Algemene voorwaarden

ALGEMENE VOORWAARDEN YOURRENT
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Werkzaamheden
Het incasseren, informeren, begeleiden en administreren van de door de huurder periodiek
verschuldigde huurpenningen op de derdengeldenrekening van de beheerder.
Het signaleren en bewaken van eventuele optredende achterstanden in de huurbetalingen en het, zo
nodig, nemen van rechtsmaatregelen tegen de huurder.
Het maandelijks verstrekken van een overzicht, bevattende een gedetailleerde weergave van de
ontvangen huurpenningen die ten gunste komen van de eigenaar, alsmede een overzicht van de
eventuele huurachterstanden.
Het voeren van alle voor het huurmanagement noodzakelijke correspondentie.
Het gerechtelijk ontbinden van de huurovereenkomst met de huurder indien sprake is van een
huurachterstand van 3 maanden. De eigenaar kan schriftelijk aan de beheerder kenbaar maken dat de
huurovereenkomst niet moet worden ontbonden. Alle door beheerder gemaakte kosten komen op dat
moment voor de eigenaar.
Op basis van het onder punt 3 vermelde overzicht wordt maandelijks vanaf de 4e van de maand met
de eigenaar afgerekend, waarbij de vergoeding van de beheerder wordt verrekend met de
geïncasseerde huurpenningen.
Volmacht en gerechtelijke procedure
Voor het inschakelen van een incasso gerechtsdeurwaarder, andere derden, het treffen van
betalingsregelingen met huurder en het aanhangig maken van een gerechtelijke procedure bij de
Kantonrechter verleent eigenaar ondubbelzinnig en onvoorwaardelijk op voorhand toestemming. De
eigenaar is derhalve zelf niet meer gerechtigd deze werkzaamheden uit te [laten] voeren.
De kosten voor de onder punt 7 genoemde werkzaamheden zijn voor rekening van de beheerder. De
kosten voor eventuele ontruiming zijn altijd voor rekening van de eigenaar.
Indien een huurachterstand moet worden geïncasseerd buiten Nederland is de eigenaar een eigen
bijdrage van € 100,00 verschuldigd aan de beheerder.
Indien de eigenaar ervoor kiest een uit handen gegeven procedure bij de deurwaarder, andere derden
of een gerechtelijke procedure in te trekken, dan wel indien de eigenaar zich direct tot de huurder
wendt, of de huurder zich direct tot de eigenaar wendt, [bijvoorbeeld voor het treffen van een
betalingsregeling] zijn de volledig gemaakte kosten door de beheerder voor rekening van de eigenaar.
Indien zich een huurachterstand voordoet en deze huurachterstand wordt op welke manier dan ook
geïncasseerd, ontvangt de eigenaar de geïncasseerde huurpenningen en de geïncasseerde wettelijke
rente. De geïncasseerde contractuele boete en andere geïncasseerde bedragen komen aan de
beheerder toe.
Aansprakelijkheid
De beheerder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van schade in welke vorm dan ook veroorzaakt
door handelen en/of nalaten van huurder, derden en/of eigenaar.
De beheerder is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, doordat de beheerder is
uitgegaan van door de eigenaar verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens, tenzij deze
onjuistheid of onvolledigheid voor haar kenbaar behoorde te zijn. Indien de beheerder als gevolg van
onvolledige en/of onjuiste verstrekte gegevens door de eigenaar en/of huurder schade lijdt, komt deze
schade volledig voor rekening van de eigenaar.
Indien beheerder aansprakelijk is, dan is die aansprakelijkheid als volgt begrensd. De
aansprakelijkheid van beheerder, voor zover deze door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt
gedekt, is beperkt tot het bedrag van de door de verzekeraar gedane uitkering.
Algemene voorwaarden YourRent BV versie 091YR2014
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Indien de verzekeraar in enig geval niet tot uitkering overgaat of schade niet door de verzekering
wordt gedekt, is de aansprakelijkheid van beheerder beperkt tot € 2.000,00 per gebeurtenis met een
maximum van tweemaal de factuurwaarde van de opdracht, althans dat gedeelte van de opdracht
waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
In afwijking van hetgeen hierboven in artikel 15 is bepaald, wordt bij een opdracht met een langere
looptijd dan zes [6] maanden de aansprakelijkheid beperkt tot het verschuldigde honorariumgedeelte
van de opdracht, althans dat gedeelte van de opdracht waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
De beheerder kan niet aansprakelijk worden gesteld inzake de hoogte van de maandelijks te betalen
huurpenningen en/of voor eventuele leegstand.
De beheerder is niet aansprakelijk voor het gebruik van Mijn YourRent.
De beheerder heeft te allen tijde bij gewichtige redenen het recht zonder inhoudelijke opgave van
redenen de overeenkomst met de eigenaar op te schorten en/of te beëindigen.
Uitvoering van de overeenkomst
Beheerder zal de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed
vakmanschap uitvoeren en op grond van de op dat moment bekende stand der wetenschap.
De eigenaar draagt er zorg voor dat alle gegevens, waarvan beheerder aangeeft dat deze noodzakelijk
zijn of waarvan de eigenaar redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het
uitvoeren van de overeenkomst, tijdig aan beheerder worden verstrekt. Indien de voor de uitvoering
van de overeenkomst benodigde gegevens niet tijdig aan beheerder zijn verstrekt, heeft beheerder
het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten en/of de uit de vertraging voortvloeiende
extra kosten volgens de gebruikelijke tarieven aan de eigenaar in rekening te brengen. De eigenaar is
verantwoordelijk en aansprakelijk voor het tijdig doorgeven van alle informatie met betrekking tot de
huurovereenkomst. Eventueel gemaakte kosten vanwege het niet voldoen aan deze verplichting
komen voor rekening van de eigenaar.
YourRent Garantie
Indien de eigenaar gebruik maakt van YourRent Garantie zijn deze algemene voorwaarden eveneens
van toepassing voor de eigenaar.
De beheerder geeft een garantie van 8 maanden aan huurpenningen exclusief bijkomende kosten en
inclusief de waarborgsom voor het geval zich op enig moment een huurachterstand voordoet. De
waarborgsom dient daarbij minimaal 2 maanden aan huurpenningen exclusief bijkomende kosten te
zijn. De beheerder heeft het eerste recht met uitsluiting van ieder ander om de waarborgsom te
verrekenen met de huurachterstand dan wel de afgegeven garantie. Op de garantie kan alleen
aanspraak gemaakt worden indien de niet-betalende huurder nog in het gehuurde woonachtig en
aanwezig is, en YourRent gedurende een periode van 3 aaneengesloten maanden op correcte wijze de
huurpenningen bij deze huurder volledig heeft kunnen incasseren.
Indien sprake is van een huurachterstand heeft de beheerder het recht zonder aankondiging en/of
overleg de huurovereenkomst met de niet-betalende huurder per direct op te zeggen en/of te
ontbinden. De eigenaar kan schriftelijk aan de beheerder kenbaar maken dat de huurovereenkomst
niet moet worden opgezegd of moet worden ontbonden. Alle door de beheerder gemaakte kosten
komen op dat moment voor de eigenaar.
Indien de beheerder alsnog de niet-betaalde huurpenningen incasseert heeft de beheerder het recht
om de afgegeven garantie op te eisen dan wel de alsnog geïncaseerde huurpenningen te verrekenen
met de afgegeven garantie.
2 van 3
Intellectueel eigendom
26.
Alle aangeboden diensten, merken, producten en know how met betrekking tot de geboden
dienstverlening door de beheerder, zijn en blijven intellectueel eigendom van de beheerder. Het is
uitdrukkelijk verboden om producten en/of diensten van de beheerder in de ruimste zin des woords al
dan niet met inschakeling van derden te verveelvoudigen, te openbaren of te exploiteren.
Slotbepalingen
27.
Op de overeenkomst en de algemene voorwaarden en de gehele dienstverlening van de beheerder is
Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden uitsluitend voorgelegd aan een bevoegde rechter
van de Rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch.
3 van 3

Download Report