Energetisch renoveren: Bezint eer ge begint… Jeroen Vrijders 18/09/2014 RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Overzicht • Intro • Strategie – Think global – act local – Basiselementen – Implementatie • RenoFase – een innovatie‐traject – Algemene aanpak – Focus op: • Analyse bestaande toestand • Keuzes in het ontwerp – Vooruitblik • Tot slot RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 1 Intro Highly effective renovations RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Context – Langetermijn‐visie • EPBD Recast • Klimaat & Energiedoelstellingen tot 2050 • Energie Efficiëntie Richtlijn 100% 80% -88 tot -91 % Power Sector 0% -20% Current policy 60% Residential & Tertiary -40% Industry 40% -60% Transport 20% -80% Non CO2 Agriculture Non CO2 Other Sectors 0% 1990 2000 2010 2020 2030 2040 COM(2011)112 – Roadmap to 2050c -100% 2050 EED Member States shall establish a long‐ term strategy for mobilizing investment in the renovation of the national stock of residential and commercial buildings, both public and private. This strategy shall encompass: • … • policies and measures to stimulate cost‐effective deep renovations of buildings, including staged deep renovations; • … RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 2 Context – Langetermijn‐visie • België & Gewesten – – – – – 3 000 000 >50% voor 1960 >300 kWh/m²a > 90% privé 1 gezin • Van Beleid naar Individuele woningen ⇒Renovatiestrategie per gebouw noodzakelijk RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie Energieverbruik Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 3 Renovatiestrategie Energieverbruik Kernelementen van een strategie ? Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie Einddoel Energieverbruik Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 4 Renovatiestrategie Einddoel Energieverbruik Maatregelen Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie Einddoel Energieverbruik Maatregelen Stappen Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 5 Renovatiestrategie Einddoel Energieverbruik Maatregelen Stappen Volgorde Stapsgewijze renovatie Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie Einddoel Energieverbruik Maatregelen Stappen Stapsgewijze renovatie Volgorde Klant Doorgedreven 1‐staps‐renovatie Na te streven energieniveau Tijd RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 6 Renovatiestrategie • Duitsland : Gebäudeindividuelle Sanierungsfahrplan © IFEU – M. Pehnt RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie – Implementatie (?) • Overheid ? IDEEËN ! Geïnspireerd op M. Pehnt ‐ IFEU – Informatie‐instrument – Steun (indiv.) maatregelen koppelen aan LT‐strategie – Masterplan‐opmaak zelf financieren – Steun in functie van voortschrijdend einddoel – Bonus‐malus voor bestaande woningen – Verplichtingen –… © M.Pehnt RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 7 Renovatiestrategie – Implementatie (?) • Markt & industrie: – Impuls • Concretisatie uit te voeren werk • Meer diepgang in renovatiemaatregelen • Meer renovatie? – Zekerheid investeringskader • Langeretermijnactiviteit – Nieuw verdienmodel mogelijk RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie • Routeplanner – Wat is de bestemming? – Hoe lang onderweg? – Welk transportmiddel? – Welke wegen nemen? – Zijn er omwegen, files, shortcuts? RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 8 Renovatiestrategie – in de praktijk • Uitdagingen BEGINPUNT TRAJECT EINDPUNT PASSAGIER – Architect en aannemer : • Bestaande toestand – Technische problemen, onzekerheid • Gefaseerde uitvoering – Afstemming maatregelen, keuzes van de klant – Leveranciers en producenten : • Productgamma – Validatie, implementatie • Ontwikkeling NIEUWE WEGEN NIEUWE MIDDELEN – Samenwerken, systeemoplossingen RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 VIS‐Traject RenoFase • Doelstelling Architect DOELGROEP Aannemer Producent VIS‐traject RenoFase DOEL Stappenplan voor een kwaliteitsvolle, efficiënte energetische woningrenovatie RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 9 VIS‐Traject • Timing – Start: 1 september 2013 – Looptijd: 4 jaar • Consortium – Brede competenties onderzoek, ontwikkeling & kennisverspreiding RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 VIS‐Traject • Gebruikersgroep + Waarnemers RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 10 Aanpak RenoFase Renovatie‐Markt Kwaliteit Efficiëntie Stappenplan : FASEN Diagnose Hoe bestaande toestand inschatten? Ontwerp Optimaal renovatie‐ scenario? Uitvoering Klant Keuze reno‐techniek Stroomlijnen uitvoeringsproces Kwaliteit garanderen Informeren Adviseren Overtuigen RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Aanpak RenoFase Renovatie‐Markt Kwaliteit Efficiëntie Stappenplan : FASEN Diagnose Ontwerp • Step‐by‐step • Ontwerp & uitvoering • Kosten/baten • Lock‐in Uitvoering Klant • Gevel na‐isoleren • Missing link • Potentieel RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 11 Aanpak RenoFase Renovatie‐Markt Kwaliteit Efficiëntie Stappenplan : FASEN Diagnose Ontwerp Uitvoering Klant Implementatie Case Study’s Technologie‐ Innovatie‐ Platform Disseminatie RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 RenoFase Kwaliteitsvol & efficiënt energetisch renoveren Tools : Diagnose – Ontwerp – Uitvoering KENNIS Kwaliteit Markt INNOVATIE Case Study’s Producten IMPLEMENTATIE Advies Bedrijven RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 12 Focus Masterplan – Analyse bestaande toestand • Opzet – Systematisch & gestructureerd – Bouwtechnisch & energetisch • Gebouw – Erfgoed, stedenbouw, stabiliteit, daglicht, akoestiek, brand, … • Componenten – Randvoorwaarden, Typologie, Toestand – Knooppunten • Bundelen bestaande kennis & doorverwijzing ‐> Tool RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Focus Masterplan – Analyse bestaande toestand RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 13 Focus Masterplan – Ontwerp • Fundamentele keuzes – Slopen of renoveren – Integraal of gefaseerd – Ambitieniveau • Maatregelen – Keuzehulp – Randvoorwaarden – Kostenoptimaliteit • Fasering – Volgorde – Interacties RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Focus Masterplan – Ontwerp • Fundamentele keuzes – Slopen of renoveren – Integraal of gefaseerd – Ambitieniveau Renovatie Afwegingskader ©Johan Van Dessel, WTCB Technisch Milieu Economisch Sociaal Sloop+Nieuwbouw Technische toestand gebouw Renovatie Sloop+Nieuwbouw Renovatie Sloop+Nieuwbouw Bouwtechnische toestand is sterk bepalend voor de Slopen (voornamelijk bij rijwoningen) kan extra risico Woontechnisch/Comfort Minder sloop‐afval, minder gebruik nieuwe Energieverbruik eenvoudiger te reduceren. Renovatie overbevraging – wensen van de klant in inhouden naar stabiliteit van aanliggende constructies. Sloop+Nieuwbouw haalbaarheid van een renovatie. Er dient een zekere Functionaliteit – Andere woontypologieën mogelijk / andere uitstraling / grondstoffen. Beheersbare investering indien gebouw structureel in andere invulling marktbehoefte Bij hoge waarde grond, kan nieuwbouw hoger basisstructuur beschikbaar te zijn. overeenstemming met capaciteiten gebouw orde. rendement en meerwaarde opleveren Oplobaarheid van bouwknopen Kwaliteit van wonen & uitzicht kan evenwaardig zijn Bestaand gebouw niet overbevragen Bouwproces Gebouw aanpasbaar aan functieveranderingen heeft Mogelijkheid om flexibiliteit van gebouw in te bouwen (functieveranderingen) Meer stappen (ruwbouw) in het proces, dus langere Renovatie kan sneller doorlopen worden en is minder langere levensduur Renovatiekosten moeilijker in te schatten Afbraak kapitaal termijn. weersafhankelijk. Cultuurhistorische/Architecturale waarde & imago BTW 6% BTW 21% behalve centrumsteden Renovatie kan ook in fasen worden uitgevoerd. Uitstraling nieuwbouw – imago buurt Waardering bestaande omgeving – behoud sociaal‐ Renovatie‐premies als stimulans Premies beperkter Uitvoeringsmethoden (zoals prefab & andere Bouwmethodes staan op punt. Mogelijkheden tot culturele waarde ‐ erfgoed Betaalbaarheid doorgedreven renovatie is uitdaging Sloopkost is (meestal) verwaarloosbaar innovaties) nog in ontwikkeling prefabricatie Sociale effecten – bewoners ‐ wijkniveau Tijdelijke kosten voor herhuisvesting reduceren & Tijdelijke huisvesting nodig Renovatie bij problemen die niet sociaal van aard zijn Sloop‐nieuwbouw geeft doorstroming bewoners eenvoudiger in organisatie Doorgedreven renovatie: impact op marktprijs Herhuisvesting & zwakste bevolkingsgroepen Moeilijker uitvoeringsproces – veel arbeid Behoud wooneenheden / variatie woontypologie Vermindering aantal wooneenheden RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 14 Focus Masterplan – Ontwerp • Fundamentele keuzes – Slopen of renoveren – Integraal of gefaseerd – Ambitieniveau Integraal – All‐in‐once Gefaseerd Synergie‐effect Hinder beperkt & éénmalig in de tijd Eénmalige coördinatie‐ en ontwerpkost Minder risico op schade Spreiding investeringskost Bewoond blijven woning Respecteren levensloop componenten Beperkte tijdsspanne RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Focus Masterplan – Ontwerp • Fundamentele keuzes – Slopen of renoveren – Integraal of gefaseerd – Ambitieniveau • • • • • • • • E – K – U – n ‐ … Nieuwbouw‐BENG‐2021 Passiefhuisstandaard EnerPHit‐standaard (25 kWh/m²a) Eisen Grondige Renovatie VEA PH‐niveau Brussel 80‐90% reductie … RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 15 Focus Masterplan ‐ Ontwerp • Maatregelenkeuze – Beslissingsondersteuning : Fiches – CashFlowSimulator • Randvoorwaarden bestaande toestand • Energetisch streefdoel • Systeemkeuze • Uitvoeringstechniek • Detaillering RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Focus Masterplan ‐ Ontwerp • Maatregelenkeuze – Beslissingsondersteuning – CashFlowSimulator RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 16 Focus Masterplan ‐ Ontwerp • Fasering 1e theoretische aanzet ! ‐ Projectafhankelijk ‐ Basisregels: ‐ Dringende werken ‐ Schil > Installaties ‐ Van boven naar onder ‐ Kostenefficiëntie ‐ Logica in groeperen & volgorde – Volgorde & groeperen – Ambitieniveau maatregelen – Interacties ‐ Horizont. & verticaal onafh. ? ‐ Schrijnwerk vs. Gevelisolatie ‐ Juiste moment luchtdichtheid & ventilatie ‐ Installaties in functie van eind‐schil ‐ … RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Focus Masterplan ‐ Ontwerp • Fasering Uitdagingen: Innovatie: producten, energie, … Variatie economische omstandigheden – Volgorde – Ambitieniveau maatregelen – Interacties Dus: ⇒Robuste maatregelen ⇒Zaken ‘open’ laten ⇒Richtwaarden & eisen op individuele maatregelen? ⇒Compenseren ? © D. Urge‐Vorsatz RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 17 Focus Masterplan ‐ Ontwerp • Fasering – Volgorde – Ambitieniveau maatregelen – Interacties Maatregelenkeuze ‐> Volgorde bepalen Werken die voor of na komen beïnvloeden: ‐ Terugblik ‐ Vooruitblik Alle bouwknopen oplossen? Quid tussentoestand? Risico’s? Analysemethode? Nieuwe details ? RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 RenoFase – andere aspecten ‐ outlook • Nieuwe “middelen” : Innovatie: – Na‐isolatie – Uitvoering • “File vermijden”: Stroomlijnen proces – Coördinatietools – Kwaliteitsborging • Klant – Informeren, Adviseren, Overtuigen – Financiering, Samenwerkingsvormen • Cases ‐ Technologie‐Implementatie‐Platform ‐ Disseminatie RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 18 Conclusie • Master‐plan: start with the end in mind – – – – Doel, bestemming Timing Middelen Weg er naartoe (& omleidingen) • Van concept naar praktijk: RenoFase – Theoretische onderbouw: Kennis – Innovatieve (product)ontwikkeling – Praktische case study’s: Implementatie! • Ergens onderweg … RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Meer info • Contact Jeroen Vrijders Afdeling Duurzame Ontwikkeling & Renovatie, WTCB [email protected] of [email protected] Tel: 02/6557711 • Website www.renofase.be • Partners RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 19 Een duurzame wereld: de aannemer bouwt en renoveert er aan mee ! [email protected] RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Referenties • M. PEHNT – Sanierungsfahrplan • RAP USA RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 20 7 habbits of highly effective people – S.Covey • Habit 1: Be Proactive • Take initiative • realizing that your decisions (and how they align with life's principles) are the primary determining factor for effectiveness in your life. Take responsibility for your choices and the consequences that follow. • Habit 2: Begin with the End in Mind • Habit 3: Put First Things First • rule two is the mental creation; rule three is the physical creation. • • • • • • • • Habit 4: Think Win‐Win Genuine feelings for mutually beneficial solutions or agreements Habit 5: Seek First to Understand, Then to be Understood Use empathic listening to be genuinely influenced by a person, which compels them to reciprocate the listening and take an open mind to being influenced by you. Habit 6: Synergize Combine the strengths Habit 7: Sharpen the Saw Balance and renew your resources, energy, and health to create a sustainable, long‐term, effective lifestyle. It primarily emphasizes exercise for physical renewal, prayer (meditation, yoga, etc.) and good reading for mental renewal. It also mentions service to society for spiritual renewal. RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 Renovatiestrategie • Uitdagingen: – Wat zijn technische determinanten in de tijd? • Energieproductie, innovatieve producten, nieuwe technologie – Kosten‐efficiëntie in de tijd? • Energieprijs, waarde ve huis • Latere kostenefficientie? • Antwoord: – – – – Detailplanning niet mogelijk – robuuste maatregelen Zaken ‘open’ laten (technieken) Richtwaarde: ‐80% Enkel eisen op indiv. maatregelen RenoFase ‐ Jeroen Vrijders, WTCB – 15e Isolatiedag – IE‐NET ‐ 18/09/2014 21
© Copyright 2024 ExpyDoc
