Kennismaking MVO koplopers die huisvestingsvraagstuk gaan herdefiniëren! if your work environment is excellent you enjoy work. if you enjoy work you do better work. if you do better work, you have a better business! TRANSITIE NAAR ENERGIENEUTRAAL ENERGIESPRONG Innovatieprogramma Energiesprong is een aanjager: een innovatieprogramma dat Platform31 tot eind 2014 uitvoert in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Doel van het programma is om op grote schaal vraag en aanbod te laten ontstaan voor gebouwen zonder energienota: woningen, kantoren, gebouwen van zorginstellingen. Daarvoor jagen we de markt aan en benutten we kansen die we in de markt zien ontstaan om een transitie te maken. Het vertrekpunt is dat er met name een verandering in het proces en de werkwijze in de bouw nodig is: andere uitvraag, excellent aanbod, meer financiële mogelijkheden, aangepaste wet- en regelgeving én bovenal een andere kijk- denk-, en handelswijze. OPGAVE EN en gevraagde inspanning WIE GAAN ERVOOR? Energiesprong doet een oproep aan MVO bedrijven die als koplopers het vraagstuk rondom HUISVESTING willen gaan herdefiniëren. Huisvesting niet als kostenpost maar als bijdrage aan het optimaal functioneren van de onderneming. Voor optimaal functionerende medewerkers, voor de beleidsmatige toekomstvisie en uitstraling van de onderneming. De opgave en de gevraagde inspanningen hebben betrekking op: 1. Een model om de value case voor gebruikers te bepalen, op basis waarvan de gebruikers hun nieuwe, energieneutrale huisvestingsvraag kunnen formuleren. De value case geeft inzicht in de opbrengsten die de huisvesting voor de gebruiker oplevert. Hierbij denken we aan o.a. het kwantificeren en kwalificeren van productiviteit, imago, marketingwaarde, ziekteverzuim, tevredenheid en beleving. 2. Een model huurovereenkomst op basis van de value case van de gebruiker en op basis van gegarandeerde performance en energieneutraliteit, die ook geaccepteerd wordt door instituten, koepelorganisaties en branche- en belangenverenigingen van gebruikers en eigenaren. De eerste10 MVO koplopers die zich aanmelden worden ondersteund door een excellent expertteam die alle relevante ervaring heeft om mogelijke knelpunten, belemmeringen en kansen te signaleren, die relevant zijn voor de transitie naar energieneutraal. Bovenal beschikt het excellente expertteam over de drive en het enthousiasme om het integrale vraagstuk aan te pakken vanuit het perspectief van de gebruiker gebruiker en de toegevoegde waarde van huisvesting. Van de 10 MVO-koplopers vragen wij een actieve vertegenwoordiging van alle relevante functionarissen die een bijdrage kunnen leveren aan het opstellen van de value case en het opstellen van een nieuwe uitvraag aan de eigenaar/ belegger. kantoor vol energie MVO KOPLOPERS programma CONCRETE HANDVATEN BINNEN AFZIENBARE TIJD KANTORENPROGRAMMA KANTOREN KANTOOR vol ENERGIE VRAAG OM ENERGIENEUTRAAL In het kantorenprogramma – Kantoor vol Energie – jagen we de vraag naar energieneutrale kantoorhuisvesting aan door gebruikers / huurders van kantoren op grote schaal een andere huisvestingsvraag te laten stellen aan de eigenaren / beleggers van die kantoren. Door de vraag drastisch te veranderen wordt het mogelijk om massaal een structureel beter aanbod te krijgen van de eigenaren. De scope van energieneutraal staat daarbij niet op zich zelf. Het gaat ook om comfortabel, gezond, productief, goed voor het imago, etc. Daarin zit de meerwaarde – de value case - voor de gebruikers van kantoren die kantoorhuisvesting in een ander daglicht zetten, namelijk huisvesting als bedrijfsmiddel in plaats van huisvesting als kostenpost. Als werkgever en als gebruiker van kantoorhuisvesting gaat het om het faciliteren van gezonde, comfortabele en effectieve werkplekken waar de mensen het grootste deel van de werkweek doorbrengen en waar de organisatie mee geassocieerd wil worden. Dat is transitie van een financieel vraagstuk naar de ‘social & economic value case’ , waar de transitie naar energieneutraal naadloos in past. BIED PERFORMANCE Op basis van de value case en daarmee de wezenlijk andere vraag wordt van de eigenaren / beleggers een ander aanbod verlangd, waarbij de performance en output van de huisvesting leidend zijn. Het succes van de belegging wordt bepaald door de mate waarin de performance overeenkomt met de vraag die volgt uit de value case van de gebruiker en de mate waarin deze gegarandeerd kan worden. Beleggers, taxateurs, banken, asset managers zullen nieuwe systemen ontdekken en ontwikkelen en anders leren omgaan met deze nieuwe eisen van hun gebruikers. Beleggen in kantoren is een financiële en economisch gedreven activiteit, maar het is geen doel op zich. Kantoren bestaan bij de gratie dat ze gewild zijn en gewild blijven door hun klanten. AANJAGEN VAN VRAAG – FACILITEREN VAN DOEN We hebben de rol om de vraag naar energieneutrale huisvesting aan de gebruikerszijde groots te stimuleren en ervoor te zorgen dat de (toekomstige) vraag geborgd wordt. Hier werken we samen met o.a. branche-organisaties als FMN, MVO Nederland en diverse corporate bedrijven. We organiseren NU een groep van 10 bedrijven die in 2014 zal uitgroeien tot de ‘Club van 100’. Zij gebruiken met elkaar in Nederland ca. 1.000.000 m2 kantoorruimte en vragen binnenkort om comfortabele, gezonde en productieve huisvesting, die bovendien energieneutraal is. kantoor vol energie MVO KOPLOPERS programma WAAROM HUREN BEDRIJVEN KANTOREN? WAAROM VERHUREN BELEGGERS KANTOREN? PROGRAMMASTRUCTUUR Aan het programma nemen al veel gebruikers, eigenaren en marktpartijen deel. Op www.kantoorvolenergie.nl staan o.a. 6 projecten die zijn uitgevoerd of in uitvoering zijn met een energiereductie ambitie van 60% ten opzicht van het huidig verbruik (gebouwgebonden – en gebruikersenergie). Deze uitnodiging tot kennismaking voor deelname als koploper voor de CLUB van 100 is gericht aan die MVO koplopers, die als gebruiker van een kantoor, het HUISVESTINGS vraagstuk willen gaan herdefiniëren. Partijen die op basis van eerste verkennende gesprekken met Energiesprong al hebben aangegeven deel te gaan nemen zijn o.a ANWB, PWC, BDO, TNO en Randstad. Wordt jij ook één van die eerste 10 MVO-koplopers waar we mee van start gaan? TOONAANGEVENDE PARTIJEN DOEN MEE! START EN DOORLOOPTIJD TUSSENTIJDSE RESULTATEN EN OPLEVEREN De uitvoering van het MVO- koplopersprogramma vindt plaats gedurende de periode van januari 2014 tot einde april 2014. 2014 Indicatief kan worden aangegeven dat uw bijdrage 3-4 dagdelen betreft waarbij alle MVO-koplopers bij elkaar komen om te werken aan de valuecase en de uitwerking van het formuleren van een nieuw huisvestingsvraagstuk aan de eigenaar/ belegger. Aanvullend kan iedere onderneming gebruik maken van ondersteuning van Energiesprong in de eigen onderneming voor het creëren van draagvlak voor het nieuwe huisvestingsvraagstuk om deze ook beleidsmatig te kunnen implementeren. Op de gemeenschappelijke bijeenkomsten kunnen alle voorkomende gemeenschappelijke vragen worden voorgelegd aan het excellente expertteam inzake inhoudelijke expertise op alle relevante onderdelen als het gaat om huisvesting. Na 01 mei 2014 worden de MVO-koplopers begeleid in de gesprekken met de eigenaar/ belegger en de totstandkoming van een nieuwe huurovereenkomst. Voor vragen bel: 06-22968568 | [email protected] | www.kantoorvolenergie.nl/kennismaking-mvo-koplopers Platform31 – Energiesprong – kantoor vol energie Wytze Kuijper & Eelco Ouwerkerk kantoor vol energie MVO KOPLOPERS programma EEN TEAM VAN EXCELLENTE EXPERTS WERKT MEE AAN UW TOEKOMST