Download - WTC The Hague

INHOUD
Huren in WTC The Hague
De wereld binnen handbereik
4
De faciliteiten
The best of all worlds
6
De ligging
In ieder opzicht centraal
8
Flexibiliteit is vanzelfsprekend
10
Opleveringsniveau
Hoogwaardig en custom made
12
Plattegronden
14
De voorwaarden
21
WTC The Hague
Het team
22
WTC THE HAGUE
WTC The Hague voldoet in alle opzichten aan de eisen die aan een WTC
gesteld mogen worden. Het internationale karakter van Den Haag behoeft
amper nog toelichting. Den Haag is het regeringscentrum en de Koninklijke
residentie. Het is het kloppende hart van de internationale diplomatie: na New
York is Den Haag de tweede stad van de Verenigde Naties, met niet minder
dan 131 internationale instellingen die zich bezighouden met de wereldvrede.
Maar Den Haag is ook de stad waar het (internationale) bedrijfsleven zich
graag vestigt. En alle moderne communicatiemiddelen ten spijt, ook u wilt
toch dáár zijn where the action is?
Binnen Den Haag neemt WTC The Hague een bijzondere plaats in. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimte, de unieke dienstverlening, de aanwezigheid van
een viersterrenhotel, een Conference Center, een Business Center en bijvoorbeeld een International Business Club sluiten perfect aan bij de wensen van
grote, middelgrote en kleine ondernemingen die meer zoeken dan alleen
‘vierkante meters’. Huren in WTC The Hague brengt de wereld binnen handbereik.
WAT IS EEN WORLD
TRADE CENTER?
Een World Trade Center (WTC) is meer dan een
kantoorgebouw. Ieder World Trade Center is een
lokaal knooppunt in de internationale zakenwereld,
HUREN IN
WTC THE HAGUE
DE WERELD
BINNEN
HANDBEREIK
waar mensen, bedrijven en overheden samenkomen.
Aan de vestiging van een WTC worden door de
mondiale World Trade Centers Association (WTCA)
hoge eisen gesteld. Immers, een WTC staat symbool
voor het internationale belang en de uitstekende
concurrerende positie van de regio waarin dit WTC
gevestigd is. Per definitie hebben we het hier dan
ook over zeer hoogwaardige gebouwen, gevestigd op
de beste locaties ter wereld. Dit vertaalt zich voor u,
als huurder, niet alleen in de kwaliteit van de kantoorruimte en aanvullende dienstverlening, maar ook in
de toegevoegde waarde van ‘een WTC-adres’. De
HET CENTRUM VOOR
INTERNATIONAAL
ZAKENDOEN
IN DEN HAAG
EN OMGEVING
brand awareness van het ‘merk’ WTC is wijdverbreid.
Vestigt u zich in een WTC, dan lift u mee op die
mondiale naamsbekendheid. Bovendien heeft een
WTC dat is aangesloten bij de WTCA niet alleen direct
toegang tot de diensten van andere WTC’s, maar ook
tot de 750.000 aangesloten ondernemers wereldwijd:
een mondiaal netwerk binnen handbereik.
4 WTC The Hague KANTOREN
WTC The Hague KANTOREN 5
DE FACILITEITEN
THE BEST OF ALL WORLDS
WTC The Hague kenmerkt zich door een zogenaamd
‘mixed use’ karakter, met een unieke combinatie van wonen,
werken en verblijven.
In het gebouw waarin WTC The Hague gevestigd is, vindt
u ca. 60.000 m2 kantoorruimte, een perfect geoutilleerd
Business Center, uitstekende vergaderfaciliteiten, een
viersterrenhotel met ruim 200 kamers - onderdeel van
de gerenommeerde NH Hoteles-keten -, ruim 200 luxe
huurappartementen in het direct naastgelegen Prinsenhof,
een N-Joy fitnesscentrum, diverse horecagelegenheden
en een riante ondergrondse parkeergarage
(> 1.000 plaatsen).
WTC The Hague is 24 uur per dag en 7 dagen per week
toegankelijk én beveiligd.
Het serviceniveau in WTC The Hague ligt hoog. Huurders in WTC The Hague kunnen desgewenst
gebruikmaken van:
Adverteren binnen WTC The Hague • Art Gallery • Audiovisuele apparatuur • Automatenservice (food/
beverages) • Beveiliging • Bloemenservice • Business Center of flexibele werkplekken • Cateringservice
• Chauffeurs- en taxiservice • Facilitaire coördinatie en/of ondersteuning • Fietsuitleenservice • Flexibele
opslag van goederen/archieven • Gebakservice • Geldautomaat • Kantoorbenodigdheden/-apparatuur
• Kapper • Kinderopvang/naschoolse opvang • Koeriersdiensten • Receptiediensten • Schoonmaakservice
• Stomerijservice • Technische ondersteuning • Vergaderfaciliteiten
WTC The Hague voldoet aan de eisen van de uiteenlopende eindgebruikers: ‘The best of all worlds.’
Maar WTC The Hague is meer dan een gebouw, het is
een bijzondere (internationale) gemeenschap.
Dit blijkt uit de aanwezigheid van een zeer groot aantal
internationale bedrijven en de aanwezigheid van de
UNIEKE COMBINATIE
VAN WONEN,
WERKEN
EN VERBLIJVEN
6 WTC The Hague KANTOREN
WTC The Hague International Business Club (IBC),
waar huurders lid van kunnen worden: een actief
platform voor kennisuitwisseling en zakelijk netwerken
in de Haagse regio. Building International Business.
WTC The Hague KANTOREN 7
DE LIGGING
IN IEDER OPZICHT
CENTRAAL
WTC The Hague ligt in het hart van het Haagse
Beatrixkwartier, op de hoek van de Schenkkade en de
Beatrixlaan. Het Beatrixkwartier is een geslaagd
voorbeeld van ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar
werken, wonen, verblijven en recreëren geïntegreerd
worden. Dit vertaalt zich in hoogwaardige architectuur
en een hoog voorzieningenniveau. Tevens is het
Beatrixkwartier onderdeel van het “Central Business
District” (CBD) van Den Haag.
De geografische ligging is uitstekend, op luttele
minuten van het stadscentrum en op enkele minuten
van de A12. Letterlijk voor de deur van WTC The
Hague bevindt zich een halte van de RandstadRail,
een snelle lightrail-verbinding die de stadskernen van
Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar
verbindt. Op 5 minuten lopen - of 1 halte met de
RandstadRail - ligt treinstation Den Haag CS. Ook
treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand.
Schiphol ligt op 25 minuten afstand en Rotterdam The
Hague Airport is bereikbaar in minder dan 15 minuten.
Maar ook de strategische positie van WTC The Hague
- in de directe nabijheid van diverse ministeries,
lokale en provinciale overheden, internationale
organisaties en (hoofd)kantoren - vormt een niet
te onderschatten meerwaarde.
WTC The Hague ligt in ieder opzicht centraal.
8 WTC The Hague KANTOREN
WTC The Hague KANTOREN 9
FLEXIBILITEIT
IS VANZELFSPREKEND
CONFERENCE CENTER
Business ROOMS
• vanaf 25 m2
• flexibele huurtermijn, vanaf 3 maanden
• eventueel gemeubileerd te huren
• internet- en telefoonaansluiting (incl. toestel,
gesprekskosten op basis van nacalculatie)
Wilt u voldoende ruimte om continu een eigen vergaderzaal ter
• huurmogelijkheid vaste parkeerplaats
beschikking te hebben? Die beslissing is aan u. U kunt er uiteraard
• 20% korting op de huurprijs van vergaderzalen
ook voor kiezen om in voorkomende gevallen gebruik te maken
• toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag
van het WTC The Hague Conference Center. Hier vindt u uitstekend
geoutilleerde zalen, met een maximale capaciteit van 360 personen.
Business SUITES
Uiteraard is het Conference Center voorzien van geavanceerde
• vanaf 75 m2
audiovisuele apparatuur. Of het nu gaat om een bedrijfsborrel
• flexibele huurtermijn, vanaf 12 maanden
of een meerdaags congres waarbij uw gasten in het inpandige
• gebruik pantry en break-outs
viersterrenhotel kunnen dineren en overnachten, alles is mogelijk
• internet- en telefoonaansluiting (incl. toestel,
in het Conference Center.
gesprekskosten o.b.v. nacalculatie)
• huurmogelijkheid vaste parkeerplaats
• 20% korting op de huurprijs van vergaderzalen
• toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag
Meeting ROOMS
• In het Business Center bieden wij u verschillende
vergaderzalen tot maximaal 16 personen. Deze modern
ingerichte zalen zijn voorzien van de beste audiovisuele
middelen. Daarnaast is een videoconferenceruimte
beschikbaar.
• Als Business Member krijgt u 20% korting op de
vergaderfaciliteiten in het Business Center.
BUSINESS CENTER
Of u nu behoefte hebt aan veel of weinig vierkante meters, in WTC The Hague vindt u wat u
zoekt. En de representatieve kantoorvloeren zijn flexibel in te delen. Maar onze definitie van
maatwerk gaat verder. Heeft u tijdelijk behoefte aan hoogwaardige, kleinschalige kantoorruimte,
dan is het WTC The Hague Business Center perfect. In het Business Center vindt u:
Business SPOTS
10 WTC The Hague KANTOREN
• flexibel contract, maandelijks opzegbaar
• eigen postadres
• parkeren tegen gereduceerd tarief
• gratis WIFI
• breed aanbod van WTC services
• toegankelijk op werkdagen van 09.00-18.00 uur
Alle huurders in het Business Center kunnen gebruikmaken van
aanvullende dienstverlening zoals receptiediensten, postverwerking
en telefoonbeantwoording bij afwezigheid.
Het huren van een ruimte in het Business Center is bij uitstek
geschikt voor:
• startende ondernemers;
• ondernemers met groeiambities, die flexibel en gefaseerd
willen kunnen uitbreiden;
• bestaande huurders die tijdelijk uitbreiding behoeven.
De (internationale) zakenwereld vraagt in toenemende mate om
flexibiliteit. In WTC The Hague is flexibiliteit vanzelfsprekend.
WTC The Hague KANTOREN 11
Wat kunt u verwachten wanneer u de sleutel krijgt? WTC The Hague hecht veel
waarde aan transparante communicatie met haar huurders. Dus zetten wij één
en ander nu alvast voor u op een rij. Overigens, wilt u uw kantoorruimte volledig
door WTC The Hague laten inrichten? Ook dat kan. Zowel aankoop als huur van
kantoormeubilair is mogelijk.
Reguliere kantoorruimte toren E wordt opgeleverd met de navolgende specificaties:
• kolomvrije units
• indeelbaar op basis van stramienmaat van 1.80 m1
• wandgoten voorzien van elektra in gelakte uitvoering met per 1.80 m1 één
drievoudige wandcontactdoos en twee ledige contactdozen t.b.v. dataverkeer
• vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m2
• geluidsisolerende en zonwerende beglazing
• plafondinductieconvectoren - temperatuur is per kantoorgedeelte/-ruimte regelbaar
• ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie
• centraal regelbare koelinstallatie met interne koeltelast van 39 W/m2
• systeemplafonds met HF-verlichtingsarmaturen (beeldschermvriendelijk, 400 Lux)
• brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de Brandweer
• ontruimingsinstallatie door middel van slow whoops en via receptie door
• geautomatiseerde sprinklerinstallatie
• gevelonderhoudsinstallatie (glasbewassing)
• centrale receptie in de hal
• 8 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend van 1.000 t/m 1.800 kg)
• per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en een werkkast met
gesproken woord
uitstortgootsteen
OPLEVERINGSNIVEAU
HOOGWAARDIG
EN CUSTOM MADE
12 WTC The Hague KANTOREN
WTC The Hague KANTOREN 13
PLATTEGRONDEN
TOREN C - 2e t/m 5e etage
TOREN C - 6e t/m 11e etage
E
C
Prinses Beatrixlaan
14 WTC The Hague KANTOREN
D
N
Prinses Marijkestraat
Caroline van Nassaustraat
Prinses Margrietplantsoen
TOREN C - 1e etage
WTC The Hague KANTOREN 15
TOREN D - 4e etage
E
C
Prinses Beatrixlaan
16 WTC The Hague KANTOREN
D
N
Prinses Marijkestraat
Caroline van Nassaustraat
Prinses Margrietplantsoen
TOREN C - 12e t/m 13e etage
WTC The Hague KANTOREN 17
TOREN D - 5e etage
Business SUITES
TOREN D & E - 3e etage
Business Center + Business ROOMS
Business Center
E
C
Prinses Beatrixlaan
18 WTC The Hague KANTOREN
D
N
Prinses Marijkestraat
Caroline van Nassaustraat
Prinses Margrietplantsoen
Business ROOMS
WTC The Hague KANTOREN 19
DE VOORWAARDEN
T O R E N E - 4 e, 5 e & 1 9 e t o t 2 2 e e t a g e
Uiteraard zullen alle voorwaarden zorgvuldig met u worden doorgenomen en worden vastgelegd in de huurovereenkomst.
Hieronder treft u alvast het antwoord op een aantal mogelijke vragen.
HUUROVEREENKOMST
WTC The Hague hanteert de huurovereenkomst conform ROZ model 2003 aangepast voor Bouwinvest met aanvullende
bijzondere bepalingen.
HUURTERMIJN
• Reguliere kantoorruimte:5 jaar
Business Center
• Business SPOTS:
flexibel contract (maandelijks opzegbaar)
• Business ROOMS:
vanaf 3 maanden
• Business SUITES:
vanaf 12 maanden
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht,
geldt een nader te bepalen opslag.
BETALING
Huurbetaling dient per kwartaal vooruit te geschieden.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden betaald als voorschot op leveringen en diensten en gelden alleen bij de reguliere kantoorruimte.
TOREN E - 25e etage
Jaarlijkse eindafrekening vindt plaats op basis van nacalculatie. Prijzen van aanvullende dienstverlening zijn exclusief BTW.
BANKGARANTIE
Een erkende Nederlandse bankinstelling dient een bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met
servicekosten en BTW, te stellen en af te geven.
C
Prinses Beatrixlaan
20 WTC The Hague KANTOREN
D
N
Prinses Marijkestraat
E
Prinses Margrietplantsoen
INDEXERING
Caroline van Nassaustraat
Jaarlijks, te beginnen 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks Alle Huishoudens.
WTC The Hague KANTOREN 21
WTC THE HAGUE
HET TEAM
DE EIGENAAR
Over Bouwinvest
Bouwinvest is één van de grootste onafhankelijke vermogensbeheerders in vastgoed in Nederland voor institutionele beleggers
Een in-huis researchteam en ruim 200 vastgoedadviseurs volgen continu de marktbewegingen en maken deze inzichte-
(verzekeraars en pensioenfondsen). Onze grootste klant is het Bedrijfstakpensioenfonds bpfBOUW. Wij bieden onze klanten
lijk. Zo weet DTZ Zadelhoff altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen
een solide rendement op hun beleggingen door aankoop, beheer en verkoop van vastgoed. Wij beheren vier Nederlandse
stelt, is de keuze helder.
vastgoedfondsen waarvan er drie open staan voor investeerders: het Residential Fund (woningen), het Retail Fund (winkels)
Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast
en het Office Fund (kantoren). Het vierde fonds, het Hotel Fund, is momenteel in oprichting. Daarnaast geven wij advies op
maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt
maat voor indirecte vastgoedinvesteringen in het buitenland, zowel beursgenoteerd als niet-beursgenoteerd. Wij werken
26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen.
met 140 toegewijde vastgoedprofessionals vanuit ons hoofdkantoor in Amsterdam.
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en
Kijk voor meer informatie op www.bouwinvest.nl
UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan
de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com.
DE VERHUURMAKELAARS
CBRE B.V.
Jones Lang LaSalle B.V.
Prinses Margrietplantsoen 82
Weena 270
2595 BR Den Haag
3012 NJ Rotterdam
T 070 - 750 89 00
T 070 - 318 13 13
E [email protected]
E [email protected]
www.cbre.nl
www.jll.nl
CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is CBRE het grootste
Jones Lang LaSalle is een professionele financiële dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken zo’n
adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt
175 professionals vanuit kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereert Jones Lang LaSalle met
CBRE met ruim driehonderd gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad.
meer dan 45.000 medewerkers vanuit duizend kantoren in zeventig landen. Hier wordt voorzien in alle vastgoedwensen
Samen adviseren zij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie,
van lokale, regionale en internationaal opererende klanten. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcon-
strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit
dities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Experts met kennis
en resultaat staan hierbij voorop. Sinds 2010 is CBRE betrokken bij de verhuur van het WTC The Hague, vanuit een
van de (lokale) markt die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden.
eigen kantoor in dit WTC.
DTZ Zadelhoff
Anna van Buerenstraat 50a
2595 DA Den Haag
T 070 - 355 05 50
E [email protected]
www.dtz.nl
DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. De professionals van DTZ Zadelhoff
gaan voor het beste resultaat. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld
zorgvastgoed, belegging in woningcomplexen of hotels.
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
22
14 WTC The Hague KANTOREN
WTC The Hague KANTOREN 23

Download Report