Brochure Noorderstate

NOORDERSTAETE
Fijne, veilige
woonomgeving
Levensloopbestendige
appartementen
Praktische indeling en
veel comfort
Hoog afwerkingsniveau
voor goede prijs
Energiezuinig,
dus lage stookkosten
Zorgeloos huren in
Braassemerland
Woonwijk Braassemerland
in Roelofarendsveen krijgt
vorm. Een nieuwe school met
extra voorzieningen zoals een
sportzaal en kinderdagverblijf staat er al en de eerste
woningen zijn in aanbouw.
In de zomer van 2014 wordt
het eerste nieuwbouwplan
met sociale huurwoningen
opgeleverd: appartementencomplex Noorderstaete. Een
fraai gebouw met comfortabele
woningen op de hoek van de
Kerkweg en het Noordeinde,
voorzien van alle gemakken
die senioren op zoek naar een
fijne, veilige woonomgeving
zullen aanspreken. Daarnaast
krijgt het pand nog een andere
functie: Alkemade Wonen gaat
er haar nieuwe kantoor onderbrengen. Een prima plek met
een nog betere bereikbaarheid
voor onze klanten.
GEBOUW EN OMGEVING
Het strak vormgegeven gebouw met vier
verdiepingen is ontworpen door Frencken
Scholl Architecten uit Maastricht. De appartementen krijgen een plek op de eerste,
tweede en derde verdieping en hebben een
berging op de begane grond. Het kantoor
van Alkemade Wonen komt op de begane
grond en eerste verdieping. De bouw
wordt gerealiseerd door aannemersbedrijf
Heembouw uit Roelofarendsveen. Behalve
aan het pand zelf is veel aandacht besteed
aan de ruimte rond het gebouw. Aan de
noordzijde komt een binnenterrein met veel
parkeergelegenheid en bij de entree aan
de zuidkant een fraaie waterpartij.
De ligging is gunstig. Drukke, doorgaande
wegen in de directe omgeving zijn er niet.
Wel vindt u op minder dan een kilometer
afstand van Noorderstaete het winkelcentrum Noordplein, met een breed aanbod
aan winkelvoorzieningen. Behalve per fiets
ook bereikbaar met de buurtbus. Deze bus
stopt ieder uur tegenover Noorderstaete
(halte Arendshorst) en brengt u in een paar
minuten naar het centrum.
EEN KORTE TERUGBLIK
In mei 2011 is de nieuwe brede school
Kaskade opgeleverd en door de gebruikers
van de basisschool, kinderdagverblijf,
peuterspeelzaal en sportzaal in gebruik
genomen. De oude Mariaschool en
sportzaal verloren daarmee hun functie en
zijn gesloopt. Aansluitend is het terrein
schoongemaakt en geëgaliseerd, waarmee
het eerste kavel binnen het transformatiegebied Braassemerland vrijkwam voor herontwikkeling.
Over de bestemming waren gemeente Kaag
en Braassem en Alkemade Wonen het snel
eens: er moest een appartementencom-
plex voor senioren in de sociale huursector
komen. Het project kreeg de naam Noorderstaete. Op 17 september 2013 is de bouw
officieel van start gegaan.
De woningen
Op de plattegronden hiernaast ziet u 5 typen woningen, die op een aantal punten van elkaar verschillen, bijvoorbeeld wat
betreft de indeling, de ligging en de buitenruimte. Alle woningen hebben een grote woonkamer met open keuken (minimaal
30 m²), twee ruime slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, een ruim balkon, een berging met ruimte voor wasautomaat/
droger en een extra berging – groot genoeg voor twee elektrische fietsen - op de begane grond. Voor de afwerking van
keuken en badkamer zijn er diverse keuzemogelijkheden uit kleuren van deurtjes, aanrechtbladen en tegelwerk.
COMFORTABEL OUD WORDEN
Zoals u van Alkemade Wonen mag
verwachten zijn de appartementen
kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Ze
zijn optimaal geïsoleerd en voorzien
van een individuele hoogrendement
cv-ketel en vloerverwarming. Daardoor
zijn de woningen zeer energiezuinig
(minimaal energielabel A) en dat is
goed voor uw portemonnee.
Het gehele gebouw, zowel de openbare
ruimten als de woningen, is rolstoeltoegankelijk. We noemen het niet voor
niets levensloopbestendige woningen,
voor een comfortabele oude dag! U
kunt hier prettig blijven wonen, ook
als u wat minder mobiel bent en thuis
verzorging nodig heeft.
De toegangsdeuren van het complex
worden bediend met tags, een soort
platte sleutelhanger, in plaats van
sleutels. Door de tag voor een plaatje
te houden gaat de deur automatisch
voor u open. Een toegangscontrolesysteem met videofooninstallatie zorgt
ervoor dat u – als er gebeld wordt - op
een schermpje in uw woning kunt zien
wie er beneden voor de deur staat. Een
veilig idee dat vreemden niet zomaar
het gebouw in kunnen lopen!
De openbare ruimten van het gebouw
zullen regelmatig gecontroleerd
worden door een huismeester. Is er
een lamp kapot? Staan ergens spullen
die daar niet horen of moet er even
extra schoongemaakt worden? De
huismeester zorgt ervoor dat het in
orde komt.
In het tegenover Noorderstaete
gelegen complex ‘de Arendshorst’ is
een recreatiezaal, waar bewoners van
Noorderstaete gebruik van kunnen
maken. U kunt hier deelnemen aan
diverse activiteiten. Ook is het mogelijk
de zaal te huren om bijvoorbeeld uw
verjaardag te vieren.
galerij
KK
galerij
VW
opstelplaats
scootmobiel
WM
opstelplaats
scootmobiel
mk
0 m2
WD
ga
opstelplaats
scootmobiel
KP
mk
0 m2
slaapkamer
11 m2
berging
7 m2
entree
10 m2
balkon
11 m2
wc
1 m2
woonkamer
33 m2
KK
badkamer
5 m2
wc
1 m2
entree
12 m2
VW
KP
entree
11 m2
badkam
7 m2
berging
3 m2
slaap
16
WM /
WD
mk
1 m2
wc
1 m2
slaapkamer
19 m2
woonkamer
30 m2
woonkam
33 m2
badkamer
5 m2
slaapkamer
16 m2
slaapkamer
9 m2
balkon
11 m2
balkon
10 m2
Totaal 84 m2 (GBO)
Totaal 88 m2 (GBO)
WM
WD
RM
KK
VW
MK
KP
Noorderstaete
Type 01
wasmachine (opstelplaats)
wasdroger (opstelplaats)
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
Alle te openen ramen kunnen
zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.
Verhuurtekening
datum: 13-12-2013
schaal: 1:50
type 01
Huisnummers:
1e verdieping: 178 - 182 - 184 - 186 - 188
2e verdieping: 192 - 198 - 200 - 202 - 204 - 206 - 208
3e verdieping: 214 - 220 - 222 - 224 - 226 - 228 - 230
WM
1015 V 05
WD
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
RM
KK
VW
MK
KP
wasmachine (opstelplaats)
wasdroger (opstelplaats)
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
Verhuurtekening WM
datum: 13-12-2013
WD
schaal: 1:50
RM
KK
VW
MK
KP
type 02
Huisnummers:
2e verdieping: 210
3e verdieping: 230A
Alle te openen ramen kunnen
zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.
176
wasmachine (opstelplaats)
wasdroger (opstelplaats)
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
178
188
186
184
182
Type 03
wasmachine (opstelplaats)
wasdroger
(opstelplaats)
1015
V 06
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
Alle te openen ramen kunnen
zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
1e verdieping
LEGENDA
WM
WD
RM
KK
VW
MK
KP
RENVOOI
Noorderstaete
Type 02
RENVOOI
180
Type
05 Ty
pe 01 T
ype 0
3
RENVOOI
2
210
Type 01 Type 01 Type 01 Type 01
Type 02 Type
Noorderstaete
Verhuurtekening
datum: 29-11-2013
schaal: 1:200
1015 V
02
overzicht 1e verdieping
Printdatum: vrijdag 29 november 2013
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
Printdatum: vrijdag 29 november 2013
galerij
galerij
alerij
opstelplaats
scootmobiel
opstelplaats
scootmobiel
WM
mk
0 m2
mer
2
slaapkamer
11 m2
lift
mk
0 m2
WD
slaapkamer
11 m2
berging
7 m2
entree
9 m2
wc
1 m2
wc
1 m2
berging
4 m2
WD
WM
KK
pkamer
6 m2
KK
badkamer
7 m2
VW
badkamer
5 m2
KP
slaapkamer
7 m2
woonkamer
35 m2
VW
entree
11 m2
slaapkamer
19 m2
KP
woonkamer
30 m2
mer
2
WD
WM
slaapkamer
19 m2
KK
KP
balkon
11 m2
balkon
10 m2
VW
Totaal 82 m2 (GBO)
Noorderstaete
Verhuurtekening
datum: 13-12-2013
schaal: 1:50
type 03
Huisnummers:
1e verdieping: 176
2e verdieping: 190
3e verdieping: 212
Totaal 90 m2 (GBO)
RENVOOI
1015
V 07 Type 04
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
WM
WD
RM
KK
VW
MK
KP
wasmachine (opstelplaats)
wasdroger (opstelplaats)
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
Noorderstaete
RENVOOI
Verhuurtekening
datum: 13-12-2013
schaal: 1:50
WM
type 04
Alle te openen ramen kunnen
zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.
2 verdieping
e
190
192
206
204
202
200
198
e 01 Type 01 Type 01 Type 01 Type 01 Type 01
Huisnummers:
2e verdieping: 196
3e verdieping: 218
194
196
1015 V
overzicht 2e verdieping
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
03
Totaal 88 m2 (GBO)
Noorderstaete
1015
V 08 (opstelplaats)
wasmachine
wasdroger (opstelplaats)
rookmelder
koelkast (opstelplaats)
vaatwasser (opstelplaats)
meterkast
kookplaat (opstelplaats)
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
Verhuurtekening
datum: 13-12-2013
schaal: 1:50
1015 V 09
type 05
Alle te openen ramen kunnen
zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.
3 verdieping
Noorderstaete
Verhuurtekening
datum: 29-11-2013
schaal: 1:200
WD
RM
KK
VW
MK
KP
Type 05
e
Type
04 T
ype 0
5 Typ
e 01
Type
03
208
berging
3 m2
Huisnummers:
1e verdieping: 180
2e verdieping: 194
3e verdieping: 216
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
Interesse?
Op 29 januari 2014 worden de woningen aangeboden op www.woonzicht.nl in één verzameladvertentie. Tot 5 februari 12.00 uur
kunt u hierop reageren. Als u wilt reageren moet u in elk geval ingeschreven staan bij Woonzicht. Ook als u al ingeschreven
staat, raden wij u aan uw gegevens te controleren; bijvoorbeeld om na te gaan of u uw woonwaarde wel heeft laten verzilveren in
het geval u nu een koop- of particuliere huurwoning heeft. Neem bij twijfel gerust contact op met één van onze klantbeheerders.
VOORWAARDEN EN VOORRANG
Senioren hebben een streepje voor bij
Noorderstaete. Woningzoekenden van
55 jaar en ouder die een huurwoning
van Alkemade Wonen achterlaten
komen bij de toewijzing van deze
woningen als eerste in aanmerking.
Daarna volgen woningzoekenden van
55 jaar en ouder uit Kaag en Braassem.
De exacte voorrangsregels kunt u
vinden op www.alkemadewonen.nl/
zoek-woning/noorderstaete. Van de
29 woningen worden er maximaal 6
toegewezen aan woningzoekenden met
een huishoudinkomen van maximaal
€ 43.000. Voor de overige woningen
geldt een inkomensgrens van € 34.678.
HUURPRIJS EN HUURTOESLAG
Afhankelijk van het type woning
bedraagt de netto huurprijs € 603 tot
€ 633, gebaseerd op het prijspeil van
januari 2013. Per 1 juli 2014 wordt dit
bedrag verhoogd met de wettelijke
huurverhoging.
Bovenop de huur worden servicekosten
in rekening gebracht. Die zijn voor alle
woningen gelijk en bedragen ongeveer
€ 50,- per maand. Hiervan worden
onder andere de kosten voor het elek-
traverbruik en schoonmaken van de
gemeenschappelijke ruimten betaald.
Verder zal een aantal uur per week een
huismeester aanwezig zijn. Ook kunt u
als bewoner van Noorderstaete gebruik
maken van de recreatiezaal van het
tegenover de Noorderstaete gelegen
complex ‘de Arendshorst’.
De exacte huurprijzen en servicekosten
per woningtype kunt u vinden op
www.alkemadewonen.nl/zoek-woning/
noorderstaete. Per woningtype staat
hier ook vermeld wat de totale huur
voor huurtoeslag is. Dit bedrag heeft u
nodig om te berekenen of u misschien
recht heeft op huurtoeslag. Op www.
toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken.
Hulp nodig bij uw huurtoeslagberekening? Maak dan een afspraak met één
van onze klantbeheerders via
(071) 331 50 00. Zij helpen u graag!
LOCATIE NOORDERSTAETE
Hoek Noordeinde/Kerkweg in Roelofarendsveen
570
2510
2453
2451
170
168
576
2511
939
179
1563
981
181
1233
123
5
123
7
123
6
2653
1688
1300
1298
1299
142
144
183
1687
1566
134
136
132
122
124
126
128
130
2092
185
1136
146
148
150
138
140
1226
1229
1228
1227
1232
1231
1230
123
4
940
1565
1564
Kerkweg
2654
2
Kerkweg
29
20
1190
12
38
18
6
28
19
begraafplaats
17
5
27
26
11
37
3
10
36
16
4
kerk
22
7
33
1
23
8
34
14
2
24
9
35
15
3
25
5
21
32
1992
31
2348
40
24
23
25
27
26
28
29
32
33
34
36
35
38
37
39
41
40
43
42
44
45
46
48
47
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
42
43
45
44
46
47
48
49
50
52
51
53
54
55
56
57
2641
45
12502
191
2424
18
17
16
15
14
13
12
2347
11
10
2425
9
2506
1255
2640
22
2507
232
191b
588
2096
1592
193
587
N
1593
195
1594
1602
197
234
241
1595
976
1596
8
1601
1600
238a
10
1597
Beeld: Google Earth
2
Barg
1604
1598
236
2473
1599
rijdag 13 december 2013
191a
12503
Noor
deind
e
22
31
30
41
Noo
rdeind
e
2887
1993
201
RUST EN RANDSTAD GAAN SAMEN
Noorderstaete
Verhuurtekening
datum: 13.12. 2013
schaal: 1:1000
Roelofarendsveen is een relatief rustig dorp, midden in de Randstad en het Groene Hart. Het
1015weidse
V 00 polderlandschap,
het Braassemermeer en andere plassen geven een rijk, ruimtelijk gevoel, terwijl u geen
concessies hoeft te doen aan
Situatie - verhuur
de bereikbaarheid van stedelijke gebieden. Met het openbaar vervoer of de auto bent u in ongeveer 20 minuten in
Amsterdam, Haarlem, Leiden, Alphen aan den Rijn of Den Haag. Ook het Noordzeestrand is maar een half uurtje rijden.
Roelofarendsveen is de grootste van de 11 kernen van de gemeente Kaag en Braassem en telt bijna 7.500 inwoners. Het
dorp staat bekend om zijn rijke verenigingsleven op het gebied van sport, kunst en muziek en is een prima vertrekpunt
voor vele wandel- en fietsroutes.
HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 *
E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581
Alkemade Wonen
Cilinderweg 1, 2371 DZ Roelofarendsveen
Postbus 150, 2370 AD Roelofarendsveen
Tel (071) 331 50 00 Fax (071) 331 71 44
[email protected] www.alkemadewonen.nl