Informatie avond Driehoek; PWleane – Meamerterdyk – Molepaed dd.4-2-2014 Introductie Romke Lemstra, architect BNA BnsP Van; 1969 Ongehuwd, samenwonend met Cornelia Gillebaard Dochter, Talitha 18 juli 2009 Wonen in Wiuwert Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder “Hikke” “Tein” BA32 Bureau aan de A32 • • full-service bureau stedenbouw, architectuur, management en advies • bundelen kennis in planeconomie, architectuur en stedenbouw • veelzijdig, generalistisch en specialistisch tegelijk • samenwerken staat centraal • optimale oplossing zoeken • Werken aan een mooie ontwerpen Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning • • • • • Start in 2009 als zelfstandig ondernemer Compagnon, Hylke Westra Daarvoor looddienst bij Vegter & Inbo 4 medewerkers + flexibele schil Abe Lenstra Boelevard (tegenover stadion) Heereneveen 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder BA32 / Inbo Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Hoorn A7 – stedenbouwkundigplan & woningbouw BA32 / Inbo Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Hoorn A7 - Hotel, bioscoop - Van der Valk BA32 / Inbo Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Sneek – oudvaart – patio & pakhuiswoningen BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Leek – Synagogeplein – Zorg appartementen BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Leek – Synagogeplein – Zorg appartementen BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Cuijk – woning Vermaas BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder BenedenLeeuwen – Bedrijfsgebouw B&M BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Enschede – Zorgappartementen BA32 Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Jorwert – Nijkleaster Ontwikkel in de woningbouw Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Ontwikkel in de woningbouw • Woningwet 1902 Het doel van de Woningwet was om bewoning van slechte en ongezonde woningen onmogelijk te maken en de bouw van goede woningen te bevorderen Herziening 1921-1931 Woningwetwoningen Wederopbouw periode Voorschriften en wenken 1965 Model bouw verordening Jaren 80 HAT-woning (huishoudens alleenstaande en tweepersoonswoning) Bouwbesluit 1992 2003 2013 • NEN, Woonkeur • • • • • • • Wetgeving gericht op verbeteringen van de kwaliteit Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Ontwikkel in de woningbouw Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Gericht op verbeteringen van het wonen Ontwikkel in de woningbouw Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Gericht op verbeteringen van het wonen Maatschappelijke verandering • • • • Demografische ontwikkelingen Krimp Gezinssamenstelling ..... Veranderende behoefte naar andere woningtypen Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Maatschappelijke verandering • Vergrijzing bevolking • Nederland: 2010 = 15,6% v/d bevolking 65+ (2,6 miljoen) waarvan bijna 800.000 80+ zijn • • • • • 2040 = 25,6% van de bevolking 65+ Veel ouderen willen zelfstandig thuis blijven wonen Zorg dichtbij en behandeling door huisarts Bang voor verlies partner en sociale kontacten Langer onafhankelijk zijn Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Maatschappelijke verandering • • • • • Het ouder worden Toegenomen zorgvraag Capaciteit intramurale- en extramuralezorg Toekenning Zorgzwaarte pakketten, ZZP 1 t/m 10 ..... Scheiden van Wonen en zorg Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder 0,63 0,24 Maatschappelijke verandering Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning • 70% vooral richten op aanpassen van bestaande woningen • 60% vooral richten op totaalconcepten Inhoud • 67% van de nieuwbouwplannen van corporaties gericht op senioren gaan niet door • 36% van de plannen van de corporaties om bestaande woningen levensloopbestendig te maken gaan niet door 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 1. Introductie 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning “waarom?” • Waarom levensloopbestendige woningen? “In een brief aan de Tweede Kamer uit 2003 stellen de minister van VROM en de staatssecretaris van VWS dat Nederland aan de vooravond staat van een vergrijzingsgolf. Het aantal 55-plushuishoudens zou naar verwachting tussen het jaar 2003 en 2015 stijgen met bijna 30%, het aantal 75-plus-huishoudens met bijna 21%. In 2015 hebben twee op de vijf huishoudens, oftewel ruim drie miljoen huishoudens, de leeftijd bereikt van 55 jaar of ouder (Primos-prognose). In de brief wordt beschreven wat de omvang van de opgave voor wonen en zorg is met betrekking tot het aanbod van nultredenwoningen en woningen voor mensen met een zwaardere zorgvraag, alsmede de opgave met betrekking tot de woonomgeving.” • In 2004 Actieplan voor wonen met zorg en welzijn. • extra woningen voor ouderen en andere doelgroepen van wonen, zorg en welzijn. • Nieuwbouw en verbetering bestaande woningen • betere verdeling van geschikte woningen. • Kwaliteitsverbetering zijn vastgelegd in keurmerken en normering Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning “tenzij” 1 persoonshuishouding Inhoud meer persoons huishouding starters “van wieg” doorstromers medioren senioren 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder 2kappers appartementen vrijstaand “tot . . . . .” Levensloopwoning “wat is het?” • Welke type woningen zijn allemaal levensloop bestendig? Doordat verschillende organisaties en kenniscentra aan de slag zijn gegaan met levensloopbestendige woningen, is er een woud aan benamingen ontstaan. Hieronder volgt een (niet complete) lijst. Nultredenwoningen Levensloopgeschikte woningen Verzorgd wonen woonzorgcomplexen voor ouderen, begeleide Luxe serviceflats MIVA-woningen Fokuswoningen Bezoekbare woningen Rolstoelwoningen Seniorenlabel Oppluslabel Dubbelplus WIBO-woningen Opwaarderen Zorgwoningen Kangoeroewoningen ...... Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning ? Maar vanaf welke prijs . . . . Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning ? Zorginstelling Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning ? “starter” Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning ? “starter” Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning ? Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning “wat is het?” Levensloopbestendige woning is volgens het Kenniscentrum Wonen-Zorg ‘het overkoepelende begrip voor een woning die geschikt is of eenvoudig geschikt is te maken voor bewoning tot op hoge leeftijd, ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners.’ Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Levensloopwoning Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Toekomst perspectief Hoe kan dit woning bouw project tot stand komen? • Koop • Individuele eigenaar • Ontwikkeling bij een belegger / projectontwikkelaar Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Toekomst perspectief Hoe kan dit woning bouw project tot stand komen? • Koop • Individuele eigenaar • Ontwikkeling bij een belegger / projectontwikkelaar • Collectieve opdrachtgever • CPO winst en risico voor eigen rekening Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Toekomst perspectief Hoe kan dit woning bouw project tot stand komen? • Huur • Ontwikkeling bij een belegger / projectontwikkelaar • Commerciële huur verses sociale huur Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Toekomst perspectief Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder Hoe Verder Inhoud 1. Introductie 2. BA32 3. Ontwikkeling in de woningbouw 4. Maatschappelijke Verandering 5. Levensloopwoning 6. Toekomst perspectief 7. Hoe verder
© Copyright 2024 ExpyDoc
