsteen (warmwater middels close in boiler) • Tappunt nabij entr ee garage: Kraan 29 29.1 Ventilatievoorzieningen 29.3 en gasafvoer/rookkanalen De kanalen worden als volgt samengesteld: Voor de gemeenschappelijke ruimten wordt een aparte verbruiksmeter Ventilatievoorzieningen appartementen - Ventilatiekanalen van sendzimir verzinkt plaatstaal. geplaatst. In de gemeenschappelijke verkeersruimten wor - De af- en aanvoer van de C V mondt bovendaks uit, middels een algemene verlichting geïnstalleerd. De algemene verlichting voor De mechanische ventilatie t.b.v . appar tementen is een gebalanceerd ventilatiesysteem. Bij gebalanceerde ventilatie wor buitenlucht toegevoerd als er binnenlucht wor dt evenveel verse dt afgevoerd. Hierbij wordt de warmte van de afgevoer de binnenlucht overgedragen op de toegevoerde verse buitenlucht. Dit leidt tot een aanzienlijke ener gie- besparing. De balansventilatie unit dient standaard van een by-pass te Kanalen en dakdoorvoeren 30.3 collectief afvoerkanaal met een aluminium doorvoerkap. Binnenverlichting algemene delen van tijdschakeling in combinatie met schemerschakelaar - De aan- en afvoer t.b.v . de mechanische ventilatie middels een collectief afvoerkanaal met een aluminium doorvoerkap door het platdak. dt een zien . Armatuur volgens keuze architect. Bij de voordeuren van de appar tementen wordt verlichting aangebracht. - De liftschacht wordt door middel van dakdoor voer geventileerd. Armatuur volgens keuze architect. Afmetingen volgens liftleverancier. 30.4 worden voorzien. Balansventilatie zorgt echter ook voor een gezonder leefmilieu in huis. De balans ventilatie unit wordt geplaatst in de 30 Elektrische installatie inpandige berging. 30.1 Appartementen • De volgende ruimten worden mechanisch voor zien van lucht: De aanleg – en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebr Noodverlichting In de trappen- en lifthal, gang, entree en de stallingsgarage worden de nooduitgangen en vluchtwegen aangegeven middels de benodigde uik- verlichtingsarmaturen. Woonkamer stelling met betrekking tot elektrische ener gie zijn in de koop – aan- Slaapkamer neemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de 30.5 dag van oplevering voor rekening van de onder nemer. Bij de entreedeuren van het gebouw wor Keuken De elektrische installatie in het appartement voldoet aan gebracht. Armatuur volgens keuze ontwikkelaar Toilet de aansluitvoorwaarden van het energieleverend bedrijf en aan de NEN balkons wordt een wandlichtpunt en een dubbele wandcontactdoos Badkamer 1010. de toegepaste materialen zijn voorzien van KEMA keur . (waterdicht) aangebracht. Inpandige berging De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meter • De volgende ruimten worden mechanisch afgezogen: Buitenverlichting/elektra dt buitenverlichting aan. In de uitkragende ruimte, De bediening van de mechanische ventilatie geschiedt middels een verdeeld over een aantal gr oepen, naar de diverse aansluitpunten. In 31 schakelaar, geplaatst in de keuken en badkamer . In appartement 43, de meterkast bevindt zich een individuele elektrameter De aansluitkosten van de KPN installatie zijn niet in de aanneemsom 44 en 45 wordt geen schakelaar in de keuken geplaatst maar in de groepenverdeling. tweede badkamer. De installatie wordt uitgevoerd in standaar De toe- en afvoer ventielen worden uitgevoerd in kunststof in de kleur wit. wit). In de woonkamer en de slaapkamers worden de wand- Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht contactdozen geplaatst op 300mm boven de vloer mechanisch afgezogen door middel van een afzuigkap (motorloos) met ruimtes op circa 1050 mm boven de vloer . Het appartementengebouw wordt voor zien van drie elektrische lift- dampscherm die wordt aangesloten op het centraal ventilatie In de appartementen wordt in de hal een rookmelder tegen het plafond installaties. systeem. aangebracht. Deze rookmelder wordt aangesloten op het lichtnet en De lift is afgestemd op brandcardver voer. De lift heeft per verdieping De afzuigkap (met motor) van appartement 43, 44 en 45 is niet beschikt over een noodaccu. Daar waar meerder e rookmelders in het een stopplaats aan één zijde doorlopend tot de begane gr aangesloten op het centrale ventilatiesysteem. appartement nodig zijn wor den deze gekoppeld. De lift voldoet aan de eisen zoals gesteld door het Nederlands liftin De luchttoevoer in de badruimte, toiletr In de berging op de begane gr ond wordt de installatie uitgevoerd met stituut. De liften t.b.v . appar tement 43,44 en 45 kunnen worden standaardmateriaal opbouw (kleur wit). De elektrische installatie van bediend middels een sleutelschakelaar. de berging is aangesloten op de meterkast in het appar tement. De liftsnelheid bedraagt: 1,0 m/s uimte en meterr uimte vindt plaats via de onderzijde van de deur . 29.2 , evenals de Telecommunicatie voorzieningen begrepen. dmateriaal inbouw (kleur , in de overige Ventilatievoorzieningen algemene delen De aansluitkosten van de CAI zijn niet in de aanneemsom begr epen. 32 Liftinstallatie 30.2 wordt deze natuurlijke ventilatie ondersteund met mechanische Het appartementengebouw is voorzien van een belinstallatie bestaande C abine is voorzien van een standaar ventilatie. uit: - Een beltableau nabij de hoofdentrees werking, tevens is er een zitje en spiegel opgenomen. De bergingen op de begane gr ond worden op natuurlijke wijze geven- ventilatie wordt geperforeer - De lift heeft een hefvermogen van 1000 kg of 13 personen De stallingsgarage wordt op natuurlijke wijze geventileer d. Waar nodig tileerd ondersteund met mechanische ventilatie. V ondvloer. oor de natuurlijke de plaat / gaas boven de deure opgenomen. De lifthal en het trappenhuis worden mechanisch geventileer d. n Zwakstroominstallatie De afwerking van de lift wordt als volgt uitgevoer d: d wand–, vloer–, en plafondaf- - Een beldrukker ter plaatse van de toegang van elk 33 appartement 1050+vloer Gevelonderhoudinstallatie - Een bel 2250+vloer, in de hal van elk appartement Ten behoeve van het onderhoud en reinigen van de gevel en de - Een videofoon installatie, aangesloten op het belpaneel in de kozijnen wordt er op het dak van het appartementengebouw een gevel- hoofdentree. Deze installatie is voorzien van een spreekluister verbinding en een zwart-wit monitor appartement. onderhoudsinstallatie aangebracht. , in de hal van het 27 34 Schoonmaken en oplevering Keuken (verblijfsruimte) Berging / cv ruimte (in appartement) Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schrifte - Vloer: Vloer: lijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van Wanden: tegelwerk boven aanrecht, boven tegels glasvliesbehang Wanden: spuitwerk oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgelever d. Behalve overige wanden standaard glasvliesbehang gesausd. Plafond: spuitwerk het sanitair , tegelwerk en de beglazing deze worden schoon Plafond: spuitwerk Elektra: 1 lichtpunt op 1 enkelpolige schakelaar opgeleverd. Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos Per ruimte wordt 1 lichtpunt voorzien van een werkende verhuisfitting 2 dubbele wandcontactdozen 2 enkele wandcontactdozen met lamp. 4 enkele wandcontactdozen (t.b.v . keukenapparatuur) 1 aansluiting combi ketel 1 bedrade leiding t.b.v . vaatwasser 1 aansluiting mechanische ventilatie 35 Staat van afwerking zwevende cementdekvloer 1 onbedrade fornuisleiding Berging (begane grond) Appartementen 1 onbedrade leiding t.b.v . boiler Vloer: Hal (verkeersruimte) 1 schakelaar t.b.v mechanische ventilatie Wanden: kalkzandsteen vellingblokken / beton niet afgewerkt Vloer: zwevende cementdekvloer cementdekvloer Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Vloer: Elektra: vanuit meterkast appartement Plafond: spuitwerk Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) Elektra: 2 lichtpunten op plafond op Plafond: spuitwerk 1 dubbele wandcontactdoos(opbouw) 4 wisselschakelaars zwevende cementdekvloer Elektra: 1 lichtpunt op 2 wisselschakelaars 2 enkele wandcontactdozen 3 dubbele wandcontactdozen Appartement 43, 44 en 45 penthouses 1 rookmelder 1 bedrade CAI leiding Hal (verkeersruimte) 1 videofoon 1 bedrade PTT leiding Vloer: zwevende cementdekvloer Toilet (toiletruimte) Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Vloer: Vloer: Plafond: spuitwerk vloertegels zwevende cementdekvloer Wanden: wandtegels verdiepingshoog Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Plafond: spuitwerk Plafond: spuitwerk 1 kruisschakelaar Elektra: 1 lichtpunt plafond Elektra: 1 lichtpunt op 1 enkelpolige schakelaar 4 dubbele wandcontactdozen 1 enkelpolige schakelaar t.b.v . lichtpunt Elektra: 2 lichtpunten op plafond op 3 wisselschakelaars en 3 dubbele wandcontactdozen 1 rookmelder Woonkamer en eetkamer (verblijfsruimte) 1 onbedrade CAI leiding Toilet (toiletruimte) Vloer: 1 onbedrade PTT leiding Vloer: zwevende cementdekvloer vloertegels Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Balkon uitkragend (overige gebruiksfunctie indien van toepassing) Wanden: wandtegels verdiepingshoog Plafond: spuitwerk Vloer: Plafond: spuitwerk Elektra: 4 lichtpunten op plafond Wanden: Rockpanel plaatmateriaal prefab beton voorzien van anti-slipprofiel 2 enkelpolige schakelaar en Plafond: Rockpanel plaatmateriaal 1 serieschakelaar Elektra: 1 lichtpunt op schakelaar (in eetkamer) 9 dubbele wandcontactdozen 28 zwevende cementdekvloer 1 dubbele wandcontactdoos (spatwaterdicht) Elektra: 1 lichtpunt plafond 1 enkelpolige schakelaar t.b.v . lichtpunt Woonkamer en eetkamer (verblijfsruimte) Vloer: zwevende cementdekvloer 1 thermostaatleiding t.b.v. C.V. Badruimte Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd 1 bedrade CAI leiding Vloer: Plafond: spuitwerk 1 bedrade PTT leiding Wanden: wandtegels verdiepingshoog 1 elektrische belinstallatie met drukknop en trafo Plafond: spuitwerk 10 dubbele wandcontactdozen 1 enkelpolige schakelaar t.b.v . lichtpunt balkon Elektra: 1 lichtpunt op serieschakelaar 1 thermostaatleiding t.b.v. C.V. vloertegels Elektra: 3 lichtpunten op plafond op 2 serie schakelaars (indien van toepassing) 1 lichtpunt boven wastafel 1 bedrade CAI leiding indien noodzakelijk rookmelder 1 enkele wandcontactdoos 1 bedrade PTT leiding 1 schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie 1 elektrische belinstallatie met drukknop en trafo aarding sanitaire r uimte rookmelder Keuken (verblijfsruimte) Badruimte 1 Algemene ruimten Vloer: Vloer: Hoofdentree appartementen zwevende cementdekvloer Wanden: tegelwerk boven aanrecht, boven tegels en vloertegels Wanden: wandtegels verdiepingshoog Vloer: vloertegels incl. coral schoonlooptapijt kasten glasvliesbehang overige wanden standaard Plafond: spuitwerk Wanden: spuitwerk glasvliesbehang gesausd. Elektra: 1 lichtpunt op serie schakelaar Plafond: spuitwerk Plafond: spuitwerk 1 lichtpunt boven wastafel Elektra: 2 lichtpunten op enkelpolige schakelaar 1 enkele wandcontactdoos en overige elektratechnische voorzieningen 5 dubbele wandcontactdozen 1 schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie aangesloten op eigen meterkast 4 enkele wandcontactdozen aarding sanitaire r uimte Lifthal (begane grond) (t.b.v. keukenapparatuur) Badruimte 2 Vloer: 1 bedrade leiding t.b.v . vaatwasser Vloer: Wanden: spuitwerk 1 onbedrade fornuisleiding Wanden: wandtegels verdiepingshoog 1 onbedrade leiding t.b.v . boiler Plafond: spuitwerk Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Vloer: Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld vloertegels Plafond: spuitwerk op beton Elektra: 1 lichtpunt op serie schakelaar zwevende cementdekvloer 1 lichtpunt boven wastafel Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd 1 enkele wandcontactdoos Plafond: spuitwerk 1 schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie Elektra: 2 lichtpunten op wissel schakelaar aarding sanitaire r uimte 6 dubbele wandcontactdozen Berging / cv ruimte (in appartement) 1 bedrade CAI leiding Vloer: 1 bedrade PTT leiding Wanden: spuitwerk zwevende cementdekvloer Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Plafond: spuitwerk Vloer: zwevende cementdekvloer Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd 1 dubbele wandcontactdoos Plafond: spuitwerk 2 enkele wandcontactdozen Elektra: 2 lichtpunten op wissel schakelaar 1 aansluiting combi ketel 4 dubbele wandcontactdozen 1 aansluiting mechanische ventilatie 1 onbedrade CAI leiding Kast (in appartement) 1 onbedrade PTT leiding Vloer: zwevende cementdekvloer Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Wanden: spuitwerk Vloer: Plafond: spuitwerk zwevende cementdekvloer vloertegels Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar Plafond: spuitwerk Berging (begane grond) Elektra: 1 lichtpunt op 1 enkelpolige schakelaar Vloer: cementdekvloer of gevlinderd 3 dubbele wandcontactdozen Wanden: kalkzandsteen vellingblokken / beton niet afgewerkt Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld en 1 onbedrade CAI leiding Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt overige elektratechnische voorzieningen 1 onbedrade PTT leiding Elektra: vanuit meterkast appartement aangesloten op eigen meterkast Balkon (overige gebruiksfunctie) 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) Lifthal/hal appartementen (verdiepingen) Vloer: 1 dubbele wandcontactdoos(opbouw) Vloer: zwevende cementdekvloer vloerbedekking Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd Berging (9e verdieping app. 43 en 45) Wanden: spuitwerk Plafond: spuitwerk Vloer: Plafond: spuitwerk op beton Elektra: 2 lichtpunten op serie schakelaar Wanden: standaard glasvliesbehang gesausd 2 dubbele wandcontactdozen cementdekvloer Plafond: spuitwerk Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) 1 dubbele wandcontactdozen (opbouw) Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld 1 enkele wandcontactdoos per verdieping Trappenhal Vloeren: trap en bor des in grijze beton 29 Wanden: spuitwerk Plafond: spuitwerk Vloer: beton niet afgewerkt Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld Wanden: beton niet afgewerkt/glas Plafond: beton niet afgewerkt Elektra: elektratechnische voorzieningen aangesloten per verdieping 1 enkele wandcontactdoos Gang t.p.v. bergingen Vloeren: cementdekvloer of gevlinder d Wanden: kalkzandsteen vellingblokken niet afgewerkt Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld (opbouw) 2 enkele wandcontactdozen per gang (opbouw) Stallingsgarage Vloer: bestrating, belijning etc. aangeven in de kleur wit Wanden: beton niet afgewerkt / voor zetwand wit afgewerkt Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt Elektra: conform geldende norm stallingsgarages Installatieruimte (begane grond) Vloer: cementdekvloer of gevlinderd Wanden: kalkzandsteen niet afgewerkt Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) 2 dubbele wandcontactdozen (opbouw)/ overig volgens installatie-adviseur Werkkast (begane grond) Vloer: cementdekvloer Wanden: kalkzandsteen niet afgewerkt, 1m 2 wandtegels Plafond: prefab betonplaat niet afgewerkt Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) 1 dubbele wandcontactdozen (opbouw) Berging (9e verdieping t.p.v . app. 44) Vloer: vloertegels Wanden: spuitwerk, 1m 2 wandtegels Plafond: spuitwerk Elektra: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) 1 dubbele wandcontactdozen (opbouw) Multifunctionele ruimte(n) Entrees Vloer: vloertegels incl. coral schoonlooptapijt Wanden: sauswerk Plafond: spuitwerk Elektra: voldoende lichtpunten centraal geschakeld en overige elektratechnische voorzieningen aangesloten op eigen meterkast 30 Multifunctionele ruimte op eigen meterkast Wegwijzer bij aankoop • omzetbelasting (19% BTW). Een eventuele verhoging of verlaging wordt conform de wettelijke voorschrifen doorber ekend. afstand van de woning, waardoor deze weer vrijkomt voor de verkoop. 2. De opschortingsdatum is wel verstreken en aan de gestelde opschortende voorwaar den is voldaan. De overeenkomst is dan Hiernaast kunnen er bijkomende kosten zijn, die niet zijn inbegr epen bindend en het project wordt ger ealiseerd. in de “Vrij op naam-prijs”. Neptunus Neptunus Denk hierbij aan: 5. Notarieel transport • afsluitkosten hypotheek Wanneer de notaris in het bezit is van de door beide partijen gete • notariskosten voor het beschrijven van de hypotheek kende koop-aannemingsovereenkomst, de door u aan te lever • rentekosten tijdens de bouw hypotheekstukken van de financier en aan de gestelde opschor • de abonnee- aansluitkosten van Centrale Antenne Installatie voorwaarden is voldaan, zal hij u uitnodigen voor het notarieel trans - en telefoon port. Notarieel transport betekent eigendomsover eventueel meer- en minderwerk passeren van de akte van levering. V oor de datum van het notarieel aan het Oostelijk Bolwerk in T erneuzen • en tende dracht door het transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totale 1. Garantie: een huis met zekerheid 3. Koop - aannemingsovereenkomst Van toepassing is de Garantie- en W Aannemersbedrijf V an der Poel onder aarborgregeling appartementen A.2003 van de Stichting Garantie Instituut W oningbouw (GIW). Deze garantie geeft u dubbele zekerheid: op die datum verschuldigde bedrag is vermeld (inclusief de bijkomende tekent de overeenkomst die in drievoud is opgesteld, waarna deze aan de makelaar wor gezonden. U tekent de overeenkomsten bij de makelaar den toe- , waarna u kosten). Dit bedrag dient u tijdig aan de notaris over te (laten) maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee aktes getekend, te weten: 1. Garantie op de afbouw één origineel exemplaar kunt behouden. V ervolgens stuurt de make- 1. De akte van levering van de grond. 2. Garantie op de kwaliteit laar de door beide partijen origineel onder 2. De hypotheekakte van de lening die u van uw financier ontvangt. tekende exemplaren naar De afbouwgarantie zorgt ervoor dat bij een eventueel faillissement Van der Poel. Van der Poel behoudt één origineel en stuurt de notaris van de ondernemer tijdens de bouw, de woning toch wordt afgebouwd één origineel exemplaar en dit in de regel zonder meerkosten voor de koper . overeenkomst wordt verstuur d naar de makelaar en W oningborg. Als eventuele vervallen termijnen en r ente zijn betaald, bent u juridisch De kwaliteitsgarantie geeft kopers de zekerheid dat de woningen aan u de koop-aannemingsovereenkomst onder tekent, verplicht u zich tot eigenaar van de grond en de eventueel r eeds gerealiseerde opstallen. nauwkeurig omschreven kwaliteitseisen voldoen en ook na de oplever - het betalen van de koopprijs. Vanaf dat moment dient u zelf, eventueel in overleg met uw geld- . Een kopie van de koop-aannemings- ing blijven voldoen. Als het notarieel transport heeft plaatsgevonden en dus de gr ond, verstrekker, te zorgen voor betaling van de facturen die u van ons De koop-/aannemingsovereenkomst wor dt opgemaakt conform het in 4. Opschortingsdatum ontvangt. de Garantie- en W De opschortingsdatum is de feitelijke datum waar op de ondertekende Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het nemen van een behorende algemene voorwaar den zijn standaard en vastgelegd bij koop-aannemingsovereenkomst van kracht wor dt. Hierbij gelden een hypotheek onvermijdelijk zijn. Onze makelaar is graag ber notaris Mr. A.J.A. van Orsouw te Utr echt. aantal opschortende voorwaar den. Dit zijn de voorwaarden waaraan een duidelijk advies te geven. aarborgregeling aangegeven model. De daarbij eid u hierin moet worden voldaan, voordat wor dt begonnen met de realisatie van 2. Koopprijzen vrij op naam U ontvangt separaat een prijslijst, de verkoopprijzen die hier de appartementen. In de koop-aannemingsover op ver- eenkomst kunt u de 6. Wanneer moet u betalen exacte opschortingsdatum lezen. Op het moment dat u en De koop-aannemingssom wordt gedeclareer d in termijnen naar rato meld staan, zijn “V rij op naam”. Aannemersbedrij V an der Poel de koop-aannemingsover van de voortgang van de bouw en is als volgt: Dat houdt in dat de volgende kosten bij de koopprijs zijn inbegr epen: tekenen, zijn twee situaties mogelijk: • aankoopprijs grond 1. • eenkomst 10% te declareren zodra met de bouw van het hoofdgebouw een De opschortingsdatum is nog niet verstreken. In dat geval hoor t aanvang is gemaakt (grondwerk ten behoeve van fundering\ bouwkosten u tot enkele dagen voor de opschortingsdatum niets van ons. meegerekend). • honorarium architect, constructeur en overige adviseurs Rond de datum van opschorting krijgt u van ons schriftelijk 10% te declareren zodra de r uwe laagste vloer is aangebracht. • directievoering en toezicht tijdens de bouw bericht met twee mogelijkheden: 15% te declareren zodra de r uwe vloer van het privé-gedeelte is • loon- en materiaalkostenstijgingen die gedurende de bouw optr eden - het project gaat door of • notariskosten van de akte van levering van de gr ond - de opschortende voorwaar den zijn niet allemaal vervuld. • makelaarscourtage In dat geval stellen wij u een nieuwe opschortingsdatum voor . • verzekering tijdens de bouw Er zal verzocht worden hier schriftelijk mee akkoor d te gaan. Als • aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering u • GIW-garantiecertificaat voorgestelde gewijzigde opschortingsdatum, heeft u het r echt de • gemeentelijke leges koop-aannemingsovereenkomst te laten ontbinden. U doet dan om aangebracht. 15% te declareren zodra het buitenspouwblad van het privégedeelte is aangebracht. 20% moverende redenen niet akkoord kunt gaan met de te declareren zodra het dak van het hoofdgebouw waterdicht is. 20% te declareren zodra het stucwerk, spuitwerk en tegelwerk in het privé-gedeelte zijn aangebracht. 31 10% te declareren bij oplevering van het privé-gedeelte, mits het - Het Bouwbesluit: de uitvoering van het appartement moet blijven privé-gedeelte op redelijke wijze ber eikbaar is. (Te betalen vóór de oplevering). (credit) mag u het creditbedrag verrekenen met de opleveringstermijn. voldoen aan dit besluit. Voor alle facturen (dus ook voor het meer- en/of minder - De Garantieregeling: het kan voorkomen dat garantieclaims Op de datum van de notariële akte dient u de gr vervallen termijnen en de verschuldigde r ondkosten, de worden afgewezen, omdat ze in relatie staan tot het uitgevoer ente te voldoen. Na de werk en eventuele rentefacturen) geldt dat de betaling bij de aannemer binnen de moet zijn vóórdat wij u de sleutel over handigen. minderwerk. notariële akte ontvangt u telkens wanneer de bouw weer zover is - Voor het minder werk ontvangt u de gelimiteerde garantieregeling. 10. Bouwplaatsbezoek gevorderd een volgende ter - Indien na oplevering derden aan onderdelen van installaties zoals de Tijdens de bouwperiode mag de bouwplaats in verband met de veilig- mijnnota. U dient de nota (een kopie) voorzien van uw akkoord, naar uw geldgever te zenden die dan voor centrale verwarming werken, vervalt de garantie op de hele heidsvoorschriften en ARBO-regels niet betreden worden door tijdige betaling zal zorgdragen. installatie. onbevoegden. De koop van een woning maakt u niet bevoegd voor het betreden van de bouwplaats. Om de vorderingen op de bouwplaats van 7. Verzoeken voor meer- of minder werk 9. Facturen dichtbij te kunnen volgen zullen wij u in de gelegenheid stellen om onder Na de ondertekening van de koop-aannemingsover eenkomst ontvangt begeleiding het werk te bezichtigen. U wordt hierover nader voeren. Meerwerk betekent dat u Aannemersbedrijf V an der Poel de u verschillende facturen. Er zijn vier soor ten facturen: geïnformeerd. opdracht geeft extra voorzieningen in uw woning aan te br 1. Grondfactuur: dit is een factuur voor de aankoopprijs van de grond U kunt ervoor kiezen om meerwerk en/of minder werk uit te laten engen. 11. Verzekeringen Minderwerk houdt in dat u bepaalde werkzaamheden zelf of door zoals die opgenomen is in de koop-aannemingsovereenkomst. derden uit laat voer 2. T ermijnfactuur: in de koop-aannemingsovereenkomst is een ter en. Het is mogelijk individuele verzoeken in te - dienen, als deze tenminste geen belemmering vor men voor de voort - mijnschema opgenomen (zie 6). Afhankelijk van de voor gang van de werkzaamheden. Het is helaas niet mogelijk alle individu - bouw ontvangt u termijnfacturen. Als bepaalde werkzaamheden zijn ele verzoeken te honorer en. Dit komt omdat de woning deel uitmaakt afgerond, ontvangt u de bijbehor ende termijnfactuur. van een seriematig bouwproces. Daarnaast dient het appar tement bij 3. Rentefactuur: in de koop-aannemingsovereenkomst kan een bedrag 12. Onderhoudsperiode oplevering te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de eisen van zijn opgenomen voor bouwrente. Dit kan voorkomen als u de koop-aan- De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. de nutsbedrijven en de garantiebepalingen. nemingsovereenkomst tekent nadat de bouwwerkzaamheden zijn Gedurende deze periode kunt u melding maken van eventuele Voor het indienen van meer- en/of minderwerk hebben wij sluitingsdata begonnen. Bouwrente is de rente over de ver gebreken, waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal wor bepaald. Deze data zijn vastgesteld in verband met de tijd die nodig is eventueel vervallen bouwtermijnen vanaf de ver voor ontwerp, berekenen, bestellen, pr moment dat u de koop-aannemingsovereenkomst ondertekent. door wisselende temperaturen en vochtigheidsgehalte, zoals krimp Anderzijds kan ook sprake zijn van zogenaamde uitstelr ente. Dit is de scheurtjes in het stucwerk en gebr rente over de vervallen grondtermijn en eventueel ver stateerd hadden kunnen wor den. oduceren, leveren etc. Vóór deze sluitingsdata dient u meer- en minder werk dat u aan ons wilt opdragen schriftelijk en voorzien van uw handtekening aan de aan - tgang van de s van brand- en stormschade. Na de oplevering of over dracht dient de VVE te zorgen voor een opstal ver zekering. vallen grondtermijn en valdatum tot het den over- gegaan. Onder gebreken worden niet verstaan zaken die zijn ontstaan vallen bouw- - eken die bij oplevering gecon- nemer te overhandigen. Na de sluitingsdatum is het niet meer mogelijk termijnen vanaf de datum waarop u de koop-aannemingsovereenkomst om meer- en minderwerk aan ons op te dragen. De betaling van het ondertekend hebt tot het moment van betalen bij de notaris. Om het 13. Regeling keukens meer- en minderwerk vindt als volgt plaats: betalen van uitstelrente te voorkomen, dient u zo snel mogelijk na het Als de keuken niet via Aannemersbedrijf V an der Poel wordt gekocht • 25% bij opdracht vervallen van de grondter mijn en eventuele bouwtermijnen naar de dient deze na de oplevering door de koper te wor den aangebracht. • 75% voor oplevering van het appartement. notaris te gaan om de grond te transpor teren. Tenslotte kan sprake zijn van boeterente, na te late betaling. Deze rente wordt u bij de laat- 14. Zwevende dekvloeren Indien op verzoek van de koper(s) een wijziging wor dt aangebracht en ste termijnfactuur in rekening gebracht. Boeter De appartementen worden standaard voorzien van een zgn. ‘zwevende deze wijziging niet voldoet aan het bouwbesluit, kan dit door komen door de facturen te betalen binnen de gestelde betaalter mijn. dekvloer’ bestaande uit twee lagen foam waar op de afwerklaag word t Aannemersbedrijf V an der Poel wor den geweigerd. Indien de wijziging Deze termijn staat vermeld op de betr effende factuur. aangebracht. Hiermee wordt een beter e contactgeluidisolatiewaard e dan toch wordt uitgevoerd is Aannemersbedrijf V an der Poel hiervan 4. Meerwerk en/of minderwerkfactuur: tussen de boven elkaar gelegen appartementen ber gevrijwaard en kan hier niet aansprakelijk voor wor den gesteld. saldo van het meer- en/of minder ente kunt u voor- op deze factuur wordt het werk waarvoor u opdracht heeft 8. Aandachtspunten minderwerk meer- en/of minderwerk ontvangt u een factuur bij uw opdracht Als u kiest voor minderwerk, vallen werkzaamheden die door u zelf of verstrekking, voor de andere 75% krijgt u een r door derden zijn uitgevoerd buiten de werking van de GIW -garantie. Dat levering van de woning. eikt dan zonder toepassing van zo’n vloeropbouw . gegeven in rekening gebracht. V oor 25% van het totale bedrag aan Dit garandeert echter niet dat u geen geluid van uw bur en hoort. De - ekening vóór de op- betekent dat eventuele daaruit voortvloeiende gevolgen en gebreken van 32 Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd tegen de risico’ grens van het als hinderlijk er varen van geluid verschilt van persoon tot persoon. Er wordt dan ook geen garantie verstr hoorbaar zijn van geluiden vanuit omliggende ruimten en de mate waarin dit als hinderlijk wordt er varen. dit minderwerk voor uw eigen rekening zijn. Houdt u bij deze keuze voor De eventuele facturen voor meer- en/of minderwerk kunt u op dezelfde minderwerk dan ook rekening met de volgende aandachtspunten: manier behandelen als een termijnfactuur . Bij een minderwerkfactuur ekt op het niet 15. Vereniging Van Eigenaren Als koper van een appartement wordt u automatisch lid van de zo - genaamde “Vereniging van eigenaren“. De rechten en plichten die hierdoor ontstaan worden opgenomen in een splitsingsakte, welke bij het detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking aan te genodigd voor de oplevering. In deze uitnodiging staat een definitieve brengen, mits deze wijzigingen geen afbr euk doen aan de kwaliteit datum vermeld. Aan deze datum kunt u wel r echten ontlenen. van de woning. 4. De op de tekening vermelde maten zijn “circa”-maten. Geringe Bij de verkoop van uw huidige woning doet u er goed aan om in de notariële transport aan iedere eigenaar word overhandigd. De verenig- afwijkingen van de aangegeven maten zijn dan ook mogelijk. Het is koopakte een clausule te laten opnemen, waarin de datum van beschik- ing is belast met het beheer en onderhoud van het gehele verstandig de maten tijdens de bouw te contr baar komen variabel wordt gesteld. De makelaar kan u in deze complex. Alle kosten die hiermede samenhangen wor kopen van bijvoorbeeld gordijnen of kasten. eveneens goed van advies dienen. W acht dus altijd de opleveringsbrief Als u na de oplevering van de woning bouwkundige wijzigingen af alvorens u definitieve maatregelen tr eft. den uit de gemeenschappelijke gelden besteed. Deze kosten zijn onder andere de kosten van de opstalverzekering, W 5. A verzekering huiseigenaren, rechtsbijstandsverzekering, administratie, onderhoud aan gemeen oleren voor het aanbrengt zoals bijvoorbeeld sparingen of een open haar d, is dit - geheel voor eigen risico. Daarnaast mogen deze wijzigingen alleen Bij de oplevering zijn aanwezig: schappelijke installaties, onderhoudscontracten, schoonmaken worden uitgevoerd met toestemming van de afdeling Bouwen en De koper en eventueel een deskundige op uitnodiging van de koper gemeenschappelijke ruimten en ramen, gemeenschappelijk water en Wonen van de gemeente T erneuzen. Een vertegenwoordiger van Aannemersbedrijf V an der Poel. elektragebruik, tuinonderhoud, klein onder houd en reserveringen voor 6. Op het moment dat de T echnische Omschrijving en de groot onder houd. Hiertoe wordt door de leden maandelijks een verkooptekeningen werden vastgesteld, was het leidingverloop en 18. Sleuteloverhandiging bedrag; genaamd servicekosten gestor t. de exacte plaats van de installaties nog niet bekend. Pas in Wanneer het appartement gereed is krijgt u een uitnodiging om met een later stadium worden de exacte plaats, afmetingen en Aannemersbedrijf V an der Poel uw appar tement te inspecteren voor dergelijke bepaald en kunnen dus verschillen met de tekeningen. oplevering. Tijdens deze inspectie worden geconstateerde onvolkomen- Veel leidingen in de woning zijn in de dekvloeren opgenomen. Als u heden schriftelijk vastgelegd. Getracht zal worden om deze in de dekvloeren spijkert, boor t of iets dergelijks, kan dit schade onvolkomenheden te verhelpen alvorens u de sleutel van uw appar te- met zich meebrengen. ment ontvangt. Inmiddels heeft u de eindafrekening ontvangen. Als u In de gevels zijn geen bijzondere voorzieningen opgenomen voor aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u bij oplevering begroting van servicekosten en het beher en van de servicegelden. De het aanbrengen van eventuele zonnescher men. In het algemeen de sleutels van uw appartement. gemeenschappelijke bouwdelen en algemene ruimten van het complex kunnen zogenaamde “knik-arm”- zonnescher zijn gemeenschappelijk eigendom van de appartementseigenar en. hoge gevelbelasting veroorzaken. De gevels zijn hierop niet Het bestuur van de VVE wordt samengesteld uit de leden. De uit voerende taak berust bij een administrateur vereniging benoemd is. T - , die daartoe door de ot de taakstelling van de administrateur behoort onder meer het organiser en van onderhoud aan de instal- laties, het af sluiten van verzekeringen, het opstellen van een jaarlijkse 7. berekend. Zonder aanvullende voor 16. Wijzigingen Alle werkzaamheden worden vakkundig uitgevoer d en afgewerkt constructie die zijn veroorzaakt door het aanbrengen van echnische Omschrijving. Daarnaast gelden de eisen van: 2. zieningen kunnen scheuren ontstaan. Op scheurvorming in de gevels en aanliggende volgens de verkooptekeningen en de bijbehorende T 1. men een bijzonder zonneschermen en dergelijke, wor dt geen garantie gegeven. 8. Ongeacht hetgeen in de T echnische Omschrijving en staat van Het bouwbesluit en de bouwordening van de gemeente Terneuzen, afwerking is bepaald, gelden de door de GIW-garantie gehanteerde zoals deze van kracht waren op het moment dat de en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaar bouwvergunning werd aangevraagd. voorwaarden. Als een bepaling in de Technische Omschrijving en/of De voorschriften van de nutsbedrijven. de staat van afwerking afwijkt van de garantiebepalingen, d prevaleren steeds de bepalingen van de garantie. Wijzigingen en voorbehoud: 1. 2. 3. De verkoopdocumentatie, inclusief de T echnische Omschrijving en 17. Opleveringsprognose staat van afwerking is nauwkeurig en met zorg samengesteld op De uiterste datum van oplevering wordt bepaald voor het aantal werk- basis van de gegevens en de tekeningen van de ar bare dagen dat in de koop-aannemingsover chitect en de eenkomst is vermeld. adviseurs. Onder voorbehoud staan wijzigingen die voortvloeien uit Naarmate de bouw vorder t kunnen opleveringsprognoses gedetail- de eisen van de overheid en/of de nutsbedrijven. leerder wordt aangegeven. Dit is de zogenaamde opleverings- U kunt geen rechten ontlenen aan de gegevens over de per ceel- prognose. Deze prognose is niet bindend, maar is bedoeld om u op de grootte, ondanks het feit, dat de situatietekening met de gr ootst hoogte te houden van de voortgang van werk. mogelijke zorg is samengesteld op basis van door de gemeente C ontractueel zijn wij gebonden aan de bouwtijd die in de koop–aan Terneuzen en het Kadaster verstrekte gegevens. nemingsovereenkomst is vermeld. Aannemersbedrijf V an der Poel behoudt zich het recht voor de Minimaal twee weken vóór de datum van oplevering wor dt u uit- - 33 I N F OI R AR T IM EA T I E NM FO Voor uitgebreide verkoopinformatie K INDT & B IESBROECK M AKELAARDIJ Noordstraat 17 - Terneuzen Tel: 0115 62 27 31 E-mail: [email protected] www.KindtenBiesbroeck.nl Ontwikkeling en realisatie www.vanderpoelterneuzen.nl www.wtsarchitecten.nl Colofon Vormgeving: de Wilde Zeeuw, Hulst Fotografie: Input//Output fotografie, Hoek Drukwerk: drukkerij Bareman, Terneuzen Realisatie: Lievens Communicatie, IJzendijke Deze brochure is onder deel van de koop/aan- nemingsovereenkomst. De artist impressions en tekeningen geven een zo getrouw mogelijk beeld van het bouwplan, maar zijn geen exacte weergave van het product. Daarom kunnen aan de inhoud van de brochure geen rechten worden ontleend. 34 Neptunus Neptunus Terneuzen
© Copyright 2024 ExpyDoc
